2025年度物業(yè)承包服務與社區(qū)公共空間設計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)承包服務與社區(qū)公共空間設計合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務范圍2.2社區(qū)公共空間設計范圍2.3服務期限3.物業(yè)承包服務費用3.1費用總額3.2付款方式及時間3.3費用調(diào)整機制4.社區(qū)公共空間設計費用4.1設計費用總額4.2付款方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.服務標準及質(zhì)量要求5.1物業(yè)承包服務標準5.2社區(qū)公共空間設計標準5.3質(zhì)量保證6.服務實施及監(jiān)督6.1服務實施進度6.2服務實施過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.3服務監(jiān)督機制7.違約責任7.1物業(yè)承包方違約責任7.2社區(qū)公共空間設計方違約責任7.3雙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1物業(yè)承包服務明細11.2社區(qū)公共空間設計明細11.3其他相關(guān)附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2不可抗力條款14.3合同解除條件及程序14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)承包服務范圍包括但不限于物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。2.2社區(qū)公共空間設計范圍包括但不限于社區(qū)廣場、綠化帶、休息座椅、健身器材等公共設施的設計。2.3服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)承包服務費用3.1費用總額物業(yè)承包服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2付款方式及時間甲方應在每月[具體日期]前支付乙方上一個月的物業(yè)承包服務費用。3.3費用調(diào)整機制如市場物價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用總額進行調(diào)整。第四條社區(qū)公共空間設計費用4.1設計費用總額社區(qū)公共空間設計費用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式及時間甲方應在設計合同簽訂后支付乙方50%的設計費用，設計完成后支付剩余50%。4.3費用調(diào)整機制如設計過程中出現(xiàn)不可預見的設計變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對設計費用總額進行調(diào)整。第五條服務標準及質(zhì)量要求5.1物業(yè)承包服務標準按照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行。5.2社區(qū)公共空間設計標準按照國家相關(guān)設計規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證乙方保證設計作品符合合同約定，如因設計問題導致的質(zhì)量問題，乙方負責無償整改。第六條服務實施及監(jiān)督6.1服務實施進度乙方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成社區(qū)公共空間設計工作。6.2服務實施過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應建立定期溝通機制，確保服務實施過程中的問題能夠及時解決。6.3服務監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第七條違約責任7.1物業(yè)承包方違約責任如乙方未按合同約定提供物業(yè)承包服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.2社區(qū)公共空間設計方違約責任如乙方未按合同約定完成設計工作或設計質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.3雙方違約責任如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并對已履行部分進行結(jié)算。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1物業(yè)承包服務明細包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、服務費用等詳細信息。11.2社區(qū)公共空間設計明細包括但不限于設計范圍、設計標準、設計費用等詳細信息。11.3其他相關(guān)附件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、付款憑證等。第十二條合同變更12.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、市場變化或其他合理原因，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。12.2合同變更程序雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，以書面形式修改合同條款。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照新條款繼續(xù)履行合同。第十三條合同保密13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。13.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定包括但不限于合同履行過程中的特殊要求、不可抗力事件的處理等。14.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商處理合同履行中的有關(guān)問題。14.3合同解除條件及程序如合同中未明確約定解除條件，則按第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，介入合同履行中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下物業(yè)承包服務、社區(qū)公共空間設計以及合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、工作范圍、費用承擔等。3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體要求和合同內(nèi)容。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方應提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進建議。第六條第三方義務6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。第七條第三方費用7.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。7.2第三方費用應在合同簽訂時明確，并在合同履行過程中按約定支付。第八條第三方責任限額8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。8.3第三方責任限額的具體數(shù)額和計算方式應在合同中明確。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。9.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方（如供應商、分包商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。第十條第三方變更10.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定仍有效。第十一條第三方退出11.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并完成手頭工作。11.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第十二條第三方介入的終止12.1如第三方介入的合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿，第三方應終止介入。12.2第三方終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)承包服務明細詳細說明物業(yè)承包服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)承包服務的具體要求。2.社區(qū)公共空間設計明細詳細說明社區(qū)公共空間設計的范圍、設計標準、設計費用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)公共空間設計的要求。3.合同簽訂證明包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明合同成立的文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.付款憑證包括每次付款的日期、金額、支付方式等證明付款事實的文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明付款的實際情況。5.服務監(jiān)督報告包括服務實施過程中的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及改進建議等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄服務監(jiān)督的過程和結(jié)果。6.爭議解決文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的職責、工作范圍、費用承擔等具體約定。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。9.不可抗力證明包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等證明文件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)承包方違約行為未按合同約定提供物業(yè)承包服務。服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。遲延完成服務。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)承包方的違約行為。2.社區(qū)公共空間設計方違約行為未按合同約定完成設計工作。設計質(zhì)量不符合合同約定的標準。遲延提交設計成果。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄社區(qū)公共空間設計方的違約行為。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責。提供的咨詢意見或評估結(jié)果存在重大錯誤。遲延完成工作。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄第三方的違約行為。違約責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體認定標準應在合同中明確。示例說明：若物業(yè)承包方未按合同約定提供物業(yè)承包服務，導致甲方損失人民幣[金額]元，則物業(yè)承包方應賠償甲方損失，并支付違約金人民幣[金額]元。若第三方在提供咨詢意見時，因重大錯誤導致甲方損失人民幣[金額]元，則第三方應賠償甲方損失，并支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024年度物業(yè)承包服務與社區(qū)公共空間設計合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)承包服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2服務期限2.3服務費用及支付方式3.社區(qū)公共空間設計內(nèi)容3.1設計范圍3.2設計要求3.3設計費用及支付方式4.設計進度及交付標準4.1設計階段劃分4.2設計進度安排4.3設計成果交付標準5.物業(yè)服務標準及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務項目5.2服務質(zhì)量標準5.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：社區(qū)公共空間設計合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行地點12.1合同簽訂地點12.2合同履行地點13.合同解除及終止后的通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲乙雙方確認，上述法定代表人為本合同的有效簽署人，并授權(quán)代表其單位簽訂本合同。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.物業(yè)承包服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生公共設施的維護與管理安全巡邏與門禁管理業(yè)主投訴處理物業(yè)費收繳與管理2.2服務期限本合同服務期限自2024年[開始日期]起至2027年[結(jié)束日期]止。2.3服務費用及支付方式乙方提供物業(yè)服務的費用為每年[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]元，支付日期為每年的[具體日期]。3.社區(qū)公共空間設計內(nèi)容3.1設計范圍社區(qū)廣場、綠化帶、休閑設施公共停車場、出入口設計社區(qū)活動中心、健身設施3.2設計要求符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準充分考慮社區(qū)業(yè)主需求確保設計的美觀、實用、安全3.3設計費用及支付方式設計費用為[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]元，支付日期為設計各階段完成后的[具體日期]。4.設計進度及交付標準4.1設計階段劃分初步設計施工圖設計設計審核4.2設計進度安排初步設計：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成施工圖設計：自初步設計完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成設計審核：自施工圖設計完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成4.3設計成果交付標準符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準設計文件完整、準確設計方案合理、可行5.物業(yè)服務標準及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務項目日常保潔公共設施維護安全保障業(yè)主服務5.2服務質(zhì)量標準業(yè)主滿意度達到[具體百分比]服務無重大安全事故公共設施完好率達到[具體百分比]5.3質(zhì)量監(jiān)督及驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和驗收，乙方應積極配合，確保服務質(zhì)量。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方及乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.違約責任及賠償8.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)服務或設計服務乙方服務質(zhì)量不符合合同約定標準甲方未按合同約定支付服務費用雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔承擔違約金，違約金為未履行部分服務費用的[具體百分比]修復或更換因違約造成的損失向守約方支付因違約造成的其他合理費用8.3賠償標準因違約造成的損失，違約方應按實際損失進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴重違約發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件10.2合同終止條件合同服務期限屆滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。10.3合同解除及終止后的處理乙方應將甲方物業(yè)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務合同解除或終止后，任何一方不得追究對方的其他違約責任11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務合同12.2附件二：社區(qū)公共空間設計合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行地點13.1合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地點]。13.2合同履行地點本合同履行地為[具體地點]。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱，視為已送達。14.3合同未盡事宜的協(xié)商處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形提供專業(yè)技術(shù)服務進行項目管理協(xié)助爭議解決其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3第三方責任15.3.1責任范圍按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務保障服務質(zhì)量，確保達到合同約定的標準遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范15.3.2責任限額第三方直接因自身原因造成甲方或乙方的損失，責任限額為[具體金額]元第三方間接因自身原因造成甲方或乙方的損失，責任限額為[具體金額]元15.4第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料請求甲乙雙方協(xié)助完成工作依法維護自身合法權(quán)益15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔第三方因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任15.5.2權(quán)利義務劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：第三方享有合同約定的權(quán)利第三方應履行合同約定的義務甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務承擔連帶責任16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更程序第三方變更程序如下：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議通知對方，并提交變更后的第三方信息變更后的第三方應按照合同約定履行職責17.第三方退出17.1第三方退出條件合同約定的退出條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)規(guī)定17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：第三方提出退出申請雙方協(xié)商一致后，簽訂書面退出協(xié)議第三方履行退出協(xié)議約定的義務18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁或訴訟。18.3爭議解決費用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：詳細列明物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、支付方式、違約責任等。說明：本附件作為合同的主要部分，明確了乙方在物業(yè)管理工作中的具體職責和甲方應享受的服務。2.附件二：社區(qū)公共空間設計合同詳細要求：詳細列明設計范圍、要求、進度、費用、交付標準、違約責任等。說明：本附件作為合同的主要部分，明確了乙方在社區(qū)公共空間設計工作中的具體職責和成果要求。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：詳細列明物業(yè)服務費用、設計費用、其他相關(guān)費用的構(gòu)成及計算方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確各項費用的具體數(shù)額和計算方法。4.附件四：服務質(zhì)量標準詳細要求：詳細列明各項服務質(zhì)量的標準和要求。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本附件作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍和影響。7.附件七：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的具體流程。說明：本附件作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理步驟。說明二：違約行為及責任認定：服務質(zhì)量不符合合同約定標準服務進度滯后未按合同約定收取服務費用未經(jīng)甲方同意擅自變更服務內(nèi)容2.責任認定標準：乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務費用的[具體百分比]。乙方因違約給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設計工作，延誤工期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例二：乙方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定標準，導致甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。4.違約行為及責任認定標準的具體應用：在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應按照合同約定和本補充說明進行違約行為的認定和責任追究。如雙方對違約行為的認定和責任追究有爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。全文完。2024年度物業(yè)承包服務與社區(qū)公共空間設計合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2社區(qū)公共空間設計方基本信息2.合同標的物2.1物業(yè)服務范圍2.2社區(qū)公共空間設計內(nèi)容3.服務期限3.1物業(yè)服務期限3.2社區(qū)公共空間設計期限4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2社區(qū)公共空間設計費用4.3支付方式及時間5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務標準5.2社區(qū)公共空間設計標準6.權(quán)利與義務6.1物業(yè)服務方權(quán)利與義務6.2社區(qū)公共空間設計方權(quán)利與義務7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2社區(qū)公共空間設計方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)服務方案10.2社區(qū)公共空間設計方案11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：________1.1.3物業(yè)服務方住所地：________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)服務方電子郵箱：________1.2社區(qū)公共空間設計方基本信息1.2.1社區(qū)公共空間設計方名稱：________1.2.2社區(qū)公共空間設計方法定代表人：________1.2.3社區(qū)公共空間設計方住所地：________1.2.4社區(qū)公共空間設計方聯(lián)系電話：________1.2.5社區(qū)公共空間設計方電子郵箱：________2.合同標的物2.1物業(yè)服務范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：________2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、秩序維護等。2.2社區(qū)公共空間設計內(nèi)容2.2.1設計區(qū)域：________2.2.2設計內(nèi)容：包括但不限于景觀設計、設施設計、功能規(guī)劃等。3.服務期限3.1物業(yè)服務期限3.1.1服務起始日期：________3.1.2服務結(jié)束日期：________3.2社區(qū)公共空間設計期限3.2.1設計起始日期：________3.2.2設計結(jié)束日期：________4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.1.1物業(yè)服務費用總額：________4.1.2費用支付方式：________4.2社區(qū)公共空間設計費用4.2.1設計費用總額：________4.2.2費用支付方式：________4.3支付方式及時間4.3.1支付時間：________4.3.2付款方式：________5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務標準5.1.1環(huán)境衛(wèi)生標準：________5.1.2綠化養(yǎng)護標準：________5.1.3公共設施維護標準：________5.1.4秩序維護標準：________5.2社區(qū)公共空間設計標準5.2.1景觀設計標準：________5.2.2設施設計標準：________5.2.3功能規(guī)劃標準：________6.權(quán)利與義務6.1物業(yè)服務方權(quán)利與義務6.1.1權(quán)利：________6.1.2義務：________6.2社區(qū)公共空間設計方權(quán)利與義務6.2.1權(quán)利：________6.2.2義務：________7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.1.1違約情形：________7.1.2違約責任：________7.2社區(qū)公共空間設計方違約責任7.2.1違約情形：________7.2.2違約責任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務且經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.合同附件10.1物業(yè)服務方案10.1.1物業(yè)服務方案應包括服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等。10.2社區(qū)公共空間設計方案10.2.1設計方案應包括設計說明、效果圖、施工圖等。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同條款作為原合同的補充部分。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務且經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2邀請第三方介入時，應明確第三方的職責和權(quán)限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應承擔第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方的工作不影響合同的正常履行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在合同履行過程中的責任，不得超過其承擔相應工作所收取的費用。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2若合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為第三方承擔相應工作所收取的費用。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照合同約定和甲方的要求履行職責。18.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，并對第三方的工作成果負責。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照合同約定和乙方的要求履行職責。18.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，并對第三方的工作成果負責。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨立承擔相應的責