2024版正規(guī)房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版正規(guī)房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)權(quán)證1.4房地產(chǎn)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件4.2折扣計(jì)算4.3優(yōu)惠憑證第五條交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)5.2交易費(fèi)用5.3承擔(dān)方第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除的程序第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2配套設(shè)施14.3鄰里關(guān)系14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)權(quán)證是指國家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的書面證件。1.4房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于【具體地址】，處于【具體區(qū)域】，緊鄰【周邊設(shè)施】。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為【具體面積】，其中房屋面積為【具體房屋面積】，土地面積為【具體土地面積】。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑風(fēng)格為【風(fēng)格類型】。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣【金額】，大寫為【大寫金額】。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分【幾次】支付購買價(jià)款，每次支付的具體時(shí)間和金額如下：第三次：在【具體時(shí)間】前支付人民幣【金額】，大寫為【大寫金額】。第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件【具體優(yōu)惠條件】。4.2折扣計(jì)算根據(jù)乙方享受的優(yōu)惠條件，甲方給予乙方如下折扣：折扣比例：【百分比】。4.3優(yōu)惠憑證【具體優(yōu)惠憑證】。第五條交易手續(xù)及費(fèi)用5.1交易手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照【具體手續(xù)】辦理交易手續(xù)，包括但不限于：【具體手續(xù)內(nèi)容】。5.2交易費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用】。5.3承擔(dān)方【具體承擔(dān)方式】。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：【具體交付條件】。6.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付后【具體時(shí)間】內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。8.2過戶手續(xù)【具體資料清單】。8.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形【具體違約情形】。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。9.3違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式【爭議解決方式】。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決的，雙方同意將爭議提交【具體法院】進(jìn)行訴訟。10.3訴訟管轄本合同引起的任何訴訟，甲方應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更及解除的程序【具體程序】。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件【具體終止條件】。12.3合同繼承本合同的有效期為【具體年限】，除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)續(xù)約【具體年限】。第十三條雙方陳述與保證13.1甲方陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)有效性。13.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等均為真實(shí)有效，并有能力履行本合同的約定。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理甲方應(yīng)按照【具體物業(yè)管理公司】的物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。14.2配套設(shè)施房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施按照【具體規(guī)劃】進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于：【具體配套設(shè)施】。14.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和諧相處的原則，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與和諧。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：購買合同草稿附件三：付款憑證附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：物業(yè)管理?xiàng)l例附件六：周邊配套設(shè)施規(guī)劃圖附件七：鄰里關(guān)系和諧相處公約附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中的房地產(chǎn)信息一致。附件二：購買合同草稿本附件為購買合同的草稿，應(yīng)包括合同主體、房地產(chǎn)基本情況、購買價(jià)格及支付方式、購房優(yōu)惠及折扣、交易手續(xù)及費(fèi)用、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量及保修、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的生效、終止與繼承、雙方陳述與保證、其他約定等內(nèi)容。附件三：付款憑證本附件應(yīng)提供乙方支付購買價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付時(shí)間、金額等信息應(yīng)與合同中的付款計(jì)劃一致。附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房地產(chǎn)的真實(shí)情況。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等內(nèi)容。附件五：物業(yè)管理?xiàng)l例本附件應(yīng)提供物業(yè)管理的條例或規(guī)定，以便乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關(guān)要求。附件六：周邊配套設(shè)施規(guī)劃圖本附件應(yīng)提供房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施的規(guī)劃圖，包括已建成和計(jì)劃建設(shè)的配套設(shè)施。圖中所示配套設(shè)施應(yīng)與合同中的描述一致。附件七：鄰里關(guān)系和諧相處公約本附件應(yīng)提供鄰里關(guān)系和諧相處的公約，以規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)小區(qū)的安寧與和諧。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)提供合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)證。3.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)、不合法。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款。5.乙方提供的個(gè)人信息、支付能力等不真實(shí)、不有效。6.甲乙雙方未按照約定履行交易手續(xù)。7.甲乙雙方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.甲乙雙方未按照約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)權(quán)證真實(shí)、合法的保證責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.乙方提供的個(gè)人信息、支付能力等不真實(shí)、不有效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定履行交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。6.甲乙雙方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.甲乙雙方未按照約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未交付部分房地產(chǎn)的價(jià)值×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)證：國家依法對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)利人擁有房地產(chǎn)權(quán)利的書面證件。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。5.購