二零二五年度個人住房抵押借款合同范本匯編下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房抵押借款合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證明4.借款金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物評估8.抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利8.2抵押物義務(wù)9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序10.保證人信息10.1保證人基本情況10.2保證人責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請個人住房抵押貸款，用于購買、建造、翻建、大修自用住房的行為。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指申請并取得貸款的個人；（2）“貸款人”指提供貸款的個人或機構(gòu)；（3）“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房屋；（4）“保證人”指為借款人提供擔保的個人或機構(gòu)；（5）“違約”指借款人或保證人未履行合同約定的義務(wù)。2.2解釋本合同中的定義和解釋如有爭議，應(yīng)以國家法律法規(guī)及政策規(guī)定為準。第三條借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________3.2借款人身份證明借款人須提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。第四條借款金額、期限與利率4.1借款金額借款金額：人民幣__________元整。4.2借款期限借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3借款利率借款利率：年利率__________%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。第五條借款用途5.1借款用途說明借款人使用借款資金僅限于購買、建造、翻建、大修自用住房。5.2借款用途限制借款人不得將借款資金用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營等。第六條借款還款方式6.1還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款本息，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。6.2還款計劃借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照還款計劃償還貸款本息。第七條抵押物信息7.1抵押物基本情況抵押物為借款人擁有的房屋，位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。7.2抵押物評估抵押物評估價值：人民幣__________元整。第八條抵押物權(quán)利義務(wù)8.1抵押物權(quán)利借款人對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自處分。8.2抵押物義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害；未經(jīng)貸款人書面同意，不得對抵押物進行改建、裝修或轉(zhuǎn)讓。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式在借款人違約或合同約定的其他情形下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）貸款人根據(jù)借款人的異議或相關(guān)法律法規(guī)，決定是否處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項，用于償還貸款本金及利息，余額歸借款人所有。第十條保證人信息10.1保證人基本情況保證人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________10.2保證人責任保證人承擔連帶保證責任，在借款人無力償還貸款本息時，保證人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可以解除合同。第十二條違約責任12.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按約定提供抵押物或保證；（4）保證人未按約定履行保證責任；（5）其他違約情形。12.2違約責任（1）借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金；（2）保證人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金；（3）違約金不足以彌補損失時，貸款人有權(quán)要求借款人或保證人賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。第十四條其他約定14.1其他約定事項合同雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項。14.2其他約定效力其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同主體但提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及本合同的具體約定確定。第三條第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行信息溝通、談判、簽訂合同等；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（4）監(jiān)理公司：對工程建設(shè)進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性；（4）按照合同約定，及時、高效地履行職責。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其與合同雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與借款人：第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)時，應(yīng)尊重借款人的意愿，不得損害借款人的合法權(quán)益；（2）第三方與貸款人：第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)時，應(yīng)尊重貸款人的意愿，不得損害貸款人的合法權(quán)益；（3）第三方與保證人：第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)時，應(yīng)尊重保證人的意愿，不得損害保證人的合法權(quán)益。第八條第三方介入的審批程序8.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；8.2合同雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額；8.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知合同雙方及第三方。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將合同雙方的相關(guān)資料歸檔；11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：借款人婚姻狀況證明文件要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。3.附件三：借款人收入證明文件要求：提供工資單、勞動合同、銀行流水等。說明：用于證明借款人的收入情況。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。5.附件五：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價值。6.附件六：保證人身份證明文件要求：提供保證人有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明保證人的身份信息。7.附件七：保證人收入證明文件要求：提供保證人工資單、勞動合同、銀行流水等。說明：用于證明保證人的收入情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方及第三方共同簽訂。說明：用于明確第三方介入的職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：合同雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：合同雙方協(xié)商一致后簽訂。說明：用于記錄合同解除的原因及后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未按約定提供抵押物或保證；保證人未按約定履行保證責任；第三方未按約定履行職責；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定確定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：借款人未按約定時間還款，逾期還款期限為30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；借款人未按約定用途使用貸款，用于投資股票市場，造成貸款損失，應(yīng)賠償貸款損失及利息；保證人未按約定履行保證責任，借款人無力償還貸款，保證人應(yīng)承擔連帶清償責任。全文完。二零二四年度個人住房抵押借款合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人收入證明1.5借款人信用記錄2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式2.4還款方式3.借款期限及還款計劃3.1借款期限3.2還款計劃3.3還款期限3.4還款頻率4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.4抵押物保管責任5.借款合同履行5.1借款合同生效條件5.2借款合同履行義務(wù)5.3借款合同變更及解除5.4借款合同終止條件6.借款合同違約責任6.1借款人違約責任6.2借款人逾期還款責任6.3借款人提前還款責任6.4借款人違約金計算方式7.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式7.4抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：_______（2）借款人身份證號碼：_______（3）借款人住址：_______（4）借款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人身份證明借款人已提交有效的身份證件，經(jīng)核實無誤。1.3借款人聯(lián)系方式借款人同意在合同期間保持聯(lián)系電話的暢通，以便及時溝通。1.4借款人收入證明借款人已提交最近三個月的工資條或收入證明，證明其有穩(wěn)定的收入來源。1.5借款人信用記錄借款人信用記錄良好，無不良信用記錄。第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額為人民幣_______元整。2.2借款利率借款利率為年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3利息計算方式利息按月計收，每月計息日為_______日，逾期利息按日萬分之_______計收。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為_______日。第三條借款期限及還款計劃3.1借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2還款計劃借款人每月應(yīng)還款額為人民幣_______元整，還款計劃詳見附件。3.3還款期限借款人應(yīng)在每月還款日前將當月應(yīng)還款額足額存入指定還款賬戶。3.4還款頻率借款人每月還款一次。第四條抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣_______元整。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔保。4.4抵押物保管責任借款人負責抵押物的日常維護和管理，確保抵押物的安全。第五條借款合同履行5.1借款合同生效條件借款合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2借款合同履行義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時足額還款，貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款。5.3借款合同變更及解除雙方協(xié)商一致，可對借款合同進行變更或解除，變更或解除的協(xié)議作為本合同的附件。5.4借款合同終止條件借款合同在借款期限屆滿且借款本息結(jié)清后終止。第六條借款合同違約責任6.1借款人違約責任借款人如未按時足額還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。6.2借款人逾期還款責任借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。6.3借款人提前還款責任借款人如需提前還款，應(yīng)提前_______個工作日通知貸款人，并支付提前還款利息。6.4借款人違約金計算方式違約金按逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以日利率計算。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按時足額還款，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序貸款人可依法向法院申請拍賣抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押物處置方式抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人。7.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益扣除相關(guān)費用后，如有剩余，按借款合同約定分配。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）借款人收入證明復(fù)印件；（3）抵押物評估報告；（4）還款計劃表；（5）其他雙方認為必要的文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署人借款人代表：_______（簽字）貸款人代表：_______（簽字）10.2合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同簽署地點本合同在抵押物所在地簽署。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地點本合同在抵押物所在地生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在變更協(xié)議中列明。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押物被查封、扣押或拍賣；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余本金及利息。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但與本合同相關(guān)的爭議解決、違約責任等內(nèi)容仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他獨立第三方。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助借款人與貸款人達成貸款協(xié)議；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）在合同履行過程中進行監(jiān)管和協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款2.2乙方增加條款乙方同意配合甲方引入第三方，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任第三方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對因履行職責而產(chǎn)生的風險承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻的責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因履行職責產(chǎn)生的直接損失，其責任限額為本合同借款金額的_______%；（2）第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失，其責任限額為本合同借款金額的_______%；（3）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為本合同借款金額的_______%。4.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按各自責任承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；（2）甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，由甲方按照本合同第四條的規(guī)定承擔。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；（2）乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，由乙方按照本合同第四條的規(guī)定承擔。5.3第三方與甲乙雙方共同承擔的損失（1）甲乙雙方共同承擔的損失，按照各自在本合同中的責任比例分擔；（2）第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同第四條的規(guī)定共同承擔。第六條第三方的退出和替換6.1第三方的退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方繼續(xù)履行職責。6.2第三方的替換（1）甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力；（2）替換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條本合同的解釋本合同中涉及第三方的條款，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.借款人收入證明復(fù)印件要求：提供最近三個月的工資條、勞動合同、收入證明等能證明借款人收入來源的文件。3.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的詳細描述、評估價值、評估日期等信息。4.還款計劃表要求：明確每月還款金額、還款日期、還款方式等，還款計劃表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容，確保附件完整。6.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時足額還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣；（4）第三方未按照合同約定履行職責；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按時足額還款，應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)損失；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣，借款人應(yīng)承擔相關(guān)費用，并繼續(xù)履行合同；（4）第三方未按照合同約定履行職責，由第三方承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方的損失；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。示例說明：1.借款人未按時足額還款，應(yīng)向貸款人支付人民幣_______元的違約金。2.借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔因虛假信息造成的損失。3.抵押物被查封，借款人應(yīng)承擔查封期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，并繼續(xù)履行合同。4.評估機構(gòu)未按時出具評估報告，由評估機構(gòu)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度個人住房抵押借款合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人工作單位及職務(wù)1.5借款人婚姻狀況及家庭成員信息1.6借款人收入及財產(chǎn)狀況1.7借款人信用記錄2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物面積2.3抵押物價值2.4抵押物權(quán)屬證明文件2.5抵押物評估報告2.6抵押物權(quán)利人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款期限3.5利率及利息計算方式4.逾期還款責任4.1逾期還款定義4.2逾期還款利息計算方式4.3逾期還款違約金計算方式4.4逾期還款催收方式4.5逾期還款法律責任5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)解除5.4抵押權(quán)登記手續(xù)6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)6.3借款人信息保密7.信貸機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)7.1信貸機構(gòu)權(quán)利7.2信貸機構(gòu)義務(wù)7.3信貸機構(gòu)信息保密8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定合同13.3附件三：保險合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號碼：110101198101011.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2借款人身份證號碼1.2.1身份證號碼：110101198101011.3借款人聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138001380001.4借款人工作單位及職務(wù)1.4.1工作單位：北京某某科技有限公司1.4.2職務(wù)：項目經(jīng)理1.5借款人婚姻狀況及家庭成員信息1.5.1婚姻狀況：已婚1.5.2家庭成員：配偶，兒子張小明1.6借款人收入及財產(chǎn)狀況1.6.1月收入：15000元1.6.2財產(chǎn)狀況：擁有房產(chǎn)一套，車輛一輛1.7借款人信用記錄1.7.1信用記錄良好，無逾期還款記錄2.抵押物信息2.1抵押物地址2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2抵押物面積2.2.1面積：100平方米2.3抵押物價值2.3.1價值：500萬元2.4抵押物權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)證2.4.2土地證2.5抵押物評估報告2.5.1報告日期：2024年1月1日2.5.2評估機構(gòu)：某某資產(chǎn)評估有限公司2.6抵押物權(quán)利人信息2.6.1權(quán)利人：3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1金額：300萬元3.2借款期限3.2.1期限：20年3.3還款方式3.3.1等額本息還款法3.4還款期限3.4.1每月還款日：每月15日3.5利率及利息計算方式3.5.1利率：年利率4.5%3.5.2利息計算方式：按月計息4.逾期還款責任4.1逾期還款定義4.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日按時足額償還貸款本金及利息的行為。4.2逾期還款利息計算方式4.2.1逾期利息按日計收，利率為年利率的1.5倍。4.3逾期還款違約金計算方式4.3.1違約金按逾期本金每日0.1%計算。4.4逾期還款催收方式4.4.1逾期還款后，信貸機構(gòu)有權(quán)采取電話催收、短信催收、上門催收等方式進行催收。4.5逾期還款法律責任4.5.1借款人逾期還款，信貸機構(gòu)有權(quán)依法向借款人追償，并保留追究借款人法律責任的權(quán)利。5.抵押權(quán)設(shè)定及變更5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1信貸機構(gòu)有權(quán)在借款人提供的抵押物上設(shè)定抵押權(quán)，以擔保借款本息的償還。5.2抵押權(quán)變更5.2.1抵押權(quán)設(shè)定后，如抵押物信息發(fā)生變更，借款人應(yīng)通知信貸機構(gòu)，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除5.3.1借款人償還全部借款本息后，信貸機構(gòu)應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押物歸還借款人。5.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.4.1借款人應(yīng)配合信貸機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.借款人權(quán)利和義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按合同約定享受貸款本金及利息的權(quán)益。6.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對抵押物進行使用、收益和處分。6.2借款人義務(wù)6.2.1按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。6.2.2不得擅自改變抵押物的用途和狀態(tài)。6.2.3如抵押物信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知信貸機構(gòu)。6.3借款人信息保密6.3.1借款人個人信息及貸款信息由信貸機構(gòu)保密，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。7.信貸機構(gòu)權(quán)利和義務(wù)7.1信貸機構(gòu)權(quán)利7.1.1按合同約定收取貸款本金及利息。7.1.2對借款人的信用狀況進行調(diào)查、審查和評估。7.1.3對抵押物進行監(jiān)管和維護。7.2信貸機構(gòu)義務(wù)7.2.1按合同約定提供貸款服務(wù)。7.2.2對借款人個人信息及貸款信息保密。7.2.3在借款人違約時，有權(quán)采取必要的催收措施。8.保險條款8.1保險種類8.1.1房屋保險8.1.2生命保險8.1.3健康保險8.2保險金額8.2.1房屋保險金額：500萬元8.2.2生命保險金額：100萬元8.2.3健康保險金額：50萬元8.3保險期限8.3.1房屋保險期限：20年8.3.2生命保險期限：20年8.3.3健康保險期限：20年8.4保險費用承擔8.4.1保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1借款人嚴重違約，如故意拖欠貸款本金或利息。9.1.2信貸機構(gòu)因政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，經(jīng)與借款人協(xié)商一致解除合同。9.1.3借款人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.2.2信貸機構(gòu)通知借款人合同解除事宜。9.2.3借款人按照合同約定清償剩余貸款本息。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，抵押權(quán)自動解除。9.3.2信貸機構(gòu)有權(quán)收回抵押物，并依法處理。9.3.3雙方按照合同約定承擔相應(yīng)責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未按合同約定使用抵押物。10.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔10.2.1借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2信貸機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1北京市朝陽區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2信貸機構(gòu)同意放款。12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部貸款本息。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)定合同13.3附件三：保險合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1信貸機構(gòu)：某某銀行14.1.2借款人：14.2簽署日期14.2.12024年2月1日14.3簽署地點14.3.1北京市朝陽區(qū)某某銀行營業(yè)部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.2保險機構(gòu)：提供貸款保險、房屋保險等。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件。15.2.4信貸機構(gòu)認可的其他第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見。16.1.2甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾履行相關(guān)職責。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額應(yīng)不超過甲乙雙方約定的金額。17.1.3第三方責任限額的確定應(yīng)考慮其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、專業(yè)性和風險等因素。18.第三方責任界定18.1責任界定18.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。18.1.2第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.1.3若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不受合同條款的約束。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方之間的