二零二五年度二手房出售合同補(bǔ)充協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價(jià)格及支付方式3.1.1房屋總價(jià)3.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.3付款方式3.2房屋交付及驗(yàn)收3.2.1房屋交付時(shí)間3.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.3驗(yàn)收程序3.3房屋過戶及稅費(fèi)3.3.1房屋過戶時(shí)間3.3.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.4交房條件及責(zé)任3.4.1交房條件3.4.2交房責(zé)任3.5拖欠房款處理3.5.1拖欠房款處理方式3.5.2拖欠房款違約金計(jì)算3.6爭議解決3.6.1爭議解決方式3.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.違約責(zé)任4.1協(xié)議解除條件4.1.1協(xié)議解除事由4.1.2協(xié)議解除程序4.2違約責(zé)任4.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.其他約定事項(xiàng)5.1保密條款5.2通知送達(dá)方式5.3合同生效條件5.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.合同簽署日期及地點(diǎn)7.協(xié)議雙方簽字蓋章8.附件9.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)10.本補(bǔ)充協(xié)議的修訂及解釋11.合同解除后的處理12.合同爭議解決方式13.合同解除及終止條件14.合同爭議管轄法院第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________________________出售方法定代表人：____________________出售方身份證號碼：_____________________出售方聯(lián)系方式：_______________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：____________________買受方身份證號碼：_____________________買受方聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.2房屋坐落地址：________________________2.3房屋建筑面積：_________________________平方米2.4房屋用途：___________________________2.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：________________________3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋價(jià)格及支付方式3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________3.1.3付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收程序：________________________5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶時(shí)間：________________________5.2房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.交房條件及責(zé)任6.1交房條件：________________________6.2交房責(zé)任：________________________7.拖欠房款處理7.1拖欠房款處理方式：____________________7.2拖欠房款違約金計(jì)算：___________________8.違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.1.1協(xié)議解除事由：任何一方在履行合同過程中，未按約定履行付款義務(wù)、交付房屋或其他合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行的，對方有權(quán)解除本合同。8.1.2協(xié)議解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由。對方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。9.3合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.本補(bǔ)充協(xié)議的修訂及解釋10.1本補(bǔ)充協(xié)議的修訂：本補(bǔ)充協(xié)議的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以協(xié)議雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定將已收款項(xiàng)及物品返還給對方。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________________________機(jī)構(gòu)仲裁。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。14.合同爭議管轄法院14.1合同爭議管轄法院：雙方同意，因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至________________________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1房屋買賣合同的簽訂與履行；2.2.2房屋過戶登記；2.2.3房屋交付與驗(yàn)收；2.2.4相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；2.2.5爭議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的簽訂、履行與變更等環(huán)節(jié)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。6.2第三方在履行合同過程中，不得超越授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與其他各方（如稅務(wù)部門、登記機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的協(xié)議終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的履約報(bào)告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本條款內(nèi)容。9.2本補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。9.3本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：作為房屋權(quán)屬狀態(tài)的證明文件。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：作為付款事實(shí)的證明。5.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付情況，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋過戶登記申請書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋過戶登記的申請文件。7.房屋過戶登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說明：作為房屋過戶完成的證明。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為解決爭議的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可協(xié)商決定增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償買受方因此造成的損失。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前30日內(nèi)將房屋交付給買受方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。示例：出售方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金，并賠償出售方因此造成的損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2拖欠房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付拖欠房款_____%的