2025年度綜合交通樞紐用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合交通樞紐用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用年限4.3土地使用范圍4.4土地開(kāi)發(fā)要求5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)變更及登記7.1使用權(quán)變更手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整8.1用途變更申請(qǐng)8.2規(guī)劃調(diào)整程序8.3相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2土地規(guī)劃許可證12.3相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同備案及其他14.1合同備案14.2其他法律法規(guī)適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2受讓方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1土地位置：位于________區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2土地面積：________平方米。2.3土地用途：根據(jù)《國(guó)有土地劃撥用地目錄》規(guī)定，本次轉(zhuǎn)讓土地用途為綜合交通樞紐用地。2.4土地權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方提供有效的土地使用權(quán)證書，證明其對(duì)該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)賬信息如下：轉(zhuǎn)賬銀行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給受讓方。4.2土地使用年限：本次轉(zhuǎn)讓土地使用年限為_(kāi)_______年。4.3土地使用范圍：受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.4土地開(kāi)發(fā)要求：受讓方應(yīng)在土地交付后________個(gè)月內(nèi)完成土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：除本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方法及承擔(dān)方見(jiàn)附件二。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)承擔(dān)方按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止。6.2合同履行地點(diǎn)：土地所在地。6.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三。8.土地使用權(quán)變更及登記8.1使用權(quán)變更手續(xù)：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需進(jìn)行使用權(quán)變更，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.2登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更后________個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并支付相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整9.1用途變更申請(qǐng)：如受讓方需變更土地用途，應(yīng)提前________個(gè)月向土地管理部門提出書面申請(qǐng)，并提交變更理由及可行性研究報(bào)告。9.2規(guī)劃調(diào)整程序：土地管理部門在收到受讓方的申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。規(guī)劃調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.3相關(guān)費(fèi)用：規(guī)劃調(diào)整所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同解除及終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證、相關(guān)協(xié)議等。12.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署代表：雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同備案及其他14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門備案。14.2其他法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，由雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同雙方的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.3超出責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，有權(quán)向合同雙方提出建議或要求。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行保密；18.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方：19.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方之間不存在任何利益沖突；19.1.2第三方對(duì)轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與受讓方：19.2.1第三方與受讓方之間不存在任何利益沖突；19.2.2第三方對(duì)受讓方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容；19.2.3受讓方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議；19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方對(duì)合同雙方的任何一方均不承擔(dān)超出其服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土地?fù)碛型暾乃袡?quán)。說(shuō)明：該證書應(yīng)包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：該許可證應(yīng)包含土地位置、面積、用途、規(guī)劃要求等信息。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：該合同應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)清單要求：提供詳細(xì)的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：該清單應(yīng)列出所有相關(guān)費(fèi)用，并注明承擔(dān)方。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.土地使用權(quán)變更及登記申請(qǐng)材料要求：提供土地使用權(quán)變更及登記的申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：該材料應(yīng)按照土地管理部門的要求準(zhǔn)備，確保完整、準(zhǔn)確。7.土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)材料要求：提供土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整的申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書、可行性研究報(bào)告等。說(shuō)明：該材料應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更原因、調(diào)整內(nèi)容、預(yù)期效果等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2未按時(shí)交付土地1.3未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更及登記手續(xù)1.4未按照合同約定使用土地1.5違反合同約定的保密義務(wù)1.6故意或重大過(guò)失造成合同一方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面催告后，仍不履行；2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；2.3違約行為造成合同一方損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%；3.2若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日________元；3.3若受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更及登記手續(xù)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為每日________元；3.4若受讓方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等；3.5若一方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度綜合交通樞紐用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格支付時(shí)間5.付款條件5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.土地交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付責(zé)任7.土地使用條件7.1土地規(guī)劃要求7.2土地建設(shè)要求7.3土地環(huán)境保護(hù)要求8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“綜合交通樞紐”指集多種交通方式于一體的交通樞紐設(shè)施，包括但不限于鐵路、公路、軌道交通、公交、航空等。（2）“國(guó)有土地”指國(guó)家所有、由出讓方管理的土地。（3）“出讓方”指國(guó)家或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。（4）“受讓方”指購(gòu)買國(guó)有土地的單位或個(gè)人。（5）“土地轉(zhuǎn)讓”指出讓方將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同全文的含義，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方出讓方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________2.2受讓方受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________3.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于：________________________具體坐標(biāo)：________________________3.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地總面積為：________________________平方米3.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為：________________________3.4土地使用年限轉(zhuǎn)讓土地使用年限為：________________________年4.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格為：________________________元。4.2價(jià)格支付方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起：________________________日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給出讓方。4.3價(jià)格支付時(shí)間土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間為：________________________。5.付款條件5.1付款方式受讓方應(yīng)采用：________________________方式進(jìn)行付款。5.2付款期限受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.3付款違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出讓方支付：________________________的違約金。6.土地交付6.1交付時(shí)間出讓方應(yīng)在受讓方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后：________________________日內(nèi)，將土地交付給受讓方。6.2交付方式出讓方應(yīng)將土地交付給受讓方，受讓方應(yīng)按照出讓方指定的地點(diǎn)接收土地。6.3交付責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)將土地交付給受讓方，并確保土地符合合同約定的條件。如因出讓方原因?qū)е峦恋亟桓恫环霞s定，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1附件（1）土地轉(zhuǎn)讓審批文件；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、解釋和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在違約發(fā)生后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方在接到通知后：________________________日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕解除合同。如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）一方未按約定交付土地；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他具有合法資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)（1）書面通知，以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式；（2）送達(dá)地址，以本合同雙方當(dāng)事人所提供的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式：________________________份，雙方各執(zhí)：________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.2.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任若第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，則保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息保密第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2爭(zhēng)議解決若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。18.第三方介入的合同效力18.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。18.2合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件，包括但不限于國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。附件說(shuō)明：證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地登記證明、土地證書等。附件說(shuō)明：證明出讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等。附件說(shuō)明：明確土地用途和建設(shè)要求，指導(dǎo)土地開(kāi)發(fā)。4.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，包括但不限于合同文本、簽字蓋章等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：證明受讓方已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.土地交付證明詳細(xì)要求：提供土地交付的證明文件，包括但不限于土地交付確認(rèn)書、土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：證明出讓方已將土地交付給受讓方。7.土地使用條件變更文件詳細(xì)要求：提供土地使用條件變更的文件，包括但不限于政府審批文件、規(guī)劃調(diào)整文件等。附件說(shuō)明：證明土地使用條件已發(fā)生變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件說(shuō)明：為合同履行提供法律和政策依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款出讓方未按約定時(shí)間交付土地一方未按約定履行其他合同義務(wù)第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，支付違約金。賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。其他責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：受讓方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付合同約定的違約金。示例二：出讓方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付合同約定的違約金，并賠償因未按時(shí)交付土地給受讓方造成的損失。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度綜合交通樞紐用地國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.3轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃用途1.4轉(zhuǎn)讓地塊面積、位置及四至范圍1.5土地使用權(quán)取得方式1.6土地使用權(quán)出讓年限1.7土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.8土地使用權(quán)登記手續(xù)1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.10土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制1.11土地開(kāi)發(fā)利用要求1.12土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃及進(jìn)度1.13合同履行與違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息第二條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1.1轉(zhuǎn)讓地塊名稱為_(kāi)______。2.1.2轉(zhuǎn)讓地塊位于_______，地理坐標(biāo)為_(kāi)______。2.1.3轉(zhuǎn)讓地塊總面積為_(kāi)______平方米。第三條轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃用途3.1.1轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃用途為綜合交通樞紐用地。3.1.2乙方在使用轉(zhuǎn)讓地塊時(shí)，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。第四條轉(zhuǎn)讓地塊面積、位置及四至范圍4.1.1轉(zhuǎn)讓地塊面積為_(kāi)______平方米，具體四至范圍為：北至_______，南至_______，東至_______，西至_______。4.1.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)立即與相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)取得方式5.1.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓地塊土地使用權(quán)以_______方式出讓給乙方。5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，取得該地塊土地使用權(quán)。第六條土地使用權(quán)出讓年限6.1.1土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)______年。6.1.2乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，有權(quán)依法使用、收益、處分該地塊。第七條土地使用權(quán)出讓金及支付方式7.1.1土地使用權(quán)出讓金為_(kāi)______元。7.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性支付給甲方。7.1.3甲方在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第八條土地使用權(quán)登記手續(xù)8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記。8.1.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1.1乙方在辦理土地使用權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制10.1.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。10.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。10.1.3乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等行為。第十一條土地開(kāi)發(fā)利用要求11.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后_______年內(nèi)完成綜合交通樞紐的建設(shè)。11.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)質(zhì)量及安全。11.1.3乙方應(yīng)按時(shí)提交工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。第十二條土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃及進(jìn)度12.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，包括建設(shè)內(nèi)容、投資預(yù)算、進(jìn)度安排等。12.1.2乙方應(yīng)將土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃報(bào)送甲方備案。12.1.3乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。第十三條合同履行與違約責(zé)任13.1.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。15.2第三方介入的引入15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。15.2.2引入第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1.1若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.1.2若第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的責(zé)任。15.3.1.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.5.3若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，第三方可根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出解決方案。15.6第三方介入的具體條款15.6