2025版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修資金來源及性質(zhì)2.2維修資金用途及范圍2.3維修資金使用權(quán)限3.維修資金管理及撥付3.1維修資金管理制度3.2維修資金撥付程序3.3維修資金撥付方式3.4維修資金撥付額度及限制4.維修資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2監(jiān)管方式及程序4.3監(jiān)管結(jié)果及處理5.維修資金使用監(jiān)督5.1使用單位及責(zé)任5.2使用過程監(jiān)督5.3使用效果評(píng)估6.維修資金結(jié)余及結(jié)算6.1結(jié)余管理6.2結(jié)算程序6.3結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的責(zé)任13.2解除后的結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：高層綜合樓業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3甲方授權(quán)代表：1.3.4乙方授權(quán)代表：趙六2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修資金來源及性質(zhì)2.1.1維修資金來源于業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等2.1.2維修資金性質(zhì)為專項(xiàng)基金，用于高層綜合樓共用部位的維修和更新改造2.2維修資金用途及范圍2.2.1維修資金用于高層綜合樓共用部位的維修、更新改造、公共設(shè)施設(shè)備維修等2.2.2維修資金不得用于業(yè)主個(gè)人房屋的維修2.3維修資金使用權(quán)限2.3.1甲方負(fù)責(zé)維修資金的日常管理和使用2.3.2乙方有權(quán)對(duì)維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督3.維修資金管理及撥付3.1維修資金管理制度3.1.1甲方建立健全維修資金管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用3.1.2乙方對(duì)甲方的管理制度進(jìn)行監(jiān)督3.2維修資金撥付程序3.2.1乙方提出維修資金使用申請(qǐng)，并附相關(guān)資料3.2.2甲方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件予以撥付3.3維修資金撥付方式3.3.1維修資金撥付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成撥付3.4維修資金撥付額度及限制3.4.1維修資金撥付額度根據(jù)維修項(xiàng)目所需資金確定3.4.2甲方對(duì)撥付額度進(jìn)行合理控制，確保資金合理使用4.維修資金監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.1.1甲方為維修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管4.2監(jiān)管方式及程序4.2.1甲方定期對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)4.2.2甲方對(duì)維修資金的使用情況進(jìn)行公示4.3監(jiān)管結(jié)果及處理4.3.1甲方對(duì)違規(guī)使用維修資金的，依法進(jìn)行處理4.3.2甲方對(duì)維修資金使用情況不滿意的，可要求乙方進(jìn)行整改5.維修資金使用監(jiān)督5.1使用單位及責(zé)任5.1.1甲方為維修資金使用單位5.1.2甲方對(duì)維修資金的使用負(fù)有直接責(zé)任5.2使用過程監(jiān)督5.2.1乙方對(duì)維修資金的使用過程進(jìn)行監(jiān)督5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供維修資金使用情況的報(bào)告5.3使用效果評(píng)估5.3.1甲方定期對(duì)維修資金的使用效果進(jìn)行評(píng)估5.3.2乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核6.維修資金結(jié)余及結(jié)算6.1結(jié)余管理6.1.1維修資金結(jié)余由甲方負(fù)責(zé)管理6.1.2甲方定期對(duì)結(jié)余進(jìn)行盤點(diǎn)6.2結(jié)算程序6.2.1乙方提出結(jié)算申請(qǐng)，并附相關(guān)資料6.2.2甲方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件予以結(jié)算6.3結(jié)算方式6.3.1維修資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式6.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1甲方未按約定撥付維修資金的7.1.2乙方未按約定使用維修資金的7.1.3任何一方未履行監(jiān)管職責(zé)的7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.3違約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決建議8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4合同一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.1.1.1業(yè)主大會(huì)決議10.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.1.1.3維修資金管理制度10.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及解除12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)12.1.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算13.合同解除后的處理13.1解除后的責(zé)任13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.2解除后的結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算13.2.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督時(shí)。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2第三方介入通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。16.2.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息。16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、客觀地執(zhí)行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作提供必要的支持。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作提供必要的支持。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定結(jié)算方式。19.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方完成職責(zé)后進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方關(guān)于終止介入的意向。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定完成剩余工作。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主大會(huì)決議要求：決議內(nèi)容應(yīng)明確涉及維修資金的使用、管理及監(jiān)管等相關(guān)事項(xiàng)。說明：此附件作為合同簽訂的前提條件，證明業(yè)主大會(huì)已就維修資金相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同的一部分，明確甲方在維修資金管理中的具體職責(zé)。3.維修資金管理制度要求：制度內(nèi)容應(yīng)包括維修資金的籌集、使用、監(jiān)管及結(jié)算等方面的規(guī)定。說明：此附件作為合同的一部分，為甲乙雙方提供維修資金管理的具體操作依據(jù)。4.維修資金使用申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、預(yù)算、實(shí)施單位、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。說明：此附件用于乙方提出維修資金使用申請(qǐng)，甲方審核撥付。5.維修資金撥付憑證要求：憑證應(yīng)包含撥付金額、時(shí)間、用途、收款單位等信息。說明：此附件作為維修資金撥付的依據(jù)，證明資金已按約定撥付。6.維修資金使用情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含維修項(xiàng)目名稱、實(shí)施情況、資金使用情況等信息。說明：此附件用于甲方向乙方報(bào)告維修資金的使用情況。7.維修資金審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)時(shí)間、范圍、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等信息。說明：此附件用于第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)等級(jí)、專業(yè)能力等信息。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為合同的一部分，明確第三方服務(wù)的具體條款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定撥付維修資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撥付維修資金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，乙方要求甲方支付違約金及延誤損失。1.2未按約定進(jìn)行維修資金監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任，并對(duì)乙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：甲方未按規(guī)定對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，導(dǎo)致資金被違規(guī)使用，乙方要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定使用維修資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：乙方未按約定使用維修資金，導(dǎo)致資金閑置，甲方要求乙方支付違約金及閑置損失。2.2未按約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)第三方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：乙方未按約定配合第三方進(jìn)行審計(jì)，導(dǎo)致審計(jì)工作受阻，第三方要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：第三方未按約定完成審計(jì)工作，導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果延遲，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，另一方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的和意義2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理單位的名稱、地址、法定代表人2.2業(yè)主委員會(huì)的名稱、地址、負(fù)責(zé)人3.合同標(biāo)的及范圍3.1物業(yè)維修資金的概念和定義3.2物業(yè)維修資金的撥付范圍4.物業(yè)維修資金的撥付程序4.1撥付申請(qǐng)的提出4.2撥付申請(qǐng)的審核4.3撥付決定的作出4.4撥付資金的支付5.物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理5.1監(jiān)督管理的原則5.2監(jiān)督管理的具體措施5.3監(jiān)督管理的結(jié)果6.物業(yè)維修資金的審計(jì)6.1審計(jì)的原則和標(biāo)準(zhǔn)6.2審計(jì)的內(nèi)容和方法6.3審計(jì)報(bào)告的出具7.物業(yè)維修資金的結(jié)余和支出7.1結(jié)余的概念和計(jì)算7.2支出的范圍和標(biāo)準(zhǔn)7.3結(jié)余和支出的核算8.物業(yè)維修資金的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同終止的條件10.4合同終止的時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約責(zé)任的認(rèn)定11.3違約責(zé)任的賠償12.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)維修資金撥付申請(qǐng)表13.2附件二：物業(yè)維修資金撥付審核表13.3附件三：物業(yè)維修資金撥付決定書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同依據(jù)《物業(yè)管理維修資金管理辦法》等相關(guān)政策性文件簽訂。1.2合同簽訂的目的和意義1.2.1本合同旨在明確物業(yè)管理單位與業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)維修資金管理中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)維修資金的合理使用和有效監(jiān)管。1.2.2本合同有助于提高物業(yè)維修資金的管理水平，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理單位的名稱、地址、法定代表人2.1.1物業(yè)管理單位名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2物業(yè)管理單位地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)管理單位法定代表人：2.2業(yè)主委員會(huì)的名稱、地址、負(fù)責(zé)人2.2.1業(yè)主委員會(huì)名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.2.2業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：3.合同標(biāo)的及范圍3.1物業(yè)維修資金的概念和定義3.1.1物業(yè)維修資金是指業(yè)主為支付物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用而繳納的資金。3.2物業(yè)維修資金的撥付范圍3.2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造；3.2.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)；3.2.3物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；3.2.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的消防、安防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.物業(yè)維修資金的撥付程序4.1撥付申請(qǐng)的提出4.1.1業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況提出物業(yè)維修資金撥付申請(qǐng)。4.2撥付申請(qǐng)的審核4.2.1物業(yè)管理單位對(duì)撥付申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.3撥付決定的作出4.3.1物業(yè)管理單位在審核通過后，作出撥付決定，并通知業(yè)主委員會(huì)。4.4撥付資金的支付4.4.1物業(yè)管理單位按照撥付決定，將資金支付給相關(guān)施工單位或供應(yīng)商。5.物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理5.1監(jiān)督管理的原則5.1.1公開、公平、公正、透明的原則；5.1.2依法、依規(guī)、依約的原則；5.2監(jiān)督管理的具體措施5.2.1物業(yè)管理單位定期對(duì)物業(yè)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.2.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；5.3監(jiān)督管理的結(jié)果5.3.1監(jiān)督管理的結(jié)果作為年度工作報(bào)告的一部分，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。6.物業(yè)維修資金的審計(jì)6.1審計(jì)的原則和標(biāo)準(zhǔn)6.1.1審計(jì)應(yīng)遵循真實(shí)性、合法性、合規(guī)性的原則；6.1.2審計(jì)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；6.2審計(jì)的內(nèi)容和方法6.2.1審計(jì)內(nèi)容包括物業(yè)維修資金的籌集、使用、結(jié)余等；6.2.2審計(jì)方法包括查閱資料、核對(duì)憑證、實(shí)地查看等；6.3審計(jì)報(bào)告的出具6.3.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)出具，并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。7.物業(yè)維修資金的結(jié)余和支出7.1結(jié)余的概念和計(jì)算7.1.1物業(yè)維修資金結(jié)余是指物業(yè)維修資金在年度內(nèi)累計(jì)未使用部分；7.1.2結(jié)余計(jì)算公式：結(jié)余=年初余額+本年籌集額本年支出額。7.2支出的范圍和標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)維修資金的支出范圍包括前述的維修、更新、改造等費(fèi)用；7.2.2支出標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.3結(jié)余和支出的核算7.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)按月核算物業(yè)維修資金的結(jié)余和支出；7.3.2每年年底，物業(yè)管理單位應(yīng)編制年度物業(yè)維修資金使用情況報(bào)告，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)審核。8.物業(yè)維修資金的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；8.1.3爭(zhēng)議解決的其他方式，如仲裁或訴訟，雙方可在合同中另行約定。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果8.3.1爭(zhēng)議解決的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)；8.3.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定；9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案；9.3合同解除的條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4合同解除的程序9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.4.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；9.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同的生效和終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案；10.2合同生效的時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2合同備案后，自備案之日起生效；10.3合同終止的條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.4合同終止的時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的期限屆滿之日；10.4.2合同解除時(shí)間為解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2違約責(zé)任的認(rèn)定11.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；11.2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)客觀、公正；11.3違約責(zé)任的賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和損失情況確定；11.3.2賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?2.合同爭(zhēng)議的解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟；12.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方；12.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；12.2.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果12.3.1爭(zhēng)議解決的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)；12.3.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)維修資金撥付申請(qǐng)表13.2附件二：物業(yè)維修資金撥付審核表13.3附件三：物業(yè)維修資金撥付決定書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請(qǐng)或指定具有專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立第三方的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同履行、監(jiān)督、審計(jì)或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。15.2.1物業(yè)維修資金的審計(jì)；15.2.2物業(yè)維修資金的監(jiān)督管理；15.2.3物業(yè)維修資金的撥付監(jiān)督；15.2.4物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造項(xiàng)目的評(píng)估、招標(biāo)、施工監(jiān)督等。16.第三方的選擇和確定16.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由合同雙方共同協(xié)商確定。16.2.1具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.3能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見、建議或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；17.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例。18.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額比例19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受任何一方的影響。19.2第三方與物業(yè)管理單位的關(guān)系：19.2.1第三方對(duì)物業(yè)管理單位的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)；19.2.2第三方不應(yīng)干預(yù)物業(yè)管理單位的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。19.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作，對(duì)業(yè)主委員會(huì)的決策提供專業(yè)意見；19.3.2第三方不應(yīng)干預(yù)業(yè)主委員會(huì)的自治活動(dòng)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1合同雙方共同確定第三方；20.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；20.1.4第三方提交工作成果和報(bào)告；20.1.5合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行審核和確認(rèn)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)維修資金撥付申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含維修項(xiàng)目、預(yù)算金額、維修原因、申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)單位等詳細(xì)信息。說明：申請(qǐng)表用于業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)管理單位提出物業(yè)維修資金撥付申請(qǐng)。2.附件二：物業(yè)維修資金撥付審核表詳細(xì)要求：審核表應(yīng)包含申請(qǐng)表編號(hào)、審核意見、審核時(shí)間、審核人等詳細(xì)信息。說明：審核表用于物業(yè)管理單位對(duì)業(yè)主委員會(huì)提出的維修資金撥付申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.附件三：物業(yè)維修資金撥付決定書詳細(xì)要求：決定書應(yīng)包含申請(qǐng)表編號(hào)、維修項(xiàng)目、預(yù)算金額、撥付時(shí)間、撥付人等詳細(xì)信息。說明：決定書用于物業(yè)管理單位向業(yè)主委員會(huì)或施工單位發(fā)出物業(yè)維修資金撥付的決定。4.附件四：物業(yè)維修資金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)時(shí)間、審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等詳細(xì)信息。說明：審計(jì)報(bào)告用于第三方對(duì)物業(yè)維修資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)后提交的報(bào)告。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任、爭(zhēng)議解決等詳細(xì)信息。說明：服務(wù)協(xié)議用于合同雙方與第三方之間明確服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。6.附件六：維修項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修預(yù)算、施工單位、工期、質(zhì)量要求、付款方式等詳細(xì)信息。說明：維修項(xiàng)目合同用于明確施工單位與物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會(huì)之間維修項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含維修項(xiàng)目、施工單位、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收人等詳細(xì)信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于明確維修項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收情況，確認(rèn)維修質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理單位未按時(shí)撥付維修資金；1.2物業(yè)管理單位未按規(guī)定進(jìn)行維修資金審計(jì)；1.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)提出維修資金撥付申請(qǐng)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5施工單位未按合同約定完成維修項(xiàng)目。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理單位未按時(shí)撥付維修資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失；2.2物業(yè)管理單位未按規(guī)定進(jìn)行維修資金審計(jì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外審計(jì)費(fèi)用；2.3業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)提出維修資金撥付申請(qǐng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理單位因此遭受的損失；2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失；2.5施工單位未按合同約定完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：物業(yè)管理單位未按時(shí)撥付維修資金，導(dǎo)致施工單位無法及時(shí)開展維修工作，業(yè)主委員會(huì)因此遭受損失。物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)的損失。3.2示例二：第三方在審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理單位未按規(guī)定進(jìn)行維修資金審計(jì)，第三方有權(quán)要求物業(yè)管理單位承擔(dān)額外審計(jì)費(fèi)用。3.3示例三：施工單位未按合同約定完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求施工單位進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.維修資金管理2.1維修資金來源2.2維修資金用途2.3維修資金撥付程序2.4維修資金監(jiān)督3.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目分類3.2維修項(xiàng)目申報(bào)3.3維修項(xiàng)目審批3.4維修項(xiàng)目實(shí)施3.5維修項(xiàng)目驗(yàn)收4.維修資金撥付4.1撥付條件4.2撥付程序4.3撥付金額4.4撥付時(shí)間4.5撥付方式5.監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管職責(zé)5.3監(jiān)管方式5.4監(jiān)管期限6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.4維修資金管理機(jī)構(gòu)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1附件一：維修資金管理細(xì)則10.2附件二：維修項(xiàng)目申報(bào)表10.3附件三：維修資金撥付申請(qǐng)表10.4附件四：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效程序13.4合同解除程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金撥付監(jiān)管合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（業(yè)主）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.維修資金管理2.1維修資金來源（1）業(yè)主按照房屋建筑面積繳納的維修基金；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中按比例提取的維修資金；（3）其他合法途徑籌集的維修資金。2.2維修資金用途維修資金用于高層綜合樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.3維修資金撥付程序維修資金撥付程序如下：（1）物業(yè)管理方根據(jù)維修計(jì)劃提出維修資金撥付申請(qǐng)；（2）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過維修資金撥付申請(qǐng)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)維修資金撥付申請(qǐng)進(jìn)行審核；（4）維修資金撥付至物業(yè)管理方指定的賬戶。2.4維修資金監(jiān)督維修資金使用情況由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修資金?？顚Ｓ?。3.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目分類（1）日常維修；（2）大修；（3）更新改造。3.2維修項(xiàng)目申報(bào)物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)申報(bào)維修項(xiàng)目。3.3維修項(xiàng)目審批維修項(xiàng)目申報(bào)經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。3.4維修項(xiàng)目實(shí)施維修項(xiàng)目實(shí)施由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5維修項(xiàng)目驗(yàn)收維修項(xiàng)目完成后，由物業(yè)管理方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。4.維修資金撥付4.1撥付條件維修資金撥付條件如下：（1）維修項(xiàng)目已通過審批；（2）維修項(xiàng)目實(shí)施前，物業(yè)管理方已向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；（3）維修資金撥付申請(qǐng)已通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核。4.2撥付程序維修資金撥付程序如下：（1）物業(yè)管理方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交撥付申請(qǐng)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核撥付申請(qǐng)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)將審核通過的撥付申請(qǐng)?zhí)峤唤o物業(yè)管理方；（4）物業(yè)管理方根據(jù)撥付申請(qǐng)辦理?yè)芨妒掷m(xù)。4.3撥付金額維修資金撥付金額根據(jù)維修項(xiàng)目實(shí)際情況確定，確保維修資金合理使用。4.4撥付時(shí)間維修資金撥付時(shí)間為____個(gè)工作日內(nèi)。4.5撥付方式維修資金撥付方式為____。5.監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____。5.2監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)如下：（1）對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行審批；（3）對(duì)維修資金撥付申請(qǐng)進(jìn)行審核；（4）對(duì)物業(yè)管理方和業(yè)主履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3監(jiān)管方式（1）定期檢查；（2）現(xiàn)場(chǎng)巡查；（3）查閱相關(guān)資料。5.4監(jiān)管期限監(jiān)管期限與合同期限一致。6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方責(zé)任如下：（1）負(fù)責(zé)維修資金的管理和使用；（2）負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的申報(bào)、實(shí)施和驗(yàn)收；（3）確保維修資金合理使用。6.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主責(zé)任如下：（1）按照規(guī)定繳納維修基金；（2）參與維修項(xiàng)目的審議；（3）監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同。6.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任如下：（1）對(duì)維修資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行審批；（3）對(duì)物業(yè)管理方和業(yè)主履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4維修資金管理機(jī)構(gòu)責(zé)任維修資金管理機(jī)構(gòu)責(zé)任如下：（1）負(fù)責(zé)維修資金的收繳、管理和撥付；（2）確保維修資金專款專用；（3）接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過____個(gè)月。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量提供維修服務(wù)的；（2）業(yè)主未按規(guī)定繳納維修資金的；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金；（2）業(yè)主違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)繳欠繳的維修資金；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正違規(guī)行為。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：維修資金管理細(xì)則附件一詳細(xì)規(guī)定了維修資金的籌集、使用、管理和監(jiān)督等方面的具體細(xì)則。11.2附件二：維修項(xiàng)目申報(bào)表附件二為維修項(xiàng)目申報(bào)的格式和內(nèi)容要求。11.3附件三：維修資金撥付申請(qǐng)表附件三為維修資金撥付申請(qǐng)的格式和內(nèi)容要求。11.4附件四：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四為維修項(xiàng)目驗(yàn)收的格式和內(nèi)容要求。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。12.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方簽訂合同終止協(xié)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）合同一方違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同生效程序合同生效程序如下：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同自簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介服務(wù)方等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或?qū)徲?jì)；（2）合同雙方因爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及的技術(shù)或?qū)I(yè)問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由合同雙方在合同