二零二五年度二手房買賣合同涉及房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，涉及房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序5.房屋租賃權(quán)續(xù)約5.1租賃權(quán)續(xù)約期限5.2租賃權(quán)續(xù)約條件5.3租賃權(quán)續(xù)約費用5.4租賃權(quán)續(xù)約程序6.房屋租賃關(guān)系變更6.1租賃關(guān)系變更原因6.2租賃關(guān)系變更程序6.3租賃關(guān)系變更后的權(quán)利義務(wù)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.房屋租賃期間的管理費用9.1管理費用金額9.2管理費用支付方式9.3管理費用支付時間10.房屋租賃期間的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費用承擔(dān)10.3維修程序11.房屋租賃期間的禁止行為11.1禁止行為內(nèi)容11.2違反禁止行為的處理12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240101231.2合同雙方當(dāng)事人信息1.2.1出賣方（甲方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.2.2買受方（乙方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：X市X區(qū)X路X號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X路X號2.2房屋所有權(quán)證號：X2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2008年2.6房屋裝修情況：中等裝修3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為定金；3.2.2乙方在房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；3.2.3乙方在辦理過戶手續(xù)后支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：簽訂合同時；3.3.2第一次付款時間：房屋交付前；3.3.3第二次付款時間：辦理過戶手續(xù)后；3.3.4第三次付款時間：辦理過戶手續(xù)后；3.4付款地點：甲方指定銀行賬戶4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：2024年2月1日4.2房屋交付方式：乙方自行驗收，甲方提供鑰匙4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的面積、用途、裝修情況等基本條件4.4房屋驗收程序：4.4.1乙方在房屋交付前三天通知甲方；4.4.2乙方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收；4.4.3驗收合格后，雙方在《房屋驗收報告》上簽字確認(rèn)。5.房屋租賃權(quán)續(xù)約5.1租賃權(quán)續(xù)約期限：自原租賃合同到期之日起三年5.2租賃權(quán)續(xù)約條件：房屋租賃權(quán)無爭議，雙方同意續(xù)約5.3租賃權(quán)續(xù)約費用：按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4租賃權(quán)續(xù)約程序：5.4.1雙方在原租賃合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜；5.4.2協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同；5.4.3續(xù)約合同生效后，原租賃合同終止。6.房屋租賃關(guān)系變更6.1租賃關(guān)系變更原因：房屋租賃關(guān)系因不可抗力、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要變更6.2租賃關(guān)系變更程序：6.2.1出現(xiàn)變更原因后，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知另一方；6.2.2雙方協(xié)商確定變更方案；6.2.3協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；6.2.4變更協(xié)議生效后，原租賃合同相應(yīng)條款變更。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金支付方式：乙方在簽訂合同時一次性支付7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃關(guān)系正常解除；7.3.2乙方按照合同約定支付所有費用；7.3.3乙方提前解除租賃合同，并支付提前解除違約金；7.4保證金退還程序：7.4.1乙方在租賃期滿后向甲方提出退還保證金申請；7.4.2甲方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔(dān)方：8.1.1房屋租賃稅費由乙方承擔(dān)；8.1.2乙方在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費；8.2稅費支付方式：8.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付房屋租賃稅費；8.2.2乙方應(yīng)在每年的租賃期內(nèi)，按季度支付相關(guān)稅費；8.3稅費支付時間：8.3.1首次支付時間：簽訂合同后七個工作日內(nèi)；8.3.2每季度支付時間：租賃期間，每季度第一個月內(nèi)；8.3.3一次支付時間：租賃期滿前一個月內(nèi)。9.房屋租賃期間的管理費用9.1管理費用金額：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）/年9.2管理費用支付方式：9.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付首年管理費用；9.2.2乙方應(yīng)在每年的租賃期內(nèi)，于每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季管理費用；9.3管理費用支付時間：9.3.1首次支付時間：簽訂合同后七個工作日內(nèi)；9.3.2每季度支付時間：租賃期間，每季度第一個月內(nèi)；9.3.3一次支付時間：租賃期滿前一個月內(nèi)。10.房屋租賃期間的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；10.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、管道等小修小補責(zé)任由乙方承擔(dān)；10.2維修費用承擔(dān)：10.2.1甲方承擔(dān)的維修費用，乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后七個工作日內(nèi)支付；10.2.2乙方承擔(dān)的維修費用，乙方應(yīng)在維修完成后七個工作日內(nèi)支付；10.3維修程序：10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)確定維修方案；10.3.3維修完成后，雙方應(yīng)在《維修記錄》上簽字確認(rèn)。11.房屋租賃期間的禁止行為11.1禁止行為內(nèi)容：11.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；11.1.2乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動；11.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押；11.2違反禁止行為的處理：11.2.1乙方違反禁止行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2乙方違反禁止行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：12.1.1甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，無法繼續(xù)履行合同；12.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；12.2.2任何一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限；12.3違約責(zé)任：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；12.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇：13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等工作。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過合同交易總金額的5%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3合同雙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并已簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2乙方在引入第三方介入時，應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害自己的合法權(quán)益。6.3合同雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。6.4合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。7.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1合同雙方在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由合同雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1合同雙方在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并由合同雙方及第三方共同簽署解除合同協(xié)議。9.2解除合同協(xié)議經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效，本合同自解除之日起終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。1.2說明：用以證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告的原件或加蓋測繪機構(gòu)公章的復(fù)印件。2.2說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等情況，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1要求：提供房屋交易稅費繳納的原始憑證。3.2說明：證明交易雙方已依法繳納相關(guān)稅費，保障交易合法性。4.房屋租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議4.1要求：提供房屋租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。4.2說明：證明雙方已就房屋租賃權(quán)續(xù)約達(dá)成一致意見，明確續(xù)約期限和費用。5.房屋租賃登記備案證明5.1要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或加蓋登記備案機構(gòu)公章的復(fù)印件。5.2說明：證明房屋租賃關(guān)系已合法登記備案，保障租賃雙方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。6.2說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等，為第三方介入提供法律依據(jù)。7.房屋維修記錄7.1要求：提供房屋維修記錄的原件或加蓋維修單位公章的復(fù)印件。7.2說明：記錄房屋維修情況，為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議8.1要求：提供合同變更協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。8.2說明：證明合同雙方已就合同變更事項達(dá)成一致意見，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議9.1要求：提供合同解除協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。9.2說明：證明合同雙方已就合同解除事項達(dá)成一致意見，明確解除原因和責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料10.1要求：提供其他與合同履行相關(guān)的證明材料。10.2說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的1%。示例：如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的1%。示例：如乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費用總額的10%。示例：如第三方未按約定履行評估職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付合同約定服務(wù)費用總額的10%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2如合同約定違約責(zé)任未明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，涉及房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交驗4.1交驗時間4.2交驗內(nèi)容4.3交驗標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)6.1租賃權(quán)續(xù)約期限6.2租賃權(quán)續(xù)約條件6.3租賃權(quán)續(xù)約費用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項的履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交驗完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交驗4.1交驗時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.2交驗內(nèi)容：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的安全；4.2.2房屋室內(nèi)裝修、設(shè)備的完好；4.2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的運行狀況；4.3交驗標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2乙方積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。6.房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)6.1租賃權(quán)續(xù)約期限：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起____年；6.2租賃權(quán)續(xù)約條件：6.2.1乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為；6.2.2房屋租賃權(quán)續(xù)約申請應(yīng)在租賃期滿前____個工作日提出；6.3租賃權(quán)續(xù)約費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。8.履約保證8.1履約保證金甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金人民幣____________________元整。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)；8.2.2甲方無違約行為；8.3保證金退還方式8.3.1乙方在合同履行完畢且無違約行為后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還履約保證金至乙方指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為人民幣____________________元整；9.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引發(fā)的一切法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項；11.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止時間本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商處理；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對方的財產(chǎn)和費用。13.其他約定事項13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定條款履行各自義務(wù)。14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.1.3房屋租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為協(xié)助合同雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方同意。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項和職責(zé)；18.1.2第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；18.1.3第三方介入的風(fēng)險責(zé)任劃分；18.1.4第三方介入后的合同履行方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方和乙方完成合同履行，不承擔(dān)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常交易行為，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4甲方和乙方在第三方介入后，仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。20.3第三方介入結(jié)束后，合同履行仍以本合同約定為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。21.2第三方介入終止后，合同履行仍以本合同約定為準(zhǔn)。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。22.2第三方介入期間，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交驗時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)、履約保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋租賃權(quán)續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確租賃權(quán)續(xù)約期限、條件、費用等內(nèi)容。說明：如房屋存在租賃權(quán)，此協(xié)議為租賃權(quán)續(xù)約的法律文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款的真實性。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明甲方已收取保證金。說明：作為履約保證金的收取憑證。6.房屋交驗清單詳細(xì)要求：列明房屋交驗時的具體內(nèi)容和狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交驗是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用及責(zé)任。說明：第三方介入時，此協(xié)議為明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2乙方未按合同約定支付房款；1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償乙方全部損失。2.2乙方違約：未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)賠償甲方全部損失。2.3第三方違約：未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供房屋評估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，涉及房屋交易過程中的房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋物理狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約流程5.3續(xù)約費用6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋保險7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件11.房屋過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理11.2過戶費用11.3過戶時間12.房屋租賃權(quán)續(xù)約后的租賃關(guān)系12.1租賃期限12.2租金調(diào)整12.3租賃合同內(nèi)容13.房屋租賃權(quán)續(xù)約后的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.1.3房屋建筑面積：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.2房屋物理狀況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋裝修情況：__________2.2.3房屋配套設(shè)施：__________2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：__________元3.1.2交易價格構(gòu)成：__________3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：__________，支付時間：__________3.3.2尾款：__________，支付時間：__________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2乙方應(yīng)按約定支付首付款4.3房屋使用限制4.3.1房屋不得用于違法用途4.3.2房屋不得改變結(jié)構(gòu)5.房屋租賃權(quán)續(xù)約服務(wù)5.1續(xù)約條件5.1.1續(xù)約前提：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛5.1.2續(xù)約期限：__________5.2續(xù)約流程5.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)約條件5.2.2乙方支付續(xù)約費用5.2.3甲方簽署續(xù)約合同5.3續(xù)約費用5.3.1續(xù)約費用：__________，支付時間：__________6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修6.1.2保修期外，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用，避免人為損壞6.3維修費用承擔(dān)6.3.1保修期內(nèi)，維修費用由甲方承擔(dān)6.3.2保修期外，維修費用由乙方承擔(dān)7.房屋保險7.1保險種類7.1.1房屋火災(zāi)保險7.1.2房屋盜竊保險7.2保險期限7.2.1保險期限：__________7.3保險費用7.3.1保險費用：__________，支付時間：__________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__________元8.3違約金8.3.1違約金支付方式：__________8.3.2違約金支付時間：__________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：__________9.2.2仲裁委員會地址：__________9.3爭議解決規(guī)則9.3.1仲裁依據(jù)中華人民共和國仲裁法9.3.2仲裁地為__________10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需雙方書面同意10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.4合同附件10.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.4.3房屋買賣合同10.4.4其他相關(guān)文件11.房屋過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理11.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)11.1.2乙方配合辦理過戶手續(xù)11.2過戶費用11.2.1過戶稅費：__________11.2.2過戶費用支付方式：__________11.3過戶時間11.3.1過戶時間：__________12.房屋租賃權(quán)續(xù)約后的租賃關(guān)系12.1租賃期限12.1.1租賃期限：__________12.2租金調(diào)整12.2.1租金調(diào)整依據(jù)：__________12.3租賃合同內(nèi)容12.3.1租賃合同附件：__________13.房屋租賃權(quán)續(xù)約后的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理費13.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：__________13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容13.2.1物業(yè)服務(wù)項目：__________13.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署日期：__________14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.3合同附件清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3.3房屋買賣合同14.3.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的房屋評估、測繪、法律咨詢、合同起草、房屋過戶手續(xù)辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為__________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于因其服務(wù)行為直接導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)。6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其過錯，對甲乙雙方因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)。7.第三方服務(wù)費用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)費用超出服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實