二零二五年度北侖區(qū)酒店式公寓租賃合同（含家政服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北侖區(qū)酒店式公寓租賃合同（含家政服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.3物業(yè)費(fèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修6.家政服務(wù)6.1家政服務(wù)內(nèi)容6.2家政服務(wù)費(fèi)用6.3家政服務(wù)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：家政服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：北侖區(qū)某酒店式公寓管理有限公司法定代表人：注冊地址：浙江省寧波市北侖區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息乙方姓名：身份證號(hào)碼：330202xxxx住址：浙江省寧波市海曙區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于北侖區(qū)某街道某小區(qū)，具體地址為：北侖區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓101室。2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米，房屋使用面積為75平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。2.4房屋裝修情況房屋裝修完畢，家具電器齊全，包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、洗衣機(jī)、空調(diào)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣5000元，乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過上一年度平均租金的10%。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件乙方需支付人民幣10000元作為押金，在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的30日內(nèi)退還押金。4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)清。4.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月人民幣1000元，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3房屋維修房屋維修分為日常維修和重大維修。日常維修由乙方自行負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.家政服務(wù)6.1家政服務(wù)內(nèi)容甲方提供家政服務(wù)，包括清潔、洗衣、做飯等。6.2家政服務(wù)費(fèi)用家政服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1000元，由乙方支付。6.3家政服務(wù)時(shí)間家政服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，每天8小時(shí)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金；（3）甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定，經(jīng)書面通知后乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（4）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件；（5）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：家政服務(wù)協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收清單13.合同簽署及生效日期本合同于2024年1月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方保管房屋租賃合同，乙方保管家政服務(wù)協(xié)議和房屋驗(yàn)收清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）家政服務(wù)提供；（3）房屋維修服務(wù)；（4）合同履行過程中的監(jiān)督管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的時(shí)間和方式；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；（3）第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為每次事故或同一原因連續(xù)事故造成的甲乙雙方損失總額的20%；（2）第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過合同總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額自第三方介入之日起計(jì)算。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出合理要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并接受第三方的監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件（1）第三方介入對合同履行產(chǎn)生重大影響；（2）合同約定需要變更以適應(yīng)第三方介入。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定合同變更的內(nèi)容和方式；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）合同變更不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用、使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.附件二：家政服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含家政服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與家政服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是家政服務(wù)合同的具體體現(xiàn)。3.附件三：房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本附件為房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況清單，用于后續(xù)房屋的維護(hù)和維修。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、合同解除、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反房屋使用范圍，造成房屋損壞；甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋；甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任；第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；乙方違反房屋使用范圍，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%；甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；