2025年度公共停車場物業(yè)管理交接協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共停車場物業(yè)管理交接協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.交接時間及流程4.1交接時間4.2交接流程5.財務(wù)及賬目交接5.1財務(wù)交接5.2賬目交接6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護8.服務(wù)質(zhì)量及標準8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標準9.價格及付款方式9.1價格9.2付款方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：財務(wù)及賬目交接清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對公共停車場的房屋、附屬設(shè)施及場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。1.1.2“公共停車場”是指供公眾停車使用的場地，包括停車場內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.3“乙方”是指承擔公共停車場物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.1.4“甲方”是指委托乙方進行公共停車場物業(yè)管理的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應具有本條所列的定義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_______________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_______________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所有的公共停車場及其附屬設(shè)施。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1乙方負責公共停車場的日常維護和管理，包括但不限于：3.2.1.1保持停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；3.2.1.2維護停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；3.2.1.3維護停車場內(nèi)的秩序和安全；3.2.1.4處理停車場內(nèi)的投訴和糾紛。4.交接時間及流程4.1交接時間4.1.1交接時間：____年____月____日。4.2交接流程4.2.1交接前，甲方應向乙方提供停車場的相關(guān)資料，包括但不限于：圖紙、設(shè)備清單、維修記錄等。4.2.2交接時，雙方應共同檢查停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確認無誤后進行簽字確認。5.財務(wù)及賬目交接5.1財務(wù)交接5.1.1乙方應在交接前，將停車場內(nèi)的財務(wù)狀況向甲方進行詳細說明。5.2賬目交接5.2.1乙方應在交接時，將停車場內(nèi)的賬目進行整理，并提供給甲方查閱。6.權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責。6.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料和協(xié)助。6.2.2乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責。8.服務(wù)質(zhì)量及標準8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.1.1乙方應確保公共停車場的設(shè)施設(shè)備正常運行，確保停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.1.2乙方應確保停車場內(nèi)的秩序和安全，防止盜竊、損壞等事件的發(fā)生。8.1.3乙方應提供24小時不間斷的客服服務(wù)，及時處理客戶的投訴和求助。8.2服務(wù)標準8.2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準，制定詳細的服務(wù)標準。8.2.2乙方應定期對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢修和維護，確保其處于良好狀態(tài)。9.價格及付款方式9.1價格9.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費為人民幣____元/月。9.1.2價格包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方自行發(fā)生的費用。9.2付款方式9.2.1甲方應于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。9.2.2乙方收到款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的；10.1.2乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.3雙方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的。10.2違約責任10.2.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應向乙方支付____%的違約金。10.2.2乙方未能提供物業(yè)管理服務(wù)的，應向甲方支付____%的違約金。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因甲方違約而終止的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。12.2.2合同因乙方違約而終止的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。12.2.3合同因不可抗力而終止的，雙方互不承擔違約責任。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.1.1本附件詳細列明了乙方應提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。14.2附件二：財務(wù)及賬目交接清單14.2.1本附件詳細列明了財務(wù)及賬目交接的具體內(nèi)容和清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或參與的具體工作內(nèi)容。15.2.2第三方的責任不擴展至合同中甲乙雙方的責任范圍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.4.2補充協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方責任16.2.1乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應向甲方提供第三方的工作報告和進度更新。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，通常不超過第三方服務(wù)費用的總額。17.1.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，其責任限額按上述約定執(zhí)行。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。17.2.2超出部分的責任承擔方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供獨立的報告，說明其工作內(nèi)容、結(jié)果和結(jié)論。18.1.2甲方對第三方的評價和反饋僅基于第三方的獨立報告。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供獨立的報告，說明其工作內(nèi)容、結(jié)果和結(jié)論。18.2.2乙方對第三方的評價和反饋僅基于第三方的獨立報告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方的工作涉及甲乙雙方的共同責任，第三方應協(xié)調(diào)雙方的工作，確保共同目標的實現(xiàn)。18.3.2甲乙雙方應就共同責任部分達成一致意見，并在補充協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。19.2合同解除19.2.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：1.1列明乙方應提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、安保、設(shè)施維護等。1.2每項服務(wù)的內(nèi)容、標準、執(zhí)行時間等細節(jié)。1.3服務(wù)質(zhì)量的評估方法和標準。2.附件二：財務(wù)及賬目交接清單詳細要求和說明：2.1列明停車場內(nèi)的所有財務(wù)賬戶和賬目。2.2每個賬戶的余額、收支明細、未結(jié)算項目等。2.3交接時需核對的項目和責任。3.附件三：第三方介入補充協(xié)議詳細要求和說明：3.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責任。3.2規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3約定第三方介入的爭議解決機制。4.附件四：違約責任清單詳細要求和說明：4.1列明各種可能的違約行為。4.2每種違約行為的定義、責任認定標準和違約金計算方法。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求和說明：5.1列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。5.2規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的處理流程和責任免除條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按補充協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責任認定標準2.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，應支付____%的違約金。2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應支付____%的違約金。2.3第三方未按補充協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應承擔相應的違約責任。2.4雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.違約責任示例3.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，導致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。3.2乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導致停車場環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.3第三方未按補充協(xié)議提供安保服務(wù)，導致停車場發(fā)生盜竊事件，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度公共停車場物業(yè)管理交接協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1停車場概述3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.交接時間與程序4.1交接時間4.2交接程序5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.物業(yè)管理費用6.1費用計算方法6.2費用支付方式7.物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護責任7.2設(shè)施保養(yǎng)要求8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施9.甲方配合事項9.1甲方提供資料9.2甲方提供場地10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度公共停車場物業(yè)管理交接協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托物業(yè)管理服務(wù)的公共停車場所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指承接物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.4“物業(yè)管理”指乙方對甲方所擁有的公共停車場的日常運營、維護、保養(yǎng)、安全管理等全面管理工作。1.1.5“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方委托乙方進行物業(yè)管理的具體區(qū)域范圍。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.物業(yè)管理范圍3.1停車場概述3.1.1停車場名稱：__________3.1.2停車場地址：__________3.1.3停車場規(guī)模：__________3.1.4停車場車位數(shù)量：__________3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1停車場日常運營管理3.2.2停車場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.2.3停車場安全管理3.2.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.5停車場用戶服務(wù)4.交接時間與程序4.1交接時間4.1.1交接時間：____年____月____日4.1.2交接時間為____時____分至____時____分。4.2交接程序4.2.1雙方應按照本合同附件《物業(yè)管理交接清單》進行詳細交接。4.2.2乙方應在交接前對停車場進行徹底清理，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2.3交接過程中，雙方應共同確認各項設(shè)施設(shè)備、檔案資料、合同協(xié)議等是否齊全。5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.1.1甲方應確保停車場設(shè)施設(shè)備完好，為乙方提供必要的物業(yè)管理條件。5.1.2甲方應協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，確保用戶安全。5.2乙方責任5.2.1乙方應按照本合同約定，全面負責停車場的物業(yè)管理。5.2.2乙方應確保停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。5.2.3乙方應加強停車場安全管理，預防和處理各類安全事故。6.物業(yè)管理費用6.1費用計算方法6.1.1物業(yè)管理費用根據(jù)停車場車位數(shù)量和收費標準計算。6.1.2收費標準按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。6.2費用支付方式6.2.1物業(yè)管理費用按月支付，甲方應在每月____日前支付上月費用。6.2.2乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。7.物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護責任7.1.1乙方負責停車場的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.1.2乙方應定期對停車場進行巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時報修。7.2設(shè)施保養(yǎng)要求7.2.1乙方應按照設(shè)施設(shè)備制造商的要求進行保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)記錄應詳細記錄保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。8.安全管理8.1安全責任8.1.1甲方應確保停車場內(nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進行檢查和維護。8.1.2乙方應制定安全管理方案，包括但不限于人員培訓、應急預案、巡查制度等。8.2安全措施8.2.1乙方應設(shè)立24小時值班制度，確保停車場內(nèi)安全監(jiān)控無死角。8.2.2乙方應定期對停車場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。8.2.3乙方應設(shè)置明顯的安全警示標志，提醒用戶注意安全。9.甲方配合事項9.1甲方提供資料9.1.1甲方應向乙方提供停車場相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、收費標準等。9.1.2甲方應在乙方需要時，及時提供相關(guān)證明文件。9.2甲方提供場地9.2.1甲方應保證停車場場地在交接后提供給乙方使用，不得擅自占用或改變用途。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對停車場進行日常管理。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合解決物業(yè)管理中的問題。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)管理活動合法合規(guī)。10.2.2乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的。11.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.2違約責任承擔11.2.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金。11.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應以掛號信或快遞方式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理交接清單》、《安全管理方案》等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商無法解決時，可邀請第三方介入進行調(diào)解或仲裁。15.2.2在物業(yè)管理過程中，如需對特定問題進行專業(yè)評估或鑒定，可引入第三方機構(gòu)提供服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請。15.3.2第三方介入后，應遵循中立、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方解決爭議或提供服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照第三方的要求，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應接受第三方的專業(yè)評估或鑒定結(jié)果，并據(jù)此采取相應措施。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)時，如評估或鑒定結(jié)果存在重大失誤，應承擔相應責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同約定物業(yè)管理服務(wù)總費用的____%。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)時，應確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1爭議得到解決。19.1.2評估或鑒定服務(wù)完成。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理交接清單要求：詳細記錄停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、檔案資料、合同協(xié)議等清單，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該清單為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.安全管理方案要求：包括人員培訓、應急預案、巡查制度等內(nèi)容，確保停車場安全管理到位。說明：該方案為合同附件，乙方應根據(jù)方案執(zhí)行安全管理。3.物業(yè)管理費用計算明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用等。說明：該明細為合同附件，用于甲方審核物業(yè)管理費用。4.甲方提供資料清單要求：包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、收費標準等，確保乙方了解停車場基本情況。說明：該清單為合同附件，乙方根據(jù)清單要求甲方提供相關(guān)資料。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條款，包括介入原因、程序、費用等。6.違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：該標準為合同附件，用于甲乙雙方在發(fā)生違約行為時參照。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未履行合同約定的安全責任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的安全責任，應承擔相應的賠償責任。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按合同約定承擔違約責任。乙方未按時清理停車場垃圾，導致環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度公共停車場物業(yè)管理交接協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理概述1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標準1.4物業(yè)管理費用1.5物業(yè)管理期限1.6物業(yè)管理范圍1.7物業(yè)管理責任1.8物業(yè)管理交接1.9物業(yè)管理檔案1.10物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備1.11物業(yè)管理合同解除1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理概述1.1.1物業(yè)管理的定義1.1.2物業(yè)管理的原則1.1.3物業(yè)管理的法律依據(jù)1.1.4物業(yè)管理的目標第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1停車場安全管理2.1.1入場與出場管理2.1.2車輛停放秩序維護2.1.3安全巡查與隱患排查2.2停車場環(huán)境衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2園林綠化維護2.2.3廢棄物分類處理2.3設(shè)施設(shè)備維護2.3.1停車設(shè)備保養(yǎng)2.3.2公共設(shè)施維修2.3.3能源管理第三條物業(yè)服務(wù)標準3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.1.1服務(wù)態(tài)度3.1.2服務(wù)效率3.1.3服務(wù)安全3.2服務(wù)規(guī)范3.2.1服務(wù)流程3.2.2服務(wù)記錄3.2.3服務(wù)反饋機制第四條物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費4.1.2設(shè)備設(shè)施維護費4.1.3能源消耗費4.2費用收取4.2.1收費標準4.2.2收費方式4.2.3費用結(jié)算第五條物業(yè)管理期限5.1物業(yè)管理期限的起止時間5.2期限屆滿后的續(xù)約程序第六條物業(yè)管理范圍6.1物業(yè)管理區(qū)域6.2物業(yè)管理對象6.3物業(yè)管理職責第七條物業(yè)管理交接7.1交接時間7.2交接方式7.3交接內(nèi)容7.3.1物業(yè)管理檔案7.3.2設(shè)施設(shè)備清單7.3.3費用結(jié)算清單7.4交接責任7.4.1交接方責任7.4.2接管方責任第八條物業(yè)管理檔案8.1檔案內(nèi)容8.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件8.1.2物業(yè)管理合同8.1.3財務(wù)賬簿8.1.4服務(wù)記錄8.1.5設(shè)施設(shè)備維護記錄8.2檔案保管8.2.1保管責任8.2.2保管期限8.2.3檔案保密第九條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)9.2.1定期檢查9.2.2故障維修9.2.3更新改造9.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.3.1使用權(quán)限9.3.2使用安全第十條物業(yè)管理合同解除10.1合同解除條件10.1.1違約解除10.1.2協(xié)商解除10.2解除程序10.2.1提前通知10.2.2解除協(xié)議10.2.3解除后的善后處理第十一條違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任的承擔11.2.1賠償損失11.2.2支付違約金11.2.3恢復原狀11.3違約責任的免除第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)12.2.2法院第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的善后處理第十四條其他14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子通知14.2合同附件14.2.1服務(wù)手冊14.2.2物業(yè)管理規(guī)則14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準14.3.2合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了解決特定問題或提供服務(wù)，由甲乙雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與的行為。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于物業(yè)管理中的設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、環(huán)境整治、財務(wù)審計、法律咨詢等領(lǐng)域。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在物業(yè)管理過程中的責任，由其自身承擔，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展物業(yè)管理活動。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度。18.1.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。19.1.2第三方在物業(yè)管理過程中的行為，僅對甲乙雙方負責，不直接對業(yè)主或其他第三方負責。19.1.3第三方在物業(yè)管理過程中的決策，應征求甲乙雙方的意見，并在甲乙雙方同意后執(zhí)行。20.1第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任范