二零二五年度地下室租賃合同糾紛處理與調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室租賃合同糾紛處理與調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1地下室基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)5.租賃合同糾紛處理5.1糾紛處理方式5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序6.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)解服務(wù)方式6.2調(diào)解服務(wù)期限6.3調(diào)解服務(wù)費用7.保密條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：地下室租賃合同12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：_______有限公司（2）承租方：_______有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：（2）承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3雙方住所地（1）出租方住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號（2）承租方住所地：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.4雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1地下室基本情況（1）地下室位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號（2）地下室面積：_______平方米（3）地下室結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃期限（1）租賃起始日期：_______年_______月_______日（2）租賃終止日期：_______年_______月_______日2.3租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_______元整（2）支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶3.租賃用途（1）地下室租賃用途：_______（2）承租方不得擅自改變租賃用途4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合租賃合同約定的地下室；（2）收取租金；（3）對承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照租賃合同約定的用途使用地下室；（2）按時支付租金；（3）保持地下室整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。5.租賃合同糾紛處理5.1糾紛處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及程序（1）雙方同意在_______仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解程序按照仲裁委員會的調(diào)解規(guī)則執(zhí)行。6.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)解服務(wù)方式（1）雙方協(xié)商調(diào)解；（2）仲裁委員會指派的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。6.2調(diào)解服務(wù)期限（1）調(diào)解服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)。6.3調(diào)解服務(wù)費用（1）調(diào)解服務(wù)費用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)；（2）調(diào)解服務(wù)費用總額為人民幣_______元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時提供符合約定的地下室；（3）承租方擅自改變租賃用途；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為_______元；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）雙方完成各自義務(wù)。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：地下室租賃合同12.2附件二：雙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為了協(xié)助履行本合同，由甲乙雙方共同選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）作為調(diào)解人協(xié)助解決爭議；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估或?qū)徲嫛?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，以本合同約定的第三方服務(wù)費用為上限；（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方追償；（2）甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方追償；（2）乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方共同的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。20.第三方介入的費用20.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定服務(wù)費用。20.2第三方費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方變更如第三方需更換人員或機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議。21.3第三方法律法規(guī)遵守第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為雙方簽訂的租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的真實性和有效性。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、費用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，是第三方介入本合同的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費用，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方在履行本合同過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：在第三方更換人員或機(jī)構(gòu)時，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議。說明：本附件用于確保第三方變更后的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方終止協(xié)議要求：在第三方介入終止時，雙方應(yīng)簽署的終止協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方介入終止后的后續(xù)事宜，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按時提供符合約定的地下室責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：出租方應(yīng)在_______日前提供符合約定的地下室，如未按時提供，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止擅自改變租賃用途，并向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將地下室用于_______，視為違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失。示例：一方未按照合同約定履行某項義務(wù)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度地下室租賃合同糾紛處理與調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的3.1地下室位置3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3管理責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.租賃合同糾紛處理9.1糾紛處理方式9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3調(diào)解程序10.調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容10.2調(diào)解服務(wù)費用10.3費用支付方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地下室”指位于甲方（出租方）所有或有權(quán)使用的土地下方的空間。1.1.2“承租方”指與甲方簽訂本合同的乙方。1.1.3“第三方”指與本合同無關(guān)的任何個人或?qū)嶓w。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均具有本條款所賦予的定義，除非上下文另有明確規(guī)定。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.租賃標(biāo)的3.1地下室位置3.1.1地下室位于甲方所有或有權(quán)使用的土地下方，具體位置為：_____________________3.1.2地下室編號：_____________________3.2租賃面積3.2.1地下室租賃面積為：_____________________3.2.2面積單位：平方米（m2）3.3租賃用途3.3.1地下室租賃用途為：_____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：_____________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：_____________________4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為：_____________________5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：_____________________5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整依據(jù)為：_____________________6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知6.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日以書面形式通知乙方。7.使用與管理7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用地下室。7.2使用規(guī)則7.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下室使用規(guī)則。7.2.2乙方不得將地下室轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.3管理責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)地下室的日常管理，確保地下室的安全、整潔。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下室的管理工作。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維修，確保地下室的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用地下室，避免人為損壞。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)地下室的日常保養(yǎng)，包括清潔、維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)定期對地下室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。8.3維修費用8.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。8.3.2因甲方責(zé)任導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。9.租賃合同糾紛處理9.1糾紛處理方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向______________________申請調(diào)解。9.3調(diào)解程序9.3.1調(diào)解程序按照______________________的規(guī)定執(zhí)行。10.調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容10.1.1調(diào)解服務(wù)內(nèi)容包括：_____________________10.2調(diào)解服務(wù)費用10.2.1調(diào)解服務(wù)費用為：_____________________10.3費用支付方式10.3.1調(diào)解服務(wù)費用由雙方協(xié)商支付，支付方式為：_____________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或租賃標(biāo)的的相關(guān)信息。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.合同解除12.1解除條件a)另一方嚴(yán)重違反本合同約定；b)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就尚未履行部分進(jìn)行結(jié)算。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件13.3.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.4終止日期13.4.1本合同終止日期為：_____________________14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢、評估或其他形式的協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于調(diào)解、評估、咨詢、監(jiān)管等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于人民幣____萬元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方索賠。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)連帶責(zé)任，除非第三方明確表示其責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)連帶責(zé)任，除非甲乙雙方明確表示其責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有根據(jù)本合同約定取得的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方享有根據(jù)本合同約定取得的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)；c)第三方將履行情況報告甲乙雙方；d)甲乙雙方對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2如第三方介入費用未在協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2支付方式20.2.1第三方介入費用支付方式為：_____________________21.第三方介入的終止21.1終止條件a)第三方完成其職責(zé)；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、使用與管理、維修與保養(yǎng)、糾紛處理等條款。說明：本合同是租賃關(guān)系的主要法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：本協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂。3.地下室使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定地下室的使用范圍、使用規(guī)則、安全注意事項等。說明：本規(guī)則是乙方使用地下室的基本準(zhǔn)則，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄地下室的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本記錄用于跟蹤地下室的維護(hù)狀態(tài)，確保地下室的正常使用。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：本憑證是乙方支付租金的證據(jù)，用于后續(xù)的核對和結(jié)算。6.糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄糾紛發(fā)生的時間、原因、處理過程和結(jié)果。說明：本記錄用于追蹤和解決租賃過程中的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的滯納金。2.未按時支付維修費用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付維修費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按時支付地下室維修費用，應(yīng)賠償甲方實際維修費用的____%。3.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)則，造成地下室損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變地下室用途，導(dǎo)致地下室損壞，應(yīng)賠償甲方實際維修費用的____%。4.未及時報告問題責(zé)任認(rèn)定：乙方未及時報告地下室存在的問題，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方發(fā)現(xiàn)地下室漏水問題未及時報告，導(dǎo)致地下室嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用的____%。5.未遵守保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或租賃標(biāo)的的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方損失。6.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按照合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度地下室租賃合同糾紛處理與調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語2.合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃合同糾紛處理3.2調(diào)解服務(wù)4.服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.保密條款8.知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.合同變更14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（地下室所有權(quán)人）和乙方（地下室租賃方）。1.1.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保具備完全的民事行為能力和相應(yīng)的法律資格。1.2相關(guān)術(shù)語1.2.1“租賃合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于地下室租賃的書面合同。1.2.2“糾紛”指因租賃合同產(chǎn)生的任何爭議或爭執(zhí)。1.2.3“調(diào)解服務(wù)”指乙方提供的服務(wù)，旨在通過協(xié)商和調(diào)解解決租賃合同糾紛。2.合同目的本合同旨在明確雙方在租賃合同糾紛處理與調(diào)解服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保糾紛得到及時、公正的解決。3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃合同糾紛處理3.1.1乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，在一定期限內(nèi)對租賃合同糾紛進(jìn)行初步審查。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，尋求糾紛解決的方案。3.2調(diào)解服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)組織調(diào)解會議，邀請雙方參加，并在會議上提出調(diào)解方案。3.2.2乙方應(yīng)記錄調(diào)解會議的內(nèi)容，并在會議結(jié)束后提交調(diào)解報告。4.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.1.1服務(wù)費用按實際發(fā)生的工作量計算，包括但不限于調(diào)解會議費、咨詢費等。5.1.2費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照合同約定向甲方提交費用清單。5.2.2甲方應(yīng)在收到費用清單后的一定期限內(nèi)支付服務(wù)費用。6.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時、公正地處理租賃合同糾紛。6.1.2乙方應(yīng)確保調(diào)解服務(wù)的獨立性和中立性。6.2租賃方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)解工作，提供必要的證據(jù)和資料。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的合理費用。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1雙方在本合同項下提供的任何文件、數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等均歸各自所有，除非合同另有約定。9.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何新的知識產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸創(chuàng)造方所有。10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1如果乙方未能按照合同約定履行調(diào)解服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.1.2如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。10.2.2如果甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭議解決程序11.2.1任何一方提出爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.3如果協(xié)商仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。12.2合同終止條件12.2.1本合同因租賃合同終止而自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.合同附件13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于：租賃合同、費用清單、調(diào)解報告等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非甲乙雙方的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)無法自行解決的糾紛時，任何一方均可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1一方提出第三方介入請求時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明糾紛情況及第三方的基本信息。15.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)共同決定是否邀請第三方介入，并書面確認(rèn)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)，對介入過程中獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。16.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的糾紛處理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費用總額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛處理相關(guān)的必要信息和資料。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方在邀請第三方介入時協(xié)商確定。17.2第三方介入費用支付方式與合同約定的服務(wù)費用支付方式相同。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入本合同糾紛后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方的日常租賃關(guān)系，不對租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過本合同約定的服務(wù)費用總額。19.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由