2024年物業(yè)服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的計算方式4.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)的范圍5.2維修養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)的期限第六條安全管理6.1安全管理的內(nèi)容6.2安全管理的標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理的期限第七條綠化管理7.1綠化管理的內(nèi)容7.2綠化管理的標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化管理的期限第八條環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理的內(nèi)容8.2環(huán)境衛(wèi)生管理的標(biāo)準(zhǔn)8.3環(huán)境衛(wèi)生管理的期限第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的時效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的例外情況第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)14.2乙方權(quán)利和義務(wù)14.3丙方權(quán)利和義務(wù)14.4不可抗力14.5法律適用14.6合同的副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3丙方名稱：____________，地址：____________。第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：包括但不限于____________、____________、____________等。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于____________、____________、____________等服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《____________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：____年__月__日。3.2終止日期：____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的計算方式：按照____________計算。4.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按____________支付物業(yè)費(fèi)用。4.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照____________執(zhí)行。第五條維修養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)的范圍：包括但不限于____________、____________、____________等。5.2維修養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)：按照《____________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3維修養(yǎng)護(hù)的期限：自報修之日起____________個工作日內(nèi)完成。第六條安全管理6.1安全管理的內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。6.2安全管理的標(biāo)準(zhǔn)：按照《____________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3安全管理的期限：____________。第七條綠化管理7.1綠化管理的內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。7.2綠化管理的標(biāo)準(zhǔn)：按照《____________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3綠化管理的期限：____________。第八條環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理的內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。8.2環(huán)境衛(wèi)生管理的標(biāo)準(zhǔn)：按照《____________》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3環(huán)境衛(wèi)生管理的期限：____________。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：當(dāng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定時，可進(jìn)行合同變更。9.2合同解除的條件：當(dāng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件時，可進(jìn)行合同解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：____________。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：____________。10.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：____________。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3爭議解決的時效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起____________日內(nèi)提出。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效的條件：合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的條件：見第九條。12.3合同終止的條件：見第九條。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起____________年內(nèi)有效。13.3保密信息的例外情況：依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息的情況除外。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。14.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。14.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.5法律適用：本合同適用____________法律法規(guī)。14.6合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：____________、____________、____________等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于____________、____________、____________等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為____________元。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方合同的簽訂8.1第三方合同的簽訂：第三方與甲方、乙方簽訂合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。第九條第三方合同的履行9.1第三方合同的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證合同履行過程中的合規(guī)性。第十條第三方合同的變更與解除10.1第三方合同的變更與解除：第三方合同的變更與解除應(yīng)遵循本合同約定的變更與解除條件。第十一條第三方合同的爭議解決11.1第三方合同的爭議解決：第三方合同爭議的解決應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第十二條第三方合同的保密12.1第三方合同的保密：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條第三方合同的履行監(jiān)督13.1第三方合同的履行監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方合同的違約責(zé)任14.1第三方合同的違約責(zé)任：第三方違反第三方合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十五條第三方合同的終止條件15.1第三方合同的終止條件：第三方合同的終止條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十六條第三方合同的終止后義務(wù)16.1第三方合同的終止后義務(wù)：第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第十七條第三方合同的附件17.1第三方合同的附件：第三方合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方合同的簽訂地點(diǎn)和時間18.1第三方合同的簽訂地點(diǎn)和時間：第三方合同的簽訂地點(diǎn)為____________，簽訂時間為____________。第十九條第三方合同的適用法律19.1第三方合同的適用法律：第三方合同適用____________法律法規(guī)。第二十條第三方合同的爭議解決20.1第三方合同的爭議解決：第三方合同爭議的解決應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程附件三：安全管理措施及流程附件四：綠化管理計劃及標(biāo)準(zhǔn)附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)費(fèi)用計算公式及支付方式說明附件七：合同變更與解除條件及程序附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明附件九：爭議解決方式及程序附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方合同樣本附件十二：甲方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明附件十三：乙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明附件十四：丙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明附件十五：不可抗力事件認(rèn)定及處理流程說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定履行合同義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.履行合同義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.未按照約定支付費(fèi)用5.未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品6.違反合同中的保密條款7.未經(jīng)允許擅自使用對方商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約金2.按照合同履行情況賠償因此造成的相關(guān)損失3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用支出4.根據(jù)違約嚴(yán)重程度，有權(quán)要求合同終止或解除示例說明：若乙方延遲交付產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額5%的違約金，并賠償因延遲交貨導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)管理合同：指甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和程序提供服務(wù)的合同。2.維修養(yǎng)護(hù)：指對物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)、維修和整治，以保持物業(yè)的正常使用功能和良好狀態(tài)。3.