2025版都市綜合體房地產(chǎn)策劃與市場拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版都市綜合體房地產(chǎn)策劃與市場拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.策劃內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2策劃方案3.3實(shí)施步驟3.4質(zhì)量要求4.市場拓展4.1市場推廣計劃4.2媒體渠道4.3宣傳物料4.4活動策劃5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動時間5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)6.2乙方的權(quán)利義務(wù)7.費(fèi)用及支付方式7.1策劃費(fèi)用7.2市場拓展費(fèi)用7.3支付時間7.4付款方式8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：策劃方案14.2附件二：市場拓展計劃14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市場營銷策劃有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：都市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)組合2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.策劃內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.1.1對項(xiàng)目周邊市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于周邊人口、消費(fèi)水平、商業(yè)環(huán)境等。3.1.2分析目標(biāo)客戶群體，包括年齡、收入、職業(yè)、消費(fèi)習(xí)慣等。3.1.3研究競爭對手，包括產(chǎn)品、價格、營銷策略等。3.2策劃方案3.2.1制定項(xiàng)目整體營銷策略，包括產(chǎn)品定位、定價策略、推廣渠道等。3.2.2設(shè)計項(xiàng)目品牌形象，包括LOGO、宣傳口號等。3.2.3制定詳細(xì)的推廣計劃，包括線上線下活動、媒體宣傳等。3.3實(shí)施步驟3.3.1第一階段：市場調(diào)研與策劃方案制定（1個月）3.3.2第二階段：品牌形象設(shè)計與推廣計劃實(shí)施（2個月）3.3.3第三階段：項(xiàng)目開盤與銷售執(zhí)行（3個月）3.4質(zhì)量要求3.4.1策劃方案需符合市場需求，具有創(chuàng)新性和可行性。3.4.2實(shí)施過程需嚴(yán)格按照策劃方案執(zhí)行，確保效果。4.市場拓展4.1市場推廣計劃4.1.1線上推廣：包括公眾號、微博、抖音等社交媒體平臺。4.1.2線下推廣：包括戶外廣告、社區(qū)活動、展會等。4.2媒體渠道4.2.1合作媒體：包括電視、報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)媒體等。4.2.2媒體投放計劃：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算，制定詳細(xì)的媒體投放計劃。4.3宣傳物料4.3.1設(shè)計宣傳海報、樓書、沙盤模型等宣傳物料。4.3.2確保宣傳物料符合項(xiàng)目定位和品牌形象。4.4活動策劃4.4.1策劃舉辦項(xiàng)目發(fā)布會、樣板房開放、客戶答謝會等活動。4.4.2活動內(nèi)容需新穎、吸引人，提高項(xiàng)目知名度。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動時間：2024年1月1日5.2各階段時間節(jié)點(diǎn)：5.2.1第一階段：2024年1月1日至2024年2月28日5.2.2第二階段：2024年3月1日至2024年4月30日5.2.3第三階段：2024年5月1日至2024年7月31日5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時間：2024年8月1日6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)6.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和策劃。6.1.2按時支付策劃費(fèi)用和市場拓展費(fèi)用。6.1.3對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)6.2.1按照合同約定，完成市場調(diào)研、策劃方案、市場拓展等工作。6.2.2保障策劃方案的質(zhì)量，確保項(xiàng)目推廣效果。6.2.3按時提交工作成果，接受甲方驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付策劃費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲付款金額的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方未提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。8.1.3若甲方擅自修改策劃方案，導(dǎo)致推廣效果不佳，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定完成市場調(diào)研、策劃方案，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲付款金額的千分之五作為違約金。8.2.2若乙方提供的策劃方案不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無條件重新策劃，直至符合要求。8.2.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場數(shù)據(jù)等。9.1.2雙方在合作過程中所獲得的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等非公開信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因不可抗力無法履行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：策劃方案14.2附件二：市場拓展計劃14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。15.3第三方的選擇與認(rèn)可15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的認(rèn)可：第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書面認(rèn)可。16.第三方介入的流程16.1第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方共同提出。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更17.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生變更，具體變更內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù)，確保第三方的工作順利進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。19.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。19.3第三方與其他第三方：19.3.1第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。19.3.2第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1提出終止的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。20.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后十五日內(nèi)辦理終止手續(xù)。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括工作日志、會議紀(jì)要等。21.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作成果、存在問題、改進(jìn)措施等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：策劃方案要求：1.1包含市場調(diào)研報告、項(xiàng)目定位分析、營銷策略等。1.2格式規(guī)范，圖表清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。1.3需甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：市場拓展計劃要求：2.1包含推廣渠道、媒體投放計劃、活動策劃等。2.2明確時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期效果。2.3需甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：3.1列明各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于策劃費(fèi)用、市場拓展費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。3.2明確付款時間、付款方式和付款金額。3.3需甲方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：4.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。4.2包含第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。4.3需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：工作進(jìn)展報告要求：5.1定期提交，包括工作成果、存在問題、改進(jìn)措施等。5.2格式規(guī)范，內(nèi)容詳實(shí)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：6.1明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。6.2需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成策劃方案或市場拓展計劃。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×千分之五。2.3損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定策劃費(fèi)用為人民幣10萬元，乙方未按時完成策劃方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為：10萬元×30天×千分之五=7500元。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024版都市綜合體房地產(chǎn)策劃與市場拓展合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)策劃公司3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.策劃內(nèi)容與目標(biāo)4.1策劃內(nèi)容4.2策劃目標(biāo)5.市場拓展計劃5.1市場分析5.2拓展策略5.3推廣方案6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.策劃費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.市場拓展費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間9.質(zhì)量保證與責(zé)任9.1策劃質(zhì)量保證9.2市場拓展質(zhì)量保證9.3責(zé)任范圍10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)開發(fā)商”指（開發(fā)商名稱）；1.1.2本合同中，“房地產(chǎn)策劃公司”指（策劃公司名稱）；1.1.3本合同中，“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）的（項(xiàng)目名稱）；1.1.4本合同中，“策劃內(nèi)容”指房地產(chǎn)策劃公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供的市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷推廣等方面的服務(wù)；1.1.5本合同中，“市場拓展”指房地產(chǎn)策劃公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供的市場分析、渠道拓展、銷售策略等方面的服務(wù)；1.2解釋1.2.1本合同條款中如有術(shù)語未定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：（開發(fā)商名稱）2.1.2地址：（開發(fā)商地址）2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2房地產(chǎn)策劃公司2.2.1名稱：（策劃公司名稱）2.2.2地址：（策劃公司地址）2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積）3.4項(xiàng)目類型：（項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等）4.策劃內(nèi)容與目標(biāo)4.1策劃內(nèi)容4.1.1市場調(diào)研：包括但不限于市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等；4.1.2產(chǎn)品定位：包括但不限于產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計理念、品牌定位等；4.1.3營銷推廣：包括但不限于廣告策劃、活動策劃、渠道拓展等；4.2策劃目標(biāo)4.2.1提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度；4.2.2促進(jìn)項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)；4.2.3為開發(fā)商提供全面的市場分析及策略建議。5.市場拓展計劃5.1市場分析5.1.1分析項(xiàng)目所在區(qū)域的市場狀況；5.1.2分析目標(biāo)客戶的消費(fèi)習(xí)慣和需求；5.1.3分析競爭對手的市場策略和產(chǎn)品特點(diǎn)；5.2拓展策略5.2.1制定針對性的市場拓展策略；5.2.2拓展線上線下銷售渠道；5.2.3加強(qiáng)與相關(guān)行業(yè)合作；5.3推廣方案5.3.1制定推廣計劃；5.3.2設(shè)計推廣物料；5.3.3組織推廣活動。6.合作期限6.1合作起始日期：（合作起始日期）6.2合作終止日期：（合作終止日期）7.策劃費(fèi)用7.1費(fèi)用總額：（策劃費(fèi)用總額）7.2費(fèi)用支付方式7.2.1預(yù)付款：（預(yù)付款金額及支付時間）7.2.2按階段支付：（各階段費(fèi)用及支付時間）7.3費(fèi)用支付時間7.3.1預(yù)付款：（預(yù)付款支付時間）7.3.2按階段支付：（各階段費(fèi)用支付時間）8.市場拓展費(fèi)用8.1費(fèi)用總額：（市場拓展費(fèi)用總額）8.2費(fèi)用支付方式8.2.1預(yù)付款：（預(yù)付款金額及支付時間）8.2.2按階段支付：（各階段費(fèi)用及支付時間）8.3費(fèi)用支付時間8.3.1預(yù)付款：（預(yù)付款支付時間）8.3.2按階段支付：（各階段費(fèi)用支付時間）9.質(zhì)量保證與責(zé)任9.1策劃質(zhì)量保證9.1.1房地產(chǎn)策劃公司應(yīng)確保策劃內(nèi)容的科學(xué)性、合理性和可行性；9.1.2房地產(chǎn)策劃公司應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成策劃工作；9.1.3房地產(chǎn)策劃公司對策劃成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)；9.2市場拓展質(zhì)量保證9.2.1房地產(chǎn)策劃公司應(yīng)確保市場拓展策略的有效性和執(zhí)行力；9.2.2房地產(chǎn)策劃公司應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)商匯報市場拓展進(jìn)展情況；9.2.3房地產(chǎn)策劃公司對市場拓展效果負(fù)責(zé)；9.3責(zé)任范圍9.3.1房地產(chǎn)策劃公司對因自身原因造成的策劃或市場拓展失敗承擔(dān)全部責(zé)任；9.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商對因自身原因造成的項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密；10.1.2項(xiàng)目相關(guān)資料、文件、數(shù)據(jù)等；10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后五年；10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定時間完成策劃或市場拓展工作；11.1.2未按約定支付費(fèi)用；11.1.3提供虛假信息或誤導(dǎo)性宣傳；11.1.4違反保密條款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1爭議解決地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入指在甲乙雙方同意的情況下，引入第三方參與本合同約定的項(xiàng)目策劃與市場拓展活動。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方介入前，應(yīng)由甲乙雙方共同向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后（如合同約定為X天）內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。16.3第三方介入的合同16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2第三方合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和介入程度確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在第三方介入期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1.1由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；17.3.1.2如第三方無法承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍；18.1.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、使用資源等；18.2.2第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守保密協(xié)議等；18.3.2第三方的義務(wù)不得免除甲乙雙方的義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)19.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.2監(jiān)督與管理措施19.2.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，確保其履行合同義務(wù)；19.2.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。2.法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、審批等文件，以及相關(guān)市場調(diào)研報告。4.策劃方案及報告要求：提供策劃方案及報告，包括市場分析、產(chǎn)品定位、營銷推廣等內(nèi)容。5.市場拓展計劃及報告要求：提供市場拓展計劃及報告，包括市場分析、拓展策略、推廣方案等內(nèi)容。6.第三方合同要求：提供第三方合同，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。7.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和地點(diǎn)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成策劃或市場拓展工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若房地產(chǎn)策劃公司未按約定時間完成策劃工作，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金。2.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之一計算。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間支付策劃費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)策劃公司支付違約金。3.提供虛假信息或誤導(dǎo)性宣傳責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若房地產(chǎn)策劃公司提供虛假市場調(diào)研報告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償房地產(chǎn)開發(fā)商的損失。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方責(zé)任超出合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任，若第三方無法承擔(dān)，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，且超出合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。全文完。2024版都市綜合體房地產(chǎn)策劃與市場拓展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及規(guī)模2.3項(xiàng)目開發(fā)背景及目標(biāo)3.策劃內(nèi)容3.1策劃范圍3.2策劃期限3.3策劃團(tuán)隊組成及職責(zé)3.4策劃成果交付要求4.市場拓展內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2市場定位4.3營銷策略4.4推廣活動安排5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3保密條款6.費(fèi)用及支付6.1策劃費(fèi)用6.2市場拓展費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時間7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1策劃階段進(jìn)度安排7.2市場拓展階段進(jìn)度安排7.3項(xiàng)目整體進(jìn)度安排8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作變更及終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1策劃方案12.2市場拓展計劃12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)策劃有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：都市綜合體項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.2項(xiàng)目開發(fā)背景及目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)背景：為滿足城市居民對高品質(zhì)居住、購物、休閑、娛樂等需求，提升城市形象，打造城市綜合體。項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)：將都市綜合體建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等功能于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。第三條策劃內(nèi)容3.1策劃范圍策劃范圍包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策略、推廣活動等。3.2策劃期限策劃期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.3策劃團(tuán)隊組成及職責(zé)策劃團(tuán)隊由乙方指派，包括項(xiàng)目經(jīng)理、市場調(diào)研員、營銷策劃員、推廣專員等。3.4策劃成果交付要求策劃成果包括但不限于市場調(diào)研報告、項(xiàng)目定位報告、營銷策劃方案、推廣活動方案等，以電子文檔形式交付甲方。第四條市場拓展內(nèi)容4.1市場調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目周邊市場進(jìn)行調(diào)研，包括競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等。4.2市場定位乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為項(xiàng)目制定市場定位，包括目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品定位等。4.3營銷策略乙方根據(jù)市場定位，制定營銷策略，包括廣告宣傳、線上線下活動等。4.4推廣活動安排乙方負(fù)責(zé)制定推廣活動方案，包括活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行策劃和市場拓展義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付策劃和市場拓展費(fèi)用。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定時間支付策劃和市場拓展費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、保量、按時完成策劃和市場拓展工作。5.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條費(fèi)用及支付6.1策劃費(fèi)用策劃費(fèi)用總額為人民幣萬元，分三次支付。6.2市場拓展費(fèi)用市場拓展費(fèi)用總額為人民幣萬元，分三次支付。6.3費(fèi)用支付方式及時間策劃費(fèi)用及市場拓展費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。第二次支付：策劃中期驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付總額的40%。第三次支付：策劃和市場拓展工作全部完成后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。第七條項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1策劃階段進(jìn)度安排策劃階段分為三個階段，每個階段預(yù)計耗時1個月。7.2市場拓展階段進(jìn)度安排市場拓展階段分為四個階段，每個階段預(yù)計耗時1個月。7.3項(xiàng)目整體進(jìn)度安排項(xiàng)目整體進(jìn)度安排為策劃階段6個月，市場拓展階段6個月，共計12個月。第八條合作方式8.1合作模式本合同采用委托策劃與市場拓展的合作模式，甲方委托乙方提供都市綜合體房地產(chǎn)策劃與市場拓展服務(wù)。8.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至2025年3月31日。8.3合作變更及終止條件8.3.1合作變更任何一方要求變更合作內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。8.3.2合作終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照第八條第8.3款的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）對方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1策劃方案策劃方案包括但不限于市場調(diào)研報告、項(xiàng)目定位報告、營銷策劃方案、推廣活動方案等。12.2市場拓展計劃市場拓展計劃包括但不限于市場調(diào)研計劃、營銷策略執(zhí)行計劃、推廣活動執(zhí)行計劃等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收報告等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年4月1日起生效。14.3合同份數(shù)本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）市場調(diào)研機(jī)構(gòu)（2）廣告代理公司（3）活動策劃公司（4）法律顧問（5）財務(wù)顧問（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。第三條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。（1）按照合同約定，履行提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）對甲方提供的信息保密；（3）對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行職責(zé)。5.2第三方不承擔(dān)甲方或乙方之間的合同責(zé)任，甲方或乙方之間的合同責(zé)任由各自承擔(dān)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌绞艿綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的費(fèi)用