二零二五年度一手新房購房意向金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手新房購房意向金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同雙方定義1.3法律及法規(guī)適用2.購房意向金2.1意向金金額2.2意向金支付方式2.3意向金退還條件3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.3房源交易條件4.合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)4.2買受人責(zé)任與義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房源鎖定與銷售確認(rèn)6.1房源鎖定期限6.2銷售確認(rèn)流程6.3銷售確認(rèn)日期7.購房款支付7.1購房款支付方式7.2購房款支付時(shí)間7.3購房款支付進(jìn)度8.驗(yàn)房與交接8.1驗(yàn)房時(shí)間與流程8.2交接手續(xù)與流程8.3交接日期9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決流程11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房源信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的款項(xiàng)處理14.合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.3合同解除與終止后的通知方式14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度一手新房購房意向金協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指提供一手新房的開發(fā)企業(yè)。1.1.3“買受人”指購買一手新房的個(gè)人或單位。1.1.4“意向金”指買受人預(yù)付給開發(fā)商的購房保證金。1.1.5“房源”指開發(fā)商提供的待售房產(chǎn)。1.1.6“合同簽訂日期”指本合同正式簽訂的日期。1.1.7“合同生效日期”指本合同正式生效的日期。1.2合同雙方定義1.2.1開發(fā)商名稱、地址、法定代表人等信息。1.2.2買受人名稱、地址、法定代表人等信息。1.3法律及法規(guī)適用1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2本合同應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.購房意向金2.1意向金金額2.1.1本合同意向金金額為人民幣萬元。2.2意向金支付方式2.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商支付意向金。2.2.2意向金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3意向金退還條件2.3.1在本合同規(guī)定的購房條件滿足且開發(fā)商同意的情況下，意向金可退還。2.3.2買受人放棄購房權(quán)利或違反合同約定時(shí)，意向金不予退還。3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源所在地區(qū)、具體地址、房屋面積、戶型等信息。3.1.2房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2房源產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房源為開發(fā)商合法擁有的待售房產(chǎn)。3.2.2房源產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。3.3房源交易條件3.3.1房源交易價(jià)格、付款方式、交房日期等信息。4.合同雙方責(zé)任與義務(wù)4.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)4.1.1開發(fā)商應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.1.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定提供房源。4.1.3開發(fā)商應(yīng)按照合同約定退還意向金。4.2買受人責(zé)任與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付意向金。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定履行購房義務(wù)。4.2.3買受人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂方式5.1.1本合同采用書面形式簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。5.3合同生效日期5.3.1本合同生效日期為合同簽訂日期。6.房源鎖定與銷售確認(rèn)6.1房源鎖定期限6.1.1房源鎖定期限為天。6.2銷售確認(rèn)流程6.2.1買受人應(yīng)在鎖定期內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式購房合同。6.2.2雙方簽訂正式購房合同后，房源鎖定解除。6.3銷售確認(rèn)日期6.3.1銷售確認(rèn)日期為鎖定期滿之日。7.購房款支付7.1購房款支付方式7.1.1購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2購房款支付時(shí)間7.2.1買受人應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間支付購房款。7.2.2每次支付購房款的比例和金額由雙方協(xié)商確定。7.3購房款支付進(jìn)度7.3.1買受人應(yīng)在購房合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付完畢全部購房款。8.驗(yàn)房與交接8.1驗(yàn)房時(shí)間與流程8.1.1買受人應(yīng)在交房前日內(nèi)，按照開發(fā)商提供的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)房。8.1.2驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)房當(dāng)日向開發(fā)商提出書面報(bào)告。8.2交接手續(xù)與流程8.2.1交房時(shí)，買受人應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證件。8.2.2開發(fā)商應(yīng)向買受人提供房屋交接清單，雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。8.3交接日期8.3.1交接日期應(yīng)在本合同規(guī)定的交房日期后日內(nèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房源售罄或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同解除與終止流程9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于延遲付款、未按約定交房、隱瞞房源信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為元/天。10.3違約賠償方式10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決流程11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房源信息明細(xì)表12.1.1包括房源基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易條件等。12.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.1包括每次付款的時(shí)間、金額、進(jìn)度等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.1.2雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的文件、資料等。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.2.2雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的文件、資料等。13.3合同解除與終止后的款項(xiàng)處理13.3.1合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)按照合同約定退還或支付。14.合同其他約定14.1合同變更與補(bǔ)充14.1.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于買受人的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為雙方正式簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方與第三方之間的具體權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人等信息；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等；4.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；4.2.5第三方介入的時(shí)間、期限；4.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.2.7第三方介入的保密條款；4.2.8違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況；6.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；8.1.4法律法規(guī)或政策變化；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房源基本情況，如房屋位置、面積、戶型、樓層等；房源產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；房源交易條件，如售價(jià)、付款方式、交房日期等。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確房源的具體信息，確保交易的透明性。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每次付款的日期、金額、款項(xiàng)用途；明確分期付款的進(jìn)度和比例；提供付款方式說明。附件說明：該附件用于明確購房款的支付計(jì)劃，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容；變更或補(bǔ)充的條款應(yīng)具體、明確；雙方簽字蓋章，形成正式文件。附件說明：該附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更或補(bǔ)充，確保合同的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；確定第三方介入的時(shí)間、期限。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的條件和流程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；明確爭(zhēng)議解決地點(diǎn)；約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用。附件說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款；1.2開發(fā)商未按約定交房；1.3開發(fā)商提供虛假房源信息；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付元違約金；2.2開發(fā)商未按約定交房，每逾期一日，應(yīng)支付元違約金；2.3開發(fā)商提供虛假房源信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息；2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.5雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：買受人未按約定支付購房款，逾期5日，應(yīng)支付元違約金；示例二：開發(fā)商未按約定交房，逾期10日，應(yīng)支付元違約金；示例三：開發(fā)商提供虛假房源信息，買受人解除合同，開發(fā)商退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。全文完。二零二四年度一手新房購房意向金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.購房意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3其他付款方式8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款8.2逾期付款責(zé)任9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度一手新房購房意向金協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指房屋的所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指購買房屋的購買人。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的具體房屋。1.2定義1.2.1“意向金”指買受方在簽訂本合同時(shí)支付給出賣方的一定金額，作為購買房屋的預(yù)付款。1.2.2“合同生效”指本合同在雙方簽字蓋章后，依法成立的日期。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋戶型：3.1.4房屋樓層：3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)的配套設(shè)施清單：第四條購房意向金4.1意向金金額4.1.1意向金金額為人民幣_(tái)____元整。4.2意向金支付方式4.2.1買受方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付意向金。4.2.2支付賬戶信息：4.3意向金退還條件4.3.1買受方在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂正式購房合同的，意向金全額退還。4.3.2出賣方在規(guī)定期限內(nèi)未按照約定提供房屋的，意向金全額退還。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.1.2雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章。5.2.2意向金已支付。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2交付條件6.2.1房屋已驗(yàn)收合格。6.2.2所有權(quán)證等法律文件齊全。6.3交付手續(xù)6.3.1買受方應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)。6.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條付款方式8.1首付款8.1.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)____元整。8.1.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日。8.2按揭貸款8.2.1買受方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)提前向銀行申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理按揭貸款手續(xù)。8.3其他付款方式8.3.1如有其他付款方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第九條逾期付款責(zé)任9.1逾期付款9.1.1買受方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。9.2逾期付款責(zé)任9.2.1買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。9.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。第十條房屋驗(yàn)收10.1驗(yàn)收時(shí)間10.1.1房屋驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2雙方應(yīng)共同參與房屋驗(yàn)收。10.3驗(yàn)收程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)記錄并要求出賣方整改。第十一節(jié)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)11.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用11.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十二節(jié)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三節(jié)合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。13.1.2買受方未按約定支付房款。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。第十四節(jié)違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1雙方未按約定履行合同義務(wù)。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂本合同后，為履行合同義務(wù)，由第三方提供的服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、法律咨詢、合同起草、監(jiān)理、過戶手續(xù)辦理等。16.甲乙雙方引入第三方的方式16.2引入第三方的方式包括但不限于：16.2.1雙方共同選擇。16.2.2一方推薦，另一方同意。16.2.3通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在合同中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更或放棄甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方的退出機(jī)制20.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托合同或服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)。21.2若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)，則默認(rèn)由引入第三方的一方承擔(dān)。22.第三方介入的記錄與保存22.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄。22.2第三方介入的記錄應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)結(jié)果等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、建筑面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，作為房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，符合交付條件。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行付款義務(wù)。5.按揭貸款合同要求：包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂按揭貸款合同，并履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方委托合同或服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于證明第三方已接受甲乙雙方的委托，并履行相關(guān)職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于證明甲乙雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：買受方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，但逾期支付10天，則應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五的違約金。2.出賣方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、條件提供房屋，如未按時(shí)提供，應(yīng)向買受方支付違約金。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年12月31日，但出賣方于2025年1月5日才提供房屋，則應(yīng)支付違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買受方支付違約金。示例：出賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為50個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因自身疏忽導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果錯(cuò)誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例：甲乙雙方就房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，則任何一方均可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年度一手新房購房意向金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源位置3.3房源面積3.4房源用途3.5房源價(jià)格4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件5.合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行期限7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律11.1適用法律11.2法律適用解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)的銷售代理；（2）“乙方”指有意向購買甲方開發(fā)的房屋的購房者；（3）“意向金”指乙方為表達(dá)購買甲方的房屋的誠意，預(yù)先支付給甲方的一定金額；（4）“房屋”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅或商業(yè)用房；（5）“合同”指本《二零二四年度一手新房購房意向金協(xié)議》。1.2解釋本合同中對(duì)有關(guān)詞語的解釋應(yīng)按照本條所列定義為準(zhǔn)，如有不一致之處，應(yīng)以本條定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方乙方全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。第三條房源信息3.1房源基本情況房屋位于[具體地址]，房屋類型為[具體類型]，房屋面積為[具體面積]平方米。3.2房源位置房屋位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.3房源面積房屋面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.4房源用途房屋用途為[具體用途]，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.5房源價(jià)格房屋價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米，總價(jià)格為[具體總價(jià)]元。第四條意向金4.1意向金金額乙方同意支付意向金人民幣[具體金額]元。4.2意向金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付意向金，支付方式為[具體支付方式]。4.3意向金退還條件如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（自簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)）未能與甲方達(dá)成購房協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方全部意向金。第五條合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。5.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第六條合同履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房屋。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付意向金，并按照約定時(shí)間與甲方簽訂購房合同。6.3合同履行期限本合同履行期限為[具體時(shí)間]，自合同簽訂之日起計(jì)算。第七條合同變更7.1合同變更條件如甲乙雙方在履行本合同過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，作為本合同的補(bǔ)充部分。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等，具體變更內(nèi)容以《合同變更協(xié)議》為準(zhǔn)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方在支付意向金后，如因自身原因放棄購買房屋，可單方面解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方；（2）甲方在合同簽訂后，如因房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或無法滿足合同約定的條件，可單方面解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)的退還及未履行義務(wù)的處理。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方已支付的意向金不予退還；（2）如甲方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（3）如乙方解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[具體比例]的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付意向金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[具體比例]的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金金額的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。第十一條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同解除；（3）本合同依法被宣告無效或被撤銷。13.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)的處理。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項(xiàng)，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：指專門從事房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：指除上述三類以外的，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)等；（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付意向金、購房款等款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份驗(yàn)證、資金監(jiān)管等；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；（2）咨詢方：提供房屋買賣相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方的交易安全，包括但不限于資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)控制等；（4）其他第三方：提供與房屋買賣相關(guān)的其他服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過程不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》確定。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》時(shí)支付，支付方式為[具體支付方式]。第六條第三方介入終止6.1終止條件（1）甲乙雙方交易完成；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求；（2）簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)