2024版學(xué)校校舍和場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校校舍和場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1校舍地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2特殊事件處理第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1校舍地址甲乙雙方確認(rèn)，校舍位于【填寫具體地址】，校舍的建筑面積為【填寫具體面積】。1.2租賃場(chǎng)地面積甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃的場(chǎng)地面積為【填寫具體面積】，具體租賃區(qū)域?yàn)椤咎顚懢唧w區(qū)域】。1.3租賃物現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，租賃物現(xiàn)狀為【填寫現(xiàn)狀描述】，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期甲乙雙方確認(rèn)，租賃合同的起始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期甲乙雙方確認(rèn)，租賃合同的結(jié)束日期為【填寫具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的租金為【填寫具體金額】。3.2租金支付周期甲乙雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按【填寫具體周期】向甲方支付租金。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方需向甲方支付的押金為【填寫具體金額】。4.2押金退還條件甲乙雙方確認(rèn)，在合同結(jié)束且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)以【填寫具體方式】退還乙方押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍甲乙雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間僅限于【填寫具體使用范圍】使用租賃物。5.2使用要求甲乙雙方確認(rèn)，乙方在使用租賃物時(shí)需遵守【填寫具體使用要求】，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面的規(guī)定。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的【填寫具體維修責(zé)任】。6.2承租人維修責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的【填寫具體維修責(zé)任】。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2承租人違約責(zé)任甲乙雙方確認(rèn)，若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方確認(rèn)，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件甲乙雙方確認(rèn)，本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方確認(rèn)，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方書面通知甲方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；（2）甲方在收到通知后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)未提出異議，則轉(zhuǎn)讓有效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙雙方確認(rèn)，本合同的保密期限為【填寫具體期限】。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用甲乙雙方確認(rèn)，乙方在使用租賃物時(shí)，如需使用附加設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照甲方制定的使用規(guī)則進(jìn)行。13.2特殊事件處理甲乙雙方確認(rèn)，如發(fā)生不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并盡最大努力減少損失。第十四條簽署14.1合同簽署日期甲乙雙方確認(rèn)，本合同于【填寫具體日期】簽署。14.2簽署人信息甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽署人為：甲方：【填寫甲方簽署人信息】乙方：【填寫乙方簽署人信息】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：校舍平面圖附件2：租賃場(chǎng)地具體位置圖附件3：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)清單附件4：租金支付明細(xì)表附件5：押金支付憑證附件6：租賃物使用范圍和管理規(guī)定附件7：維修責(zé)任分配詳細(xì)說(shuō)明附件8：保險(xiǎn)購(gòu)買證明和理賠聯(lián)系方式附件9：合同變更和終止的具體流程附件10：合同轉(zhuǎn)讓程序和要求附件11：保密協(xié)議附件12：附加設(shè)施使用申請(qǐng)表附件13：特殊事件處理指南附件14：簽署人身份證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：校舍平面圖要求提供詳細(xì)標(biāo)注了租賃區(qū)域及設(shè)施的校舍平面圖，以便乙方明確租賃物的具體位置和面積。附件2：租賃場(chǎng)地具體位置圖要求提供清晰標(biāo)注了租賃場(chǎng)地在校園內(nèi)的具體位置圖，以便乙方準(zhǔn)確找到租賃場(chǎng)地。附件3：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)清單要求提供詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀的清單，包括設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)等信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際狀況。附件4：租金支付明細(xì)表要求提供租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件5：押金支付憑證要求提供押金支付的憑證，包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：租賃物使用范圍和管理規(guī)定要求提供詳細(xì)規(guī)定租賃物使用范圍和管理要求的相關(guān)文件，以便乙方遵守。附件7：維修責(zé)任分配詳細(xì)說(shuō)明要求提供詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任分配的文件，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件8：保險(xiǎn)購(gòu)買證明和理賠聯(lián)系方式要求提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件和理賠聯(lián)系方式，以確保乙方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。附件9：合同變更和終止的具體流程要求提供詳細(xì)說(shuō)明合同變更和終止流程的文件，以便在合同履行過(guò)程中雙方遵循。附件10：合同轉(zhuǎn)讓程序和要求要求提供詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓程序和要求的文件，以便乙方在需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)遵循。附件11：保密協(xié)議要求提供保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。附件12：附加設(shè)施使用申請(qǐng)表要求提供附加設(shè)施使用申請(qǐng)表，以便乙方在需要使用附加設(shè)施時(shí)按照程序申請(qǐng)。附件13：特殊事件處理指南要求提供特殊事件處理指南，明確雙方在遇到不可抗力等特殊事件時(shí)的處理程序和責(zé)任劃分。附件14：簽署人身份證明文件要求提供簽署人的身份證明文件，以驗(yàn)證簽署人的身份和授權(quán)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定使用租賃物或違反租賃物的管理規(guī)定。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。6.甲方未按照約定提供附加設(shè)施服務(wù)。7.甲方未按照約定處理特殊事件。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方因違反保密協(xié)議而導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供租賃物，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有校舍和場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給乙方的一方。2.承租人：指租賃校舍和場(chǎng)地的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的校舍和