二零二五年度住宅小區(qū)防水排查維修合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)防水排查維修合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.合同簽訂日期及生效日期3.合同項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍及內(nèi)容4.防水排查維修方案4.1排查方法及標準4.2維修工藝及材料4.3施工流程及驗收標準5.施工期限及進度安排5.1總施工期限5.2各階段施工期限5.3進度計劃及調(diào)整6.施工人員及設(shè)備6.1施工人員資質(zhì)及數(shù)量6.2施工設(shè)備型號及數(shù)量7.材料供應及質(zhì)量要求7.1材料品牌及型號7.2材料質(zhì)量標準7.3材料驗收及保管8.付款方式及期限8.1預付款比例及金額8.2進度款比例及支付方式8.3結(jié)算款比例及支付方式9.風險承擔及保險9.1雙方責任及義務9.2施工過程中意外事故處理9.3保險責任及理賠10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序10.2合同終止條件及程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同解除條件及程序13.違約責任及賠償13.1違約情形及認定13.2違約責任及賠償標準14.合同附件及其他約定14.1附件內(nèi)容14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：防水工程有限責任公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式及地址甲方：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號乙方：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年3月1日，合同生效日期為簽訂之日起。3.合同項目概述3.1項目名稱二零二四年度住宅小區(qū)防水排查維修項目3.2項目地點市區(qū)住宅小區(qū)3.3項目范圍及內(nèi)容對住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑的屋頂、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域進行防水排查，對發(fā)現(xiàn)問題的區(qū)域進行維修，確保防水效果達到設(shè)計要求。4.防水排查維修方案4.1排查方法及標準采用專業(yè)設(shè)備對防水層進行檢測，檢查內(nèi)容包括但不限于防水層的完整性、厚度、有無開裂、滲漏等情況，排查標準參照國家標準。4.2維修工藝及材料維修采用注漿、補強、翻新等工藝，使用防水涂料、防水卷材、防水砂漿等材料，材料品牌及型號詳見附件。4.3施工流程及驗收標準施工流程：排查→設(shè)計→施工→驗收。驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行。5.施工期限及進度安排5.1總施工期限合同工期為60日歷天。5.2各階段施工期限排查階段：10日歷天施工階段：40日歷天驗收階段：10日歷天5.3進度計劃及調(diào)整甲方應在施工前10個工作日向乙方提供施工圖紙及相關(guān)資料，乙方根據(jù)實際情況調(diào)整進度計劃。6.施工人員及設(shè)備6.1施工人員資質(zhì)及數(shù)量乙方施工人員具備相關(guān)資質(zhì)證書，施工人員數(shù)量不少于10人。6.2施工設(shè)備型號及數(shù)量防水檢測設(shè)備：2臺防水施工設(shè)備：3臺其他輔助設(shè)備：2臺7.材料供應及質(zhì)量要求7.1材料品牌及型號防水涂料：品牌型號防水卷材：品牌型號防水砂漿：品牌型號7.2材料質(zhì)量標準材料質(zhì)量應符合國家標準及合同約定，乙方應提供合格證明及檢驗報告。7.3材料驗收及保管乙方在材料進場前通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。材料驗收及保管按照合同約定執(zhí)行。8.付款方式及期限8.1預付款比例及金額合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。8.2進度款比例及支付方式施工過程中，每完成合同約定工作量的50%，乙方提交相關(guān)證明材料，甲方支付已完成工作量相應比例的款項。8.3結(jié)算款比例及支付方式工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的50%作為結(jié)算款，剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自驗收合格之日起一年。9.風險承擔及保險9.1雙方責任及義務因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。9.2施工過程中意外事故處理施工過程中發(fā)生意外事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時通知甲方。事故處理及賠償按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3保險責任及理賠乙方應購買施工人員意外傷害保險和第三者責任保險，保險金額及期限符合國家規(guī)定。保險理賠按照保險合同約定執(zhí)行。10.合同變更及終止10.1合同變更條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前10個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件及程序（1）合同約定的工期屆滿，工程已按約定完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。13.違約責任及賠償13.1違約情形及認定（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方未按合同約定進行驗收。13.2違約責任及賠償標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。14.合同附件及其他約定14.1附件內(nèi)容（1）防水排查維修方案；（2）施工圖紙；（3）材料清單；（4）驗收報告。14.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）作為擔保方或保證人；（3）提供資金支持或融資服務；（4）進行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致引入；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入；（3）經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方主動介入。16.2引入程序（1）明確第三方介入的具體事項和職責；（2）簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；（3）將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。17.2義務（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的監(jiān)督、檢查、咨詢等服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3責任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1限額設(shè)定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定進行設(shè)定。18.2限額計算（1）以第三方提供服務所收取的費用為基礎(chǔ)，按照一定比例計算責任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務的風險程度，設(shè)定一個固定數(shù)額的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任應明確劃分；（2）第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務活動。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，但無權(quán)干涉甲乙雙方的決策；（2）第三方與甲乙雙方的義務劃分：第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的監(jiān)督、檢查、咨詢等服務，甲乙雙方應配合第三方的工作；（3）第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任，甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應各自承擔相應的責任。20.第三方介入的變更及終止20.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的協(xié)議；（2）第三方介入的變更應書面通知甲乙雙方。20.2終止（1）第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.防水排查維修方案詳細要求：包含排查方法、維修工藝、材料選擇、施工流程、驗收標準等內(nèi)容。說明：此方案應詳細描述防水排查維修的具體措施，確保施工質(zhì)量和效果。2.施工圖紙詳細要求：包含建筑物的結(jié)構(gòu)圖、防水層設(shè)計圖、施工詳圖等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的依據(jù)，應清晰、準確。3.材料清單詳細要求：列出所需防水材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料清單是保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，應詳細列出所有材料的詳細信息。4.驗收報告詳細要求：包含工程驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是確認工程是否達到合同要求的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為，保障各方權(quán)益的重要文件。6.預付款支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：預付款支付憑證是證明預付款已支付的依據(jù)。7.進度款支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：進度款支付憑證是證明進度款已支付的依據(jù)。8.結(jié)算款支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：結(jié)算款支付憑證是證明結(jié)算款已支付的依據(jù)。9.質(zhì)保金退還憑證詳細要求：包含退還日期、金額、收款人等信息。說明：質(zhì)保金退還憑證是證明質(zhì)保金已退還的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工程；甲乙雙方未按合同約定支付款項；第三方未按協(xié)議約定履行職責；因甲乙雙方或第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；責任認定由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收不合格，乙方需重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用；第三方未按協(xié)議約定提供監(jiān)理服務，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)防水排查維修合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.防水排查維修范圍3.1檢查區(qū)域3.2檢查項目3.3檢查標準4.防水排查維修方案4.1施工方案4.2材料選用4.3施工進度安排5.施工質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期6.施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全管理6.2人員安全培訓6.3安全事故處理7.工程進度及驗收7.1施工進度安排7.2驗收標準及程序7.3驗收時間及方式8.合同價款及支付方式8.1合同價款8.2支付方式8.3支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：防水工程有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：張先生1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：李女士1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂背景及目的2.1甲方開發(fā)的住宅小區(qū)于2008年投入使用，為確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住安全，甲方?jīng)Q定對小區(qū)進行防水排查維修。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在防水排查維修過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行。3.防水排查維修范圍3.1檢查區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施、地下車庫等區(qū)域。3.2檢查項目：屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的防水層。3.3檢查標準：按照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB502082011執(zhí)行。4.防水排查維修方案4.1施工方案：根據(jù)檢查結(jié)果，制定針對性的維修方案，包括施工工藝、材料選用、施工順序等。4.2材料選用：選用符合國家標準、環(huán)保要求的防水材料，確保施工質(zhì)量。4.3施工進度安排：自合同簽訂之日起，乙方應在30個工作日內(nèi)完成防水排查維修工作。5.施工質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準：按照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB502082011執(zhí)行，確保防水層無滲漏、無裂縫。5.2質(zhì)量保證期：自驗收合格之日起，防水工程保修期為5年。6.施工安全管理6.1施工現(xiàn)場安全管理：乙方應遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全管理的規(guī)定，確保施工安全。6.2人員安全培訓：乙方應對施工人員進行安全培訓，提高安全意識。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，并及時報告甲方。7.工程進度及驗收7.1施工進度安排：乙方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成防水排查維修工作，并提交驗收申請。7.2驗收標準及程序：按照《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB502082011執(zhí)行，由甲方組織驗收。7.3驗收時間及方式：驗收時間為施工完成后5個工作日內(nèi)，以書面形式進行驗收。8.合同價款及支付方式8.1合同價款：本合同總價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.2支付方式：8.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。8.2.2進度款：施工過程中，根據(jù)實際完成工程量，甲方按月支付合同總價款的30%，共計3次。8.2.3驗收款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%作為驗收款。8.2.4保修金：保修期滿無質(zhì)量問題后，甲方在30個工作日內(nèi)無息退還乙方保修金，金額為合同總價款的10%。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定時間完成防水排查維修工作。9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準。9.1.3甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責任：9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方通知另一方解除合同，并說明理由。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工程驗收合格。12.2.2合同約定的保修期滿。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方通知應以書面形式進行，通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、驗收報告等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性、公正性和效率，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的介入方式16.1監(jiān)理公司：甲方有權(quán)聘請監(jiān)理公司對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，監(jiān)理公司應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2檢測機構(gòu)：乙方在施工過程中，應接受第三方檢測機構(gòu)的檢測，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.3咨詢顧問：在必要時，甲乙雙方可共同聘請咨詢顧問，就技術(shù)、管理等方面提供專業(yè)建議。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1監(jiān)理公司職責：17.1.1對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。17.1.2對乙方提出整改意見，乙方應予以整改。17.1.3對施工過程中的安全事故進行調(diào)查，提出處理建議。17.2檢測機構(gòu)職責：17.2.1對乙方施工材料、施工工藝等進行檢測，確保符合合同約定。17.2.2對施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行檢測，確保施工質(zhì)量。17.3咨詢顧問職責：17.3.1對甲乙雙方提供技術(shù)、管理等方面的專業(yè)建議。17.3.2參與合同履行過程中的決策，協(xié)助解決合同履行中的問題。18.第三方介入的費用承擔18.1監(jiān)理費用：監(jiān)理費用由甲方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。18.2檢測費用：檢測費用由乙方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。18.3咨詢顧問費用：咨詢顧問費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過其收取費用的三倍。19.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方應積極配合甲方的工作，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。20.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢測，確保施工質(zhì)量。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更程序21.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前30個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方更換后，原合同條款中對第三方的要求和責任仍適用于新第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方在履行職責過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有防水排查維修工程的量項、單位、數(shù)量和計價標準。說明：工程量清單作為合同附件，是計算合同價款和支付進度款的重要依據(jù)。2.施工圖紙詳細要求：提供施工圖紙，包括防水層的設(shè)計圖紙、施工詳圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件，確保施工質(zhì)量。3.防水材料合格證明詳細要求：提供所用防水材料的合格證明，包括產(chǎn)品合格證、檢測報告等。說明：防水材料合格證明是確保材料質(zhì)量的重要文件。4.施工進度計劃表詳細要求：制定詳細的施工進度計劃表，明確各階段施工時間。說明：施工進度計劃表是確保工程按期完成的重要工具。5.驗收報告詳細要求：施工完成后，由第三方檢測機構(gòu)出具驗收報告，確認施工質(zhì)量。說明：驗收報告是工程驗收合格的重要依據(jù)。6.質(zhì)量保證書詳細要求：乙方提供質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對工程進行維修。說明：質(zhì)量保證書是保障工程質(zhì)量的重要文件。7.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，保護合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。說明：保密協(xié)議是保護雙方權(quán)益的重要措施。8.通知函詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中，應及時以書面形式發(fā)送通知函。說明：通知函是合同履行過程中的重要溝通工具。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成防水排查維修工作責任認定標準：每延遲一天，乙方應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。示例說明：若合同約定30天內(nèi)完成維修，乙方實際完成時間為40天，則乙方應支付甲方違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準責任認定標準：如因乙方施工質(zhì)量問題導致返工，乙方應承擔全部返工費用，并支付甲方違約金。示例說明：若因乙方施工質(zhì)量問題導致返工，返工費用為合同總價款的10%，則乙方應支付甲方違約金及返工費用。3.甲方未按合同約定支付款項責任認定標準：每延遲一天，甲方應向乙方支付應付款項的0.5%作為違約金。示例說明：若甲方應支付乙方款項為10萬元，甲方實際支付時間為30天，則甲方應支付乙方違約金。4.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行職責造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例說明：監(jiān)理公司在施工過程中未發(fā)現(xiàn)乙方重大質(zhì)量問題，導致?lián)p失10萬元，監(jiān)理公司應承擔相應責任。5.其他違約行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決違約責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)防水排查維修合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.工程量及施工進度4.1工程量4.2施工進度5.施工材料及設(shè)備5.1材料要求5.2設(shè)備要求6.施工質(zhì)量及驗收標準6.1施工質(zhì)量要求6.2驗收標準7.施工安全及環(huán)保措施7.1施工安全措施7.2環(huán)保措施8.工程款支付方式8.1預付款8.2進度款8.3結(jié)算款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：施工方案12.3附件三：工程量清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：X防水工程公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目背景及目的2.1項目背景由于X住宅小區(qū)部分房屋出現(xiàn)滲漏問題，為確保小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對滲漏房屋進行防水排查維修。2.2項目目的通過本次防水排查維修，解決小區(qū)房屋滲漏問題，消除安全隱患，提高居住舒適度。第三條項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本次防水排查維修范圍包括：小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主房屋的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等易發(fā)生滲漏的區(qū)域。3.2項目內(nèi)容（1）對滲漏房屋進行現(xiàn)場勘查，確定滲漏原因及部位；（2）對損壞的防水層進行鏟除，修復漏水部位；（3）按照相關(guān)標準重新施工防水層；（4）對修復后的防水層進行試水檢測，確保防水效果。第四條工程量及施工進度4.1工程量本次防水排查維修工程量以實際發(fā)生為準，由乙方提供詳細的工程量清單。4.2施工進度（1）簽訂合同后3個工作日內(nèi)，乙方提交詳細的施工方案及進度計劃；（2）施工期間，確保施工進度與進度計劃相符；（3）工程竣工后，甲方進行驗收，驗收合格后支付結(jié)算款。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料要求乙方應選用符合國家相關(guān)標準的防水材料，并在施工過程中進行嚴格的質(zhì)量控制。5.2設(shè)備要求乙方應配備必要的施工設(shè)備，確保施工順利進行。第六條施工質(zhì)量及驗收標準6.1施工質(zhì)量要求乙方應嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2驗收標準（1）防水層施工完成后，進行試水檢測，確保無滲漏現(xiàn)象；（2）防水層表面平整，無裂縫、起泡等現(xiàn)象；（3）防水層與基層粘貼牢固，無脫落現(xiàn)象。第七條施工安全及環(huán)保措施7.1施工安全措施乙方應采取必要的安全措施，確保施工期間人員安全，避免安全事故發(fā)生。7.2環(huán)保措施乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中對環(huán)境的影響。第八條工程款支付方式8.1預付款合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。8.2進度款（1）施工過程中，乙方每完成工程總量的30%，甲方支付相應工程量的30%作為進度款；（2）進度款支付需提供相應的工程量清單、施工照片及驗收報告。8.3結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在15個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定進行施工，造成安全事故或環(huán)境污染；（4）甲方未按合同約定支付工程款。9.2違約責任（1）乙方未按合同約定完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工，直至符合要求，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）乙方造成安全事故或環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格；（2）合同約定的工程款支付完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：施工圖紙詳細列明滲漏房屋的防水施工圖紙。12.2附件二：施工方案包括施工流程、材料清單、施工方法等。12.3附件三：工程量清單詳細列明本次防水排查維修的工程量及單價。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，確保其能夠勝任介入工作。16.3第三方介入時間第三方介入時間應與合同約定的工程進度相匹配，確保介入工作能夠順利進行。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應的職責，確保合同履行質(zhì)量；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同履行延誤或質(zhì)量不合格，應承擔相應的責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因自身原因造成合同履行延誤或質(zhì)量不合格，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的X%。18.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于工程延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方應配合甲方進行工程驗收，確保工程質(zhì)