分期付款房屋租賃合同

分期付款房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權人，具備房屋出租的合法權利。1.1.2乙方為房屋承租人，具備房屋租賃的合法資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務關系，保證雙方合法權益的實現(xiàn)。1.2.2甲乙雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項義務。第二章房屋租賃事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________。2.1.2房屋設施：甲方應保證房屋及附屬設施完好，乙方有權要求甲方在租賃期間維修、更換損壞的設施。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2乙方應按以下方式分期支付租金：（1）首期租金支付時間為合同簽訂之日起__________日內，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）第二期租金支付時間為__________年__________月__________日，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）后續(xù)每期租金支付時間為每滿__________個月，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4保證金2.4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三章房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的房屋使用說明進行操作。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。3.2維修責任3.2.1甲方負責房屋主體結構的維修。3.2.2乙方負責房屋內部設施的維修，但乙方有權要求甲方協(xié)助處理。第四章違約責任4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照約定提供房屋或房屋設施，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.1.2甲方未按約定退還乙方保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。4.2.2乙方未按約定退還房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章房屋管理與維護6.1甲方責任6.1.1甲方應保證房屋在租賃期間符合國家及地方相關安全、環(huán)保標準。6.1.2甲方負責房屋外墻、公共部位的清潔、維修及保養(yǎng)工作。6.2乙方責任6.2.1乙方負責租賃房屋內部的日常清潔及保養(yǎng)。6.2.2乙方應合理使用房屋內的水、電、氣等資源，并按實際使用量支付費用。6.3維修申請6.3.1乙方發(fā)覺房屋或設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內予以響應。6.3.2甲方維修時，乙方應給予必要的配合，不得無理阻撓。第七章房屋轉租與轉借7.1乙方轉租7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給第三方。7.1.2乙方如需轉租，應向甲方提交書面申請，并提交擬轉租第三方的相關資料，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉租。7.2乙方轉借7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉借給第三方。7.2.2乙方如需轉借，應向甲方提交書面申請，并提交擬轉借第三方的相關資料，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉借。第八章保險責任8.1甲方保險8.1.1甲方應保證房屋在租賃期間投保了必要的財產保險，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。8.1.2甲方應向乙方提供保險單復印件，并保證在租賃期間保險有效。8.2乙方保險8.2.1乙方應自行承擔房屋內部財產的保險責任。8.2.2乙方投保的保險應覆蓋其在租賃期間可能產生的責任風險。第九章安全防范9.1甲方責任9.1.1甲方應保證房屋的安全設施符合國家及地方相關標準，包括但不限于消防設施、安全出口等。9.1.2甲方應定期檢查房屋的安全設施，保證其正常運行。9.2乙方責任9.2.1乙方應遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用違章電器。9.2.2乙方應配合甲方進行安全檢查，及時消除安全隱患。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即搬離。10.1.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自然終止，雙方無續(xù)租意向的，乙方應在合同到期后__________日內搬離。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止協(xié)議應書面簽署，并明確雙方的權利義務。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不能在__________個工作日內達成一致，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.2仲裁裁決11.2.1仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。11.2.2仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁委員會的決定分配。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1本合同未盡事宜或需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出補充或變更協(xié)議。12.1.2任何對本合同的補充或變更，均需雙方簽字蓋章，方為有效。12.2合同終止12.2.1除本合同第十條規(guī)定的合同解除和終止情形外，甲乙雙方一致同意提前終止本合同的，應書面簽署終止協(xié)議。12.2.2提前終止合同后，雙方應按照本合同的約定處理各自的權益和責任。第十三章違約賠償13.1賠償責任13.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。13.1.2違約方應賠償對方因其違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于利潤損失、合理費用等。13.2賠償限額13.2.1本合同項下的任何違約賠償，均不得超過乙方已支付租金的總額。13.2.2本合同項下的賠償限額不包括因違約而產生的間接損失。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的任何條款，如因法律法規(guī)的變化而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2通知與送達14.2.1本合同項下的任何通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2.2通知在發(fā)送后__________個工作日內視為送達。第十五章附加條款15.1保密條款15.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。15.1.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)__________年。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、