2024年重慶房屋抵押貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶房屋抵押貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1還款來源3.2還款賬戶3.3還款期限4.抵押物4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物價值評估4.3抵押物保險5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3貸款人權(quán)利5.4貸款人義務(wù)6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1貸款人檢查權(quán)9.2借款人咨詢權(quán)9.3合同修改權(quán)10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2貸款申請表11.3抵押物評估報告12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：重慶市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證明：借款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，證明其對上述房屋擁有完全所有權(quán)。2.貸款信息2.1貸款金額：貸款金額為人民幣萬元整2.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算2.3貸款利率：貸款年利率為%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.還款方式3.1還款來源：借款人同意將貸款本息通過自動轉(zhuǎn)賬方式從其指定的還款賬戶中扣除。3.2還款賬戶：借款人應在貸款銀行開立還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行從該賬戶中扣除貸款本息。3.3還款期限：還款期限為貸款期限內(nèi)每月還款日，具體日期以貸款銀行通知為準。4.抵押物4.1抵押物所有權(quán)：借款人同意將上述房屋作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.2抵押物價值評估：抵押物價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值為萬元整。4.3抵押物保險：借款人應在貸款期間內(nèi)辦理抵押物保險手續(xù)，并將貸款銀行作為第一受益人。5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利：借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款方式償還貸款本息。5.2借款人義務(wù)：借款人應按照合同約定用途使用貸款，按時足額償還貸款本息，并保證抵押物的完整性。5.3貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，并對抵押物進行監(jiān)管。5.4貸款人義務(wù)：貸款人應按照約定發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式收回貸款本息。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：借款人按照合同約定償還貸款本息后，本合同即告終止。第二部分：合同的違約責任、爭議解決方式、其他約定等內(nèi)容，將在后續(xù)版本中補充。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1貸款人檢查權(quán)：貸款人有權(quán)對借款人的還款情況、抵押物的狀況等進行檢查。9.2借款人咨詢權(quán)：借款人在合同履行過程中，有權(quán)向貸款人咨詢相關(guān)問題。9.3合同修改權(quán)：合同雙方在合同履行過程中，如需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議。10.合同的附則10.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)、政策和合同雙方的實際情況解釋。10.2合同的修訂：本合同的修訂應由合同雙方共同協(xié)商，并以書面形式進行。11.附件11.1房屋所有權(quán)證明：借款人提供的房屋所有權(quán)證明文件。11.2貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表。11.3抵押物評估報告：具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同雙方簽字（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明文件應包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明借款人對抵押房屋擁有完全所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證明是確認借款人對抵押物擁有合法所有權(quán)的關(guān)鍵文件，必須真實、有效。附件2：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應詳細記錄借款人的個人信息、貸款用途、還款來源等信息，由借款人填寫并簽字。說明：貸款申請表是貸款申請的基礎(chǔ)文件，需準確反映借款人的信息和貸款用途。附件3：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是對抵押物價值進行評估的關(guān)鍵文件，確保貸款的安全性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按時足額償還貸款本息。3.借款人提供的房屋所有權(quán)證明文件不真實、無效。4.借款人未辦理抵押物保險手續(xù)，或未將貸款銀行作為第一受益人。5.借款人未按約定向貸款人提供必要的財務(wù)信息。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按時足額償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責任。3.借款人提供的房屋所有權(quán)證明文件不真實、無效，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還已發(fā)放的貸款。4.借款人未辦理抵押物保險手續(xù)，或未將貸款銀行作為第一受益人，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即辦理，并有權(quán)解除合同。5.借款人未按約定向貸款人提供必要的財務(wù)信息，貸款銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，如將貸款用于購買奢侈品而非合同約定的購房用途，貸款銀行有權(quán)停止發(fā)放后續(xù)貸款，并要求借款人立即改正。若借款人逾期還款，貸款銀行將按逾期還款金額收取罰息，并有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指借款人對抵押房屋擁有完全所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.抵押物：指借款人以其名下的房屋作為貸款的擔保物，用于保障貸款的安全。3.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。4.貸款利率：指借款人按照合同約定支付