旅游景區(qū)開發(fā)項目投資合同

旅游景區(qū)開發(fā)項目投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（開發(fā)方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章項目概述1.1乙方作為旅游景區(qū)開發(fā)項目的主體，負責該項目的規(guī)劃、設計、開發(fā)、建設及運營。1.2甲方作為投資方，同意對乙方承擔投資義務，向乙方提供項目所需的資金支持。第二章投資金額及支付2.1甲方承諾向乙方投入人民幣___元作為項目投資資金。2.2甲方應按照以下方式向乙方支付投資資金：2.2.1甲方應在合同簽署后___日內(nèi)支付___%的投資資金；2.2.2甲方應在項目進度達到___%時支付___%的投資資金；2.2.3甲方應在項目全部完成后支付剩余___%的投資資金。第三章項目開發(fā)及建設3.1乙方應按照___標準進行項目規(guī)劃、設計，保證項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2乙方應按照甲方的要求，保證項目進度和質(zhì)量，并按時提交項目進度報告。3.3乙方應按照國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境，保證項目對環(huán)境的影響降到最低。第四章項目運營及收益分配4.1乙方負責項目的日常運營管理，保證項目順利運營。4.2甲方有權對項目的運營情況進行監(jiān)督，乙方應提供必要的資料和數(shù)據(jù)。4.3項目的收益分配按照以下比例進行：4.3.1甲方享有___%的項目收益；4.3.2乙方享有___%的項目收益。第五章項目風險及違約責任5.1雙方應共同承擔項目風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。5.2若因乙方原因?qū)е马椖繜o法按照約定進度完成，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金___元。5.3若因甲方原因?qū)е马椖繜o法進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金___元。5.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如發(fā)生違法行為，應承擔相應的法律責任。第六章項目變更及終止6.1若在項目實施過程中，乙方需要進行項目變更，包括但不限于項目規(guī)模、投資額度、建設內(nèi)容等，應提前向甲方提交變更申請，雙方協(xié)商一致后方可實施。6.2項目變更應遵循以下程序：6.2.1乙方提交項目變更申請，說明變更原因及變更內(nèi)容；6.2.2甲方對變更申請進行審查，必要時可委托第三方進行評估；6.2.3雙方協(xié)商達成一致，簽署項目變更協(xié)議。6.3在以下情況下，甲方有權單方面終止本項目：6.3.1乙方未按照合同約定完成項目進度或質(zhì)量不符合約定；6.3.2乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)甲方書面通知仍未糾正；6.3.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導致項目無法繼續(xù)實施。6.4項目終止后，雙方應按照以下原則處理：6.4.1乙方應立即停止項目實施，并采取措施減少損失；6.4.2雙方按照實際投入及已產(chǎn)生收益進行清算，甲方有權要求乙方退還部分或全部投資款。第七章保密及知識產(chǎn)權7.1雙方在項目實施過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。7.2雙方應對項目成果享有知識產(chǎn)權，包括但不限于專利權、著作權等。7.3雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章一般條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4本合同的修改、補充及解釋權歸甲乙雙方所有。第十章其他約定10.1甲方應按照國家稅收政策，依法承擔本項目所涉及的各項稅費。10.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，為項目員工繳納社會保險及公積金。10.3雙方應遵守國家關于安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證項目安全無隱患。10.4雙方應共同努力，維護項目的社會形象和品牌價值，不得從事?lián)p害項目聲譽的行為。第十一章項目審計與評估11.1項目實施過程中，甲乙雙方應定期對項目進度、財務狀況進行審計與評估。11.2審計與評估應由雙方認可的第三方專業(yè)機構進行，費用由雙方協(xié)商承擔。11.3若審計與評估結果顯示項目存在重大問題，雙方應立即采取措施予以糾正。11.4項目完成后，甲乙雙方應共同對項目成果進行最終評估，并形成評估報告。第十二章項目保險12.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，為項目投保必要的保險，包括但不限于工程保險、責任保險等。12.2乙方應及時向甲方提供保險單據(jù)，甲方有權對保險的有效性進行核查。12.3保險期間，乙方應保證保險單的有效性，如有變更，應及時通知甲方。第十三章項目移交13.1項目完成后，乙方應按照合同約定向甲方辦理項目移交手續(xù)。13.2項目移交應包括但不限于項目資料、設備、技術文件等。13.3甲方應對項目進行驗收，確認項目符合合同約定條件。第十四章違約賠償14.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生違約，應承擔相應的賠償責任。14.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，雙方應在違約事件發(fā)生后及時協(xié)商確定。14.3若因第三方原因?qū)е逻`約，雙方應共同追究第三方的責任。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生合同約定的終止或解除情形，雙方不得單方面終止或解除合同。15.2若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。15.3合同解除后，雙方應按照實際情況進行清算，甲方有權要求乙方退還部分或全部投資款。15.4合同終止或解除后，本合同第chapters{7}、第chapters{8}、第chapters{9}、第chapters{10}、第chapters{11}、第chapters{12}、第chapters{13}、第chapters{14}、第chapters