2024版房產(chǎn)信貸合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)信貸合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同文本及附件2.信貸事項(xiàng)2.1信貸額度2.2信貸期限2.3信貸利率2.4信貸用途2.5信貸發(fā)放方式3.還款方式3.1還款方式選擇3.2還款計(jì)劃3.3還款期限3.4還款頻率3.5還款賬戶4.信貸擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息4.4擔(dān)保責(zé)任5.信貸費(fèi)用5.1信貸手續(xù)費(fèi)5.2利息計(jì)算方式5.3其他費(fèi)用6.信貸風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制7.信貸變更與解除7.1信貸變更條件7.2信貸解除條件7.3信貸變更或解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同文本及附件第二條信貸事項(xiàng)2.1信貸額度乙方從甲方處借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2信貸期限本信貸期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3信貸利率本信貸利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算，采用浮動(dòng)利率方式，每年____月____日調(diào)整一次。2.4信貸用途乙方承諾將本信貸資金用于____用途。2.5信貸發(fā)放方式甲方將本信貸資金一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。第三條還款方式3.1還款方式選擇（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期一次性還本。3.2還款計(jì)劃乙方按照甲方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。3.3還款期限乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)全部還清貸款本金及利息。3.4還款頻率乙方應(yīng)按月還款，每月____日為還款日。3.5還款賬戶乙方應(yīng)將每月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第四條信貸擔(dān)保4.1擔(dān)保方式（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證。4.2擔(dān)保人信息（1）抵押人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。（2）出質(zhì)人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。（3）保證人：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。4.3擔(dān)保物信息抵押物：____（具體描述抵押物信息）。質(zhì)押物：____（具體描述質(zhì)押物信息）。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部貸款本金及利息的清償責(zé)任。第五條信貸費(fèi)用5.1信貸手續(xù)費(fèi)甲方收取本信貸業(yè)務(wù)的手續(xù)費(fèi)為_(kāi)___元，于合同簽訂時(shí)一次性收取。5.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為貸款本金乘以月利率。5.3其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：____元；（2）質(zhì)押登記費(fèi)：____元；（3）保證費(fèi)：____元。第六條信貸風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方對(duì)乙方進(jìn)行信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）定期對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行跟蹤；（3）對(duì)乙方擔(dān)保物進(jìn)行定期評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制甲方建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)識(shí)別和應(yīng)對(duì)。第七條信貸變更與解除7.1信貸變更條件在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，雙方可以協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容。7.2信貸解除條件（1）乙方提前償還貸款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除情形。7.3信貸變更或解除程序（1）變更：雙方簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）解除：一方提出解除意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定使用貸款資金；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供貸款；（5）任何一方違反合同約定的保密條款；（6）任何一方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方未按約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方財(cái)務(wù)信息、合同條款等均為保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條規(guī)定11.1合同解除（1）乙方提前償還貸款本金及利息；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2合同解除程序（1）解除：一方提出解除意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）通知：解除合同一方應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余貸款本金及利息。第十二條規(guī)定12.1合同續(xù)簽在合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括但不限于貸款額度、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。第十三條規(guī)定13.1合同終止（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金及利息。13.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條規(guī)定14.1合同附件14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及自然人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%；（2）第三方責(zé)任限額以甲方實(shí)際損失為限；（3）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取履行合同所需的必要信息。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的文件、資料和證明。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方向第三方主張；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方向第三方主張；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)，并追究其違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保自身行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其糾正。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并提供必要的文件和資料。6.3第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作；（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、合同條款等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用本合同中未明確約定的事項(xiàng)，仍適用于本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)要求：借款人填寫真實(shí)、完整的信息，包括借款金額、用途、期限等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是合同的重要組成部分，用于明確借款的基本情況。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押貸款合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。3.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保貸款合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是貸款合同的重要組成部分，用于明確還款的具體安排。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同條款的合法性和有效性。7.服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算要求：第三方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。說(shuō)明：服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更、解除等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將貸款資金用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露合同中的商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方未按約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)信貸合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.信貸合同概述3.1合同類型3.2信貸金額3.3利率及還款方式4.信貸資金用途4.1用途限制4.2用途變更5.信貸還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款6.信貸保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.信貸保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知和送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同解除和終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除和終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱），其住所地為（甲方住所地）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱），其住所地為（乙方住所地）。1.1.3“信貸合同”指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)信貸合同。1.1.4“信貸金額”指乙方從甲方獲得的信貸總額。1.1.5“利率”指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。1.1.6“還款方式”指乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.1.7“逾期還款”指乙方未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方住所地：（甲方住所地）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方住所地：（乙方住所地）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.信貸合同概述3.1合同類型3.1.1本合同為房產(chǎn)信貸合同。3.1.2甲方同意向乙方提供房產(chǎn)信貸服務(wù)。3.2信貸金額3.2.1信貸金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。3.3利率及還款方式3.3.1利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。4.信貸資金用途4.1用途限制4.1.1乙方應(yīng)將信貸資金用于購(gòu)買（房產(chǎn)類型），不得挪作他用。4.2用途變更4.2.1乙方如需變更資金用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。5.信貸還款計(jì)劃5.1還款期限5.1.1還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在每月的指定日期償還貸款本金和利息。5.3逾期還款5.3.1如乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付逾期罰息。6.信貸保證金6.1保證金金額6.1.1乙方需向甲方支付人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元的保證金。6.2保證金用途6.2.1保證金用于擔(dān)保乙方按時(shí)償還貸款本金和利息。6.3保證金退還6.3.1乙方在合同到期后，如無(wú)逾期還款等違約行為，甲方應(yīng)退還全部保證金。7.信貸保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)理賠7.3.1保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理。.合同變更和解除8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.1.2任何變更均應(yīng)以附件形式成為合同的一部分。8.2變更內(nèi)容8.2.1合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于信貸金額、利率、還款期限、還款方式、保證金金額等。8.3變更生效8.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方未按照合同約定使用信貸資金；9.1.2乙方逾期還款超過(guò)合同約定的期限；9.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，需要解除合同；9.2解除程序9.2.1甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，并給予乙方合理的解除期限；9.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定清償所有未償還的貸款本金和利息。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1乙方未按合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期罰息；10.1.2乙方未按時(shí)支付保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3甲方因乙方違約行為造成損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2.1逾期還款罰息按日計(jì)算，利率為合同利率的____倍；10.2.2乙方未按時(shí)支付保證金的，應(yīng)按日支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄；12.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1雙方約定合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.1.2甲方收到乙方支付的首期款項(xiàng)后，合同正式生效。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為（具體日期）。14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方；14.1.2通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。19.1.2第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方合同效力21.1第三方合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信貸合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、信貸金額、利率、還款計(jì)劃、保證金金額、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽署后具有法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，雙方簽署后具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。4.附件四：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)合同，由保險(xiǎn)公司提供。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同的詳細(xì)內(nèi)容，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更的詳細(xì)協(xié)議，雙方簽署后具有法律效力。7.附件七：通知和送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為通知和送達(dá)的證明，用于證明雙方已履行通知義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定使用信貸資金；1.2乙方逾期還款超過(guò)合同約定的期限；1.3甲方未按合同約定提供信貸資金；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5任何一方泄露合同秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期罰息、違約金及賠償損失。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露合同秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方逾期還款：乙方應(yīng)支付逾期罰息，每日按貸款余額的____%計(jì)算。3.2甲方未按時(shí)放款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為貸款金額的____%。3.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同服務(wù)費(fèi)的____%。3.4任何一方泄露合同秘密：泄露方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，金額為損失金額的____%。全文完。2024版房產(chǎn)信貸合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.信貸信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.信貸額度與使用4.1信貸額度確定4.2信貸資金使用范圍4.3信貸資金使用監(jiān)管5.信貸審批與發(fā)放5.1信貸審批程序5.2信貸發(fā)放條件5.3信貸發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款主體6.2還款時(shí)間6.3還款金額6.4還款方式變更7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款罰金7.4逾期還款追償8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物描述8.2抵押權(quán)設(shè)立8.3抵押物價(jià)值8.4抵押物處置9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂時(shí)間為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為乙方所在地。1.3合同生效條件本合同生效前，雙方需向乙方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明等，乙方審核通過(guò)后，本合同正式生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方以其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元，由雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.信貸信息3.1貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元。4.信貸額度與使用4.1信貸額度確定乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和還款能力，確定本次信貸額度為人民幣萬(wàn)元。4.2信貸資金使用范圍甲方承諾將貸款資金用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.3信貸資金使用監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.信貸審批與發(fā)放5.1信貸審批程序乙方在收到甲方提交的完整申請(qǐng)材料后，進(jìn)行信貸審批，審批通過(guò)后發(fā)放貸款。5.2信貸發(fā)放條件（1）提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料；（2）通過(guò)乙方信貸審批；（3）簽訂本合同。5.3信貸發(fā)放時(shí)間乙方在審批通過(guò)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款主體甲方為本次貸款的還款主體。6.2還款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款，每月X號(hào)前還款。6.3還款金額甲方每月還款金額為人民幣元，包括本金及利息。6.4還款方式變更甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前X個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義甲方未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款金額進(jìn)行還款，視為逾期還款。7.2逾期還款利息逾期還款期間，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率%。7.3逾期還款罰金逾期還款期間，甲方應(yīng)支付罰金，罰金為逾期本金X%，按日計(jì)收。7.4逾期還款追償乙方有權(quán)采取一切合法手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物描述甲方以其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)包括房屋本身及其附屬設(shè)施，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。8.2抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元，乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.4抵押物處置如甲方未按本合同約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)類型甲方應(yīng)購(gòu)買乙方指定的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值，由乙方指定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋抵押物因意外、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）甲方未按約定時(shí)間、金額還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致選定的仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款申請(qǐng)書(shū)等。13.2通知與送達(dá)任何通知、文件或資料，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章），乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供信貸咨詢和推薦；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額賠償當(dāng)?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中明確第