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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修住房租賃合同(含租賃雙方責(zé)任劃分)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.租賃合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2附屬設(shè)施清單13.3合同附件一:房屋使用規(guī)則13.4合同附件二:房屋維修費(fèi)用承擔(dān)約定14.合同簽署人簽名及日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:__________1.1.2地址:__________1.1.3法定代表人:__________1.1.4聯(lián)系電話:__________1.2承租方基本信息1.2.1姓名:__________1.2.2身份證號(hào):__________1.2.3地址:__________1.2.4聯(lián)系電話:__________2.房屋基本情況2.1房屋位置:__________2.2房屋面積:__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):__________2.4房屋裝修情況:__________3.租賃期限3.1租賃起始日期:__________3.2租賃終止日期:__________3.3租賃期限變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可予以延長(zhǎng)或縮短,具體變更事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間:每月__________日前支付。4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付處理:逾期支付租金的,承租方應(yīng)向租賃方支付每日__________‰的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額:人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件:租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞,租賃雙方無(wú)其他糾紛。5.3押金退還程序:租賃期滿后,承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,經(jīng)租賃方驗(yàn)收合格后,租賃方在__________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍:承租方僅限于自用,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償:因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件:經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租程序:承租方轉(zhuǎn)租房屋前,應(yīng)書面通知租賃方,并取得租賃方的書面同意。7.3轉(zhuǎn)借條件:經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,承租方可以將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。7.4轉(zhuǎn)借程序:承租方轉(zhuǎn)借房屋前,應(yīng)書面通知租賃方,并取得租賃方的書面同意。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件:租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。9.3合同終止后的處理:合同終止后,承租方應(yīng)立即騰退房屋,并結(jié)清所有費(fèi)用。租賃方應(yīng)在收到騰退通知后__________日內(nèi)退還押金。10.其他約定10.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單、房屋使用規(guī)則、房屋維修費(fèi)用承擔(dān)約定等。10.2合同修改:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以修改或補(bǔ)充,修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋:本合同如有歧義,按有利于承租方的解釋原則處理。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效日期:__________12.合同附件12.1房屋租賃清單:包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2附屬設(shè)施清單:包括家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施的具體清單和狀況描述。12.3合同附件一:房屋使用規(guī)則12.3.1承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。12.3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。12.3.3不得將房屋用于違法活動(dòng)或危害公共安全。12.4合同附件二:房屋維修費(fèi)用承擔(dān)約定12.4.1因自然老化、合理?yè)p耗或不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。12.4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.合同簽署人簽名及日期13.1租賃方簽署人簽名:__________13.2承租方簽署人簽名:__________13.3簽署日期:__________14.特別聲明14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起,對(duì)雙方具有約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等,以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的第三方。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢;15.2.2雙方無(wú)法就某些事項(xiàng)達(dá)成一致,需要第三方進(jìn)行調(diào)解;15.2.3房屋或附屬設(shè)施需要專業(yè)維修或評(píng)估。15.3第三方介入程序:15.3.1租賃雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方;15.3.2第三方介入前,租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù);15.3.3第三方介入期間,租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款:16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用;16.1.3甲方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2乙方的額外條款:16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí),乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠有效履行職責(zé);16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見或建議;16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額:第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額不得超過其與租賃雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。17.2第三方責(zé)任免除:17.2.1第三方在履行本合同過程中,因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,不負(fù)賠償責(zé)任;17.2.2第三方在履行本合同過程中,因租賃雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的,不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系:第三方作為獨(dú)立第三方,與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,其與租賃雙方的關(guān)系僅限于履行本合同所涉及的服務(wù)或職責(zé)。18.2第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分:18.2.1第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任僅限于其與租賃雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的范圍;18.2.2租賃雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);18.2.3第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任不因租賃雙方之間的爭(zhēng)議而免除。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:18.3.1第三方對(duì)其他各方(如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等)的責(zé)任,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方與這些方簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理;18.3.2其他各方對(duì)第三方的責(zé)任,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和這些方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明:此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄,用于雙方在合同履行過程中對(duì)房屋狀況的核對(duì)。2.附屬設(shè)施清單要求:包括家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施的具體清單和狀況描述。說(shuō)明:此清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況,便于租賃雙方在租賃期間的管理和維修。3.合同附件一:房屋使用規(guī)則要求:明確房屋的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、損壞賠償?shù)纫?guī)定。說(shuō)明:此規(guī)則用于規(guī)范承租方的使用行為,保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。4.合同附件二:房屋維修費(fèi)用承擔(dān)約定要求:明確房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用的承擔(dān)原則和責(zé)任劃分。說(shuō)明:此約定用于明確租賃雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù),避免糾紛。5.合同附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。說(shuō)明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任,保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.合同附件四:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明:此協(xié)議用于明確租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑,確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.合同附件五:租賃雙方身份證明文件復(fù)印件要求:提供租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件,如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明:此復(fù)印件用于核實(shí)租賃雙方的身份信息,確保合同的有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修1.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋1.4損壞房屋及附屬設(shè)施1.5違反房屋使用規(guī)則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1未按時(shí)支付租金:根據(jù)合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn),按日計(jì)算滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修:恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋:解除合同,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4損壞房屋及附屬設(shè)施:承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.5違反房屋使用規(guī)則:根據(jù)合同約定的違約責(zé)任,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明:3.1承租方未按時(shí)支付租金:根據(jù)合同約定,承租方應(yīng)于每月5日前支付租金,若未按時(shí)支付,則從第6日起每日按租金的1‰支付滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu):承租方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除,造成房屋結(jié)構(gòu)受損。甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。3.3承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋:承租方未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。甲方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版精裝修住房租賃合同(含租賃雙方責(zé)任劃分)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的精裝修住房出租給乙方使用,明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的:1.甲方通過出租精裝修住房,實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用;2.乙方獲得適宜居住的精裝修住房,滿足生活需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.精裝修住房:指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一定要求的住房;2.租賃期限:指乙方租賃甲方住房的時(shí)間;3.租金:指乙方支付給甲方的住房使用費(fèi)用;4.押金:指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額,租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生,甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:出租方,指擁有精裝修住房并出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織;2.乙方:承租方,指租賃甲方精裝修住房并支付租金的自然人、法人或其他組織;3.合同:指本合同編號(hào)為_________的《2025版精裝修住房租賃合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金;2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用精裝修住房,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng);4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)向乙方提供符合約定的精裝修住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)按照合同約定使用精裝修住房;2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)提供符合約定的精裝修住房;3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金;4.乙方有義務(wù)合理使用精裝修住房,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);5.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn):甲方精裝修住房所在地。5.3合同履行方式:1.乙方按照合同約定支付租金;2.甲方按照合同約定提供精裝修住房;3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:1.租賃期滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議;2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形,按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果:1.租賃期滿,乙方應(yīng)將精裝修住房交還給甲方;2.雙方協(xié)商一致解除合同,按照協(xié)議約定處理;3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形,按照相關(guān)法律規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。2.押金:乙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用:包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用,以及房屋維修費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金和相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn),以現(xiàn)金形式支付租金和相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際使用情況,乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和相關(guān)費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)采取法律手段追討,并按照逾期天數(shù)收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的精裝修住房,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反合同約定,擅自提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)采取法律手段追討,并按照逾期天數(shù)收取____%的滯納金。2.若乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.損壞房屋設(shè)施:按照市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格賠償;2.逾期支付租金:按照逾期天數(shù)和滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;3.其他違約行為:根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方精裝修住房的具體信息,包括但不限于房屋位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密信息;2.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;2.雙方應(yīng)采取一切可能措施,減輕不可抗力事件的影響;3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的,雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害;2.政府發(fā)布禁令,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;3.社會(huì)異常事件,如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解:雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解;2.仲裁:雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;3.訴訟:雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方;2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的,其精裝修住房租賃合同不得轉(zhuǎn)讓;2.乙方為自然人的,其精裝修住房租賃合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)精裝修住房的所有權(quán);2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分精裝修住房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間,對(duì)精裝修住房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利;2.乙方保留在租賃期間,合理使用精裝修住房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互協(xié)作,共同確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)履行各自義務(wù);2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)簽字/蓋章:(甲方簽字或蓋章)乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)簽字/蓋章:(乙方簽字或蓋章)日期:(填寫簽訂日期)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.精裝修住房現(xiàn)狀描述及圖片;2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明;3.乙方提供的身份證明;4.租金支付憑證;5.押金收據(jù);6.不可抗力事件證明;7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議;8.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合要求的精裝修住房;擅自提高租金;未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用;擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施;未合理使用精裝修住房。違約行為的認(rèn)定:違約行為應(yīng)通過書面通知或法律程序進(jìn)行認(rèn)定;雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.精裝修住房:指房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一定要求的住房。2.租賃期限:指乙方租賃甲方住房的時(shí)間。3.租金:指乙方支付給甲方的住房使用費(fèi)用。4.押金:指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額,租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生,甲方應(yīng)如數(shù)退還。5.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付糾紛解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付,如發(fā)生糾紛,可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.問題:房屋損壞解決辦法:乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,如發(fā)生損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,費(fèi)用可從押金中扣除。3.問題:房屋租賃期限爭(zhēng)議解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限履行合同,如需提前終止或延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.問題:不

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