2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整通知第五條裝修補貼5.1補貼標(biāo)準(zhǔn)5.2補貼支付方式5.3補貼條件第六條租賃用途6.1用途限制6.2經(jīng)營范圍第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的通知第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)建筑物為_______棟，物業(yè)性質(zhì)為_______（如商業(yè)、辦公、住宅等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃面積乙方租賃甲方物業(yè)的面積為_______平方米，具體位置和范圍在附件中詳細(xì)標(biāo)注。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元人民幣，租金按實際租賃面積計算。3.2租金支付方式乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付日期為每月的_______日。乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前_______日將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。（2）租金調(diào)整幅度根據(jù)屆時市場行情及甲方物業(yè)管理成本的變化確定。（3）甲方應(yīng)在調(diào)整前_______個月通知乙方。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整周期租金每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)屆時市場行情及甲方物業(yè)管理成本的變化確定。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前_______個月書面通知乙方。第五條裝修補貼5.1補貼標(biāo)準(zhǔn)甲方給予乙方裝修補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元人民幣，補貼總額不超過人民幣_______元。5.2補貼支付方式裝修補貼在乙方支付首月租金時一次性支付給甲方。5.3補貼條件乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方提供裝修計劃及預(yù)算，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進行裝修。如乙方未按約定時間開始裝修，補貼金額按_______%逐月遞減。第六條租賃用途6.1用途限制乙方只能將租賃的物業(yè)用于_______（具體用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前_______個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.2經(jīng)營范圍乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如乙方需擴大或改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行日常管理與維護。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全與完整。（2）甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定允許乙方使用租賃物業(yè)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約申請。8.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常維護。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）因政策、規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且甲方已收取乙方足額的賠償。（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（3）乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定。9.3變更或解除的通知甲方、乙方應(yīng)在合同變更或解除前_______個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)服務(wù)。（2）甲方未按照合同約定調(diào)整租金。（3）乙方未按照合同約定支付租金。（4）乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。如乙方未按約定續(xù)約，甲方有權(quán)終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、維修服務(wù)等。2.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在補充協(xié)議中明確。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但需提前通知對方并征得對方同意。3.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)甲方、乙方選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的主體資格、信譽、服務(wù)能力等因素。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素確定。（2）甲方、乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.2第三方違約處理（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。（3）如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的管理制度和操作規(guī)程，服從甲方管理。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方需求提供服務(wù)。6.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得與甲方、乙方產(chǎn)生利益沖突。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入后的法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注出乙方租賃的區(qū)域及具體位置。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：裝修補貼標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)詳細(xì)說明裝修補貼的標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)，包括補貼金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等信息，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及名錄提供第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方、乙方同意的第三方名錄。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)服務(wù)。2.甲方未按照合同約定調(diào)整租金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)提供租賃物業(yè)，或要求甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付租金，或要求乙方支付違約金。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在_______日內(nèi)糾正違約行為，或要求第三方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金3.1租金的計算方式3.2租金支付的周期與時間3.3租金調(diào)整的條款第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方式4.3租金調(diào)整的生效日期第五條裝修補貼5.1裝修補貼的金額與支付方式5.2裝修補貼的支付條件5.3裝修補貼的退還條件第六條租賃物的使用與維護6.1承租人的使用范圍6.2承租人的維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險8.1保險的購買與保額8.2保險費用的支付責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與法院第十二條通知12.1通知的方式與時間第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。租賃物現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃物的交付與驗收出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及各項設(shè)施設(shè)備的功能正常。驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前_______個月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，并按雙方商定的條件執(zhí)行。第三條租金3.1租金的計算方式租金按每月每平方米_______元計算，總計每月租金為_______元。3.2租金支付的周期與時間租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。承租人應(yīng)在每期租金到期日前_______個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可按實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場租金水平。（2）租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本上升，雙方可按政策規(guī)定調(diào)整租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件（1）市場租金上漲：提供市場租金上漲的證明材料，如租賃市場調(diào)查報告、相關(guān)政策等。（2）國家政策調(diào)整：提供政策文件及租金成本上升的相關(guān)證明材料。4.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的計算方式如下：（1）市場租金上漲：新租金=原租金×（1+市場租金上漲比例）。（2）國家政策調(diào)整：新租金=原租金×（1+政策調(diào)整比例）。4.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方簽訂租金調(diào)整協(xié)議之日起生效。第五條裝修補貼5.1裝修補貼的金額與支付方式出租人給予承租人裝修補貼，總額為_______元。裝修補貼分_______期支付，每期支付金額為_______元。承租人應(yīng)在每期裝修補貼到期日前，將補貼支付至出租人指定的賬戶。5.2裝修補貼的支付條件承租人在租賃期限內(nèi)進行裝修，且裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.3裝修補貼的退還條件（1）承租人提前終止合同，出租人有權(quán)要求承租人退還已支付的裝修補貼。（2）如因出租人原因?qū)е潞贤K止，出租人應(yīng)退還已支付的裝修補貼。第六條租賃物的使用與維護6.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用作_______（用途），不得擅自改變用途。6.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)運行。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時修復(fù)，確保不影響正常使用。第八條保險8.1保險的購買與保額承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外損失保險，保險金額不低于租賃物價值的_______%。8.2保險費用的支付責(zé)任承租人承擔(dān)購買保險的費用，并負(fù)責(zé)保險期間內(nèi)保險理賠事宜。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人提前解除合同：出租人因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。（2）承租人提前解除合同：承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為合同簽訂地，適用_______法域的法律，并由_______人民法院管轄。第十二條通知12.1通知的方式與時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備清單等。14.2附錄本合同附錄為租賃物的現(xiàn)狀照片、圖紙等證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維護、修理工作。（3）保險公司提供保險服務(wù)，承擔(dān)保險理賠責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行各自的義務(wù)，確保租賃物的正常使用及合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或其他原因給甲乙方造成的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。3.2第三方權(quán)益的維護如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)向第三方追償因未履行義務(wù)而造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、保險保額等因素綜合確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤兏滓曳綉?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。6.2第三方違約的賠償限額第三方違約賠償限額不得高于其責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決的地點與法院第三方爭議解決的地點為合同簽訂地，適用_______法域的法律，并由_______人民法院管轄。第八條第三方介入的通知8.1第三方介入的通知方式與時間甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第九條第三方介入的合同生效與終止9.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條附件本合同附件為第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、保險單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同附加條款詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)包括租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明保險的有效性和保險金額。附件六：裝修補貼協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明裝修補貼的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人未按約定提供維修服務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。2.承租人違約：應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，違約賠償限額不得高于其責(zé)任限額。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃物，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。具體金額計算如下：違約金=租金總額×_______%=_______元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款3.2租金調(diào)整依據(jù)3.3租金調(diào)整程序第四條裝修補貼4.1裝修補貼標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修補貼支付條件4.3裝修補貼支付方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3違反用途的后果第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施7.2承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施7.3維修保養(yǎng)程序第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買8.3保險有效期限第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租通知第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點12.3仲裁效力第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力13.3合同修改及補充第十四條其他條款14.1物業(yè)管理14.2公共設(shè)施使用14.3環(huán)境保護14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體樓號_______，房號_______。1.1.2物業(yè)性質(zhì)為_______，現(xiàn)狀為_______。1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計為_______平方米。1.2.2面積測量基準(zhǔn)為_______，以_______為準(zhǔn)。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月_______元人民幣。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.2.2支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)通過_______方式支付租金至出租方指定的賬戶。2.3.2賬戶信息為：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款3.1.1租金調(diào)整機制如下：租金每_______年調(diào)整一次。3.1.2租金調(diào)整的依據(jù)為_______（市場行情、通貨膨脹率等）。3.2租金調(diào)整依據(jù)3.2.1租金調(diào)整的具體數(shù)值由雙方根據(jù)_______確定。3.2.2調(diào)整后的租金自_______年_______月_______日起執(zhí)行。3.3租金調(diào)整程序3.3.1雙方應(yīng)在租金調(diào)整生效前_______個月，協(xié)商確定調(diào)整后的租金。3.3.2如雙方未能達成一致，租金調(diào)整按照_______確定。第四條裝修補貼4.1裝修補貼標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修補貼為每平方米_______元人民幣。4.1.2裝修補貼的計算基數(shù)為實際租賃面積。4.2裝修補貼支付條件4.2.1承租方在租賃期內(nèi)進行裝修，并提供相應(yīng)的裝修合同和費用發(fā)票。4.2.2裝修補貼支付時間為裝修完成后_______個月內(nèi)。4.3裝修補貼支付方式4.3.1裝修補貼通過轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。4.3.2賬戶信息為：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.1.1承租方不得將物業(yè)用于_______（違法、危險、污染等）。5.1.2承租方應(yīng)按照租賃目的合理使用物業(yè)。5.2經(jīng)營范圍5.2.1承租方在物業(yè)內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。5.2.2經(jīng)營范圍變更時，應(yīng)提前_______個月通知出租方。5.3違反用途的后果5.3.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方立即整改。5.3.2如承租方違反經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為_______元人民幣。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)。6.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。第八條保險8.1保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，并將其復(fù)印件提交給出租方備案。8.1.2保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2保險購買8.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前_______個月內(nèi)購買物業(yè)保險。8.2.2保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。8.3保險有效期限8.3.1保險的有效期為每_______年。8.3.2保險到期前，承租方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.1.1承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2承租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方轉(zhuǎn)租需得到出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃協(xié)議的條款。9.3轉(zhuǎn)租通知9.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方。9.3.2出租方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)同意或不同意轉(zhuǎn)租。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.1.1雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解除日期。10.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除合同的違約金。10.2提前解除合同的通知期限10.2.1承租方應(yīng)至少提前_______個月書面通知出租方解除合同。10.2.2出租方應(yīng)至少提前_______個月書面通知承租方解除合同。10.3提前解除合同的違約金10.3.1提前解除合同的違約金為_______元人民幣。10.3.2違約金的支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.2.2違約金的計算方式為：損失金額×違約金比例。11.3違約金計算11.3.1違約金比例為_______%。11.3.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點12.2.1仲裁地點為_______市。12.2.2仲裁語言為_______（中文或英文）。12.3仲裁效力12.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3.2雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂地為_______市。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同修改及補充13.3.1合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1物業(yè)管理第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入的事項，如涉及責(zé)任限額，應(yīng)在相關(guān)條款中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入事項的賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。2.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，合理確定第三方的責(zé)任限額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如因甲乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)額外條款，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。6.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項、責(zé)任限額、義務(wù)履行、權(quán)利保障等。6.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，以保障合同順利履行。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方介入的事項，如發(fā)生糾紛或損失，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)劃分責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)保留與第三方的相關(guān)協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等證據(jù)，以備不時之需。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，不得侵犯或泄露。8.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保守合同和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，合理采取措施，減輕損失，并有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三