DB3301T 0338-2021 歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范

ICS91.040CCSP363301IDB3301/T0338—2021前言 2規(guī)范性引用文件 3術(shù)語(yǔ)和定義 4基本要求 5巡查 25.1一般要求 2 25.3定期巡查 25.4專項(xiàng)巡查 25.5巡查內(nèi)容 26保養(yǎng)維護(hù)實(shí)施 26.1保養(yǎng)維護(hù)措施 26.2保養(yǎng)維護(hù)周期 37應(yīng)急管理 38消防管理 39資料歸檔 4附錄A（規(guī)范性）歷史建筑定期巡查表 5附錄B（規(guī)范性）歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容 6參考文獻(xiàn) 9DB3301/T0338—2021本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由杭州市園林文物局提出并歸口。本文件起草單位：杭州市文物遺產(chǎn)與歷史建筑保護(hù)中心、浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、浙江省古建筑設(shè)計(jì)研究院、浙江風(fēng)土工程設(shè)計(jì)有限公司、浙江省長(zhǎng)三角標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院。本文件主要起草人：樓舒、南白蘇、孫戰(zhàn)、朱立民、王宏偉、俞斌、王青春、任黎、李忠慈、吳曉輝、肖民、劉國(guó)勝、謝歡歡、黃立變、楊天福、葉菁菁、周劍飛、周煒、何情達(dá)、黃進(jìn)、吳曉珍、張沖、陳菁、孔溢勤、王春威、陳鈞、李萍。1DB3301/T0338—2021歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)規(guī)范本文件規(guī)定了歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)的基本要求、巡查、保養(yǎng)維護(hù)實(shí)施、應(yīng)急管理、消防管理和資料歸檔等要求。本文件適用于歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)工作。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。DA/T31紙質(zhì)檔案數(shù)字化規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1歷史建筑經(jīng)市、縣（市）人民政府確定公布的具有一定保護(hù)價(jià)值，能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色，未公布為文物保護(hù)單位或者文物保護(hù)點(diǎn)的建（構(gòu)）筑物。3.2保養(yǎng)維護(hù)針對(duì)歷史建筑的日常檢查中的輕微損傷等進(jìn)行日常性、季節(jié)性的養(yǎng)護(hù)。3.3保護(hù)責(zé)任人歷史建筑中非國(guó)有建筑的所有權(quán)人和國(guó)有建筑的使用人或管理人。4基本要求4.1歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)貫徹預(yù)防為主、有效保護(hù)、合理利用的方針，遵循真實(shí)性、整體性、可識(shí)別性和可持續(xù)性原則。4.2歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)歷史建筑的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任，熟知?dú)v史建筑的保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容、保養(yǎng)維護(hù)措施和保養(yǎng)維護(hù)周期，在日常保護(hù)利用中及時(shí)掌握歷史建筑狀況，通過(guò)日常養(yǎng)護(hù)和管理減少自然侵蝕和人為損害，延續(xù)使用價(jià)值。4.3屬地歷史建筑保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，加強(qiáng)保養(yǎng)維護(hù)的技術(shù)指導(dǎo)，建立巡查制度和應(yīng)急處置預(yù)案，健全歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)檔案。4.4保養(yǎng)維護(hù)過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)體現(xiàn)歷史建筑價(jià)值和特色的構(gòu)成要素，包括外觀、空間格局、結(jié)構(gòu)、裝飾、材料和色彩等。2DB3301/T0338—20215巡查5.1一般要求5.1.1巡查應(yīng)包括日常巡查、定期巡查和專項(xiàng)巡查。5.1.2歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)做好歷史建筑日常巡查和專項(xiàng)巡查。5.1.3屬地歷史建筑保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)做好定期巡查和專項(xiàng)巡查。5.2日常巡查5.2.1歷史建筑保護(hù)責(zé)任人應(yīng)開(kāi)展歷史建筑常規(guī)性檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄和上報(bào)歷史建筑保存現(xiàn)狀和病害發(fā)展情況等。5.2.2根據(jù)歷史建筑保護(hù)類別、保存現(xiàn)狀等情況開(kāi)展日常檢查，每月不少于1次。5.3定期巡查5.3.1屬地歷史建筑保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)開(kāi)展季節(jié)性全面巡查，準(zhǔn)確、全面掌握歷史建筑保存現(xiàn)狀、損害情況、建設(shè)活動(dòng)情況和建筑周邊環(huán)境變化情況。5.3.2屬地歷史建筑保護(hù)主管部門(mén)根據(jù)保護(hù)類別、保存現(xiàn)狀，自行合理安排屬地內(nèi)歷史建筑巡查路線、周期，每季度應(yīng)至少進(jìn)行2次。5.3.3針對(duì)瀕危、保存環(huán)境惡劣、易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變形的歷史建筑，應(yīng)適當(dāng)增加定期巡查次數(shù)，保證歷史建筑的安全與正常使用。5.3.4屬地歷史建筑保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)定期巡查情況，及時(shí)處理安全隱患問(wèn)題，并填寫(xiě)定期巡查表，格式見(jiàn)附錄A。5.4專項(xiàng)巡查5.4.1因自然因素或人為因素，明顯影響歷史建筑安全時(shí)，歷史建筑的保護(hù)責(zé)任人和屬地歷史建筑保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)開(kāi)展針對(duì)性的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、記錄災(zāi)害對(duì)歷史建筑產(chǎn)生的不利影響和病害情況。5.4.2因自然因素或人為因素，明顯影響歷史建筑安全時(shí)，屬地歷史建筑保護(hù)主管部門(mén)應(yīng)立即內(nèi)啟動(dòng)專項(xiàng)巡查?？筛鶕?jù)災(zāi)害影響程度，科學(xué)安排檢查周期，巡查應(yīng)有文字記錄、圖片或視頻資料，可采用先進(jìn)科技設(shè)備輔助人工巡視。做到事前排查、事中處置、事后復(fù)查。5.5巡查內(nèi)容歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)巡查包括對(duì)歷史建筑屋面、樓地面、墻體、承重構(gòu)件、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備和室外環(huán)境開(kāi)展的巡查和記錄，具體巡查內(nèi)容應(yīng)符合附錄B的規(guī)定。6保養(yǎng)維護(hù)實(shí)施6.1保養(yǎng)維護(hù)措施6.1.1屋面維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)清除屋面土垢、樹(shù)葉、苔蘚、雜草、小樹(shù)等雜物，清理干凈植物根系，如用水沖壟，不得自下而上逆向沖水，沖水應(yīng)適度，不得影響建筑其他部位安全，并做好防護(hù)；b)屋面局部滲漏及時(shí)勾抹，補(bǔ)配缺失構(gòu)件；c)檢查屋面排水系統(tǒng)，及時(shí)清除泄水口周圍雜物垃圾，疏通天溝，更換破損構(gòu)件。6.1.2墻面簡(jiǎn)易整修補(bǔ)配應(yīng)符合下列規(guī)定：3DB3301/T0338—2021a)室內(nèi)外墻體有輕微破損、開(kāi)裂情況，及時(shí)原樣修補(bǔ)；b)卵石、干粘石、水刷石等外墻飾面層有輕微空鼓、開(kāi)裂、脫落情況，及時(shí)原樣修補(bǔ)。6.1.3樓地面鋪裝有個(gè)別歪閃、移位、缺失情況，及時(shí)歸安、添配。6.1.4門(mén)窗簡(jiǎn)易整修補(bǔ)配應(yīng)符合下列規(guī)定：a)室內(nèi)外門(mén)窗有個(gè)別殘損、缺失，及時(shí)按原樣補(bǔ)配；b)門(mén)窗構(gòu)件有松動(dòng)、脫落情況，及時(shí)修整緊固，包括插銷、門(mén)把手、圈釘、泡釘、門(mén)臼、搖桿、門(mén)環(huán)、鉸鏈、合頁(yè)等。6.1.5裝飾裝修簡(jiǎn)易整修補(bǔ)配應(yīng)符合下列規(guī)定：a)天花吊頂有局部缺失、破損、脫落情況，及時(shí)歸安、修補(bǔ)；b)室內(nèi)外裝飾構(gòu)件有個(gè)別缺失、破損情況，及時(shí)按原樣補(bǔ)配、修補(bǔ)。6.1.6承重構(gòu)件簡(jiǎn)易支護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)梁、柱等承重構(gòu)件有突發(fā)局部歪閃、下沉等情況，應(yīng)在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行必要的簡(jiǎn)易支護(hù)，并增掛危險(xiǎn)警示標(biāo)志；b)簡(jiǎn)易支護(hù)措施堅(jiān)持最小干預(yù)原則，并具有可逆性；c)簡(jiǎn)易支護(hù)后，加強(qiáng)巡查，如險(xiǎn)情加重，及時(shí)采取相應(yīng)措施。6.1.7設(shè)備設(shè)施維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a)設(shè)備設(shè)施有局部破損、缺失，及時(shí)維修、更換；b)重點(diǎn)排查歷史建筑火災(zāi)隱患，包括生活用火、電氣用火、雷擊起火，如發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)采取相應(yīng)措施。6.1.8室外環(huán)境整理應(yīng)符合下列規(guī)定：a)保持庭院、天井、周邊環(huán)境等的整潔衛(wèi)生，物品擺放有序，清理歷史建筑場(chǎng)地范圍內(nèi)的雜物垃圾；b)歷史建筑場(chǎng)地范圍內(nèi)不得存放易燃易爆物品，建筑排水設(shè)施附近不應(yīng)堆積雜物；c)雨季前，及時(shí)檢查排水設(shè)施情況，確保排水系統(tǒng)通暢；d)及時(shí)清理影響歷史建筑安全的植被。6.1.9蟲(chóng)蟻害防治應(yīng)符合下列規(guī)定：a)屋面、大梁、擱柵、圈梁、地板等構(gòu)件有蟲(chóng)蟻蛀蝕情況，及時(shí)進(jìn)行藥物滅治；b)日常及特定季節(jié)進(jìn)行蟲(chóng)蟻害預(yù)防，定期藥物噴灑。6.2保養(yǎng)維護(hù)周期6.2.1應(yīng)配合日常、定期、專項(xiàng)巡查周期，依據(jù)巡查的記錄及結(jié)論，及時(shí)采取相應(yīng)的保養(yǎng)維護(hù)措施。6.2.2應(yīng)根據(jù)歷史建筑保護(hù)類別、所在地區(qū)氣候條件差異、建筑材料特性、保存情況等科學(xué)制定保養(yǎng)維護(hù)周期。7應(yīng)急管理7.1應(yīng)針對(duì)自然因素或人為因素引起的緊急、嚴(yán)重情況，編制歷史建筑保護(hù)應(yīng)急預(yù)案。7.2受災(zāi)前，應(yīng)及時(shí)采取必要的預(yù)防措施；受災(zāi)后，應(yīng)及時(shí)組織專項(xiàng)巡查，統(tǒng)計(jì)災(zāi)損情況，采取保護(hù)措施。7.3對(duì)外開(kāi)放的歷史建筑應(yīng)加強(qiáng)游客管理，明確游客承載量，制定應(yīng)急疏散預(yù)案，確保歷史建筑及人員安全。8消防管理4DB3301/T0338—20218.1應(yīng)定期檢查和保養(yǎng)維護(hù)智慧消防系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明燈、消火栓、自動(dòng)報(bào)警和噴水系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施，每處消防設(shè)施應(yīng)有消防器材檢查記錄卡。8.2應(yīng)定期檢查和保養(yǎng)維護(hù)歷史建筑室內(nèi)外電氣設(shè)備及其線路。8.3在歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)嚴(yán)禁存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。9資料歸檔9.1應(yīng)建立、健全日常保養(yǎng)維護(hù)工作的資料檔案，全面記錄歷史建筑本體、保護(hù)性設(shè)施和周邊環(huán)境的現(xiàn)狀情況、病害情況等基礎(chǔ)信息，作為后續(xù)觀察、分析比對(duì)、巡查和維修保護(hù)工作的依據(jù)。9.2應(yīng)及時(shí)整理巡查和保養(yǎng)維護(hù)記錄，并備份和數(shù)字化，并符合DA/T31的規(guī)定。9.3歷史建筑保養(yǎng)維護(hù)檔案整理、保管與維護(hù)應(yīng)符合相關(guān)檔案管理的規(guī)定。5DB3301/T0338—2021（規(guī)范性）歷史建筑定期巡查表歷史建筑定期巡查表的格式參見(jiàn)表A.1。表A.1區(qū)/縣（市）歷史建筑定期巡查表填表人：6DB3301/T0338—2021（規(guī)范性）歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容表B.1給出了歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容。表B.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容2.檢查屋面滲漏情況，包括檢查屋面瓦件破損、移位、脫落及缺失等情3.檢查屋面排水情況，包括檢查檐溝、雨水管等排水系統(tǒng)堵塞、滲封檐板、博風(fēng)板等木構(gòu)件糟朽、變形、白蟻2.檢查屋面排水系統(tǒng)損壞情況，包括檢查屋面局部低洼或排水坡度不足2.檢查水磨石、馬賽克、三合土、青磚、地磚等地面開(kāi)裂、起翹、缺失4.檢查飾面完好情況，是否出現(xiàn)油飾脫落6.檢查墻面裝飾構(gòu)件（如水泥裝飾線、浮雕類裝飾等）情況，是2.檢查主要節(jié)點(diǎn)、連接的工作狀態(tài)，包括梁、枋拔榫，榫頭開(kāi)裂、折斷7DB3301/T0338—2021表B.1歷史建筑巡查范圍及內(nèi)容（續(xù)）3.檢查加固措施的工作狀態(tài)，包括新出現(xiàn)的變形或位移情況；經(jīng)加承重構(gòu)件的加固聯(lián)結(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松脫、糟朽、2.檢查構(gòu)件損傷和腐蝕情況，包括鋼筋混凝土梁、柱、板等構(gòu)件表面開(kāi)3.檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接情況，包括焊縫銹蝕、開(kāi)裂情況；緊固件和螺4.檢查加固措施的目前工作狀態(tài)，包括新出現(xiàn)的變形或位移情況；經(jīng)加3.檢查樓梯構(gòu)件缺失損害情況，包括踏步板、欄板或欄桿、扶手是2.檢查門(mén)窗配件工作狀況，包括插銷、門(mén)把手、圈釘、泡釘、門(mén)臼、搖2.檢查裝飾構(gòu)件損傷情況，包括木質(zhì)構(gòu)件糟朽、蟻蛀、斷裂等情況，石質(zhì)構(gòu)件粉化、起殼、剝落等情況，石膏裝飾3.檢查裝飾飾面完好情況，包括油漆、涂料開(kāi)裂、起殼、脫落，天2.檢查給排水設(shè)備工作情況，包括管井、給排水管道堵塞、滲漏情況，2.檢查電氣設(shè)備工作情況，包括電路荷載過(guò)大、短路、斷路情況，各