二手商鋪購房合同范本二

第第頁合同編號:________二手商鋪購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【城市】市【區(qū)】區(qū)【街道】的二手商鋪（以下簡稱“該商鋪”），商鋪房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】；乙方有意購買該商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同目的：1.乙方購買甲方擁有的該商鋪，商鋪總價為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。2.甲方同意將該商鋪過戶至乙方名下，乙方取得該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。3.本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在明確雙方在二手商鋪購房過程中的權(quán)益與責(zé)任，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方購買甲方擁有的該商鋪，雙方確認商鋪總價為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格為不含稅凈價。2.支付方式：a)乙方同意在簽署本合同之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫定金金額】元整）作為購買該商鋪的誠意金。b)乙方在支付定金后，應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)支付剩余首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫首付款金額】元整），首付款占總房價的【首付款比例】%。c)乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且取得新的房產(chǎn)證后【貸款支付期限】日內(nèi)，按雙方約定的貸款方式，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【大寫剩余房款金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收取房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【賬號】b)乙方在支付定金、首付款及剩余房款時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的上述賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時注明款項性質(zhì)（如“二手商鋪購房定金”、“二手商鋪購房首付款”等）。本合同價格與支付條款的約定，是甲乙雙方真實意愿的表示，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保交易順利進行。如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起【過戶準備期限】日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶的準備工作。b)乙方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，并在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余房款。c)雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后【交付期限】日內(nèi)完成商鋪的實物交付。2.履行地點：a)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶辦理地點】。b)商鋪實物交付地點為【商鋪所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、抵押或查封等情況。b)乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項，并配合甲方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。c)甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)過戶所需文件。d)乙方在接收商鋪時，應(yīng)檢查商鋪的實際情況，如有異議，應(yīng)在接收時提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)過戶或隱瞞商鋪的真實情況，導(dǎo)致無法完成交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的實際損失。b)如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的【違約金比例】%。c)如雙方中的一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。本合同履行期限、地點及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)益，保障合同的順利實施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息、合同內(nèi)容等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。d)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】解決。c)爭議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。d)爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方一致同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。b)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。c)任何一方未履行或違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，協(xié)商解決已支付款項的退還或補償?shù)葐栴}。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、誠信的基礎(chǔ)上履行。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)本條款約定的情況，應(yīng)嚴格按照本條款執(zhí)行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。b)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等可記錄的方式送達對方指定的通訊地址或電子郵箱。c)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非雙方另有約定。d)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知對方，否則按照原通訊地址或方式送達的通知視為有效送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a