2024張家港市商業(yè)地產租賃合同附物業(yè)管理與綠化維護服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港市商業(yè)地產租賃合同附物業(yè)管理與綠化維護服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整及支付4.1租金調整條件4.2租金支付時間5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務費用6.綠化維護服務6.1綠化維護服務內容6.2綠化維護服務費用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕責任及費用8.1修繕責任劃分8.2修繕費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：綠化維護服務協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方a.名稱：[租賃方全稱]b.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c.注冊地址：[租賃方注冊地址]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]e.電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2出租方a.名稱：[出租方全稱]b.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c.注冊地址：[出租方注冊地址]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.電子郵箱：[出租方電子郵箱]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物規(guī)格：[具體租賃物規(guī)格]2.3租賃物位置：[具體租賃物所在位置]2.4租賃物面積：[具體租賃物面積]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：人民幣[租金金額]元整4.租金調整及支付4.1租金調整條件：[具體租金調整條件]4.2租金支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容：[具體物業(yè)管理服務內容，如安保、清潔、維修等]5.2物業(yè)管理服務費用：[具體物業(yè)管理服務費用]6.綠化維護服務6.1綠化維護服務內容：[具體綠化維護服務內容，如綠化修剪、澆水等]6.2綠化維護服務費用：[具體綠化維護服務費用]7.使用范圍及限制7.1使用范圍：[具體使用范圍，如商業(yè)用途、不得進行非法活動等]7.2使用限制：[具體使用限制，如禁止改變結構、不得擅自裝修等]8.修繕責任及費用8.1修繕責任劃分a.租賃期間，租賃物因自然磨損或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修。b.因出租方原因造成的租賃物損壞，由出租方負責維修。c.因不可抗力造成的租賃物損壞，雙方協(xié)商解決。8.2修繕費用承擔a.租賃方負責的修繕費用，應在收到出租方通知后的[具體時間]內支付。b.出租方負責的修繕費用，由出租方承擔。c.因不可抗力造成的修繕費用，雙方按照實際情況分擔。9.違約責任9.1違約情形a.租賃方未按約定支付租金。b.租賃方違反使用范圍及限制條款。c.出租方未按約定提供物業(yè)管理與綠化維護服務。d.雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金按租金總額的[具體比例]計算。c.因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a.出租方違反合同約定，嚴重影響租賃方使用。b.租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后[具體時間]內未予糾正。c.出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需提前終止合同。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自動終止。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。c.合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。12.合同生效及變更12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同簽訂后，租賃方支付首期租金。12.2合同變更程序a.變更合同需雙方書面同意。b.變更后的合同作為原合同的補充部分。13.附件13.1附件一：租賃物清單a.列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議a.詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、費用及責任。13.3附件三：綠化維護服務協(xié)議a.詳細規(guī)定綠化維護服務的具體內容、費用及責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的法人、自然人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、法定代表人或相關人員。15.2第三方介入的情形a.中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可約定中介方提供中介服務，中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。b.咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請咨詢方提供專業(yè)意見或解決方案。c.評估方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可邀請評估方對租賃物進行評估。d.擔保方：為保證合同履行，甲乙雙方可約定擔保方提供擔保服務。15.3第三方的責任限額a.第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。b.第三方在提供中介、咨詢、評估等非擔保服務時，其責任限額一般不超過合同標的額的[具體比例]。c.第三方作為擔保方時，其責任限額應與擔保合同約定一致。15.4甲乙雙方與第三方的權利義務關系a.甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確各方的權利義務。b.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。c.第三方在提供中介、咨詢、評估等非擔保服務時，應保證其服務內容的真實性、準確性和完整性。15.5第三方介入的程序a.甲乙雙方應共同確定第三方的資質和信譽。b.第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。c.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。15.6第三方介入后的合同變更a.第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。b.合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的費用承擔a.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。b.如無約定，一般由提出介入的一方承擔。16.2第三方介入后的風險分擔a.第三方介入后的風險，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況分擔。b.如無約定，一般由提供介入服務的一方承擔。16.3第三方介入后的保密義務a.第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.4第三方介入后的爭議解決a.第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。b.第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。b.第三方不得干涉乙方與甲方之間的合同履行。17.3第三方與合同其他方的劃分a.第三方與合同其他方的關系為獨立的第三方，不參與合同主體之間的權利義務關系。b.第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等詳細信息。清單需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容，包括安保、清潔、維修、綠化等。協(xié)議需明確服務費用、支付方式、服務質量標準等。3.附件三：綠化維護服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定綠化維護服務的具體內容，包括植物種類、養(yǎng)護措施、病蟲害防治等。協(xié)議需明確服務費用、支付方式、服務效果標準等。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證需包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。憑證需由出租方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：修繕費用結算單詳細要求：結算單需列明修繕項目、修繕原因、修繕費用、支付情況等信息。結算單需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議需列明變更內容、變更原因、變更日期等信息。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認，作為合同附件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。租賃方違反使用范圍及限制條款。出租方未按約定提供物業(yè)管理與綠化維護服務。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約金按租金總額的[具體比例]計算。因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償。3.違約示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，應支付逾期租金及違約金。示例二：租賃方擅自改變租賃物用途，導致出租方財產損失，應承擔賠償責任。示例三：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致租賃方利益受損，應承擔賠償責任。全文完。2024張家港市商業(yè)地產租賃合同附物業(yè)管理與綠化維護服務1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本信息二、租賃物概況2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物性質及用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間3.4物業(yè)管理服務費四、物業(yè)管理與綠化維護服務4.1物業(yè)管理服務內容4.2綠化維護服務內容4.3服務標準及要求4.4服務費用及支付方式五、租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護責任5.3租賃物變更及裝修六、租金調整與押金6.1租金調整條件及方式6.2押金金額及退還七、違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理十、合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同通知與送達十一、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理十三、合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件十四、合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)商業(yè)地產的合理利用。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________二、租賃物概況2.1租賃物名稱及地址租賃物名稱：_________租賃物地址：_________2.2租賃物性質及用途租賃物性質：_________租賃物用途：_________2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：_________三、租賃期限與費用3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金計算方式及金額租金計算方式：_________租金金額：_________元/月3.3租金支付方式及時間租金支付方式：_________租金支付時間：_________3.4物業(yè)管理服務費物業(yè)管理服務費：_________元/月四、物業(yè)管理與綠化維護服務4.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容：_________4.2綠化維護服務內容綠化維護服務內容：_________4.3服務標準及要求服務標準及要求：_________4.4服務費用及支付方式服務費用：_________元/月服務費用支付方式：_________五、租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)定租賃物使用規(guī)定：_________5.2租賃物維護責任租賃物維護責任：_________5.3租賃物變更及裝修租賃物變更及裝修：_________六、租金調整與押金6.1租金調整條件及方式租金調整條件及方式：_________6.2押金金額及退還押金金額：_________元押金退還：_________七、違約責任7.1租賃雙方違約行為租賃雙方違約行為：_________7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：_________7.3違約金計算標準違約金計算標準：_________八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：_________9.2合同終止條件合同終止條件：_________9.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：_________十、合同生效與附件10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件合同附件：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單

2.物業(yè)管理服務協(xié)議

3.綠化維護服務協(xié)議

4.其他相關文件十一、其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。11.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同通知與送達合同通知應以書面形式進行，送達方式為_________。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件：_________12.2合同終止條件合同終止條件：_________12.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：_________十三、合同生效與附件13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件合同附件：同第十條十四、合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用租賃物。1.2甲方有權在必要時對租賃物進行必要的小型維修和保養(yǎng)，但須提前通知乙方。1.3甲方有權對租賃物進行必要的改造或擴建，但須確保不影響乙方的正常使用，并提前通知乙方。1.4甲方有權對乙方進行培訓和指導，以確保乙方遵守相關法律法規(guī)和合同條款。1.5甲方有權要求乙方提供與租賃物使用相關的文件和資料，以供甲方查閱。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在租賃期內，根據(jù)業(yè)務需求對租賃物進行必要的裝修和改造，但須事先獲得甲方書面同意，并承擔所有費用。2.2乙方有權在租賃期內，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，但不得改變租賃物的結構和功能。2.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定對租賃物進行必要的清潔和恢復原狀。2.4乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務，并有權對物業(yè)管理服務的質量進行監(jiān)督。2.5乙方有權在合同期內，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調整事宜。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同見證人，對合同履行情況進行監(jiān)督，并在必要時提供法律咨詢。3.2中介方有權收取合同簽訂及履行的服務費用，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3中介方應確保合同條款的合法性和完整性，并對合同雙方提供必要的協(xié)助。3.4中介方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向雙方提出警告，并要求其糾正。3.6中介方有權在合同履行過程中，對租賃物的使用情況進行檢查，確保乙方按照合同約定使用租賃物。3.7中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，有權要求乙方進行整改。3.8中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，有權要求乙方承擔修復責任。3.9中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在拖欠租金或其他違約行為，有權向甲方通報。3.10中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權向乙方通報。3.11中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，有權組織雙方進行調解。3.12中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方無法達成一致意見，有權協(xié)助雙方選擇合適的爭議解決方式。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.綠化維護服務協(xié)議4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.乙方裝修改造方案及同意書（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.合同履行過程中的相關文件及記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，若乙方未在規(guī)定時間內支付租金，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。認定：根據(jù)合同約定的服務內容和時間，若甲方未在規(guī)定時間內提供或未達到約定標準的服務，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：若乙方未按照合同約定使用租賃物，或改變租賃物的結構、功能，則視為違約。4.違約行為：甲方未獲得乙方同意進行租賃物改造。認定：若甲方在未獲得乙方書面同意的情況下，對租賃物進行改造，則視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進行租賃物維護。認定：若乙方未按照合同約定對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內容。2.物權法：調整物權關系的基本法律，規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護等內容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可以依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問題：甲方未提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方可以書面通知甲方，要求其提供或改善服務，若甲方仍不履行，乙方可以要求賠償損失。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應負責修復或賠償損失。4.問題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同，或依法提起訴訟或仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃。2.物業(yè)管理服務。3.綠化維護服務。4.第三方中介服務。5.不可抗力事件處理。6.合同爭議解決。全文完。2024張家港市商業(yè)地產租賃合同附物業(yè)管理與綠化維護服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于張家港市商業(yè)地產的租賃權，乙方有意向租賃該商業(yè)地產，為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的商業(yè)地產租賃關系，確保租賃雙方在租賃期間享有合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指甲方擁有的位于張家港市的商業(yè)用途房地產。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.物業(yè)管理：指甲方為乙方提供商業(yè)地產的物業(yè)管理服務。5.綠化維護：指甲方為乙方提供商業(yè)地產的綠化維護服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指擁有商業(yè)地產的出租方。2.乙方：本合同中指租賃商業(yè)地產的承租方。3.合同簽訂：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，合同正式生效。4.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。3.甲方有義務提供乙方所需的物業(yè)管理服務。4.甲方有義務確保乙方在租賃期間享有商業(yè)地產的使用權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商業(yè)地產。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方有義務維護商業(yè)地產的綠化環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同所指的商業(yè)地產位于張家港市。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w日期）向甲方支付首期租金。2.乙方應在合同租賃期間內，按照約定支付租金。3.甲方應在合同租賃期間內，為乙方提供物業(yè)管理服務。4.甲方應在合同租賃期間內，為乙方提供綠化維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，同意解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，乙方應立即搬離商業(yè)地產。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應向甲方支付違約金。2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣（大寫）______元整。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣（大寫）______元整/月。3.綠化維護費：乙方應按照綠化維護規(guī)定支付綠化維護費，費用標準為人民幣（大寫）______元整/月。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡通訊等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費、綠化維護費等費用。2.乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將當月應繳費用足額轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付首期租金。2.月租金：乙方應每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。7.4支付章件1.乙方在支付費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照合同約定提供綠化維護服務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用商業(yè)地產的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關商業(yè)信息。2.甲方與乙方之間的業(yè)務往來信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.甲方與乙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的一方，應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策變動，如征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調解或仲裁。2.調解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.乙方為個人，不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產的產權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)地產的結構和使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面信函或電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關合同的解釋、履行、變更、解除和終止等問題，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均具有獨立性，任何部分無效不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方書面同意。2.本合同增減條款的效力，與本合同其他條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.物業(yè)管理服務協(xié)議。4.綠化維護服務協(xié)議。5.銀行賬戶信息。6.合同簽訂時的相關文件及證明材料。7.任何一方提出的補充協(xié)議或變更協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務或綠化維護服務。乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費或綠化維護費；未遵守物業(yè)管理規(guī)定使用商業(yè)地產。違約認定：違約行為發(fā)生時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：