批發(fā)市場土地租賃合同

批發(fā)市場土地租賃合同合同編號：__________批發(fā)市場土地租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條土地基本情況1.1土地位于__________，土地使用權面積為____平方米。1.2土地用途為：批發(fā)市場經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定用途使用土地。5.2乙方應按照本合同約定支付租金。5.3乙方應按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.4乙方應合理使用土地，保護土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.5乙方應在租賃期滿后，將土地恢復原狀，交還給甲方。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按照本合同約定提供土地給乙方使用。6.2甲方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.3甲方應依法維護乙方的合法權益，保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地。6.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關費用。第七條違約責任7.1如甲方未按照本合同約定提供土地，或干涉乙方正常經(jīng)營活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按照本合同約定支付租金，或違反我國法律法規(guī)及甲方要求，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.3如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.雙方簽訂的租賃合同書面文件6.乙方支付租金的銀行轉賬憑證7.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地，或干涉乙方正常經(jīng)營活動認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付土地，或未經(jīng)乙方同意擅自進入土地干涉乙方經(jīng)營活動。2.乙方未按約定支付租金認定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付租金，或支付的租金不符合約定的數(shù)額和方式。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動認定：乙方在租賃期內(nèi)違反我國法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營或其他違法活動。4.乙方未按約定使用土地，導致土地資源破壞認定：乙方在使用土地過程中，未按照約定的用途使用，造成土地資源的浪費或破壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的土地使用費。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.法定代表：指代表法人或其他組織簽訂合同的負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.租金支付糾紛解決辦法：核對雙方提供的轉賬憑證，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.土地使用爭議解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。4.合同續(xù)簽問題解決辦法：提前一個月書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽