二零二五年度城市核心區(qū)房屋競(jìng)價(jià)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市核心區(qū)房屋競(jìng)價(jià)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)時(shí)間3.2競(jìng)價(jià)方式3.3競(jìng)價(jià)保證金3.4成交價(jià)格確定4.履約保證金4.1保證金繳納4.2保證金退還4.3違約責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.房屋使用及維護(hù)9.1使用范圍9.2使用年限9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_______有限公司地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方：_______自然人地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______授權(quán)代表：_______乙方代表：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_______。3.競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)時(shí)間競(jìng)價(jià)時(shí)間為_______年_______月_______日_______時(shí)_______分至_______年_______月_______日_______時(shí)_______分。3.2競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)采用_______方式，即_______。3.3競(jìng)價(jià)保證金競(jìng)價(jià)保證金為_______元，乙方應(yīng)在競(jìng)價(jià)前繳納至甲方指定賬戶。3.4成交價(jià)格確定成交價(jià)格為最高有效報(bào)價(jià)，即_______元。4.履約保證金4.1保證金繳納乙方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)繳納履約保證金，金額為_______元。4.2保證金退還如乙方按照合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還保證金。4.3違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部保證金作為違約金。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式為_______。5.2付款期限付款期限為_______。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并確保房屋符合合同約定。6.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)交割單等。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付之日起_______日內(nèi)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。7.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合，包括提供相關(guān)證明文件等。9.房屋使用及維護(hù)9.1使用范圍乙方獲得房屋的使用權(quán)，僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途。9.2使用年限房屋的使用年限自房屋交付之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。9.3維護(hù)責(zé)任房屋在正常使用情況下，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，但甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定時(shí)間繳納款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；雙方另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易；2.作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.作為法律顧問，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；4.作為財(cái)務(wù)顧問，提供財(cái)務(wù)咨詢和資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)或協(xié)助時(shí)的合理費(fèi)用。15.3.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方變更17.1如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.2第三方更換后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。18.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易手續(xù)。18.2評(píng)估方18.2.1評(píng)估方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得受到甲、乙雙方的影響。18.2.3評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3法律顧問18.3.1法律顧問應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)提供法律咨詢和服務(wù)。18.3.2法律顧問應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方審核合同條款，確保雙方權(quán)益。18.3.3法律顧問應(yīng)提供法律意見書，并對(duì)法律意見負(fù)責(zé)。18.4財(cái)務(wù)顧問18.4.1財(cái)務(wù)顧問應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)提供財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)。18.4.2財(cái)務(wù)顧問應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。18.4.3財(cái)務(wù)顧問應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.競(jìng)價(jià)記錄要求：記錄競(jìng)價(jià)過程中的所有信息，包括競(jìng)價(jià)時(shí)間、競(jìng)價(jià)價(jià)格、競(jìng)價(jià)結(jié)果等。4.履約保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄，確保金額準(zhǔn)確。說明：證明乙方已按照合同約定繳納履約保證金。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：證明乙方已按照合同約定完成付款。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付的證明文件，是雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要依據(jù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)表、身份證件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行的必要條件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括仲裁申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間付款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付_______元，逾期付款_______天以內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，逾期交付_______天以內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時(shí)不符合合同約定，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：如中介方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)房屋競(jìng)價(jià)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.競(jìng)價(jià)方式3.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)3.2競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度3.3競(jìng)價(jià)時(shí)間3.4競(jìng)價(jià)地點(diǎn)4.競(jìng)價(jià)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.競(jìng)價(jià)結(jié)果5.1競(jìng)價(jià)成功條件5.2競(jìng)價(jià)成交價(jià)5.3競(jìng)價(jià)成交時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2過戶手續(xù)辦理期限6.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.履約期限8.1履約開始時(shí)間8.2履約結(jié)束時(shí)間9.履約義務(wù)9.1履約主體9.2履約內(nèi)容9.3履約方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有。第三條競(jìng)價(jià)方式3.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)競(jìng)價(jià)起始價(jià)為人民幣100萬元。3.2競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度每次競(jìng)價(jià)增價(jià)不得低于人民幣1萬元。3.3競(jìng)價(jià)時(shí)間競(jìng)價(jià)時(shí)間為2024年5月15日至2024年5月20日。3.4競(jìng)價(jià)地點(diǎn)競(jìng)價(jià)地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第四條競(jìng)價(jià)保證金4.1保證金金額保證金金額為人民幣10萬元。4.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在競(jìng)價(jià)前將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件如乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條競(jìng)價(jià)結(jié)果5.1競(jìng)價(jià)成功條件最終競(jìng)價(jià)價(jià)格超過起始價(jià)且未違反本合同約定，視為競(jìng)價(jià)成功。5.2競(jìng)價(jià)成交價(jià)最終競(jìng)價(jià)成交價(jià)為人民幣120萬元。5.3競(jìng)價(jià)成交時(shí)間競(jìng)價(jià)成交時(shí)間為2024年5月20日。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2過戶手續(xù)辦理期限乙方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成功后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為人民幣20萬元。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成功后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯入甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件如乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第八條履約期限8.1履約開始時(shí)間履約開始時(shí)間為競(jìng)價(jià)成交之日起。8.2履約結(jié)束時(shí)間履約結(jié)束時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第九條履約義務(wù)9.1履約主體履約主體為乙方。9.2履約內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)、辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.3履約方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付房?jī)r(jià)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)對(duì)于乙方違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究方式違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇；訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理未發(fā)生的義務(wù)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋過戶手續(xù)辦理完畢、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、競(jìng)價(jià)文件等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月20日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式甲乙雙方均有權(quán)引入第三方介入本合同履行過程，但需事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)價(jià)格等因素，由甲乙雙方共同決定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3義務(wù)第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，甲乙雙方為服務(wù)接受方。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額×1.5。19.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因過失或疏忽導(dǎo)致的甲乙雙方損失。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同履行期限一致。20.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。21.第三方介入的變更與終止21.1變更甲乙雙方或第三方如需變更第三方介入的內(nèi)容或期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。21.2終止（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）不可抗力。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照第十一條。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第十一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，明確房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.競(jìng)價(jià)文件要求：競(jìng)價(jià)文件應(yīng)包含競(jìng)價(jià)起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)時(shí)間、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)等信息。3.履約保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證應(yīng)顯示繳納金額、繳納時(shí)間、繳納人信息等。4.履約保證金退還憑證要求：退還憑證應(yīng)顯示退還金額、退還時(shí)間、退還人信息等。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)顯示過戶時(shí)間、過戶地點(diǎn)、過戶稅費(fèi)等信息。6.履約保證金繳納協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確履約保證金的金額、繳納方式、退還條件等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更雙方信息等。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除時(shí)間、解除雙方信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房?jī)r(jià)的千分之五，每日累加。示例：若乙方未在約定的履約期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則每日需向甲方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天支付房屋價(jià)值的千分之一。示例：若乙方未在約定的過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則每逾期一天需向甲方支付10000元違約金。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日支付房屋價(jià)值的千分之一。示例：若甲方未在約定的交房期限內(nèi)提供房屋，則每逾期一天需向乙方支付10000元違約金。5.違約行為：甲方未按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日支付保證金的千分之一。示例：若甲方未在約定的退還保證金期限內(nèi)退還乙方保證金，則每逾期一天需向乙方支付1000元違約金。全文完。二零二四年度城市核心區(qū)房屋競(jìng)價(jià)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)3.2競(jìng)價(jià)階梯3.3競(jìng)價(jià)時(shí)間3.4競(jìng)價(jià)方式4.競(jìng)價(jià)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)5.1競(jìng)價(jià)結(jié)果公示5.2競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)時(shí)間5.3競(jìng)價(jià)結(jié)果異議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.競(jìng)價(jià)規(guī)則3.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)房屋競(jìng)價(jià)起始價(jià)為人民幣100萬元。3.2競(jìng)價(jià)階梯每次競(jìng)價(jià)增加人民幣5萬元。3.3競(jìng)價(jià)時(shí)間競(jìng)價(jià)時(shí)間為2024年4月1日至2024年4月30日。3.4競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)采用線上競(jìng)價(jià)方式，通過競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行。4.競(jìng)價(jià)保證金4.1保證金金額競(jìng)價(jià)保證金為人民幣10萬元。4.2保證金繳納方式保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3保證金退還條件如乙方未中標(biāo)，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還。5.競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)5.1競(jìng)價(jià)結(jié)果公示競(jìng)價(jià)結(jié)果將在競(jìng)價(jià)平臺(tái)公示。5.2競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)時(shí)間競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)時(shí)間為2024年5月1日。5.3競(jìng)價(jià)結(jié)果異議處理如對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果有異議，應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)時(shí)間內(nèi)向甲方提出，甲方將在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方辦理。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為2024年6月30日前。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3質(zhì)量問題處理乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)和處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%，但最高不超過人民幣50萬元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。12.2附件二：競(jìng)價(jià)保證金繳納憑證附件二為乙方繳納競(jìng)價(jià)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件三包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、契稅繳納證明等過戶相關(guān)文件。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前，由第三方書面承諾。2.3如第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；第三方介入不違反法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定；第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系受本合同約束；第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；甲乙雙方與第三方簽