2025版重慶市梁平區(qū)寫字樓購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市梁平區(qū)寫字樓購買合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓產(chǎn)權信息2.5寫字樓配套設施3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交房及交付標準4.1交房日期4.2交房條件4.3交付標準4.4交付驗收5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶憑證6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責任6.4維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方信息出賣方住所：重慶市梁平區(qū)街道號出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方住所：重慶市梁平區(qū)街道號買受方法定代表人：買受方聯(lián)系電話：139xxxx1.2合同簽訂日期本合同于2024年5月10日在重慶市梁平區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱本合同涉及的寫字樓名稱為“大廈”。2.2寫字樓地址本合同涉及的寫字樓地址為“重慶市梁平區(qū)街道號”。2.3寫字樓面積本合同涉及的寫字樓面積為1000平方米。2.4寫字樓產(chǎn)權信息出賣方對該寫字樓擁有完全產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。2.5寫字樓配套設施寫字樓內(nèi)配備有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設施。3.購買價格及支付方式3.1購買價格本合同涉及的寫字樓購買價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式買受方應分兩次支付購買款項：（1）首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）尾款：寫字樓交付使用前支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.3付款時間具體付款時間按照上述3.2款的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款憑證買受方支付款項后，應向出賣方提供相應的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房及交付標準4.1交房日期出賣方應在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)將寫字樓交付給買受方。4.2交房條件（1）寫字樓主體結(jié)構完整，符合國家建筑規(guī)范；（2）寫字樓內(nèi)設施齊全，能夠正常使用；（3）寫字樓已辦理完畢所有相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3交付標準（1）墻面、地面、天花板等表面平整，無裂縫、剝落等現(xiàn)象；（2）門窗安裝齊全，開關正常；（3）電梯、中央空調(diào)等設施運行正常。4.4交付驗收買受方應在接到出賣方通知后5個工作日內(nèi)對寫字樓進行驗收，如有異議應在驗收時提出。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理寫字樓產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生費用由買受方承擔。5.3過戶時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在寫字樓交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶憑證產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應取得寫字樓產(chǎn)權證書。6.保修及維修6.1保修期限寫字樓主體結(jié)構保修期限為5年，設施設備保修期限為2年。6.2保修范圍（1）寫字樓主體結(jié)構的修復；（2）設施設備的維修；（3）因設計、施工等原因造成的質(zhì)量問題。6.3維修責任出賣方應承擔寫字樓主體結(jié)構和設施設備的維修責任。6.4維修費用維修費用按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生費用由出賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付寫字樓；（2）出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定支付購房款項；（4）買受方擅自改變寫字樓結(jié)構或用途。8.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付寫字樓的，每延遲一日應向買受方支付合同總價款萬分之二的違約金；（2）出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付購房款項，并支付相應的違約金；（3）買受方未按約定支付購房款項的，每延遲一日應向出賣方支付合同總價款萬分之二的違約金；（4）買受方擅自改變寫字樓結(jié)構或用途的，應承擔由此造成的損失，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約處理（1）任何一方違反本合同約定的，另一方有權要求其承擔違約責任；（2）違約方應在收到違約通知之日起5個工作日內(nèi)采取補救措施或支付違約金；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向重慶市梁平區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為重慶市梁平區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生費用由敗訴方承擔。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）寫字樓平面圖；（2）寫字樓配套設施明細表；（3）購房款項支付憑證。10.3合同解釋本合同的解釋權歸出賣方所有。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年5月10日。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2變更程序變更合同條款的程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。13.合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知之日起5個工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.合同終止14.1終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序合同終止的程序如下：（1）一方提出終止請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。14.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）律師事務所提供法律咨詢、代理等服務；（3）評估機構提供寫字樓價值評估服務；（4）擔保公司提供擔保服務；（5）監(jiān)管機構進行合同履行過程中的監(jiān)管。3.第三方責任限額（1）中介服務：中介服務費用的一定比例；（2）法律咨詢、代理服務：根據(jù)實際損失，但不超過中介服務費用的一定比例；（3）評估服務：評估費用的三倍；（4）擔保服務：擔保金額的一定比例；（5）監(jiān)管服務：根據(jù)實際損失，但不超過中介服務費用的一定比例。4.第三方責任承擔4.1第三方在提供相關服務過程中，如違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔全部責任。（1）賠償損失；（2）退還中介服務費用；（3）支付違約金；（4）承擔其他法律責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，獨立承擔相應責任；（2）第三方與出賣方、買受方的關系：第三方在提供相關服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方與寫字樓產(chǎn)權人的關系：第三方在提供相關服務過程中，應尊重寫字樓產(chǎn)權人的合法權益，不得損害其權益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的額外條款及說明如下：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（4）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行；（5）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果，支付相應費用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關工作；（4）第三方工作完成后，甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收；（5）驗收合格后，甲乙雙方支付第三方相應費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后的處理：（1）甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；（2）第三方應退還甲乙雙方已支付的部分費用；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓平面圖要求：清晰展示寫字樓的整體布局，包括樓層、房間分布、公共區(qū)域等。2.寫字樓配套設施明細表要求：詳細列出寫字樓內(nèi)的設施設備，如電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等，并說明其功能和使用情況。3.購房款項支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已按照合同約定支付購房款項。4.寫字樓產(chǎn)權證書要求：證明出賣方對該寫字樓擁有完全產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。5.不可抗力證明材料要求：如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件發(fā)生時，提供相關證明材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關系。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程和變更后的合同條款。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果，以及甲乙雙方在解除合同后的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付寫字樓；（2）出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定支付購房款項；（4）買受方擅自改變寫字樓結(jié)構或用途；（5）第三方提供的服務不符合合同約定。2.違約責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付寫字樓的，每延遲一日應向買受方支付合同總價款萬分之二的違約金；（2）出賣方提供的寫字樓存在重大質(zhì)量問題的，買受方有權解除合同，并要求出賣方返還已付購房款項，并支付相應的違約金；（3）買受方未按約定支付購房款項的，每延遲一日應向出賣方支付合同總價款萬分之二的違約金；（4）買受方擅自改變寫字樓結(jié)構或用途的，應承擔由此造成的損失，并賠償出賣方因此遭受的損失；（5）第三方提供的服務不符合合同約定的，由第三方承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：（1）出賣方未在合同約定的交付日期前完成寫字樓交付，導致買受方無法按時使用寫字樓，出賣方應向買受方支付違約金；（2）出賣方提供的寫字樓存在嚴重質(zhì)量問題，影響買受方正常使用，買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償損失；（3）買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項，出賣方有權要求買受方支付違約金；（4）買受方擅自改變寫字樓結(jié)構，導致寫字樓出現(xiàn)安全隱患，買受方應承擔相應責任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（5）第三方提供的中介服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024版重慶市梁平區(qū)寫字樓購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2住址1.3聯(lián)系方式2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱2.2寫字樓地址2.3寫字樓面積2.4寫字樓結(jié)構2.5寫字樓用途3.合同簽訂時間及生效日期4.合同總價及支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.使用權及使用權期限7.1使用權7.2使用權期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：寫字樓基本情況11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱（1）買方：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）賣方：1.2住址（1）買方住址：重慶市梁平區(qū)路號（2）賣方住址：重慶市梁平區(qū)路號1.3聯(lián)系方式2.寫字樓基本信息2.1寫字樓名稱（1）寫字樓名稱：梁平區(qū)寫字樓2.2寫字樓地址（1）寫字樓地址：重慶市梁平區(qū)路號2.3寫字樓面積（1）寫字樓總面積：2000平方米2.4寫字樓結(jié)構（1）寫字樓結(jié)構：框架結(jié)構2.5寫字樓用途（1）寫字樓用途：商業(yè)辦公3.合同簽訂時間及生效日期（1）合同簽訂時間：2024年1月1日（2）合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.合同總價及支付方式4.1合同總價（1）合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2付款方式（1）付款方式：分期付款（2）付款比例：首付款30%，余款70%（3）付款時間：首付款于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，余款于寫字樓交付后60日內(nèi)支付5.交付及驗收5.1交付時間（1）交付時間：2024年6月30日5.2驗收標準（1）驗收標準：符合國家相關建筑質(zhì)量標準，無安全隱患，各項設施設備齊全、正常運行5.3驗收程序（1）驗收程序：買方在交付時間前3個工作日通知賣方進行驗收，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)配合驗收（2）驗收不合格，賣方應在驗收不合格之日起15日內(nèi)進行整改，直至合格為止6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移（1）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：賣方應將寫字樓的所有權及使用權無償轉(zhuǎn)讓給買方6.2登記手續(xù)（1）登記手續(xù)：賣方應在合同生效之日起30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3登記費用（1）登記費用：買方承擔寫字樓產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的全部費用8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付寫字樓（2）賣方提供的寫字樓存在質(zhì)量問題（3）買方未按合同約定時間支付款項（4）任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任（1）賣方未按合同約定時間交付寫字樓的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的1%（2）賣方提供的寫字樓存在質(zhì)量問題的，應負責修復或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標準（3）買方未按合同約定時間支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的0.5%（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任，并支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：友好協(xié)商；如協(xié)商不成，提交重慶市梁平區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：重慶市梁平區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施（2）不可抗力導致合同無法履行（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方（2）另一方在接到解除通知后15日內(nèi)，可提出異議或接受解除（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務11.合同附件11.1附件一：寫字樓基本情況（1）寫字樓設計圖紙（2）寫字樓配套設施清單（3）寫字樓產(chǎn)權證明文件11.2附件二：付款計劃表（1）首付款支付時間及金額（2）余款支付時間及金額11.3附件三：其他相關文件（1）土地使用證明（2）建筑工程規(guī)劃許可證（3）建筑工程施工許可證12.合同生效及終止12.1合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期（1）本合同簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽名（1）買方代表：（簽名）（2）賣方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。（2）第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任（1）第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不違反本合同的約定，并對因自身原因?qū)е碌姆栈騾f(xié)助不符合約定承擔相應責任。15.3第三方權利（1）第三方有權按照本合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求買方或賣方提供必要的資料和文件，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與買方、賣方之間是服務或協(xié)助關系，第三方不對買方或賣方的其他違約行為承擔責任。（2）第三方與買方、賣方應保持獨立，不得干預對方的正常經(jīng)營活動。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件（2）第三方介入需經(jīng)買方和賣方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2介入程序（1）買方或賣方在邀請第三方介入前，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的目的和范圍。（2）第三方在收到通知后，應在5個工作日內(nèi)書面回復是否接受介入邀請。16.3介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由買方或賣方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）若第三方介入導致合同變更或終止，相關費用由責任方承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本合同總價的一定比例。（2）若第三方責任超過責任限額，超出部分由買方、賣方或第三方自行承擔。17.2責任免除（1）若第三方因不可抗力、買方或賣方提供的信息不準確等原因?qū)е缕湄熑?，可免除或部分免除其責任。?）買方、賣方應提供必要的協(xié)助，以減輕第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同履行完畢（2）第三方完成其服務或協(xié)助（3）買方、賣方或第三方同意終止第三方介入18.2終止程序（1）買方、賣方或第三方可書面通知對方終止第三方介入。（2）終止通知發(fā)出后，第三方應立即停止其服務或協(xié)助。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入的保密義務（1）第三方對本合同及其相關事宜負有保密義務，未經(jīng)買方、賣方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方介入的獨立性（1）第三方在介入本合同過程中，應保持獨立性，不得受買方、賣方或其他第三方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓基本