養(yǎng)殖場租賃合同范本

養(yǎng)殖場租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就養(yǎng)殖場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其位于_____________________的養(yǎng)殖場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每平方米每月人民幣_(tái)_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付該季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

5.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.2.2因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第六條租賃物的返還

6.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。

6.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書》。

6.3乙方返還的租賃物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金，并按照本合同第六條的規(guī)定返還租賃物。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的千分之五向乙方支付違約金。

9.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條的約定支付違約金。

9.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：______________