2024年購(gòu)房合同簽訂流程優(yōu)化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房合同簽訂流程優(yōu)化本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)3.4首付款及尾款支付方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.3房屋維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及見證10.1合同簽署10.2合同見證11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及解除14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋現(xiàn)狀：___________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：___________元人民幣3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款比例：___________%3.3.2尾款比例：___________%3.3.3各付款節(jié)點(diǎn)：___________3.4首付款及尾款支付方式：3.4.1首付款支付方式：___________3.4.2尾款支付方式：___________第四條房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方需提供：___________4.1.2買方需提供：___________4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式：4.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：___________元人民幣，由___________方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________元人民幣，由___________方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收流程：___________5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1賣方在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證：6.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2賣方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：6.2.1房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款。7.1.2賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.3雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額：___________元人民幣。7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字蓋章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3賣方提供房屋過(guò)戶所需資料。8.2合同終止條件：8.2.1合同解除。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房屋買賣合同9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3銀行付款憑證9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及見證10.1合同簽署：10.1.1賣方簽字：___________10.1.2買方簽字：___________10.1.3雙方簽字日期：___________10.2合同見證：10.2.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證，見證人簽字：___________10.2.2見證人簽字日期：___________第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：___________11.2.2仲裁規(guī)則：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2仲裁費(fèi)用數(shù)額：___________元人民幣。第十二條合同其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及解除：12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同解除需按照第七條約定執(zhí)行。12.2合同解除條件：12.2.1賣方未按合同約定交付房屋。12.2.2買方未按合同約定支付房款。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)。12.4合同解除后的處理：12.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3銀行付款憑證13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行：14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。14.2合同解釋：14.2.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)___________元人民幣。第四條第三方責(zé)任免除4.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)在___________日內(nèi)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，與合同其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間：___________第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入合同終止10.1如第三方因故退出介入，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告及退出介入通知。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。11.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1第三方介入后，如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十四條第三方介入后的合同解除14.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十五條第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后，合同終止條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。第十六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式及程序按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，買方應(yīng)在___________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可作為后續(xù)處理的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣。示例：買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金___________元人民幣。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣。示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金___________元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元人民幣。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交工作報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元人民幣。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)房合同簽訂流程優(yōu)化1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶所需材料5.4過(guò)戶流程6.房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證書10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同履行期限11.2合同解除條件11.3合同變更條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3違約金賠償13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2仲裁條款13.3訴訟條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋用途房屋用途為：____________________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)房屋總價(jià)為：____________________元人民幣。3.2付款方式（1）首付：____________________元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____________________元人民幣，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關(guān)材料。5.4過(guò)戶流程過(guò)戶流程如下：（1）乙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料；（2）甲乙雙方共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權(quán)證書。第六條房屋交付后維修責(zé)任6.1維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）房屋附屬設(shè)施的維修。6.2維修責(zé)任劃分（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的維修，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的維修，雙方協(xié)商解決。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任方無(wú)法確定，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟條款如爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后仍無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋權(quán)屬證書本合同附件二為房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：付款憑證本合同附件三為付款憑證，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同其他約定11.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。11.2合同解除條件（1）一方因故無(wú)法履行合同，經(jīng)對(duì)方同意；（2）合同履行過(guò)程中，雙方一致同意解除合同。11.3合同變更條件本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2付款退還（1）首付退還：____________________元人民幣；（2）尾款退還：____________________元人民幣。12.3違約金賠償如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決途徑合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決途徑相同。13.2仲裁條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將合同解除后的爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3訴訟條款如爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后仍無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托時(shí)約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托和合同約定進(jìn)行。5.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方如未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的具體條款8.1中介方8.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的委托，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。8.1.2中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.1.3中介方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。8.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。8.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3律師事務(wù)所8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供法律服務(wù)。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.3律師事務(wù)所如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4監(jiān)理單位8.4.1監(jiān)理單位應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。8.4.2監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合合同約定。8.4.3監(jiān)理單位如因自身原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，如無(wú)法解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方變更10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第十一條第三方退出11.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。第十二條本合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：本合同附件二為房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)的金額和日期。說(shuō)明：本合同附件三為付款憑證，與本合同具有同等法律效力。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋勘驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的勘驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋勘驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。7.合同簽訂通知書詳細(xì)要求：提供合同簽訂通知書的原件或復(fù)印件，通知對(duì)方合同已簽訂。說(shuō)明：用于證明合同已正式生效。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：提供合同解除通知書的原件或復(fù)印件，通知對(duì)方合同已解除。說(shuō)明：用于證明合同已正式解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于合同約定的付款日期支付10萬(wàn)元，但逾期5天支付，則應(yīng)支付違約金500元。2.房屋交付逾期違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計(jì)算，每日金額不超過(guò)房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但逾期10天交付，則應(yīng)支付違約金1000元。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住或使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，影響正常居住，則責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.爭(zhēng)議解決失敗違約行為：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致意見。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決失敗后，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，則可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。全文完。2024年購(gòu)房合同簽訂流程優(yōu)化2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3維修責(zé)任及維修費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人信息12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定事項(xiàng)14.2合同履行期間的變更事項(xiàng)14.3合同履行期間的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[出賣方全名]乙方（買受方）：[買受方全名]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3證件信息：甲方證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼或其他證件號(hào)碼]；乙方證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼或其他證件號(hào)碼]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商用等]第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)金額]元3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢]第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2房屋交付條件：[房屋交付時(shí)需滿足的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]4.3房屋使用范圍：[房屋使用范圍，如：僅限自住、不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)，如：提交相關(guān)材料、繳納登記費(fèi)等]5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用]第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：[稅費(fèi)種類及對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，如：契稅、印花稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付具體時(shí)間]第七條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等]7.2質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期，如：自房屋交付之日起一年內(nèi)]7.3維修責(zé)任及維修費(fèi)用：[維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，如：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)]第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款等]8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：未按時(shí)交付房屋，每延遲一日向乙方支付違約金；未按時(shí)支付房款，每延遲一日向甲方支付違約金]8.3違約處理方式：[違約處理的具體方式，如：違約方應(yīng)在接到違約通知后7日內(nèi)履行合同義務(wù)；逾期未履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的具體途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的具體期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)，如：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)]第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3補(bǔ)充條款：[如有補(bǔ)充條款，需在此處列出]第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：房屋交付、全部款項(xiàng)支付完畢、合同約定的解除條件成就等]11.3合同終止手續(xù)：[合同終止的具體手續(xù)，如：雙方簽署合同終止協(xié)議書，辦理相關(guān)手續(xù)]第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同見證人信息：[見證人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]12.3合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3補(bǔ)充協(xié)議：[如有補(bǔ)充協(xié)議，需在此處列出]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定事項(xiàng)：[合同履行期間的其他約定事項(xiàng)，如：房屋裝修要求、物業(yè)管理等]14.2合同履行期間的變更事項(xiàng)：[合同履行期間的變更事項(xiàng)，如：房屋用途變更、付款方式變更等]14.3合同履行期間的爭(zhēng)議解決方式：[合同履行期間的爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入合同履行過(guò)程中的非合同主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入原因2.1.1協(xié)助合同主體完成合同履行的必要程序；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等；2.1.3解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同主體權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的損失；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，需征得合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2在合同主體授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：6.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；6.1.2對(duì)合同主體提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；6.1.3對(duì)合同主體負(fù)責(zé)，保守商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同主體之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)合同主體的權(quán)益負(fù)責(zé)。7.2第三方與合同主體之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，