2025版集體所有制房屋租賃押金退還與信用體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體所有制房屋租賃押金退還與信用體系建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)集體所有制房屋租賃市場(chǎng)管理，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在集體所有制房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范押金退還流程，建立健全信用體系，保障租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）集體所有制房屋：指由集體經(jīng)濟(jì)組織擁有所有權(quán)，以出租、出售等形式提供給社會(huì)公眾使用的房屋。（2）押金：指甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付的一定金額，用于保障租賃期間的房屋安全、設(shè)施完好及乙方履行合同義務(wù)。（3）信用體系：指對(duì)租賃雙方的履約情況進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)和公示，以促進(jìn)租賃市場(chǎng)信用建設(shè)的制度。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）押金退還：指在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將押金退還甲方。（2）信用評(píng)價(jià)：指對(duì)租賃雙方的履約情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以體現(xiàn)其信用狀況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的規(guī)章制度，合理使用房屋及設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行押金退還義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及設(shè)施，但不得損壞房屋及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集體所有制房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同采用書面形式履行，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，合同自然終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理押金退還手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理剩余租金、押金等費(fèi)用。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照信用體系的要求，對(duì)履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和公示。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場(chǎng)行情確定的租金，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（2）押金：乙方為保障租賃期間的房屋安全、設(shè)施完好及履行合同義務(wù)而支付的押金，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照合同約定及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照合同約定及時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，具體比例以合同約定為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，未退還乙方押金，應(yīng)立即退還押金并支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）若乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例以合同約定為準(zhǔn)。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)，向甲方支付違約金或賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋狀況說明書3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.信用評(píng)價(jià)記錄6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施：認(rèn)定違約，需支付乙方相應(yīng)違約金。未按規(guī)定退還押金：認(rèn)定違約，需立即退還押金并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：認(rèn)定違約，需支付甲方相應(yīng)違約金。損壞房屋及設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償甲方相應(yīng)損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。提前解除合同：認(rèn)定違約，需支付甲方相應(yīng)違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.信用體系：指對(duì)租賃雙方的履約情況進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)和公示，以促進(jìn)租賃市場(chǎng)信用建設(shè)的制度。4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并可考慮采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)證據(jù)，若乙方確系損壞房屋，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商無效，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：房屋租賃期間，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和公示，確保評(píng)價(jià)過程的公正、客觀。3.第三方權(quán)利：第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)租賃雙方的履約情況進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和保密性。第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向租賃雙方提供信用評(píng)價(jià)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，未退還乙方押金，應(yīng)立即退還押金并支付____%的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的規(guī)章制度，合理使用房屋及設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還押金。2.甲方的利益條款：甲方可享受因房屋租賃而產(chǎn)生的租金收益。甲方可享受因房屋租賃而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024版集體所有制房屋租賃押金退還與信用體系建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋租賃基本條件1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋用途5.押金金額及退還條件三、押金退還細(xì)則1.押金退還時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還方式5.押金退還責(zé)任四、信用體系建設(shè)1.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.信用記錄內(nèi)容3.信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)4.信用結(jié)果應(yīng)用5.信用數(shù)據(jù)保護(hù)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約賠償程序六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決保密七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效效力5.合同生效證明九、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.信用評(píng)價(jià)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任十二、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)確認(rèn)4.通知送達(dá)時(shí)效5.通知送達(dá)責(zé)任十三、合同其他條款1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同解釋條款4.合同附件條款5.合同簽署條款十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.信用評(píng)價(jià)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版集體所有制房屋租賃押金退還與信用體系建設(shè)合同3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在房屋租賃過程中的押金退還及信用體系建設(shè)的相關(guān)事宜二、房屋租賃基本條件1.房屋基本情況：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等4.房屋用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途5.押金金額及退還條件：押金金額為____元，退還條件如下：a.租賃期滿，乙方按照合同約定正常搬離房屋；b.房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、押金退還細(xì)則1.押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)2.押金退還條件：滿足第二條第5款所述條件3.押金退還流程：a.乙方在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)；b.甲方核實(shí)乙方是否符合退還條件；c.甲方退還押金至乙方指定賬戶；4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金退還責(zé)任：如乙方不符合退還條件，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。四、信用體系建設(shè)1.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方在租賃過程中的表現(xiàn)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等2.信用記錄內(nèi)容：包括租金支付記錄、房屋損壞記錄、違約記錄等3.信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)：由甲方指定的第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)5.信用數(shù)據(jù)保護(hù)：甲方將對(duì)乙方信用數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金；b.甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金；c.甲方泄露乙方信用數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.違約賠償方式：貨幣賠償5.違約賠償程序：違約方應(yīng)在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：由雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.爭(zhēng)議解決保密：雙方應(yīng)保守爭(zhēng)議解決過程中的秘密七、合同解除1.合同解除條件：a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；b.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.另一方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；c.雙方協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方4.合同解除后果：a.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；b.乙方應(yīng)按照合同約定搬離房屋；c.甲方退還乙方已支付押金。5.合同解除責(zé)任：根據(jù)具體情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效方式：書面形式。4.合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律約束力。5.合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)留存合同副本作為證明。九、合同附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.信用評(píng)價(jià)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。4.合同變更內(nèi)容：變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。5.合同變更效力：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。5.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式：書面形式，可通過掛號(hào)信、電子郵件、快遞等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。3.通知送達(dá)確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.通知送達(dá)時(shí)效：通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。5.通知送達(dá)責(zé)任：未按時(shí)送達(dá)通知，責(zé)任由發(fā)送方承擔(dān)。十三、合同其他條款1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同解釋條款：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。4.合同附件條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.信用評(píng)價(jià)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單效力：合同附件清單與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：_____________________乙方（承租方）簽字：________________日期：_____________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋維護(hù)責(zé)任2.租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，并需乙方同意。3.房屋轉(zhuǎn)租管理說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行管理，包括審批轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、監(jiān)督轉(zhuǎn)租行為等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.信用評(píng)價(jià)結(jié)果反饋說明：甲方應(yīng)定期向乙方反饋其信用評(píng)價(jià)結(jié)果，以便乙方了解自身信用狀況，并采取措施改善。5.房屋租賃合同變更通知說明：如甲方需要對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修限制說明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。3.押金退還期限延長(zhǎng)說明：如乙方因特殊原因無法在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，經(jīng)甲方同意，押金退還期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.房屋租賃合同解除權(quán)說明：乙方在租賃期間，如遇特殊情況，有權(quán)在提前____個(gè)工作日向甲方提出書面解除合同申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同。5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果異議處理說明：乙方對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)在收到評(píng)價(jià)結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介爭(zhēng)議解決說明：如中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介合同解除說明：如中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.信用評(píng)價(jià)協(xié)議4.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄5.租金調(diào)整協(xié)議6.裝修申請(qǐng)及審批文件7.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議8.押金退還延長(zhǎng)協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.信用評(píng)價(jià)結(jié)果反饋記錄11.中介服務(wù)合同12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間、條件提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于商業(yè)或其他非法用途。4.違約行為：甲方泄露乙方信用數(shù)據(jù)認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方信用數(shù)據(jù)泄露給第三方。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過程中泄露雙方信息，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.信用評(píng)價(jià)：指對(duì)個(gè)人或組織在履行合同、遵守法律法規(guī)等方面的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并記錄催告過程；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：信用評(píng)價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)并給出答復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體所有制房屋租賃2.房屋押金退還3.信用體系建設(shè)4.房屋租賃合同管理5.中介服務(wù)6.爭(zhēng)議解決全文完。2024版集體所有制房屋租賃押金退還與信用體系建設(shè)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條房屋租賃基本約定2.1房屋位置與面積2.2房屋用途2.3租賃期限第三條押金金額及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還程序第四條信用體系建設(shè)基本約定4.1信用體系建立原則4.2信用記錄內(nèi)容4.3信用評(píng)價(jià)方法第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.2出租方權(quán)利義務(wù)第六條房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七條租賃費(fèi)用及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：信用記錄表第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)用途第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用第十四條其他約定14.1其他約定條款14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3身份證號(hào)：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5住所地址：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3身份證號(hào)：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5住所地址：第二條房屋租賃基本約定2.1房屋位置與面積2.1.1房屋所在區(qū)域：2.1.2房屋具體地址：2.1.3房屋面積：平方米2.2房屋用途2.2.1房屋使用性質(zhì)：住宅/商用等2.2.2房屋使用范圍：僅限于合同約定的用途2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.3.3租賃期限為：年第三條押金金額及退還條件3.1押金金額3.1.1押金總額：元3.2押金退還條件3.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下3.2.2租賃期間內(nèi)，如發(fā)生損壞或欠費(fèi)，押金不予退還3.3押金退還程序3.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)3.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金第四條信用體系建設(shè)基本約定4.1信用體系建立原則4.1.1公平、公正、公開的原則4.1.2保護(hù)個(gè)人隱私的原則4.1.3實(shí)事求是的原則4.2信用記錄內(nèi)容4.2.1租賃方信用記錄4.2.2出租方信用記錄4.3信用評(píng)價(jià)方法4.3.1根據(jù)租賃雙方的信用行為進(jìn)行評(píng)價(jià)4.3.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.1.1按時(shí)支付租金5.1.2保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好5.1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2出租方權(quán)利義務(wù)5.2.1保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好5.2.2按時(shí)交付房屋5.2.3對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維修第六條房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.1租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)6.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1因房屋及設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租方負(fù)責(zé)6.2.2因不可抗力造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決第七條租賃費(fèi)用及支付方式7.1租金金額7.1.1租金總額：元/月7.2租金支付方式7.2.1每月租金于每月前10日支付7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他約定方式7.3違約責(zé)任7.3.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金總額的萬分之五7.3.2如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付違約金總額的萬分之五第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決爭(zhēng)議的方法8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.2.3訴訟：如協(xié)商和仲裁均未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的違約行為9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議，討論解除合同的具體事宜9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同文本11.1.2房屋租賃合同附件11.2附件二：信用記錄表11.2.1信用記錄表模板11.2.2信用記錄表填寫說明第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2份數(shù)用途12.2.1本合同作為租賃雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)12.2.2本合同作為解決爭(zhēng)議的證據(jù)第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.1.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.1.2解釋合同條款應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的意思表示13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定第十四條其他約定14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他約定補(bǔ)充14.2.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同14.2.2本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意，由非合同主體的第三方參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。1.2范圍1.2.1第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢、維修養(yǎng)護(hù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。2.2程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條款。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，以一定金額為上限。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可在合同中約定分?jǐn)偙壤?.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)合同約定支付。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.1.1第三方介入過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.2保密義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。6.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第七條第三方介入的解除與終止7.1解除條件7.1.1第三方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)。7.1