2025年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式及時間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.交易限制條款5.1限制原因5.2限制內(nèi)容5.3限制期限5.4違約責任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理責任7.3過戶費用承擔8.交房及驗收8.1交房時間8.2房屋驗收標準8.3驗收流程9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)劃分10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2價格構(gòu)成：3.3支付方式及時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：4.2資金監(jiān)管賬戶：4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1資金監(jiān)管流程說明：5.交易限制條款5.1限制原因：5.2限制內(nèi)容：5.3限制期限：5.4違約責任：5.4.1違約責任承擔方式：6.履約保證金6.1保證金數(shù)額：6.2保證金交付時間：6.3保證金退還條件：6.3.1保證金退還條件說明：7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：7.2過戶手續(xù)辦理責任：7.3過戶費用承擔：7.3.1過戶費用明細：8.交房及驗收8.1交房時間：8.1.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。8.2房屋驗收標準：8.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家及杭州市的房屋交付標準。8.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.2.2供水、供電、供氣設(shè)施正常運行；8.2.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全；8.2.2.4水電表、煤氣表等設(shè)備正常運行；8.2.2.5門窗、地板、墻面等裝修完好；8.3驗收流程：8.3.1買受人應(yīng)在收到交房通知后的____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；8.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等；9.2權(quán)利義務(wù)劃分：9.2.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)清晰無爭議；9.2.2買受人應(yīng)按照房屋使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施；9.2.3房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)維護保養(yǎng)責任由雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定時間支付房款；10.1.3一方違反合同約定造成另一方損失的；10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；10.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；10.3違約賠償：10.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市____人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為杭州市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點：14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)；14.3合同附件內(nèi)容：14.3.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、法律咨詢、房屋評估等。16.第三方的責任及權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供虛假信息或誤導性信息導致甲乙雙方損失的，責任限額為____元；17.2.2第三方因未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中的疏忽導致甲乙雙方損失的，責任限額為____元；17.2.3第三方因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方損失的，責任限額為____元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.1.4第三方的責任范圍及責任限額；18.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1如因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定；19.1.2第三方變更后，原合同條款中對第三方的約定仍有效。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分：20.1.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔責任。20.2第三方與其他各方的劃分：20.2.1第三方與其他各方（如資金監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理；20.2.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。1.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交接單3.1要求：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況及存在問題。3.2說明：作為房屋交接的憑證，確認雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。4.資金監(jiān)管協(xié)議4.1要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程和責任。4.2說明：保障交易資金的安全，防止交易風險。5.法律意見書5.1要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認交易合法合規(guī)。5.2說明：確保交易過程符合法律法規(guī)，降低法律風險。6.房屋維修基金繳納證明6.1要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。6.2說明：確保房屋維修基金繳納到位，保障房屋的正常維護。7.房屋買賣合同7.1要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包含所有合同條款。7.2說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件清單8.1要求：附件清單應(yīng)詳細列明所有附件的名稱、頁碼和份數(shù)。8.2說明：便于雙方核對附件，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間交付或支付房款；1.2一方違反合同約定造成另一方損失的；1.3第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中的疏忽導致甲乙雙方損失的；1.4出賣人未保證房屋符合國家及杭州市的房屋交付標準；1.5買受人未按房屋驗收標準驗收房屋。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.2實際損失賠償：因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；2.3責任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽導致甲乙雙方損失的，責任限額為____元。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定于____年____月____日交付房屋，但甲方未按時交付，導致乙方遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方實際損失。3.2示例二：第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽導致房屋驗收不合格，乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔____元的責任限額，賠償乙方損失。3.3示例三：出賣人未保證房屋符合國家及杭州市的房屋交付標準，導致乙方遭受損失。出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制1本合同目錄一覽1.交易限制概述1.1限制條件定義1.2限制目的說明1.3限制范圍界定2.限制性條款內(nèi)容2.1交易資格限制2.2交易時間限制2.3交易價格限制2.4交易面積限制2.5交易用途限制3.限制性條款執(zhí)行3.1限制性條款生效條件3.2限制性條款變更程序3.3限制性條款解除條件3.4違反限制性條款的后果4.交易限制的公告與通知4.1限制性條款的公告方式4.2限制性條款的公告內(nèi)容4.3限制性條款的通知方式4.4限制性條款的通知內(nèi)容5.限制性條款的適用爭議解決5.1爭議解決方式選擇5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構(gòu)6.限制性條款的變更與更新6.1變更程序6.2更新頻率6.3變更通知7.限制性條款的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.限制性條款的效力8.1效力范圍8.2效力期限8.3效力爭議9.限制性條款的適用例外9.1例外情形列舉9.2例外條件9.3例外程序10.限制性條款的監(jiān)管與監(jiān)督10.1監(jiān)管機構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容11.限制性條款的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)11.2監(jiān)督程序11.3監(jiān)督結(jié)果12.限制性條款的法律責任12.1違法責任12.2違約責任12.3損害賠償責任13.限制性條款的解釋13.1解釋原則13.2解釋爭議13.3解釋效力14.限制性條款的附件與補充14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3附件與補充的效力第一部分：合同如下：1.交易限制概述1.1限制條件定義1.1.1本合同中，交易限制條件指買賣雙方在特定條件下對二手房交易活動所施加的限制。1.1.2限制條件包括但不限于交易資格、交易時間、交易價格、交易面積和交易用途等。1.2限制目的說明1.2.1限制目的在于維護市場秩序，保障交易安全，防止惡意炒作，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3限制范圍界定1.3.1限制范圍包括杭州市行政區(qū)域內(nèi)的所有二手房交易活動。2.限制性條款內(nèi)容2.1交易資格限制2.1.1買賣雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，并符合國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易資格的規(guī)定。2.2交易時間限制2.2.1交易時間限制指在特定時間段內(nèi)禁止或限制二手房交易活動。2.3交易價格限制2.3.1交易價格限制指對二手房交易價格設(shè)定最高或最低限價。2.4交易面積限制2.4.1交易面積限制指對二手房交易面積設(shè)定最高或最低限值。2.5交易用途限制2.5.1交易用途限制指對二手房交易用途進行規(guī)定，如限定為住宅、商業(yè)或辦公等。3.限制性條款執(zhí)行3.1限制性條款生效條件3.1.1限制性條款自買賣雙方簽訂本合同時生效。3.2限制性條款變更程序3.2.1變更限制性條款需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。3.3限制性條款解除條件3.3.1在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，買賣雙方可協(xié)商解除限制性條款。3.4違反限制性條款的后果3.4.1違反限制性條款的，當事人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.交易限制的公告與通知4.1限制性條款的公告方式4.1.1限制性條款通過政府相關(guān)部門或房地產(chǎn)交易平臺進行公告。4.2限制性條款的公告內(nèi)容4.2.1公告內(nèi)容包括限制性條款的具體內(nèi)容、生效時間、適用范圍等。4.3限制性條款的通知方式4.3.1限制性條款的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。4.4限制性條款的通知內(nèi)容4.4.1通知內(nèi)容包括限制性條款的具體內(nèi)容、生效時間、適用范圍等。5.限制性條款的適用爭議解決5.1爭議解決方式選擇5.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2爭議解決程序5.2.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.3爭議解決機構(gòu)5.3.1爭議解決機構(gòu)包括仲裁委員會、法院等。6.限制性條款的變更與更新6.1變更程序6.1.1變更限制性條款需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。6.2更新頻率6.2.1限制性條款的更新頻率根據(jù)市場變化和政府政策調(diào)整。6.3變更通知6.3.1變更通知通過書面、電話、電子郵件等方式進行。7.限制性條款的終止7.1終止條件7.2終止程序7.2.1終止限制性條款需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3終止通知7.3.1終止通知通過書面、電話、電子郵件等方式進行。8.限制性條款的效力8.1效力范圍8.1.1限制性條款的效力范圍涵蓋本合同約定的所有交易限制內(nèi)容。8.1.2限制性條款的效力不受買賣雙方之間其他條款的影響。8.2效力期限8.2.1限制性條款的效力期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.2.2特定情況下，限制性條款的效力期限可由雙方另行約定。8.3效力爭議8.3.1對于限制性條款的效力爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.限制性條款的適用例外9.1例外情形列舉9.1.1例外情形包括但不限于自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整、買賣雙方同意的特殊情況等。9.2例外條件9.2.1例外條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。9.3例外程序9.3.1例外程序的啟動需由買賣雙方共同提出申請，并提交相關(guān)證明材料。10.限制性條款的監(jiān)管與監(jiān)督10.1監(jiān)管機構(gòu)10.1.1限制性條款的監(jiān)管機構(gòu)為杭州市房地產(chǎn)管理部門。10.2監(jiān)督方式10.2.1監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、舉報查處等。10.3監(jiān)督內(nèi)容10.3.1監(jiān)督內(nèi)容主要包括限制性條款的執(zhí)行情況、違規(guī)行為等。11.限制性條款的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)11.1.1執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)為杭州市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)機構(gòu)。11.2監(jiān)督程序11.2.1監(jiān)督程序按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)督機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.3監(jiān)督結(jié)果11.3.1監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時反饋給買賣雙方，并對違規(guī)行為進行查處。12.限制性條款的法律責任12.1違法責任12.1.1違反限制性條款的法律責任由違法行為人承擔。12.1.2違法責任包括但不限于行政處罰、民事責任和刑事責任。12.2違約責任12.2.1買賣雙方違反限制性條款應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3損害賠償責任12.3.1因違反限制性條款造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。13.限制性條款的解釋13.1解釋原則13.1.1限制性條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠實信用原則和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解釋爭議13.2.1對于限制性條款的解釋爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3解釋效力13.3.1解釋的效力等同于合同條款本身。14.限制性條款的附件與補充14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括與本合同相關(guān)的所有補充協(xié)議、文件和資料。14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補充的效力14.3.1附件與補充的效力與本合同同等，任何一方不得以未在中出現(xiàn)為由拒絕履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助二手房買賣交易的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。16.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)進行審核并決定是否介入。16.2介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督交易過程、提供擔保等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過約定金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場情況和交易風險進行調(diào)整。17.3責任限額的變更17.3.1責任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。18.第三方責任界定18.1責任范圍18.1.1第三方的責任范圍限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)。18.1.2第三方對超出其職責范圍的行為不承擔賠償責任。18.2責任免除18.2.1在不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等情況下，第三方可免除部分或全部責任。18.3責任追究18.3.1第三方責任的追究按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1合作關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間建立合作關(guān)系，共同完成交易。19.2權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，同時承擔相應(yīng)的義務(wù)。19.3保密義務(wù)19.2.2第三方對在交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入前的協(xié)商20.1.1甲乙雙方在第三方介入前應(yīng)就第三方的介入事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。20.2第三方介入后的變更20.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.3第三方介入后的費用20.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔。21.第三方介入時的權(quán)利21.1監(jiān)督權(quán)21.1.1第三方有權(quán)對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。21.2查閱權(quán)21.2.1第三方有權(quán)查閱與交易相關(guān)的文件和資料。21.3申訴權(quán)21.2.1第三方對甲乙雙方或交易過程有異議時，有權(quán)提出申訴。22.第三方介入時的義務(wù)22.1盡職義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)盡其所能，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。22.2保密義務(wù)22.2.1第三方對交易過程中的信息負有保密義務(wù)。22.3通知義務(wù)22.2.1第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報交易進展情況。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于交易完成、第三方主動退出、合同解除等。23.2終止程序23.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。23.3終止后的責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。2.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并由買賣雙方簽字蓋章。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、戶口簿等證明身份合法性的文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、住址等。4.房屋現(xiàn)狀說明要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件中應(yīng)詳細描述房屋現(xiàn)狀，以便買賣雙方了解房屋的真實情況。5.房屋交易稅費繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納的房屋交易稅費證明，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)明確顯示稅費繳納金額、繳納時間等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)具有權(quán)威性，由合法評估機構(gòu)出具。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機構(gòu)簽字蓋章。9.交易過程中的其他文件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件、短信等。說明：附件中應(yīng)清晰顯示交易過程中的關(guān)鍵信息，以便追溯交易過程。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按時支付或收取房款責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.買賣雙方未按約定交付或接收房屋責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.買賣雙方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.買賣雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.第三方泄露買賣雙方信息責任認定：泄露信息的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的個人隱私信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制2本合同目錄一覽1.1交易限制概述1.2交易限制適用范圍1.3交易限制類型1.4交易限制期限1.5交易限制解除條件1.6交易限制變更程序1.7交易限制違約責任1.8交易限制爭議解決方式1.9交易限制相關(guān)法律法規(guī)1.10交易限制解釋與定義1.11交易限制通知與送達1.12交易限制保密條款1.13交易限制解除后的后續(xù)處理1.14交易限制其他約定第一部分：合同如下：第一條交易限制概述1.1.1本合同約定了2024年度杭州市二手房買賣中的交易限制，旨在規(guī)范交易行為，保障交易安全，維護市場秩序。1.1.2交易限制包括但不限于交易資格限制、交易價格限制、交易時限限制等。第二條交易限制適用范圍2.1本合同中的交易限制適用于杭州市范圍內(nèi)的所有二手房買賣交易。2.2任何買賣雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并遵守本合同中的交易限制條款。第三條交易限制類型3.1交易資格限制：買賣雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力和完全民事責任能力，買賣雙方主體資格應(yīng)符合國家法律法規(guī)及杭州市相關(guān)規(guī)定。3.2交易價格限制：交易價格應(yīng)合理，不得低于市場評估價格或政府指導價格。第四條交易限制期限4.1交易限制期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。第五條交易限制解除條件5.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除交易限制；5.1.2買賣雙方中的一方因不可抗力原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)；5.1.3交易標的房屋被依法查封、抵押等。第六條交易限制變更程序6.1買賣雙方如需變更交易限制條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改本合同相關(guān)條款。6.2.1書面通知對方；6.2.2雙方協(xié)商；6.2.3修改合同條款；6.2.4雙方簽字或蓋章確認。第七條交易限制違約責任7.1.1違反交易資格限制的，應(yīng)退還已收款項，并支付相應(yīng)違約金；7.1.2違反交易價格限制的，應(yīng)補足低于市場評估價格或政府指導價格的差額，并支付相應(yīng)違約金；7.1.3違反交易時限限制的，應(yīng)支付逾期違約金，并賠償因逾期給對方造成的損失。第一部分：合同如下：第八條交易限制爭議解決方式8.1買賣雙方因交易限制產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條交易限制相關(guān)法律法規(guī)9.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《杭州市二手房交易管理辦法》等。9.2買賣雙方應(yīng)遵守上述法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十條交易限制解釋與定義10.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。10.2如本合同對某一術(shù)語或定義存在多種解釋，應(yīng)以對買賣雙方均有利的解釋為準。第十一條交易限制通知與送達11.1任何通知、文件或資料，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方在合同中指定的地址。11.3通知自發(fā)出之日起滿七個工作日視為送達，但以對方實際收到為準。第十二條交易限制保密條款12.1買賣雙方對本合同的內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容及交易信息。12.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條交易限制解除后的后續(xù)處理13.1交易限制解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2交易限制解除后，如因交易限制解除導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法終止合同，并要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條交易限制其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽署的協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1.1本條款旨在明確在2024年度杭州市二手房買賣合同中，第三方介入的相關(guān)事宜。1.1.2第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入必須經(jīng)過買賣雙方的一致同意。2.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.1.3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；2.1.3.3第三方介入交易過程。第三條第三方介入方的責任與義務(wù)3.1.1第三方介入方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。3.1.2第三方介入方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方介入方在交易過程中，如因故意或重大過失導致交易失敗或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入方的責任限額4.1.1第三方介入方的責任限額由買賣雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。4.1.2若無約定，第三方介入方的責任限額為交易總額的5%。4.1.3責任限額不包括因第三方介入方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入方的權(quán)利5.1.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取交易相關(guān)信息。5.1.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對交易過程進行監(jiān)督。第六條第三方介入方的違約責任6.1.1第三方介入方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔違約責任。6.1.2違約責任包括但不限于：6.1.2.1支付違約金；6.1.2.2恢復原狀；6.1.2.3賠償損失。第七條第三方介入方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1.1第三方介入方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方介入方對買賣雙方不承擔連帶責任。7.1.2第三方介入方在履行職責過程中，如需與交易相關(guān)方（如出賣人、買受人、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等）進行聯(lián)系或協(xié)商