2024年省心房產(chǎn)居間交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年省心房產(chǎn)居間交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易金額3.1成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式與時(shí)間4.1定金支付時(shí)間與方式4.2首付款支付時(shí)間與方式4.3貸款辦理時(shí)間與方式4.4尾款支付時(shí)間與方式第五條交易流程5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)5.4辦理貸款5.5支付尾款第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間與方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.4稅費(fèi)承擔(dān)9.5物業(yè)管理費(fèi)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力對(duì)合同的影響第十四條合同的附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修改14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3丙方（居間方）丙方名稱：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：平方米房產(chǎn)使用面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀用途：房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：第三條交易金額3.1成交價(jià)格：房產(chǎn)成交總金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）3.2定金：定金金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）定金支付時(shí)間與方式：3.3首付款：首付款金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）首付款支付時(shí)間與方式：3.4貸款金額：貸款金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）貸款辦理時(shí)間與方式：3.5尾款：尾款金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）尾款支付時(shí)間與方式：第四條付款方式與時(shí)間4.1定金支付時(shí)間與方式：定金支付方式：_____現(xiàn)金支付_____轉(zhuǎn)賬支付定金支付時(shí)間：____年__月__日4.2首付款支付時(shí)間與方式：首付款支付方式：_____現(xiàn)金支付_____轉(zhuǎn)賬支付首付款支付時(shí)間：____年__月__日4.3貸款辦理時(shí)間與方式：貸款辦理方式：_____商業(yè)貸款_____住房公積金貸款貸款辦理時(shí)間：____年__月__日4.4尾款支付時(shí)間與方式：尾款支付方式：_____現(xiàn)金支付_____轉(zhuǎn)賬支付尾款支付時(shí)間：____年__月__日第五條交易流程5.1簽訂合同：合同簽訂日期：____年__月__日5.2辦理過戶手續(xù)：過戶手續(xù)辦理日期：____年__月__日5.3交付房產(chǎn)：房產(chǎn)交付日期：____年__月__日5.4辦理貸款：貸款辦理日期：____年__月__日5.5支付尾款：尾款支付日期：____年__月__日第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元整（大寫：_______________________元整）6.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間與方式：居間服務(wù)費(fèi)支付方式：_____現(xiàn)金支付_____轉(zhuǎn)賬支付居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____年__月__日第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的__%。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間定于____年__月__日。9.2房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)符合合同約定的用途和品質(zhì)。9.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為____年。9.4稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。9.5物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方、乙方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除的程序：（1）提出方書面提出變更或解除意向；（2）各方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)交付完成，尾款支付完畢；（2）合同約定的交易義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止協(xié)議生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限：保密期限為合同終止后____年。12.3違約泄露的責(zé)任：違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的事件通知：一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知其他方。13.3不可抗力對(duì)合同的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可協(xié)商決定合同的變更或解除。第十四條合同的附則14.1合同的保管：各方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.2合同的復(fù)制：各方有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)文件。14.3合同的修改：合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.4合同的解除：合同的解除應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方、乙方明示其身份及職責(zé)，并承諾按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方收取費(fèi)用的，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方違約處理4.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)、交易信息等享有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關(guān)信息。5.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益受法律保護(hù)。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)合規(guī)證明文件。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及履行期限等信息。10.2第三方披露信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明。第十二條第三方違約的后果12.1第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第十三條第三方與合同的附則13.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，遵守合同的附則。13.2本合同的附則對(duì)第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)用途證明文件附件四：甲方身份證明復(fù)印件附件五：乙方身份證明復(fù)印件附件六：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件八：定金支付憑證附件九：首付款支付憑證附件十：貸款辦理相關(guān)文件附件十一：尾款支付憑證附件十二：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：損害賠償計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。2.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)建筑面積、使用面積等信息。3.房產(chǎn)用途證明文件：證明房產(chǎn)現(xiàn)狀用途及規(guī)劃用途的文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。4.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。5.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。6.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。8.定金支付憑證：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。9.首付款支付憑證：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。10.貸款辦理相關(guān)文件：包括貸款合同、貸款審批文件等，需符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。11.尾款支付憑證：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。12.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及丙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件等。13.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，如遲延履行違約金計(jì)算公式等。14.損害賠償計(jì)算公式：明確損害賠償?shù)挠?jì)算方式，如實(shí)際損失計(jì)算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或首付款；2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；5.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或尾款；6.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；7.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；8.乙方提供的身份信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；9.丙方未按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)；10.丙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；2.違約方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實(shí)際損失的金額；3.違約方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付遲延履行違約金；4.違約方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)信息失實(shí)的法律責(zé)任；5.違約方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款利息增加等違約責(zé)任；6.違約方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)