二零二五年度地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)范圍2.3土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)終止6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)買協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)證書11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確雙方在購(gòu)買地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)類型：乙方購(gòu)買的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，使用權(quán)類型為住宅配套地下車庫(kù)。2.2土地使用權(quán)范圍：具體范圍為甲方土地登記機(jī)關(guān)核發(fā)的《土地使用權(quán)證》所載明的范圍。2.3土地使用權(quán)期限：自本合同簽訂之日起，土地使用權(quán)期限為____年。3.土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格：根據(jù)甲方提供的評(píng)估報(bào)告，地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%作為定金；3.2.2剩余的土地出讓金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)的有關(guān)文件及《土地使用權(quán)證》交付給乙方。4.2土地使用權(quán)使用條件：4.2.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求，合理使用地下車庫(kù)土地使用權(quán)；4.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.土地使用權(quán)變更及終止5.1土地使用權(quán)變更：5.1.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；5.1.2土地使用權(quán)變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)予以調(diào)整。5.2土地使用權(quán)終止：5.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；5.2.2乙方如需提前終止土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；7.1.2乙方未按約定支付土地出讓金；7.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)部分土地出讓金的____%；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地出讓金部分金額的____%；7.2.3雙方違反本合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4違約責(zé)任條款規(guī)定的情況發(fā)生。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)購(gòu)買協(xié)議10.2附件二：土地使用權(quán)證書10.3附件三：土地評(píng)估報(bào)告10.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件11.合同履行及變更11.1合同履行期限：本合同自生效之日起至土地使用權(quán)期限屆滿之日止。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）；11.2.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3違約責(zé)任條款規(guī)定的情況發(fā)生。12.2合同終止程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按照不可抗力條款處理；12.2.3違約責(zé)任條款規(guī)定的情況發(fā)生，應(yīng)按照違約責(zé)任條款處理。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址及方式：13.2.1甲方送達(dá)地址：______；13.2.2乙方送達(dá)地址：______；13.2.3送達(dá)方式：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性、公正性和效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、方式以及雙方對(duì)第三方選擇權(quán)的限制。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供專業(yè)意見(jiàn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)判斷，對(duì)合同履行提出建議或調(diào)整方案。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：為了明確第三方的責(zé)任范圍，本合同約定第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2責(zé)任計(jì)算：18.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方的過(guò)錯(cuò)程度、損失金額以及合同約定的責(zé)任范圍。18.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，避免責(zé)任混淆。19.1.2第三方應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，并與甲乙雙方保持溝通。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不得干涉。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)行使合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3責(zé)任劃分：19.3.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。20.2解除：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)購(gòu)買協(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方購(gòu)買地下車庫(kù)土地使用權(quán)的各項(xiàng)條款，包括購(gòu)買價(jià)格、交付方式、使用條件等。2.土地使用權(quán)證書：甲方提供的土地登記機(jī)關(guān)核發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.土地評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，作為確定土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格的重要依據(jù)。4.合同簽訂文件：包括但不限于合同草稿、合同修改稿、合同最終版等，證明合同簽訂過(guò)程和雙方意愿。5.支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明土地出讓金的支付情況。6.土地利用規(guī)劃圖：展示地下車庫(kù)土地使用權(quán)范圍和規(guī)劃布局的圖紙。7.設(shè)計(jì)圖紙：地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等設(shè)計(jì)內(nèi)容。8.工程施工許可證：甲方申請(qǐng)的工程施工許可證，證明地下車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目的合法性。9.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：地下車庫(kù)建設(shè)完成后，由相關(guān)部門出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；1.1.2土地使用權(quán)交付不符合約定條件；1.1.3擅自改變土地用途；1.1.4未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付土地出讓金；1.2.2土地使用權(quán)使用不符合約定條件；1.2.3擅自改變土地用途；1.2.4未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。1.3第三方違約行為：1.3.1故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益；1.3.2未按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地使用權(quán)部分土地出讓金的____%；2.1.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地出讓金部分金額的____%；2.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定支付土地出讓金，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二四年，鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的地下車庫(kù)土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方地下車庫(kù)土地使用權(quán)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）土地使用權(quán)：指乙方依法擁有的地下車庫(kù)土地使用權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買：指甲方購(gòu)買乙方擁有的地下車庫(kù)土地使用權(quán)的行為。（2）合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買乙方擁有的地下車庫(kù)土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)買地下車庫(kù)土地使用權(quán)的款項(xiàng)。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用地下車庫(kù)土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證地下車庫(kù)土地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)戶至甲方名下。（3）乙方應(yīng)保證地下車庫(kù)土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為地下車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付購(gòu)買地下車庫(kù)土地使用權(quán)的款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，將地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)戶至甲方名下。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)土地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款一次性支付至乙方指定賬戶。（2）相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的稅費(fèi)清單，支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單，支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。（2）相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)將地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)戶至甲方名下，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方提供的地下車庫(kù)土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的地下車庫(kù)土地使用權(quán)信息、交易價(jià)格、付款方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同標(biāo)的變更。（3）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)地下車庫(kù)土地使用權(quán)的一切合法權(quán)利。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置地下車庫(kù)土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)地下車庫(kù)土地使用權(quán)的使用、收益和處分權(quán)。（2）甲方在合同履行期間，如需對(duì)地下車庫(kù)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)，確保地下車庫(kù)土地使用權(quán)的合法、合規(guī)使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.地下車庫(kù)土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.地下車庫(kù)土地使用權(quán)交易稅費(fèi)清單。5.地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表。6.地下車庫(kù)土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告。7.地下車庫(kù)土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告。8.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)將地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)戶至甲方名下，認(rèn)定為違約。提供的地下車庫(kù)土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.土地使用權(quán)：指依法獲得的對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地過(guò)戶：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)過(guò)戶土地使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。如乙方仍不辦理，甲方可向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：地下車庫(kù)土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方角色：作為地下車庫(kù)土地使用權(quán)的第三方擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)。4.第三方責(zé)任：確保地下車庫(kù)土地使用權(quán)的真實(shí)性和有效性。協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利：收取合理的中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)雙方的違約行為提出警告或中止合同。6.第三方義務(wù)：對(duì)雙方提供的信息保密。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：確保地下車庫(kù)土地使用權(quán)過(guò)戶后，乙方仍享有對(duì)該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方使用地下車庫(kù)土地的方式進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)土地使用權(quán)進(jìn)行合理利用，不得損害乙方權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將地下車庫(kù)土地使用權(quán)恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方未按約定支付購(gòu)買價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)使用地下車庫(kù)土地使用權(quán)，并享有相應(yīng)的收益。甲方有權(quán)要求乙方保證地下車庫(kù)土地使用權(quán)的合法性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)地下車庫(kù)土地使用權(quán)進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將地下車庫(kù)土地使用權(quán)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方未按時(shí)過(guò)戶土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)期限第三章土地使用權(quán)購(gòu)買條件3.1購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.2購(gòu)買保證金3.3購(gòu)買程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4購(gòu)買手續(xù)及費(fèi)用第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件及限制4.2轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障第五章土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途5.2土地使用權(quán)規(guī)劃5.3土地使用權(quán)配套設(shè)施5.4土地使用權(quán)環(huán)境保護(hù)第六章土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件6.3土地使用權(quán)變更及終止程序6.4土地使用權(quán)變更及終止后的權(quán)益處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4違約爭(zhēng)議解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的權(quán)益處理第十章合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證10.3附件三：土地使用權(quán)使用規(guī)劃圖10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2不可抗力及免責(zé)條款11.3合同未盡事宜的處理11.4合同解釋權(quán)第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本效力第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂雙方簽字蓋章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度地下車庫(kù)土地使用權(quán)購(gòu)買合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出讓方）：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人：_______地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)基本情況土地編號(hào)：_______土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：地下車庫(kù)2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_______年。第三章土地使用權(quán)購(gòu)買條件3.1購(gòu)買價(jià)格及支付方式購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。支付方式：_______3.2購(gòu)買保證金購(gòu)買保證金為人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3購(gòu)買程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)購(gòu)買程序如下：（1）乙方提交購(gòu)買申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方資格；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方支付購(gòu)買保證金；（5）乙方支付購(gòu)買價(jià)格；（6）甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4購(gòu)買手續(xù)及費(fèi)用（1）繳納土地出讓金；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理土地使用權(quán)證。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件及限制（1）土地使用權(quán)已過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方已按合同約定支付全部購(gòu)買價(jià)格；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)。4.2轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方審核轉(zhuǎn)讓資格；（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；（4）乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；（5）甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整，于簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起_______日內(nèi)支付。4.4轉(zhuǎn)讓后權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，甲方不得干涉。第五章土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為地下車庫(kù)。5.2土地使用權(quán)規(guī)劃土地使用權(quán)規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。5.3土地使用權(quán)配套設(shè)施土地使用權(quán)配套設(shè)施包括但不限于：_______5.4土地使用權(quán)環(huán)境保護(hù)土地使用權(quán)使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)。第六章土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件（1）變更內(nèi)容不違反國(guó)家及地方法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不影響土地使用權(quán)用途；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲方同意。6.2土地使用權(quán)終止條件土地使用權(quán)終止條件如下：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）土地使用權(quán)被依法收回；（3）乙方放棄土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)變更及終止程序土地使用權(quán)變更及終止程序如下：（1）乙方提出變更或終止申請(qǐng)；（2）甲方審核變更或終止申請(qǐng)；（3）雙方簽訂變更或終止合同；（4）甲方辦理土地使用權(quán)變更或終止手續(xù)。6.4土地使用權(quán)變更及終止后的權(quán)益處理土地使用權(quán)變更或終止后，乙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)格；（2）甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定使用土地使用權(quán)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.4違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：_______8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議。9.4合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)權(quán)益。第十章合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證10.3附件三：土地使用權(quán)使用規(guī)劃圖10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式及送達(dá)地址通知方式為：_______送達(dá)地址為：_______11.2不可抗力及免責(zé)條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的雙方所有。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管合同保管責(zé)任由甲乙雙方分別承擔(dān)。12.3合同副本效力合同副本與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。13.3合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______乙方（受讓方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：_______第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)附加生效條件。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方（出讓方）簽字/蓋章：_______乙方（受讓方）簽字/蓋章：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用權(quán)出讓前評(píng)估甲方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)擬出讓的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告作為附件附在本合同之后。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2土地使用權(quán)出讓前規(guī)劃甲方應(yīng)在合同簽訂前完成土地使用權(quán)的規(guī)劃工作，并將規(guī)劃方案提交乙方審查。乙方應(yīng)在收到規(guī)劃方案后______日內(nèi)提出書面意見(jiàn)。1.3土地使用權(quán)出讓前公示甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行土地使用權(quán)出讓的公示，公示內(nèi)容包括但不限于出讓土地