二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二

第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該二手房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本二手房屋買賣合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。合同目的：甲方將二手房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及交付。背景：甲方所擁有的二手房屋，位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成購房意向，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方所擁有的二手房屋，房屋地址為【房屋地址】，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】）。2.支付方式：a)乙方同意在本合同簽訂后【定金支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買房屋的誠意表示。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋過戶手續(xù)后【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。c)乙方剩余購房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），將通過貸款方式支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向貸款銀行申請貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.支付賬戶：a)定金、首付款支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應(yīng)將定金、首付款支付至以下賬戶：收款人姓名：【甲方姓名】開戶行：【開戶行名稱】賬戶號碼：【賬戶號碼】b)尾款支付賬戶：乙方通過貸款方式支付尾款，具體支付方式及賬戶根據(jù)貸款銀行要求辦理。雙方確認(rèn)，以上價格與支付條款符合雙方真實意愿，并無任何違法違規(guī)行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到定金后【過戶期限】日內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶完成后【尾款支付期限】日內(nèi)，支付剩余購房款。c)雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶完成后【交付期限】日內(nèi)，完成房屋的實際交付。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)在【過戶地點(diǎn)】辦理。b)房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：i.保證對出售的房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。ii.配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。iii.在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：i.按照合同約定支付購房款。ii.配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。iii.在房屋交付后，合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時間完成房屋過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。b)如乙方未按約定時間支付購房定金、首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款，系雙方真實意愿，具有法律效力。如有違約，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。b)任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c)在合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更后的合同或雙方協(xié)商確定的方案履行各自的權(quán)利與義務(wù)。d)如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款符合雙方真實意愿，具有法律約束力。如有違反，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的住址或通訊地址，如需變更，應(yīng)及時通知對方。c)通知以掛號郵件或快遞方式送達(dá)的，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)；如以電子郵件、短信等方式送達(dá)，自發(fā)出之日起24小時視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故反悔。3.簽字蓋章：a)以下無正文，以下為簽字蓋章欄。b)甲方（賣方）簽字：【甲方