2025版二手房買賣合同：賣家延期交房違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.延期交房違約責(zé)任承擔(dān)5.1延期交房定義5.2延期交房違約金計算方式5.3延期交房違約責(zé)任承擔(dān)5.4延期交房違約金支付方式6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理6.3免責(zé)條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人簽字12.合同變更及補充12.1合同變更方式12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：___________建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：___________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：___________元整3.2付款方式首付比例：___________首付金額：___________元整剩余款項支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：___________剩余款項支付時間：___________第四條房屋交接及驗收4.1房屋交接時間房屋交接時間：___________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)，修復(fù)期間房屋交付時間相應(yīng)順延。第五條延期交房違約責(zé)任承擔(dān)5.1延期交房定義本合同約定的房屋交付時間如因賣方原因未按時交付，視為賣方延期交房。5.2延期交房違約金計算方式每延期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金___________元整。5.3延期交房違約責(zé)任承擔(dān)賣方延期交房，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延期交房給買方造成的實際損失。5.4延期交房違約金支付方式違約金于房屋交付之日支付，如賣方未按時支付，買方有權(quán)要求其立即支付。第六條不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)；2.房屋在交付前被依法查封、抵押或存在權(quán)屬糾紛；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.房屋交付并完成驗收；2.雙方履行完合同約定的各項義務(wù)；3.合同約定的終止條件成就。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以約定爭議解決機構(gòu)為___________。第九條合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件成就。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件第十一條合同簽署11.1合同簽署地點合同簽署地點：___________11.2合同簽署日期合同簽署日期：___________11.3合同簽署人簽字賣方簽字：___________買方簽字：___________第十二條合同變更及補充12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的全部款項返還給賣方。13.2交易款項退還如合同解除或終止，除房屋返還外，雙方應(yīng)按合同約定退還或支付剩余款項。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且買方支付完畢全部款項之日終止。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的獨立主體。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方實際過錯程度和甲乙雙方實際損失為依據(jù)。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)在合同附件中明確。7.2第三方介入的期限，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.3第三方介入的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第八條第三方變更及終止8.1第三方變更如甲乙雙方同意，可以更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足合同約定的條件。8.2第三方終止如第三方無法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可以解除與第三方的委托關(guān)系。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除第三方介入的條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項12.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2如有爭議，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)真實、有效，由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。說明：用于房屋交付時的質(zhì)量驗收。4.房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時配套設(shè)施的完整性。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。6.不可抗力事件證明要求：證明材料應(yīng)真實、有效，由相關(guān)部門出具。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實、有效，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)真實、有效，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金___________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或存在過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方___________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可終止或延期履行。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.違約責(zé)任及處理6.1賣方延期交房違約責(zé)任6.2買方逾期付款違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任6.4違約金計算方式6.5違約責(zé)任處理方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件清單及保管14.1合同附件清單14.2合同附件保管14.3合同附件查閱第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的順利交易。1.3合同主體甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市個人1.4合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體為小區(qū)X棟X單元X室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。2.4房屋用途房屋為住宅用途，符合國家及地方關(guān)于住宅房屋的相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋貸款等事宜。3.2買方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，對房屋進行驗收；（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣萬元；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣萬元；（3）購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后X個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于住宅房屋的相關(guān)規(guī)定。5.3驗收程序（1）乙方應(yīng)在驗收前通知甲方；（2）驗收時，雙方應(yīng)共同參與；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗收期限驗收期限為X個工作日。6.違約責(zé)任及處理6.1賣方延期交房違約責(zé)任（1）如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價格萬分之X計算；（2）如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價格萬分之X計算。6.2買方逾期付款違約責(zé)任（1）如乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的萬分之X計算；（2）如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。6.3其他違約責(zé)任（1）如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此受到的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣完成，乙方取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并結(jié)清所有款項。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達方式包括郵寄、電子郵件等；（3）通知自發(fā)出之日起視為送達。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋買賣合同補充協(xié)議等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序（1）合同變更需簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單及保管14.1合同附件清單詳見第11條。14.2合同附件保管（1）合同附件由雙方各保留一份；（2）如合同附件遺失，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商補辦。14.3合同附件查閱任何一方均有權(quán)在合同履行期間查閱合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失原因，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入后的變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同仍適用本合同的相關(guān)條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第8條約定的爭議解決方式進行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交至市仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由爭議各方根據(jù)仲裁委員會的裁決承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并確保其真實、有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)有清晰的認(rèn)識。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：為主要合同文件，詳細規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容合法、有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：對房屋買賣合同中未盡事宜進行補充和說明。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、有效。說明：用于確定房屋交易價格，確保雙方對房屋價值有共識。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)房屋交付。說明：證明房屋已按合同約定交付給買方。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、有效，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、有效，甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價格萬分之X計算。示例：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日按逾期付款金額的萬分之X計算。示例：若買方逾期支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供的服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易價格的%。示例：若第三方評估報告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格與付款方式5.交房時間與條件6.延期交房違約責(zé)任7.違約金計算方法8.違約金支付方式9.違約金爭議解決10.不可抗力條款11.合同解除條件12.合同生效與終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房買賣交易順利進行。第二條雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）3.2房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）3.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）第四條交易價格與付款方式4.1本合同約定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）元整。4.2付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將全部交易款項支付至乙方指定賬戶。第五條交房時間與條件5.1乙方應(yīng)于合同約定的交房時間前（具體時間）將房產(chǎn)交付給甲方。5.2交房條件：房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費等。第六條延期交房違約責(zé)任6.1如乙方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。6.2乙方每延期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：（違約金數(shù)額大寫）元整的違約金。第七條違約金計算方法7.1違約金計算公式：違約金=（合同約定交房時間實際交房時間）×違約金數(shù)額。7.2違約金支付方式：甲方應(yīng)于違約事實發(fā)生后，在接到乙方書面通知后（具體時間）內(nèi)支付違約金至乙方指定賬戶。第八條違約金支付方式8.1甲方支付違約金時，應(yīng)按照合同約定的數(shù)額，將違約金一次性支付至乙方指定賬戶。8.2乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：（乙方姓名）開戶銀行：（銀行名稱）銀行賬號：（銀行賬號）第九條違約金爭議解決9.1如雙方就違約金數(shù)額或支付方式發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。第十條不可抗力條款10.1如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十一條合同解除條件11.1如乙方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，甲方有權(quán)解除合同。11.2如發(fā)生本合同約定的不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費繳納證明等文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以體現(xiàn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供服務(wù)或參與交易過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、違約責(zé)任等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.3第三方與其他方的關(guān)系由各自之間的合同約定，與甲乙雙方的本合同無關(guān)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，與本合