2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃第三方擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃第三方擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.租賃雙方基本信息3.租賃物的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及期限6.租賃物的使用及維護7.保證金及押金8.違約責任及處理9.爭議解決方式10.合同的解除及終止11.合同的變更12.合同的生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同適用于甲方（出租方）將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方（承租方）使用，并由丙方（擔保方）提供擔保的租賃關(guān)系。1.3租賃雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）名稱：____________________1.3.2甲方（出租方）地址：____________________1.3.3乙方（承租方）名稱：____________________1.3.4乙方（承租方）地址：____________________1.3.5丙方（擔保方）名稱：____________________1.3.6丙方（擔保方）地址：____________________1.4租賃物的基本情況1.4.1租賃物名稱：____________________1.4.2租賃物地址：____________________1.4.3租賃物面積：____________________平方米1.4.4租賃物用途：____________________1.5租賃期限及租金1.5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2租金總額：人民幣____元整。1.5.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。1.6租金支付方式及期限1.6.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，于每月____日前支付當月租金。1.6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。1.7租賃物的使用及維護1.7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。1.7.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.2.3乙方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3擔保方違約責任8.3.1擔保方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.4違約處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約金的計算及支付8.5.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同約定金額。8.5.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.合同的變更11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.合同的生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物使用說明14.1.3保證金收據(jù)14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為租賃關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)或支持的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律支持、財務(wù)審計等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.1.2第三方對因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。16.2.2超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等。17.1.2第三方介入的同意需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。17.2第三方介入的職責17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入的費用支付方式、時間等由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與擔保方的責任劃分18.3.1第三方對擔保方提供的服務(wù)，擔保方應(yīng)按照合同約定支付費用。18.3.2第三方對擔保方造成的損失，擔保方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報告后____日內(nèi)確認第三方介入的終止。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：使用說明有助于乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.保證金收據(jù)詳細要求：記載保證金金額、交付時間、收據(jù)編號等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已交付。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更、追加、解除等事宜。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、地點、期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.2示例：甲方未能按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.2示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的滯納金。3.擔保方違約行為及責任認定3.1擔保方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。3.2示例：擔保方未能按約定履行擔保責任，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔保方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未履行服務(wù)合同約定的，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金。4.2示例：第三方未能按時完成評估報告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)支付相當于服務(wù)費用_____%的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃第三方擔保合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、擔保對象及范圍1.擔保對象2.擔保范圍3.擔保額度三、擔保責任及義務(wù)1.擔保人責任2.擔保人義務(wù)3.擔保責任期限四、擔保方式及執(zhí)行1.擔保方式2.擔保執(zhí)行3.擔保變更五、租金及費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.其他費用六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約3.租賃終止七、違約責任1.擔保人違約責任2.租賃方違約責任3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知及送達4.合同附件十二、合同附件1.租賃合同2.擔保合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.附件一：租賃合同2.附件二：擔保合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同簽署見證人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃第三方擔保合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：擔保人名稱：擔保人地址：擔保人法定代表人：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：二、擔保對象及范圍1.擔保對象：租賃方在租賃期間應(yīng)向出租方支付的租金及相關(guān)費用2.擔保范圍：包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、保證金等3.擔保額度：人民幣____元整三、擔保責任及義務(wù)1.擔保人責任：在租賃期間，如租賃方未按時支付租金及相關(guān)費用，擔保人應(yīng)立即代為支付2.擔保人義務(wù)：確保擔保額度充足，并隨時準備履行擔保義務(wù)3.擔保責任期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止四、擔保方式及執(zhí)行1.擔保方式：現(xiàn)金擔保、銀行保函、第三方擔保公司擔保等2.擔保執(zhí)行：擔保人應(yīng)在出租方提出支付要求后____個工作日內(nèi)履行擔保義務(wù)3.擔保變更：如需變更擔保方式或額度，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議五、租金及費用1.租金金額：人民幣____元整/月2.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金支付時間：____年____月____日至____年____月____日4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、保證金等，按出租方規(guī)定執(zhí)行六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：____年2.租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年3.租賃終止：租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同七、違約責任1.擔保人違約責任：如擔保人未履行擔保義務(wù)，出租方有權(quán)要求擔保人支付違約金，違約金為擔保金額的____%如因擔保人違約導(dǎo)致出租方遭受損失，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任2.租賃方違約責任：如租賃方未按時支付租金及相關(guān)費用，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%如因租賃方違約導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知；雙方確認解除合同的意愿；解除合同的相關(guān)事宜處理完畢。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)；合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的賠償責任的承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就。3.合同終止程序：按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知及送達：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.租賃合同2.擔保合同附件3.其他相關(guān)文件十三、合同附件清單1.附件一：租賃合同2.附件二：擔保合同附件3.附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人簽字蓋章：擔保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：擔保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如租賃方需進行裝修或改造，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇裝修設(shè)計方案和施工單位，租賃方需配合甲方的選擇。2.甲方檢查權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃期間定期或不定期對租賃物進行檢查，租賃方需提供必要的便利，不得阻撓。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整時間自下一租賃年度開始。4.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定，如甲方未按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方變更權(quán)條款二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)在租賃期間進行必要的裝修或改造，但需提前____日向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。2.乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，租賃方在使用租賃物時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響他人的正常使用。3.乙方提前終止權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同，但需提前____日通知甲方，并支付違約金。4.乙方維修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由責任方承擔。5.乙方續(xù)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，租賃期滿前____個月，租賃方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介服務(wù)費用應(yīng)予以退還。5.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃合同2.擔保合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修設(shè)計方案（如有）5.裝修施工合同（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.乙方裝修效果圖（如有）8.乙方裝修驗收報告（如有）9.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定。乙方未按時支付租金及相關(guān)費用。乙方未按合同約定進行裝修或改造。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。雙方應(yīng)就違約行為進行書面確認，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換，維修或更換費用由責任方承擔。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介提供相應(yīng)服務(wù)，中介未履行義務(wù)時，乙方有權(quán)要求退還中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方簽訂擔保合同。2.租賃雙方在合同中約定中介服務(wù)。3.租賃合同中包含裝修條款。4.租賃合同中約定違約責任和爭議解決方式。5.租賃合同中涉及不可抗力條款。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃第三方擔保合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3第三方擔保方（擔保方）：名稱：（填寫擔保方名稱）地址：（填寫擔保方地址）聯(lián)系人：（填寫擔保方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫擔保方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意向租賃該商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及擔保方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方及擔保方的權(quán)利、義務(wù)，確保乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)期間，按時支付租金，并確保甲方權(quán)益不受損害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的可用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時間；（4）第三方擔保：指擔保方為乙方在本合同項下承擔的擔保責任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給乙方的主體；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)并從事經(jīng)營活動的主體；（3）擔保方：指本合同中為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行商業(yè)經(jīng)營活動；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事經(jīng)營活動；（3）乙方應(yīng)當按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)當按照本合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的維護和保養(yǎng)；（5）乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)位于：（填寫商業(yè)地產(chǎn)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求進行商業(yè)經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方搬離商業(yè)地產(chǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)當按照本合同約定處理商業(yè)地產(chǎn)的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付給甲方；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定的比例繳納維修基金；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定的繳納時間繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____日內(nèi)予以確認；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為____；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為____；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商業(yè)地產(chǎn)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租金標準、維修基金繳納比例等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方及擔保方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）2020年新冠病毒疫情；（2）2021年鄭州特大暴雨；（3）2022年美國對華實施的貿(mào)易戰(zhàn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方及擔保方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)進行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成商業(yè)地產(chǎn)的維護和保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方及擔保方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（填寫日期）第三方擔保方（擔保方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方及擔保方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.第三方擔保方的擔保資格證明文件；5.甲乙雙方及擔保方簽訂的保密協(xié)議；6.本合同的修改和補充協(xié)議；7.與本合同相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)，認定違約；違反保密條款，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、保證金或其他費用，認定違約；違反保密條款，認定違約；未按合同約定進行商業(yè)地產(chǎn)的維護和保養(yǎng)，認定違約。3.擔保方違約