二零二五年度辦公樓物業(yè)管理及設(shè)施更新改造合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及設(shè)施更新改造合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)1.2樓宇業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱及代表2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.設(shè)施更新改造項(xiàng)目4.1更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.2項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用分?jǐn)?.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1更新改造工程質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.安全管理及消防設(shè)施6.1安全管理制度6.2消防設(shè)施及器材的維護(hù)保養(yǎng)6.3消防安全檢查與培訓(xùn)7.綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生管理7.3病蟲害防治8.客戶投訴與處理8.1投訴渠道及處理流程8.2投訴處理時(shí)限及方式8.3投訴處理結(jié)果反饋9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式及計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋與適用法律14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)證書1.3樓宇業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱：大廈業(yè)主委員會(huì)1.4樓宇業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)代表：2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍：大廈及所屬附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全巡邏與監(jiān)控2.2.3消防安全管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.6公共區(qū)域清潔及維護(hù)2.2.7客戶投訴處理3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：3.2.1每季度支付一次3.2.2支付時(shí)間為每季度一個(gè)月的25日前3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.3.1調(diào)整周期為一年3.3.2調(diào)整依據(jù)為《市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及物價(jià)部門規(guī)定4.設(shè)施更新改造項(xiàng)目4.1更新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：4.1.1樓宇外墻清洗4.1.2消防系統(tǒng)升級(jí)4.1.3公共區(qū)域照明改造4.2項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用分?jǐn)偅?.2.1項(xiàng)目預(yù)算總額：人民幣50萬元4.2.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤喊凑諛I(yè)主建筑面積比例分?jǐn)?.3項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排：4.3.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2024年3月至2024年5月4.3.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃附后5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1更新改造工程質(zhì)量保證：5.1.1供應(yīng)商提供產(chǎn)品合格證及質(zhì)量保證書5.1.2工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收流程：先由施工單位自檢，再由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1施工單位需進(jìn)行返工或更換不合格產(chǎn)品5.3.2驗(yàn)收不合格部分不計(jì)入工程結(jié)算6.安全管理及消防設(shè)施6.1安全管理制度：6.1.1制定并實(shí)施安全管理制度6.1.2定期進(jìn)行安全檢查6.2消防設(shè)施及器材的維護(hù)保養(yǎng)：6.2.1消防設(shè)施及器材定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)6.2.2確保消防設(shè)施及器材處于良好狀態(tài)6.3消防安全檢查與培訓(xùn)：6.3.1定期進(jìn)行消防安全檢查6.3.2對(duì)業(yè)主及員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)8.客戶投訴與處理8.1投訴渠道及處理流程：8.1.1投訴方式：業(yè)主可通過電話、電子郵件、書面信函等形式提出投訴8.1.2投訴渠道：設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心投訴接待窗口，負(fù)責(zé)接收和處理投訴8.2投訴處理時(shí)限及方式：8.2.1投訴處理時(shí)限：自接到投訴之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2投訴處理方式：根據(jù)投訴內(nèi)容，采取現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)調(diào)解決或提供解決方案等措施8.3投訴處理結(jié)果反饋：8.3.1投訴處理結(jié)果需以書面形式反饋給投訴人8.3.2如投訴人滿意，則結(jié)案；如不滿意，可向上級(jí)部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)反映9.合同期限及終止條件9.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2業(yè)主委員會(huì)決議或業(yè)主大會(huì)決議9.2.3物業(yè)管理公司違反合同規(guī)定9.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)的10.1.2業(yè)主違反合同約定造成損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2雙方協(xié)商確定的賠償金額10.3賠償方式及計(jì)算：10.3.1賠償方式：現(xiàn)金支付10.3.2賠償計(jì)算：根據(jù)損失程度及合同約定計(jì)算賠償金額11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決11.2.2仲裁：提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2.3訴訟：向市人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：11.3.1爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、自愿原則11.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得惡意拖延12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.1.3更新改造項(xiàng)目預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同附件齊全13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)將合同及附件報(bào)送相關(guān)部門備案13.2.2備案手續(xù)齊全后合同正式生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：14.1.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決14.2合同解釋與適用法律：14.2.1合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)14.2.2合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：14.3.1簽訂日期：2024年1月1日14.3.2簽訂地點(diǎn)：大廈物業(yè)服務(wù)中心第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方同意引入的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與特定事務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施更新改造項(xiàng)目、安全管理、財(cái)務(wù)管理、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。17.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通。19.1.3第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的變更及終止20.1變更：20.1.1如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議。20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。20.2終止：20.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止需提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的信息保密21.1信息保密：21.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。22.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決22.1法律適用：22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決：22.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由服務(wù)協(xié)議約定。22.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁或向市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)說明服務(wù)的時(shí)間、頻率及服務(wù)質(zhì)量要求2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，如人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等說明費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期及調(diào)整機(jī)制3.更新改造項(xiàng)目預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出更新改造項(xiàng)目的預(yù)算總額、分項(xiàng)預(yù)算及費(fèi)用分?jǐn)偳闆r制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間4.安全管理制度制定安全管理制度，包括安全巡邏、消防管理、緊急事故處理等明確安全責(zé)任分工及應(yīng)急預(yù)案5.消防設(shè)施及器材維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄消防設(shè)施及器材的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)情況保障消防設(shè)施及器材的正常運(yùn)行6.環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)記錄記錄環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)的日常維護(hù)情況保證公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化效果7.客戶投訴處理記錄記錄客戶投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理過程及結(jié)果8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任約定合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)9.更新改造項(xiàng)目服務(wù)協(xié)議明確第三方在更新改造項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)約定項(xiàng)目進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等10.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)約定爭(zhēng)議解決方式及法律適用11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)的，每發(fā)生一次，賠償業(yè)主委員會(huì)人民幣5000元。1.2未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一天，按未收費(fèi)用千分之五支付違約金。1.3違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一天，按未付費(fèi)用千分之五支付違約金。2.2未按時(shí)驗(yàn)收更新改造項(xiàng)目的，每逾期一天，賠償物業(yè)管理公司人民幣5000元。2.3違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，每發(fā)生一次，賠償甲乙雙方人民幣10000元。3.2違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，每延誤一天，賠償甲乙雙方人民幣5000元。示例說明：1.物業(yè)管理公司未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，業(yè)主委員會(huì)投訴后，物業(yè)管理公司賠償人民幣5000元。2.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理公司催收后，業(yè)主委員會(huì)支付逾期違約金人民幣500元。3.第三方在更新改造項(xiàng)目中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，賠償甲乙雙方人民幣5000元。全文完。二零二四年度辦公樓物業(yè)管理及設(shè)施更新改造合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2使用方3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.物業(yè)管理范圍4.1辦公樓內(nèi)公共區(qū)域4.2辦公室區(qū)域4.3附屬設(shè)施5.服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2維護(hù)保養(yǎng)5.3安全保衛(wèi)5.4日常管理5.5綠化養(yǎng)護(hù)6.設(shè)施更新改造6.1更新改造項(xiàng)目6.2更新改造計(jì)劃6.3更新改造費(fèi)用7.費(fèi)用支付7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2更新改造費(fèi)用7.3付款方式7.4付款時(shí)間8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量8.2設(shè)施質(zhì)量8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定13.1法律適用13.2語言13.3合同附件14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理方：指本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2使用方：指本合同中需要物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.3辦公樓：指本合同中甲方擁有的用于辦公的建筑物。1.1.4附屬設(shè)施：指辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、照明設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、日常管理等在內(nèi)的綜合服務(wù)。1.2.2本合同中的“設(shè)施更新改造”是指對(duì)辦公樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)和改造。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2使用方2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.合同期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2025年12月31日4.物業(yè)管理范圍4.1辦公樓內(nèi)公共區(qū)域4.1.1大堂、走廊、樓梯、電梯廳等公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。4.2辦公室區(qū)域4.2.1甲方辦公室的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2甲方辦公室的家具、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3附屬設(shè)施4.3.1電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。4.3.2空調(diào)系統(tǒng)的定期檢查、清洗和保養(yǎng)。4.3.3消防系統(tǒng)的定期檢查和維護(hù)。5.服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1每日對(duì)公共區(qū)域和辦公室進(jìn)行清潔。5.1.2定期對(duì)衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域進(jìn)行深度清潔。5.2維護(hù)保養(yǎng)5.2.1對(duì)辦公樓的照明、電梯、空調(diào)等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。5.2.2對(duì)辦公樓的消防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和測(cè)試。5.3安全保衛(wèi)5.3.124小時(shí)安保人員巡邏。5.3.2對(duì)外來人員進(jìn)行登記和審查。5.4日常管理5.4.1處理甲方提出的日常管理問題。5.4.2負(fù)責(zé)辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.5綠化養(yǎng)護(hù)5.5.1定期修剪綠化植被。5.5.2對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。6.設(shè)施更新改造6.1更新改造項(xiàng)目6.1.1對(duì)辦公樓內(nèi)老舊設(shè)施進(jìn)行更新。6.1.2對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造。6.2更新改造計(jì)劃6.2.1根據(jù)甲方需求，制定年度更新改造計(jì)劃。6.2.2每季度對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審查和調(diào)整。6.3更新改造費(fèi)用6.3.1更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方將提供詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)價(jià)和施工方案。7.費(fèi)用支付7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。7.2更新改造費(fèi)用7.2.1更新改造費(fèi)用在施工前由甲方一次性支付。7.2.2乙方將提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和支付時(shí)間表。7.3付款方式7.3.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。7.3.2乙方應(yīng)在收到付款后開具相應(yīng)的發(fā)票。8.質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量8.1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公樓的正常使用和員工的工作環(huán)境舒適。8.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)開始前向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量承諾。8.2設(shè)施質(zhì)量8.2.1更新改造后的設(shè)施應(yīng)滿足甲方的工作需求，符合國(guó)家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)保證更新改造工程的質(zhì)量，并在工程驗(yàn)收合格后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1清潔服務(wù)：保持辦公區(qū)域無污漬、無雜物，地面清潔，家具擺放整齊。8.3.2維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)施運(yùn)行正常，無故障，保養(yǎng)記錄完整。8.3.3安全保衛(wèi)：確保辦公樓安全，無安全事故發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或更新改造費(fèi)用。9.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或完成更新改造工程。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.2.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)或工程未按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1任何違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無果，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起15日內(nèi)回復(fù)。11.3變更通知11.3.1任何變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方終止合同。12.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止合同的相關(guān)事宜。12.3終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2語言13.2.1本合同使用中文書寫。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、工程圖紙等。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。14.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)介入事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于對(duì)介入事務(wù)的盡職調(diào)查、專業(yè)判斷、報(bào)告編制等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立進(jìn)行工作，并提出專業(yè)意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事務(wù)。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2.2第三方按照協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。16.2.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方因介入本合同事務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_________%。17.2.2責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、費(fèi)用等。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入本合同事務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方明確告知責(zé)任限額。17.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同約定的介入事務(wù)完成。18.1.2第三方工作已達(dá)到合同要求。18.2第三方退出程序18.2.1第三方完成工作后，向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核。18.2.3審核合格后，甲乙雙方與第三方共同簽署退出協(xié)議。19.第三方保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.2保密責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入事務(wù)引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程詳細(xì)要求和說明：本附