二零二五年度二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房地產(chǎn)的權(quán)利3.1.2享受社區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款3.2.2依法使用房地產(chǎn)3.2.3遵守社區(qū)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2保留房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4賣方義務(wù)3.4.1出售房地產(chǎn)3.4.2交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.購房款支付方式4.1支付時間4.2支付比例4.3支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用費用6.4使用規(guī)則7.社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任7.1維護責(zé)任主體7.2維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3維護費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1拖欠購房款8.1.2違反使用規(guī)定8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房地產(chǎn)8.2.2未能提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2.3違反社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3普通訴訟解決10.合同生效條件及時間11.合同解除條件及程序12.合同解除后的處理13.合同的變更和解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方代表：__________，聯(lián)系電話：__________乙方代表：__________，聯(lián)系電話：__________1.3雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米；結(jié)構(gòu)為：__________。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：__________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1購買房地產(chǎn)的權(quán)利乙方有權(quán)購買甲方名下位于__________的房地產(chǎn)。3.1.2享受社區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)配套設(shè)施服務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、比例和方式支付購房款。3.2.2依法使用房地產(chǎn)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定，合法使用房地產(chǎn)。3.2.3遵守社區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序。4.購房款支付方式4.1支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期購房款__________萬元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付尾款__________萬元。4.2支付比例首期購房款比例為合同總價款的__________%。尾款比例為合同總價款的__________%。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息詳見附件。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后__________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定6.1使用范圍社區(qū)配套設(shè)施包括__________。6.2使用時間社區(qū)配套設(shè)施的使用時間為__________。6.3使用費用社區(qū)配套設(shè)施的使用費用為__________。6.4使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則，愛護公共設(shè)施。7.社區(qū)配套設(shè)施維護責(zé)任7.1維護責(zé)任主體社區(qū)配套設(shè)施的維護責(zé)任主體為甲方。7.2維護內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)負責(zé)社區(qū)配套設(shè)施的日常維護，確保其正常運行。7.3維護費用承擔(dān)社區(qū)配套設(shè)施的維護費用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1拖欠購房款如乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.2違反使用規(guī)定如乙方違反社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房地產(chǎn)如甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2.2未能提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件如甲方未能提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3違反社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定如甲方違反社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3普通訴訟解決如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)交付合同解除后，已交付的房地產(chǎn)應(yīng)返還給甲方，未交付的房地產(chǎn)不再交付。12.2購房款退還如合同解除前乙方已支付購房款，甲方應(yīng)按合同約定退還乙方。12.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的變更和解除13.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除合同的解除按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同總價的_____%，超過該限額的部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方的權(quán)利依據(jù)為本合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；b)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)按時完成約定的服務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，對第三方進行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對第三方進行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其服務(wù)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其服務(wù)行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體本合同由甲乙雙方作為主體履行，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.2合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。18.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照第三方服務(wù)協(xié)議約定解決。19.2甲乙雙方爭議甲乙雙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入解除如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.2合同解除后的處理第三方介入后的合同解除，按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：該文件用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：該文件用于證明房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.購房款支付憑證要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：該文件用于證明乙方已支付購房款。4.社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議要求：提供社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋社區(qū)管理辦公室公章。說明：該文件用于明確乙方使用社區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方機構(gòu)公章。說明：該文件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：該文件用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：該文件用于補充或修改本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向賣方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按合同約定時間支付首期購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_____%作為違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_____%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未能按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按服務(wù)協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為違約行為：未按爭議解決協(xié)議約定參與爭議解決。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議解決協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按爭議解決協(xié)議約定參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3第三方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.社區(qū)配套設(shè)施使用范圍3.1健身設(shè)施使用3.2兒童游樂場使用3.3室外停車場使用3.4商業(yè)服務(wù)設(shè)施使用3.5公共綠化帶使用4.配套設(shè)施使用權(quán)限4.1使用時間4.2使用規(guī)則4.3使用費用4.4使用爭議解決5.交付與接收5.1配套設(shè)施交付時間5.2配套設(shè)施接收程序5.3接收后的檢查與確認6.維護與保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣方維護責(zé)任6.2買受方使用責(zé)任6.3第三方維護責(zé)任（如有）7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任（如有）8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除合同的條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同有效期限12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與簽字13.1簽訂時間13.2簽字代表13.3簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：___________________1.1.3出賣方住所地：_______________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：___________________1.2.3買受方住所地：_______________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：________________________1.3.2第三方法定代表人：___________________1.3.3第三方住所地：_______________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：______________________________2.2房產(chǎn)面積：______________________________2.3房產(chǎn)用途：______________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：______________________________3.社區(qū)配套設(shè)施使用范圍3.1健身設(shè)施使用：買受方可在規(guī)定時間內(nèi)免費使用社區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施。3.2兒童游樂場使用：買受方可在規(guī)定時間內(nèi)免費使用社區(qū)內(nèi)的兒童游樂場。3.3室外停車場使用：買受方可在規(guī)定時間內(nèi)免費使用社區(qū)內(nèi)的室外停車場。3.4商業(yè)服務(wù)設(shè)施使用：買受方可在規(guī)定時間內(nèi)免費使用社區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。3.5公共綠化帶使用：買受方可在規(guī)定時間內(nèi)免費使用社區(qū)內(nèi)的公共綠化帶。4.配套設(shè)施使用權(quán)限4.1使用時間：每天上午6:00至晚上22:00。4.2使用規(guī)則：遵守社區(qū)內(nèi)相關(guān)規(guī)定，愛護公共設(shè)施，不得損壞。4.3使用費用：免費。4.4使用爭議解決：由社區(qū)管理方協(xié)調(diào)解決。5.交付與接收5.1配套設(shè)施交付時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。5.2配套設(shè)施接收程序：買受方在交付時間內(nèi)自行檢查，確認無誤后簽字確認。5.3接收后的檢查與確認：買受方應(yīng)在接收后____個工作日內(nèi)對配套設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知出賣方。6.維護與保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣方維護責(zé)任：負責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2買受方使用責(zé)任：合理使用設(shè)施，不得損壞。6.3第三方維護責(zé)任（如有）：第三方負責(zé)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：如未按時交付配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向買受方支付____元違約金。7.2買受方違約責(zé)任：如損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。7.3第三方違約責(zé)任（如有）：第三方違約責(zé)任參照出賣方違約責(zé)任執(zhí)行。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力事件解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方可單方面解除合同：9.1.1合同一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：合同簽訂地為爭議解決地點。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、配套設(shè)施使用規(guī)則等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與簽字13.1簽訂時間：____年____月____日。13.2簽字代表：出賣方代表（簽字）：____________________13.3簽字蓋章：買受方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：配套設(shè)施使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前書面通知對方，并約定第三方介入的具體時間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為____萬元人民幣，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)保證其質(zhì)量，如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，但不對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其質(zhì)量，如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負責(zé)，但不對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：18.3.1若第三方服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)損失。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。19.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。20.2第三方解除：如第三方違反合同約定或因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。說明：附件一應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保合同的合法性。2.配套設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細列明社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用方法、注意事項等。說明：附件二應(yīng)包含社區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的使用規(guī)則，確保買受方了解和使用。3.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件三應(yīng)詳細說明不可抗力事件的發(fā)生原因、時間、影響范圍等。4.爭議解決協(xié)議要求：爭議發(fā)生后，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等內(nèi)容。說明：附件四應(yīng)包含爭議解決的具體方式和程序，以及雙方達成的共識。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時，與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.乙方使用證明要求：買受方使用配套設(shè)施的證明，如出入證、使用記錄等。說明：附件六應(yīng)記錄買受方使用配套設(shè)施的時間、次數(shù)等，作為使用情況的證明。7.維護保養(yǎng)記錄要求：設(shè)施維護保養(yǎng)的記錄，包括維護時間、內(nèi)容、負責(zé)人等。說明：附件七應(yīng)詳細記錄設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)施的長期使用。8.違約金支付憑證要求：違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件八應(yīng)證明違約金的實際支付，作為履行合同義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付房產(chǎn)或配套設(shè)施。買受方未按時支付房款或使用費。第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約責(zé)任：每逾期一日，向買受方支付____元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方違約責(zé)任：每逾期一日，向出賣方支付____元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：第三方未按時履行服務(wù)職責(zé)，每逾期一日，向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.社區(qū)配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量4.2使用范圍4.3使用費用4.4使用期限5.社區(qū)配套設(shè)施管理5.1管理機構(gòu)5.2管理費用5.3管理規(guī)定6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：（1）甲方（出賣方）：_______（2）乙方（買受方）：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶后_______個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣_______元。3.3付款時間：（1）首付付款時間：_______（2）尾款付款時間：_______第四條社區(qū)配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量：_______（如游泳池、健身房、停車場等）。4.2使用范圍：乙方可在本合同約定的使用期限內(nèi)，免費使用上述配套設(shè)施。4.3使用費用：本合同約定的配套設(shè)施使用費用為_______元/年，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付。4.4使用期限：本合同約定的配套設(shè)施使用期限為_______年。第五條社區(qū)配套設(shè)施管理5.1管理機構(gòu)：本社區(qū)配套設(shè)施由_______（如物業(yè)管理公司）負責(zé)管理。5.2管理費用：本社區(qū)配套設(shè)施的管理費用為_______元/年，由甲方負責(zé)繳納。5.3管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守社區(qū)配套設(shè)施的管理規(guī)定，不得擅自改變配套設(shè)施的使用功能。第六條履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。6.2買方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項。（2）乙方應(yīng)遵守社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。6.3第三方責(zé)任：本合同涉及的其他第三方責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按合同約定交付房屋及配套設(shè)施的；（2）乙方未按合同約定支付房屋交易款項的；（3）乙方違反社區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。7.3違約處理：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁申請。第九條合同解除9.1解除條件：（1）甲方未按合同約定交付房屋及配套設(shè)施的；（2）乙方未按合同約定支付房屋交易款項的；（3）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行或繼續(xù)違約的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后果：（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施的移交和歸還事宜。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。10.3終止條件：（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及配套設(shè)施因故被拆除或報廢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.4終止日期：本合同終止日期為____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用說明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件：同第九條解除條件。13.2解除程序：同第九條解除程序。13.3解除后果：同第九條解除后果。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同雙方的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為_______。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方之間，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂前或合同履行過程中提出。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同項下的事務(wù)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣_______元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因本合同的存在而改變。5.2第三方不得利用其與甲方、乙方之間的關(guān)系，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第