旅游景點(diǎn)二手房交易合同范本

旅游景點(diǎn)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方是旅游景點(diǎn)的二手房所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋為旅游景點(diǎn)的二手房，位于風(fēng)景旅游區(qū)，具有較高的旅游價(jià)值和居住價(jià)值。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方有權(quán)占有、使用和處置該房屋。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅安全和環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，不存在重大安全隱患和環(huán)境污染。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)完成之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的住宅。2.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或退款；嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可請(qǐng)求司法鑒定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.付款延遲：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，直至過(guò)戶(hù)完成。5.遇到不可抗力因素：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或解除合同。五、所有應(yīng)用