餐廳場(chǎng)地出租合同范文

餐廳場(chǎng)地出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為合法擁有餐廳場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意承租甲方的餐廳場(chǎng)地。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用。

1.2該餐廳場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件1。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

3.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的前______日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬戶(hù)名：____________________

賬號(hào)：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

4.3租賃期滿(mǎn)，乙方按約定返還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接單。

5.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)按原狀返還租賃物，并保證租賃物的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生的規(guī)定。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

10.3任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________