商鋪委托租賃協(xié)議

商鋪委托租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”），乙方有租賃商鋪的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方委托甲方租賃商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1租賃商鋪位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為商業(yè)。

1.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件為：_____________________

1.3租賃商鋪的現(xiàn)狀為：_____________________

1.4租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備情況：_____________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。

第六條租賃商鋪的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方不得將租賃商鋪用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

7.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃商鋪，并保證租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪所需的相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按約定使用租賃商鋪。

8.2乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并承擔(dān)租賃商鋪的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。

8.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥______元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

12.2雙方可提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，但應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥______元）。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________