2025年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔保合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔保合同文本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，甲方將其名下物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方作為擔保，以保障乙方在合同履行期間所享有債權的實現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方名下所有可用于抵押、擔保的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車位等；2.擔保：指甲方將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，以擔保乙方債權的實現(xiàn)；3.債權：指乙方對甲方享有的合法債權。3.2關鍵詞解釋1.讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權、使用權等權利轉移給乙方；2.擔保期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間；3.債權實現(xiàn)：指乙方在擔保期間內，因甲方違約等原因，依法實現(xiàn)其對甲方債權的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方應按照本合同約定，將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方；2.甲方應保證其提供的物業(yè)資產(chǎn)真實、合法、有效；3.甲方應在本合同履行期間，按照本合同約定履行義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在擔保期間內，對甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)進行占有、使用；2.乙方有權在甲方違約的情況下，依法實現(xiàn)其對甲方債權的權利；3.乙方應在本合同履行期間，按照本合同約定履行義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將其物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方；2.乙方應在本合同履行期間，按照本合同約定履行義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的擔保期間屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力等原因導致本合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應在終止之日起____日內，將終止事實通知對方；2.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)返還給甲方；2.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方的手續(xù)費用；2.乙方因實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等；3.其他因履行本合同所產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式a)銀行轉賬；b)現(xiàn)金支付；c)雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，向乙方支付全部手續(xù)費用；2.乙方應在實現(xiàn)債權后____個工作日內，向甲方支付相應的律師費、訴訟費等費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應提供有效的支付憑證；2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或相應的確認文件；3.如因甲方原因導致支付延誤，甲方應承擔相應的利息損失。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本合同約定將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方，甲方應承擔相應的違約責任；2.甲方違約給乙方造成的損失，乙方有權要求甲方賠償。8.2乙方違約1.如乙方未能按照本合同約定履行其義務，乙方應承擔相應的違約責任；2.乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方賠償。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)實際損失確定；2.賠償方式可采取貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策變動、法律法規(guī)調整；3.社會沖突、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的停工、停業(yè)；2.國家政策調整導致的資產(chǎn)價值波動；3.自然災害導致的資產(chǎn)損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調節(jié)1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調節(jié)；2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.調節(jié)不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁；2.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對其所有知識產(chǎn)權的完整權利；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需保留對方的保密義務；2.本合同中約定的違約責任，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同目的的實現(xiàn)；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照本合同約定，通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于物業(yè)資產(chǎn)讓與擔保的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.本合同簽訂前甲乙雙方達成的相關協(xié)議3.與本合同履行相關的法律法規(guī)文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約行為：a)未能在本合同約定的時間內將物業(yè)資產(chǎn)讓與乙方；b)提供的物業(yè)資產(chǎn)存在虛假信息，導致乙方權益受損；c)違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。違約行為認定：甲方違反本合同約定的義務，經(jīng)乙方提出，甲方未在合理期限內糾正，視為違約。2.乙方違約行為：a)未能在本合同約定的時間內支付甲方應得費用；b)違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c)未能在甲方違約時，依法實現(xiàn)債權。違約行為認定：乙方違反本合同約定的義務，經(jīng)甲方提出，乙方未在合理期限內糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。2.擔保法：調整擔保法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。5.保密條款：約定甲乙雙方對合同內容及相關信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)存在瑕疵，影響乙方權益。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔瑕疵責任，包括修復、更換或賠償。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題，必要時可請求法律救濟。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括賠償損失和停止侵權行為。5.問題：合同履行過程中，一方未按照約定履行義務。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失和強制履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方責任：1.第三方作為擔保方，對甲乙雙方的債權債務關系承擔連帶擔保責任。2.第三方應確保其提供的擔保措施合法有效，不得違反法律法規(guī)。第三方權利：1.第三方有權要求甲方按照本合同約定，履行其對乙方的擔保義務。2.第三方有權在甲方違約時，代替甲方履行擔保義務。第三方義務：1.第三方應在本合同約定的擔保期間內，履行其擔保義務。2.第三方應確保其提供的擔保措施不損害乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a)乙方有權要求甲方按照本合同約定，及時、足額支付相關費用；b)乙方有權要求甲方提供真實的物業(yè)資產(chǎn)信息；c)乙方有權在甲方違約時，依法行使擔保權利。2.乙方利益條款：a)乙方在合同履行期間，享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權；b)乙方在合同履行期間，享有物業(yè)資產(chǎn)增值收益的分配權；c)乙方在合同終止后，享有物業(yè)資產(chǎn)返還的權利。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方如未按時支付相關費用，應向乙方支付違約金；b)甲方如提供虛假物業(yè)資產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任；c)甲方在合同履行期間，不得擅自處置或轉讓物業(yè)資產(chǎn)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a)甲方可要求乙方按照本合同約定，履行其支付義務；b)甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害其物業(yè)資產(chǎn)的權益；c)甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定返還物業(yè)資產(chǎn)。2.甲方的利益條款：a)甲方可享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權；b)甲方可享有物業(yè)資產(chǎn)增值收益的分配權；c)甲方可享有物業(yè)資產(chǎn)返還的權利。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方如未按時支付相關費用，應向甲方支付違約金；b)乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任；c)乙方在合同履行期間，不得擅自處置或轉讓物業(yè)資產(chǎn)。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔保合同文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、合同主體2.1讓與人信息2.2擔保人信息2.3受讓人信息三、物業(yè)資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)類別3.3資產(chǎn)位置3.4資產(chǎn)現(xiàn)狀四、讓與擔保事項4.1讓與擔保范圍4.2讓與擔保期限4.3讓與擔保金額五、讓與擔保條件5.1讓與擔保的生效條件5.2讓與擔保的變更條件5.3讓與擔保的解除條件六、資產(chǎn)權屬轉移6.1資產(chǎn)權屬變更登記6.2資產(chǎn)權屬證書轉移6.3資產(chǎn)權屬轉移費用七、擔保責任7.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式7.4擔保解除八、違約責任8.1讓與人違約責任8.2擔保人違約責任8.3受讓人違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：資產(chǎn)權屬證書11.3附件三：其他相關文件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序十四、其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同變更與補充14.4合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔保合同1.2合同目的：明確物業(yè)資產(chǎn)的讓與和擔保事項，保障各方權益。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。二、合同主體2.1讓與人信息：甲方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。2.2擔保人信息：乙方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。2.3受讓人信息：丙方，全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。三、物業(yè)資產(chǎn)概述3.1資產(chǎn)名稱：_______3.2資產(chǎn)類別：_______3.3資產(chǎn)位置：_______3.4資產(chǎn)現(xiàn)狀：_______四、讓與擔保事項4.1讓與擔保范圍：甲方將其擁有的_______物業(yè)資產(chǎn)讓與丙方，并由乙方提供擔保。4.2讓與擔保期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。4.3讓與擔保金額：人民幣_______元。五、讓與擔保條件5.1讓與擔保的生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。5.2讓與擔保的變更條件：任何一方提出變更本合同內容的，應書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，對方要求解除；（3）法律規(guī)定或當事人約定可以解除合同的其他情形。六、資產(chǎn)權屬轉移6.1資產(chǎn)權屬變更登記：甲方應在本合同生效后_______日內辦理資產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)，并將變更后的權屬證書交付丙方。6.2資產(chǎn)權屬證書轉移：甲方將資產(chǎn)權屬證書交付丙方，丙方應妥善保管。6.3資產(chǎn)權屬轉移費用：資產(chǎn)權屬轉移產(chǎn)生的相關費用由_______方承擔。七、擔保責任7.1擔保范圍：乙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。7.2擔保期限：與讓與擔保期限一致。7.3擔保方式：保證擔保。（1）甲方履行了合同約定的還款義務；（2）經(jīng)丙方同意；（3）法律規(guī)定或當事人約定可以解除擔保的其他情形。八、違約責任8.1讓與人違約責任8.1.1若甲方未按約定時間辦理資產(chǎn)權屬變更登記，應向丙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方未按約定時間履行還款義務，應向丙方支付_______元的違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，給丙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2擔保人違約責任8.2.1若乙方未履行擔保義務，應向丙方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，給丙方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3受讓人違約責任8.3.1若丙方未按約定使用物業(yè)資產(chǎn)，應向甲方支付_______元的違約金。8.3.2若丙方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的讓與擔保期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或經(jīng)各方協(xié)商一致解除。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：資產(chǎn)權屬證書11.3附件三：其他相關文件十二、通知與送達12.1通知方式：以書面形式通知對方。12.2送達地址：各方的送達地址詳見合同主體信息。12.3送達時間：自發(fā)出通知之日起_______日內。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：見第八章違約責任第5.3條。13.2合同終止條件：見第十條合同生效與終止第10.2條。13.3合同解除程序：按照合同約定的爭議解決方式解決。十四、其他約定14.1合同解釋：本合同以中文文本為準。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3合同變更與補充：合同的變更或補充應采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。甲方（讓與人）簽字：日期：_______乙方（擔保人）簽字：日期：_______丙方（受讓人）簽字：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方作為主導方的決策權1.1.1在本合同項下，甲方擁有最終決策權，包括但不限于資產(chǎn)讓與、擔保事宜的變更和解除。1.1.2甲方應在做出任何決策前，充分聽取乙方和丙方的意見，并在合理期限內給出答復。1.2甲方對物業(yè)資產(chǎn)的管理責任1.2.1甲方應確保物業(yè)資產(chǎn)在讓與期間的安全和有效管理，防止資產(chǎn)損失或價值貶損。1.2.2甲方應對物業(yè)資產(chǎn)進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時應及時通知乙方和丙方，并采取必要的修復措施。1.3甲方對乙方的責任1.3.1甲方應確保乙方能夠順利履行擔保義務，包括提供必要的文件和信息。1.3.2甲方對乙方在履行擔保義務過程中產(chǎn)生的合理費用，應予以承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方作為主導方的擔保責任2.1.1乙方應在合同約定的擔保范圍內，對丙方的債務承擔連帶責任擔保。2.1.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細信息和評估報告，以評估擔保風險。2.2乙方對甲方的責任2.2.1乙方應在本合同約定的擔保期限內，保證擔保的有效性。2.2.2若因乙方原因導致?lián)Ｊ?，乙方應向甲方支付_______元的違約金。2.3乙方對丙方的責任2.3.1乙方應確保丙方按照合同約定使用物業(yè)資產(chǎn)，不得損害資產(chǎn)價值。2.3.2乙方對丙方在物業(yè)資產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的合理費用，應予以承擔。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介在本合同中負責物業(yè)資產(chǎn)的評估、交易撮合及合同履行監(jiān)督等工作。3.1.2第三方中介應保持中立，公正執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的資質要求3.2.1第三方中介應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地完成評估和監(jiān)督工作。3.2.2第三方中介應向各方提供詳細的評估報告，包括資產(chǎn)價值、風險分析等內容。3.3第三方中介的費用承擔3.3.1第三方中介的費用由甲方、乙方和丙方按照約定的比例承擔。3.3.2若因第三方中介的原因導致合同無法履行，第三方中介應向各方承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的保密義務3.4.1第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介在履行職責過程中獲取的各方信息，應僅用于合同目的，不得用于其他用途。3.5第三方中介的更換3.5.1若第三方中介無法繼續(xù)履行職責，各方應協(xié)商更換新的第三方中介。3.5.2新的第三方中介應具備與原第三方中介相當?shù)馁Y質和職責，并經(jīng)各方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單2.附件二：資產(chǎn)權屬證書3.附件三：第三方中介評估報告4.附件四：合同履行監(jiān)督報告5.附件五：相關費用支付憑證6.附件六：通知與送達憑證7.附件七：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理資產(chǎn)權屬變更登記。甲方未按約定時間履行還款義務。乙方未履行擔保義務。丙方未按約定使用物業(yè)資產(chǎn)。第三方中介未履行職責或泄露保密信息。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。當事人之間協(xié)商一致的，可認定為違約行為。第三方中介的評估報告可作為認定違約行為的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.讓與：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的所有權或使用權轉移給丙方。2.擔保：指乙方為保證甲方履行合同義務，向丙方提供擔保。3.連帶責任：指當一方違約時，另一方有權要求違約方承擔全部或部分責任。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理資產(chǎn)權屬變更登記。解決辦法：甲方應立即辦理，如因甲方原因導致延誤，應向丙方支付違約金。2.問題：乙方未履行擔保義務。解決辦法：乙方應立即履行擔保義務，如因乙方原因導致?lián)ＪВ曳綉袚`約責任。3.問題：丙方未按約定使用物業(yè)資產(chǎn)。解決辦法：丙方應立即停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。4.問題：第三方中介未履行職責或泄露保密信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)資產(chǎn)所有權或使用權轉移。2.物業(yè)資產(chǎn)作為擔保物的債務履行。3.物業(yè)資產(chǎn)交易過程中的風險控制。4.物業(yè)資產(chǎn)價值評估和合同履行監(jiān)督。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓與擔保合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1讓與人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2受讓人名稱、地址、聯(lián)系方式1.3擔保人名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)類型2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地2.4物業(yè)資產(chǎn)權屬證明3.讓與擔保標的物及范圍3.1讓與擔保標的物名稱3.2讓與擔保標的物數(shù)量3.3讓與擔保標的物價值3.4讓與擔保標的物權屬證明4.讓與擔保合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.讓與擔保標的物交付方式及時間5.1交付方式5.2交付時間6.讓與擔保標的物權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更手續(xù)費用6.3權屬變更手續(xù)辦理期限7.讓與擔保標的物權利義務7.1讓與擔保標的物使用范圍7.2讓與擔保標的物使用期限7.3讓與擔保標的物維護責任7.4讓與擔保標的物收益分配8.讓與擔保標的物回購條件及方式8.1回購條件8.2回購方式8.3回購價格9.讓與擔保標的物擔保范圍及期限9.1擔保范圍9.2擔保期限10.擔保責任及違約責任10.1擔保責任10.2違約責任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2.1地址：省市區(qū)路號1.3.1地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：住宅小區(qū)2.2物業(yè)資產(chǎn)類型：住宅2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地：省市區(qū)路號2.4物業(yè)資產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證號：000563.讓與擔保標的物及范圍3.1讓與擔保標的物名稱：住宅小區(qū)全部房產(chǎn)3.2讓與擔保標的物數(shù)量：共1000套3.3讓與擔保標的物價值：人民幣5億元3.4讓與擔保標的物權屬證明：房產(chǎn)證號：000564.讓與擔保合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：2024年4月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方將物業(yè)資產(chǎn)權屬證明交付乙方5.讓與擔保標的物交付方式及時間5.1交付方式：甲方將物業(yè)資產(chǎn)權屬證明交付乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)資產(chǎn)的過戶手續(xù)5.2交付時間：合同簽訂之日起30日內6.讓與擔保標的物權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)：辦理物業(yè)資產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等6.2權屬變更手續(xù)費用：人民幣50萬元，由乙方承擔6.3權屬變更手續(xù)辦理期限：自交付之日起90日內完成7.讓與擔保標的物權利義務7.1讓與擔保標的物使用范圍：乙方有權使用、收益、處分讓與擔保標的物7.2讓與擔保標的物使用期限：自交付之日起至2028年3月31日7.3讓與擔保標的物維護責任：乙方負責讓與擔保標的物的日常維護和管理7.4讓與擔保標的物收益分配：乙方享有讓與擔保標的物的全部收益8.讓與擔保標的物回購條件及方式8.1回購條件8.1.1乙方在讓與擔保標的物使用期限內，因自身經(jīng)營需要或市場變化等原因，決定回購該物業(yè)資產(chǎn)。8.1.2甲方同意回購，并符合合同約定的回購條件。8.2回購方式8.2.1乙方應提前30日向甲方發(fā)出回購通知，明確回購意向。8.2.2雙方協(xié)商確定回購價格，回購價格應不低于讓與擔保標的物交付時的價值。8.2.3乙方應按照協(xié)商確定的回購價格，在回購通知發(fā)出后30日內支付回購款。8.3回購價格8.3.1回購價格的計算方式為：讓與擔保標的物交付時的市場價值減去乙方已支付的讓與擔保標的物使用費用。8.3.2若讓與擔保標的物價值發(fā)生變動，回購價格將根據(jù)市場價值進行調整。9.讓與擔保標的物擔保范圍及期限9.1擔保范圍9.1.1乙方因使用讓與擔保標的物而產(chǎn)生的債務，包括但不限于貸款、稅費等。9.1.2乙方在讓與擔保標的物使用期間因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。9.2擔保期限9.2.1擔保期限自合同生效之日起至讓與擔保標的物交付之日止。9.2.2若乙方在擔保期限內未履行合同義務，丙方有權要求甲方履行或承擔相應的擔保責任。10.擔保責任及違約責任10.1擔保責任10.1.1丙方應按照合同約定，對乙方在讓與擔保標的物使用期間產(chǎn)生的債務承擔連帶擔保責任。10.1.2丙方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。10.2違約責任10.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應提前30日通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余的權利和義務。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效、變更、解除、終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除13.3.1合同的解除必須符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的權利和義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同未盡事宜，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應基于合同履行需要，且需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其職責和權限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括但不限于介入目的、介入方式、費用承擔、責任范圍等內容。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.2責任認定17.2.1第三方責任由甲乙雙方共同認定，如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機構解決。17.3責任免除17.3.1若第三方因不可抗力等原因無法履行合同，不承擔違約責任。17.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方僅代表甲乙雙方處理合同相關事務，不代表甲方或乙方對第三方行為的責任。18.1.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益