門面房租賃合同書范本

門面房租賃合同書范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施狀況等詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：__________________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反合同約定時，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署《房屋交付確認書》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和非結(jié)構(gòu)性的修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋的改建和裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須提前______個月書面通知甲方，并提供詳細的改建或裝修方案。

8.2改建或裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，且不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條房屋的返還

9.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還。

9.2乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付日租金______%的違約金。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施清單

（此處列出租賃物的具體設施和狀況，包括但不限于：房