門面房租房合同

門面房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期滿，乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋設(shè)施及維護

6.1甲方應(yīng)保證租賃物及其設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動，必須經(jīng)甲方書面同意。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并提供第三方的資質(zhì)證明及轉(zhuǎn)租合同，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條合同的變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物平面圖

（注：附件