2025版高效能工廠物業(yè)管理與能源管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高效能工廠物業(yè)管理與能源管理合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本情況3.合同目的和原則4.合同有效期限二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施管理a.建筑物主體及附屬設(shè)施b.公共區(qū)域設(shè)施c.電梯、消防、安防等設(shè)備2.環(huán)境衛(wèi)生管理a.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生b.垃圾分類(lèi)與處理c.綠化養(yǎng)護(hù)3.交通安全管理a.交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線(xiàn)b.停車(chē)管理c.交通疏導(dǎo)4.財(cái)產(chǎn)安全管理a.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)b.防盜措施c.突發(fā)事件應(yīng)急處理三、能源管理內(nèi)容1.能源使用統(tǒng)計(jì)與分析a.能源消耗數(shù)據(jù)記錄b.能源消耗趨勢(shì)分析c.能源浪費(fèi)識(shí)別2.能源節(jié)約措施a.電力節(jié)約b.水資源節(jié)約c.熱能節(jié)約3.能源設(shè)備維護(hù)與管理a.設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控b.設(shè)備維修保養(yǎng)c.設(shè)備更新改造四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用繳納方式及時(shí)間五、能源費(fèi)用1.能源費(fèi)用構(gòu)成2.能源費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用繳納方式及時(shí)間六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體2.合同履行時(shí)間3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行監(jiān)督七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任2.能源管理方違約責(zé)任3.合同雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理原則3.不可抗力事件通知十二、合同附件1.合同附件內(nèi)容2.合同附件效力十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同簽署十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效標(biāo)志合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定2.合同雙方基本情況2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱(chēng)]2.2能源管理方：[能源管理方全稱(chēng)]2.3雙方聯(lián)系方式：[詳細(xì)聯(lián)系方式]3.合同目的和原則3.1目的：明確物業(yè)管理方與能源管理方在高效能工廠物業(yè)管理與能源管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工廠正常運(yùn)行。3.2原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，保障雙方合法權(quán)益。4.合同有效期限4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)設(shè)施管理1.1建筑物主體及附屬設(shè)施1.1.1定期檢查建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的安全狀況。1.1.2及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。1.2公共區(qū)域設(shè)施1.2.1保持公共區(qū)域設(shè)施完好、整潔。1.2.2定期清洗、消毒公共區(qū)域設(shè)施。1.3電梯、消防、安防等設(shè)備1.3.1定期檢查、維護(hù)電梯、消防、安防等設(shè)備。1.3.2確保設(shè)備運(yùn)行正常，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)境衛(wèi)生管理2.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.1.1保持公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾、雜物。2.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生清掃。2.2垃圾分類(lèi)與處理2.2.1推廣垃圾分類(lèi)，提高資源利用率。2.2.2定期清運(yùn)垃圾，確保垃圾處理達(dá)標(biāo)。2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1保持綠化區(qū)域整潔、美觀。2.3.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.交通安全管理3.1交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線(xiàn)3.1.1保持交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線(xiàn)清晰、完好。3.1.2定期檢查、維護(hù)交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線(xiàn)。3.2停車(chē)管理3.2.1合理規(guī)劃停車(chē)位，確保車(chē)輛停放有序。3.2.2定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，確保安全。3.3交通疏導(dǎo)3.3.1在高峰時(shí)段進(jìn)行交通疏導(dǎo)，確保交通順暢。3.3.2處理交通擁堵、事故等情況。4.財(cái)產(chǎn)安全管理4.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4.1.1為工廠財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。4.1.2在保險(xiǎn)期內(nèi)，及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2防盜措施4.2.1建立健全防盜制度，加強(qiáng)巡邏檢查。4.2.2對(duì)重點(diǎn)區(qū)域采取特殊防護(hù)措施。4.3突發(fā)事件應(yīng)急處理4.3.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。4.3.2在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施。三、能源管理內(nèi)容1.能源使用統(tǒng)計(jì)與分析1.1能源消耗數(shù)據(jù)記錄1.1.1定期記錄能源消耗數(shù)據(jù)。1.1.2對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。1.2能源消耗趨勢(shì)分析1.2.1分析能源消耗趨勢(shì)，找出節(jié)能潛力。1.2.2提出節(jié)能改進(jìn)措施。1.3能源浪費(fèi)識(shí)別1.3.1識(shí)別能源浪費(fèi)原因。1.3.2制定節(jié)能措施，降低能源浪費(fèi)。2.能源節(jié)約措施2.1電力節(jié)約2.1.1推廣使用節(jié)能燈具。2.1.2優(yōu)化生產(chǎn)設(shè)備，降低能耗。2.2水資源節(jié)約2.2.1推廣使用節(jié)水設(shè)備。2.2.2優(yōu)化用水流程，減少浪費(fèi)。2.3熱能節(jié)約2.3.1優(yōu)化供熱系統(tǒng)，提高熱能利用效率。2.3.2定期檢查、維護(hù)供熱設(shè)備。3.能源設(shè)備維護(hù)與管理3.1設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控3.1.1定期監(jiān)控能源設(shè)備運(yùn)行狀況。3.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常，及時(shí)處理。3.2設(shè)備維修保養(yǎng)3.2.1定期對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。3.2.2及時(shí)維修損壞的設(shè)備。3.3設(shè)備更新改造3.3.1根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況，適時(shí)進(jìn)行更新改造。3.3.2優(yōu)先選用節(jié)能型設(shè)備。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.1日常管理費(fèi)用1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用1.3人員工資及福利費(fèi)用1.4其他相關(guān)費(fèi)用2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)價(jià)格制定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含物業(yè)設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、交通安全管理、財(cái)產(chǎn)安全管理等方面的費(fèi)用。3.費(fèi)用繳納方式及時(shí)間3.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用繳納方式。3.2按月或季度繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、能源費(fèi)用1.能源費(fèi)用構(gòu)成1.1電力費(fèi)用1.2水資源費(fèi)用1.3熱能費(fèi)用1.4其他能源費(fèi)用2.能源費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)價(jià)格制定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含能源消耗統(tǒng)計(jì)與分析、能源節(jié)約措施、能源設(shè)備維護(hù)與管理等方面的費(fèi)用。3.費(fèi)用繳納方式及時(shí)間3.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用繳納方式。3.2按月或季度繳納能源費(fèi)用。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行主體1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)。1.2能源管理方負(fù)責(zé)能源管理服務(wù)。2.合同履行時(shí)間2.1物業(yè)管理服務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日止。2.2能源管理服務(wù)自合同生效之日起至合同終止之日止。3.合同履行地點(diǎn)3.1合同履行地點(diǎn)為[工廠地址]。4.合同履行方式4.1物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2能源管理方按照合同約定提供能源管理服務(wù)。5.合同履行監(jiān)督5.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。七、違約責(zé)任1.物業(yè)管理方違約責(zé)任1.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е鹿S財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.能源管理方違約責(zé)任2.1未按照合同約定提供能源管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2因能源管理方原因?qū)е履茉蠢速M(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同雙方違約責(zé)任3.1雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[違約金比例]。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、合同解除1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。3.合同解除后果3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件1.1合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。2.合同終止程序2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。3.合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理原則2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，積極應(yīng)對(duì)。2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除。3.不可抗力事件通知3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十二、合同附件1.合同附件內(nèi)容1.1合同附件包括但不限于：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單、人員名單等。2.合同附件效力2.1合同附件與合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同簽署3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同生效1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效標(biāo)志為雙方簽字蓋章。物業(yè)管理方代表（簽字）：能源管理方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方案和能源管理方案進(jìn)行審批和調(diào)整。1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方和能源管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)物業(yè)管理方和能源管理方提出新的服務(wù)要求。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款2.1甲方對(duì)合同履行過(guò)程中涉及重大事項(xiàng)的決策具有最終決定權(quán)。2.2甲方應(yīng)保證決策的合理性和合法性，避免因決策不當(dāng)造成損失。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備更新、維修等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和能源費(fèi)用。4.甲方信息保密條款4.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容及工廠相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理方和能源管理方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方案和能源管理方案進(jìn)行審批和調(diào)整。1.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方和能源管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)物業(yè)管理方和能源管理方提出新的服務(wù)要求。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.1乙方對(duì)合同履行過(guò)程中涉及重大事項(xiàng)的決策具有最終決定權(quán)。2.2乙方應(yīng)保證決策的合理性和合法性，避免因決策不當(dāng)造成損失。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備更新、維修等。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和能源費(fèi)用。4.乙方信息保密條款4.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容及工廠相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)乙方同意，物業(yè)管理方和能源管理方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款1.1合同履行過(guò)程中，如需第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)。1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用中。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介保密條款3.1第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及工廠相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.第三方中介更換條款4.1如雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿(mǎn)意，可共同協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。4.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行剩余職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方基本情況表2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.能源管理方案4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.能源費(fèi)用明細(xì)表6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；因物業(yè)管理方原因?qū)е鹿S財(cái)產(chǎn)損失的；未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的。2.能源管理方違約行為：未按合同約定提供能源管理服務(wù)的；因能源管理方原因?qū)е履茉蠢速M(fèi)的；未按合同約定繳納能源費(fèi)用的。3.合同雙方違約行為：未按合同約定履行義務(wù)的；違約金未按約定支付的；未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同內(nèi)容的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。3.能源管理：對(duì)能源消耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析和控制，以降低能源浪費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，必要時(shí)更換物業(yè)管理方。2.問(wèn)題：能源管理方節(jié)能效果不佳。解決辦法：對(duì)能源設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化和改造，提高能源利用效率。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高效能工廠的物業(yè)管理與能源管理。2.企業(yè)內(nèi)部物業(yè)和能源服務(wù)外包。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)和能源綜合管理。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)和能源服務(wù)合作。5.企業(yè)與專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司、能源管理公司合作。全文完。2025版高效能工廠物業(yè)管理與能源管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在高效能工廠物業(yè)管理與能源管理方面的合作事宜，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、降低能源消耗、提高生產(chǎn)效率的目標(biāo)。2.2目的通過(guò)本合同的簽訂，甲方委托乙方對(duì)工廠進(jìn)行物業(yè)管理與能源管理，確保工廠的正常運(yùn)營(yíng)，降低能源成本，提高工廠整體競(jìng)爭(zhēng)力。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高效能工廠：指采用先進(jìn)技術(shù)、設(shè)備和管理方法，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、生產(chǎn)效率高的工廠。（2）物業(yè)管理：指對(duì)工廠的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保其正常運(yùn)行。（3）能源管理：指對(duì)工廠的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化，降低能源成本，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理與能源管理的工廠業(yè)主。（2）乙方：指承擔(dān)甲方委托的物業(yè)管理與能源管理工作的專(zhuān)業(yè)公司。（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方在物業(yè)管理與能源管理方面有關(guān)聯(lián)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高效能工廠物業(yè)管理與能源管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以保障物業(yè)管理與能源管理工作的順利開(kāi)展。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高效能工廠物業(yè)管理與能源管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）對(duì)工廠進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）對(duì)能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和優(yōu)化。（3）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：包括能源消耗監(jiān)測(cè)、分析、優(yōu)化等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備維護(hù)、更換、升級(jí)等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：甲方在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需提前與乙方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日前支付。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：每季度支付一次，于每季度的一個(gè)工作日前支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并在支付憑證上注明支付的具體費(fèi)用項(xiàng)目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與能源管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等秘密，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工廠設(shè)施損壞，影響生產(chǎn)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工廠生產(chǎn)成本增加；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致工廠停產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)工廠的全面所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在合同履行過(guò)程中不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共享相關(guān)信息和資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就物業(yè)管理與能源管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高效能工廠物業(yè)管理與能源管理服務(wù)方案2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)3.能源管理費(fèi)用明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與能源管理服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)向違約方發(fā)出書(shū)面違約通知。違約方應(yīng)在收到違約通知后的____日內(nèi)采取糾正措施。若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁（Arbitration）：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟（Litigation）：指將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。4.調(diào)解（Mediation）：指由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解的爭(zhēng)議解決方式。5.保密協(xié)議（NonDisclosureAgreement,NDA）：指雙方就保密信息達(dá)成的一致協(xié)議，約定雙方對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，定期提醒甲方支付費(fèi)用；如逾期未支付，可暫停服務(wù)或采取法律手段。2