2025版創(chuàng)意辦公場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)意辦公場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他相關(guān)費用4.場地使用規(guī)則4.1場地使用范圍4.2場地使用時間4.3場地維護責任4.4場地安全責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充協(xié)議11.合同解除及終止通知11.1解除或終止合同的通知方式11.2通知送達時間12.合同附件12.1場地平面圖12.2合同附件清單13.合同簽訂地14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4通訊地址：__________________1.2出租方1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4通訊地址：__________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月2.租賃場地信息2.1場地位置：__________________2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：創(chuàng)意辦公2.4場地現(xiàn)狀：已裝修完畢，符合辦公使用要求3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶3.3租金支付時間：每月____日3.4其他相關(guān)費用：3.4.1水電費：按實際使用量收取3.4.2網(wǎng)絡費：由出租方統(tǒng)一繳納，租賃方按實際使用量支付3.4.3物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標準收取4.場地使用規(guī)則4.1場地使用范圍：僅限于租賃方及其員工辦公使用4.2場地使用時間：每日____時至____時4.3場地維護責任：4.3.1租賃方負責保持場地的整潔和衛(wèi)生4.3.2出租方負責場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護4.4場地安全責任：4.4.1租賃方負責確保場地的安全使用4.4.2出租方負責場地的消防安全和公共安全5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元5.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，租賃方按合同約定退還保證金5.3.2租賃期間，租賃方因違約行為導致保證金不足以賠償?shù)模鲎夥接袡?quán)扣除相應部分6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.1.3出租方違反合同約定，經(jīng)租賃方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未整改6.2合同終止條件：6.2.1合同期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3因不可抗力導致合同無法履行6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1雙方應在合同解除或終止后____日內(nèi)，辦理場地移交手續(xù)6.3.2租賃方應按合同約定支付租金至合同終止之日6.3.3合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理保證金7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金7.1.2違反合同約定使用場地，造成損失的，應承擔賠償責任7.1.3租賃期滿不按約定退還保證金，應向出租方支付____%的違約金7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付場地，應向租賃方支付____%的違約金7.2.2未按約定維護場地，造成損失的，應承擔賠償責任7.2.3違反合同約定，未在合理期限內(nèi)整改，應向租賃方支付____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：包括但不限于場地平面圖、租金支付明細表、物業(yè)管理協(xié)議等。10.合同變更及補充10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止通知11.1解除或終止合同的通知方式：書面通知，并通過____方式送達對方。11.2通知送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日后視為送達。12.合同附件12.1場地平面圖：應詳細標注場地位置、面積、房間布局等信息。12.2合同附件清單：列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容。13.合同簽訂地合同簽訂地為____市____區(qū)。14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方同意引入中介方提供服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可，并簽訂中介服務合同。15.2.2擔保方：如甲乙雙方同意引入擔保方提供擔保服務，擔保方應具備相應的擔保能力，并簽訂擔保合同。15.2.3咨詢服務提供方：在租賃過程中，如甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務，應簽訂咨詢服務合同。15.3第三方責任15.3.1中介方責任：中介方應如實提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。中介方對因自身提供的信息不準確或服務不到位導致的損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2擔保方責任：擔保方應根據(jù)擔保合同約定，在甲乙雙方違約時，按照約定的范圍和限額承擔擔保責任。15.3.3咨詢服務提供方責任：咨詢服務提供方應根據(jù)咨詢服務合同約定，提供專業(yè)、準確的咨詢服務。如因咨詢服務提供方的過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1中介方責任限額：中介方對因自身原因?qū)е碌膿p失，責任限額為中介服務費用的____倍。15.4.2擔保方責任限額：擔保方對因擔保行為導致的損失，責任限額為擔保金額的____倍。15.4.3咨詢服務提供方責任限額：咨詢服務提供方對因咨詢服務導致的損失，責任限額為咨詢服務費用的____倍。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的共同責任，應按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定承擔。15.6第三方介入的合同生效15.6.1中介服務合同：中介服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.6.2擔保合同：擔保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.6.3咨詢服務合同：咨詢服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.7第三方介入的合同解除15.7.1中介服務合同：中介服務合同可按雙方約定的解除條件解除。15.7.2擔保合同：擔保合同可按雙方約定的解除條件解除。15.7.3咨詢服務合同：咨詢服務合同可按雙方約定的解除條件解除。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1中介服務合同：中介服務合同的爭議解決方式參照本合同第八條。15.8.2擔保合同：擔保合同的爭議解決方式參照本合同第八條。15.8.3咨詢服務合同：咨詢服務合同的爭議解決方式參照本合同第八條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應包括場地位置、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖應清晰標注所有房間和公共區(qū)域的名稱、面積，以及任何特殊區(qū)域的用途。2.租金支付明細表詳細要求：應列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：明細表應確保租金支付的透明性和準確性。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：應包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的責任和權(quán)利，以及租賃方應遵守的規(guī)則。4.水電費結(jié)算單詳細要求：應包括水電用量、費用計算、支付日期等。說明：結(jié)算單應反映實際用水用電情況，確保費用計算的公正。5.網(wǎng)絡費結(jié)算單詳細要求：應包括網(wǎng)絡用量、費用計算、支付日期等。說明：結(jié)算單應反映實際網(wǎng)絡使用情況，確保費用計算的準確。6.安全責任書詳細要求：應包括安全責任范圍、安全管理制度、事故處理流程等。說明：責任書應明確甲乙雙方在安全方面的責任和義務。7.保證金收據(jù)詳細要求：應包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：收據(jù)應作為保證金支付的有效憑證。8.合同補充協(xié)議詳細要求：應包括雙方協(xié)商一致變更或補充的條款。說明：補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反合同約定使用場地租賃期滿不按約定退還保證金未按時交付場地未按約定維護場地違反合同約定，未在合理期限內(nèi)整改2.責任認定標準未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。違反合同約定使用場地：賠償由此造成的損失。租賃期滿不按約定退還保證金：每逾期一日，支付____%的違約金。未按時交付場地：每逾期一日，支付____%的違約金。未按約定維護場地：賠償由此造成的損失。違反合同約定，未在合理期限內(nèi)整改：支付____%的違約金。3.違約責任示例甲方未按時支付租金，逾期三天，應支付租金總額的____%作為違約金。乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，造成損失，應賠償甲方損失總額的____%。甲方租賃期滿后，未按約定退還保證金，逾期一個月，應支付保證金總額的____%作為違約金。全文完。2025版創(chuàng)意辦公場地租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同終止條件二、租賃物概述1.租賃物基本信息2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付期限4.租金調(diào)整機制四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長4.租賃期限縮短五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式4.押金退還期限六、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用責任七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責任2.租賃物保養(yǎng)責任3.維修與保養(yǎng)費用4.維修與保養(yǎng)期限八、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：租賃物維修保養(yǎng)清單4.附件三：押金收據(jù)十二、其他約定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解除通知期限4.合同續(xù)簽十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效后義務十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同副本份數(shù)4.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為《2025版創(chuàng)意辦公場地租賃合同》。2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。4.合同有效期：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。二、租賃物概述1.租賃物基本信息：甲方租賃給乙方的辦公場地，位于[租賃物地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米。2.租賃物位置：[租賃物位置描述]。3.租賃物面積：[租賃物面積]平方米，以房產(chǎn)證記載面積為依據(jù)。4.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]。5.租賃物設(shè)施：[租賃物包含的設(shè)施清單]。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。3.租金支付期限：租金按月支付，每個自然月為一個支付周期。4.租金調(diào)整機制：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非發(fā)生政府政策調(diào)整或不可抗力等因素。四、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，應在本合同約定的租賃期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方。4.租賃期限縮短：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自縮短租賃期限。五、押金及退還1.押金金額：乙方應在本合同簽訂日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同且乙方無違約行為時，甲方應退還全部押金。3.押金退還方式：甲方在收到乙方退還租賃物后的[退還期限]個工作日內(nèi)，將押金退還給乙方。4.押金退還期限：押金退還期限自租賃期滿或提前解除合同之日起計算。六、使用范圍及限制1.使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行創(chuàng)意辦公活動。2.使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。3.違規(guī)使用責任：乙方違規(guī)使用租賃物導致的一切損失，由乙方自行承擔。七、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責任：租賃物日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。2.租賃物保養(yǎng)責任：乙方應按照甲方要求進行租賃物保養(yǎng)。3.維修與保養(yǎng)費用：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用按雙方約定分擔。4.維修與保養(yǎng)期限：乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時及時通知甲方，甲方應在[維修保養(yǎng)期限]內(nèi)予以處理。八、違約責任3.違約賠償：違約金的計算方式為：每月租金的[違約金比例]%。4.違約爭議解決：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟應按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：租賃物維修保養(yǎng)清單4.附件三：押金收據(jù)十二、其他約定2.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解除通知期限：一方要求解除合同，應提前[通知期限]天書面通知對方。4.合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前[續(xù)簽期限]天簽訂續(xù)簽合同。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：[合同生效日期]。3.合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。4.合同生效后義務：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表：_________；乙方代表：_________。2.合同簽署日期：_________。3.合同副本份數(shù)：本合同一式[副本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.合同簽署地點：_________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物進行裝修改造，但須提前[提前通知期限]天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修改造費用由甲方承擔，但不得影響乙方正常使用。說明：此條款確保甲方在需要時能對租賃物進行必要的改造，同時保障乙方的利益。2.甲方應保證租賃物符合國家安全生產(chǎn)和消防安全標準，乙方在使用過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款要求甲方確保租賃物的安全，降低乙方在使用過程中可能遇到的風險。3.甲方應保證租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，如發(fā)生故障，甲方應在[維修期限]內(nèi)予以修復。說明：此條款要求甲方承擔租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責任，保障乙方的正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需對乙方進行管理，應事先與乙方協(xié)商一致。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，避免甲方濫用管理權(quán)。5.甲方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復至原狀，并承擔恢復費用。說明：此條款要求甲方在合同結(jié)束后恢復租賃物原狀，避免乙方承擔不必要的費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理裝修，但須提前[提前通知期限]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中對租賃物進行必要裝修的權(quán)利。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說明：此條款要求甲方提供相應的物業(yè)管理服務，保障乙方的經(jīng)營環(huán)境。3.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進行改造，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，并承擔改造費用。說明：此條款允許乙方在遵守結(jié)構(gòu)安全的前提下，對租賃物進行合理改造。4.乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金，但需保證租賃物處于良好狀態(tài)。說明：此條款保障乙方的押金權(quán)益，確保在合同結(jié)束后能夠順利退還。5.乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，有權(quán)要求解除合同，并無需承擔違約責任。說明：此條款保障乙方在遭遇不可抗力時的合法權(quán)益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同中介，應保證合同的合法性、有效性，并對雙方提供的服務負責。說明：此條款要求中介方在合同過程中承擔相應責任，保障雙方權(quán)益。2.中介方在合同簽訂前，應向雙方提供合同樣本及相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方了解合同內(nèi)容。說明：此條款要求中介方在合同簽訂前提供必要的信息，避免合同簽訂后出現(xiàn)爭議。3.中介方應協(xié)助雙方在合同簽訂過程中進行溝通，確保合同條款的明確和完整。說明：此條款要求中介方在合同簽訂過程中發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，減少雙方溝通成本。4.中介方在合同簽訂后，應負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方按照約定履行義務。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障合同的順利實施。5.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應立即通知另一方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中及時發(fā)現(xiàn)違約行為，并協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用規(guī)則3.附件二：租賃物維修保養(yǎng)清單4.附件三：押金收據(jù)5.附件四：中介服務協(xié)議（如有）6.附件五：裝修改造方案（如有）7.附件六：合同變更協(xié)議（如有）8.附件七：違約行為認定及處理細則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方違反租賃物使用限制。甲方未按約定履行維修義務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方使用租賃物進行與約定用途不符的活動，經(jīng)甲方告知后仍未停止，視為違約。任何一方未按合同約定履行義務，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃租賃物的有效期限。2.押金：指承租人在租賃開始時向出租人支付的一定金額，用于擔保承租人履行合同義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，責任不明確。解決辦法：由甲方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，但乙方應合理使用，避免損壞。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：守約方應要求違約方履行合同義務，違約方拒絕履行時，可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意辦公場地租賃。2.商業(yè)空間租賃。3.寫字樓租賃。4.工業(yè)園區(qū)租賃。5.任何商業(yè)用途的場地租賃。全文完。2025版創(chuàng)意辦公場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將創(chuàng)意辦公場地出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意辦公場地：指甲方提供的可用于辦公、會議、休閑等用途的場地；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)意辦公場地的期限；（2）租賃面積：指乙方租賃的創(chuàng)意辦公場地的面積；（3）裝修費用：指乙方在租賃期間對創(chuàng)意辦公場地進行裝修所產(chǎn)生的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（2）甲方有權(quán)對創(chuàng)意辦公場地進行必要的維護和管理；（3）甲方應保證創(chuàng)意辦公場地的安全、衛(wèi)生和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方應按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用創(chuàng)意辦公場地；（2）乙方應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方應愛護創(chuàng)意辦公場地，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，共同維護創(chuàng)意辦公場地的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的創(chuàng)意辦公場地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金及相關(guān)費用。甲方應在收到乙方支付的費用后，為乙方提供相應的服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）甲方提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方提前終止合同，應提前____個月書面通知甲方；（3）甲方提前終止合同，應提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付租金及押金；（2）乙方提前終止合同，應承擔相應的違約責任；（3）甲方提前終止合同，應退還乙方已支付的租金及押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金按月計算，每月租金為人民幣____元。（2）押金：乙方需在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為人民幣____元，合同期滿后無違約情況發(fā)生，甲方應在合同期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用按實際發(fā)生計算。（4）水電費：乙方需自行承擔使用過程中的水電費，按實際用量結(jié)算。（5）其他費用：如裝修費用、設(shè)施設(shè)備維護費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方支付租金及相關(guān)費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：___________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：按實際發(fā)生計算，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間及時支付各項費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。（2）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合合同約定的創(chuàng)意辦公場地，應向乙方支付____元違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應向甲方支付____元違約金。（2）如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式如任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意辦公場地進行必要維護和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方使用創(chuàng)意辦公場地進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前____個月通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)意辦公場地的良好秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用創(chuàng)意辦公場地。（2）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意辦公場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件：1.創(chuàng)意辦公場地租賃清單2.甲方提供的配套設(shè)施和服務清單3.乙方應遵守的規(guī)章制度附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意辦公場地租賃清單2.甲方提供的配套設(shè)施和服務清單3.乙方應遵守的規(guī)章制度二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的創(chuàng)意辦公場地。擅自提高租金。未按約定提供配套設(shè)施和服務。認定：甲方未履行合同約定的義務，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金及相關(guān)費用。擅自改變場地用途。違反甲方制定的規(guī)章制度。認定：乙方未履行合同約定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法