二零二五年度合資開(kāi)發(fā)城市綜合體合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合資開(kāi)發(fā)城市綜合體合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作伙伴的確定1.1合作伙伴的資格和條件1.2合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)1.3合作伙伴的確認(rèn)程序2.合作項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模和性質(zhì)2.3項(xiàng)目建設(shè)周期3.合作模式及合作內(nèi)容3.1合作模式的選擇3.2合作內(nèi)容的具體劃分3.3合作各方的權(quán)利與義務(wù)4.投資比例及出資方式4.1投資比例的確定4.2出資方式及出資時(shí)間4.3投資款的支付方式5.技術(shù)研發(fā)與成果分享5.1技術(shù)研發(fā)的目標(biāo)和方向5.2技術(shù)研發(fā)的具體內(nèi)容5.3成果分享的方式和比例6.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.2品牌推廣方案6.3銷售目標(biāo)及收益分配7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任劃分8.風(fēng)險(xiǎn)管理與防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式9.2虧損承擔(dān)方式9.3利潤(rùn)分配的具體比例10.合同期限及終止條件10.1合同期限的確定10.2終止條件的設(shè)定10.3合同終止的程序11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同附件13.1合同附件的清單13.2附件內(nèi)容的具體說(shuō)明13.3附件的生效與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的生效與效力第一部分：合同如下：1.合作伙伴的確定1.1合作伙伴的資格和條件a.具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織c.具備項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)和管理能力d.無(wú)不良記錄，無(wú)法律糾紛1.2合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)a.優(yōu)先選擇在相關(guān)領(lǐng)域有成功經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴b.合作伙伴的技術(shù)實(shí)力應(yīng)與項(xiàng)目需求相匹配c.合作伙伴的信譽(yù)和口碑應(yīng)良好d.合作伙伴的合作意愿強(qiáng)烈，愿意投入資源1.3合作伙伴的確認(rèn)程序a.雙方共同成立合作談判小組b.通過(guò)書(shū)面方式向潛在合作伙伴發(fā)出邀請(qǐng)函c.收集合作伙伴的資質(zhì)證明和相關(guān)材料d.組織專家評(píng)審團(tuán)對(duì)合作伙伴進(jìn)行評(píng)審e.根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定最終合作伙伴2.合作項(xiàng)目的概述2.1項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)a.項(xiàng)目名稱：城市綜合體b.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.2項(xiàng)目規(guī)模和性質(zhì)a.項(xiàng)目總建筑面積：萬(wàn)平方米b.項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公、酒店等綜合功能2.3項(xiàng)目建設(shè)周期a.項(xiàng)目建設(shè)周期：年3.合作模式及合作內(nèi)容3.1合作模式的選擇a.合作模式：合資經(jīng)營(yíng)b.合資比例：雙方各占50%3.2合作內(nèi)容的具體劃分a.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)b.運(yùn)營(yíng)管理：由合資公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理c.資金投入：雙方按照合資比例投入資金3.3合作各方的權(quán)利與義務(wù)a.雙方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)b.雙方承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任c.雙方共同遵守合同約定4.投資比例及出資方式4.1投資比例的確定a.投資比例：雙方各占50%4.2出資方式及出資時(shí)間a.出資方式：貨幣出資b.出資時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3投資款的支付方式a.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬b.轉(zhuǎn)賬賬戶：雙方指定的銀行賬戶5.技術(shù)研發(fā)與成果分享5.1技術(shù)研發(fā)的目標(biāo)和方向a.目標(biāo)：提高項(xiàng)目的技術(shù)含量，降低運(yùn)營(yíng)成本b.方向：節(jié)能環(huán)保、智能化管理5.2技術(shù)研發(fā)的具體內(nèi)容a.節(jié)能環(huán)保技術(shù)的研究與應(yīng)用b.智能化管理系統(tǒng)的研究與開(kāi)發(fā)5.3成果分享的方式和比例a.成果分享方式：技術(shù)資料、專利、軟件等b.成果分享比例：雙方各占50%6.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略a.以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，制定有針對(duì)性的營(yíng)銷策略b.注重線上線下相結(jié)合，提高品牌知名度6.2品牌推廣方案a.制定統(tǒng)一的品牌標(biāo)識(shí)和形象b.開(kāi)展多樣化的品牌推廣活動(dòng)6.3銷售目標(biāo)及收益分配a.銷售目標(biāo)：年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額億元b.收益分配：按照項(xiàng)目收益和投資比例進(jìn)行分配7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置a.設(shè)立合資公司作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理主體b.設(shè)立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理制度a.制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度b.確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性7.3運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任劃分a.明確董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)等機(jī)構(gòu)的職責(zé)b.確定合資公司總經(jīng)理等管理人員的責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)管理與防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估a.識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等風(fēng)險(xiǎn)b.評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施a.制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移和接受b.建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控體系，定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤和評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)a.明確各方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)b.設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金，用于風(fēng)險(xiǎn)事件的處理和賠償9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配方式a.按照合資比例分配年度利潤(rùn)b.利潤(rùn)分配時(shí)間為年度審計(jì)后次月9.2虧損承擔(dān)方式a.按照合資比例承擔(dān)年度虧損b.虧損承擔(dān)時(shí)間為年度審計(jì)后次月9.3利潤(rùn)分配的具體比例a.利潤(rùn)分配比例：50%用于再投資，50%用于分紅10.合同期限及終止條件10.1合同期限的確定a.合同期限：自合同生效之日起年10.2終止條件的設(shè)定a.合同到期自然終止b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同終止的程序a.提前天書(shū)面通知對(duì)方b.協(xié)商確定合同終止后的處理事宜c.完成合同終止后的清算工作11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失b.違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定11.2爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)雙方一致同意12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)和合同約定12.2合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同變更與解除的程序a.書(shū)面提出變更或解除申請(qǐng)b.雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容c.簽署變更或解除協(xié)議13.合同附件13.1合同附件的清單a.合同附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告b.合同附件2：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議c.合同附件3：合資公司章程d.合同附件4：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容的具體說(shuō)明a.合同附件1：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目可行性，包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等b.合同附件2：明確合作各方的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充合同條款c.合同附件3：合資公司運(yùn)營(yíng)管理的基本規(guī)則d.合同附件4：與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證等13.3附件的生效與效力a.附件與合同具有同等法律效力b.附件的修改需經(jīng)雙方一致同意14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的概述a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決b.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容a.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密b.合同的翻譯文本與原文具有同等法律效力c.合同的簽訂、修改、補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章14.3其他約定事項(xiàng)的生效與效力a.其他約定事項(xiàng)自合同簽訂之日起生效b.其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。b.雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)函，邀請(qǐng)符合條件的第三方參與。c.第三方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)，甲乙雙方進(jìn)行評(píng)審和選擇。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。c.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。b.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。c.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受甲方單方面的指令影響服務(wù)獨(dú)立性。b.甲方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得受乙方單方面的指令影響服務(wù)獨(dú)立性。b.乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件a.第三方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。b.第三方的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.項(xiàng)目因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。19.2第三方的退出程序a.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出合同。b.第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成退出工作。c.甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并確定相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方的違約責(zé)任a.第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2違約責(zé)任的承擔(dān)a.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。b.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，確保項(xiàng)目可行性。附件說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.合同附件2：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作各方的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充合同條款，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合作協(xié)議的補(bǔ)充，雙方需簽字蓋章。3.合同附件3：合資公司章程詳細(xì)要求：規(guī)定合資公司的組織架構(gòu)、管理機(jī)制、決策程序等。附件說(shuō)明：此章程為合資公司運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則，需由雙方共同制定。4.合同附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說(shuō)明：此文件集為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所需的相關(guān)證明文件。5.合同附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，需由雙方與第三方共同簽訂。6.合同附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.合同附件7：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施制定。附件說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。8.合同附件8：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配和責(zé)任主體。附件說(shuō)明：此計(jì)劃為項(xiàng)目進(jìn)度控制依據(jù)，需由雙方共同制定。9.合同附件9：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目完成后的驗(yàn)收依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。10.合同附件10：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)管理等方面進(jìn)行審計(jì)。附件說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目審計(jì)依據(jù)，需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)。b.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。c.任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。d.項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，未按計(jì)劃完成。e.項(xiàng)目質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。c.責(zé)任認(rèn)定需由雙方協(xié)商一致，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.示例說(shuō)明：a.甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延誤的損失。b.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償項(xiàng)目延誤的損失。c.任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度合資開(kāi)發(fā)城市綜合體合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.投資與資金4.1投資比例4.2投資方式4.3資金來(lái)源4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2權(quán)益分配6.3產(chǎn)權(quán)變更7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2管理機(jī)構(gòu)8.3管理制度9.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)9.1利潤(rùn)分配比例9.2利潤(rùn)分配方式9.3虧損分擔(dān)比例9.4虧損分擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米商業(yè)面積：50000平方米住宅面積：50000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體、住宅3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、市場(chǎng)推廣等。3.2合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于%，項(xiàng)目竣工時(shí)間不超過(guò)年。3.3合作期限合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.投資與資金4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2投資方式甲方以土地、資金等形式投資；乙方以資金形式投資。4.3資金來(lái)源甲方資金來(lái)源：自有資金、銀行貸款；乙方資金來(lái)源：自有資金、銀行貸款。4.4資金使用計(jì)劃項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為億元，資金使用計(jì)劃如下：前期投資：億元建設(shè)投資：億元運(yùn)營(yíng)投資：億元5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程如下：1）土地取得2）規(guī)劃設(shè)計(jì)3）工程建設(shè)4）銷售5）物業(yè)管理5.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度如下：1）土地取得：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成；2）規(guī)劃設(shè)計(jì)：自土地取得之日起個(gè)月內(nèi)完成；3）工程建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成之日起個(gè)月內(nèi)完成；4）銷售：自工程建設(shè)完成之日起個(gè)月內(nèi)完成；5）物業(yè)管理：自銷售完成之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1）工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）項(xiàng)目配套設(shè)施齊全；3）項(xiàng)目環(huán)境整潔、綠化率達(dá)到%。6.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，甲方擁有項(xiàng)目60%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有項(xiàng)目40%的產(chǎn)權(quán)。6.2權(quán)益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，雙方按照投資比例享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：1）項(xiàng)目收益分配；2）項(xiàng)目資產(chǎn)處置；3）項(xiàng)目決策權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)變更如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е马?xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但乙方對(duì)其投資部分產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有獨(dú)占使用權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專利、版權(quán)登記等。9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采取甲方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)戰(zhàn)略規(guī)劃和市場(chǎng)營(yíng)銷。9.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策。9.3管理制度雙方應(yīng)共同制定和完善項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目高效、有序運(yùn)營(yíng)。10.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)10.1利潤(rùn)分配比例項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。10.2利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配采用現(xiàn)金支付方式，每年進(jìn)行一次分配。10.3虧損分擔(dān)比例項(xiàng)目虧損按照甲方60%、乙方40%的比例分擔(dān)。10.4虧損分擔(dān)方式虧損分擔(dān)采用現(xiàn)金支付方式，按實(shí)際虧損金額分?jǐn)偂?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知后日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形1）一方未按約定履行投資義務(wù)；2）一方未按約定履行建設(shè)、運(yùn)營(yíng)義務(wù)；3）一方違反保密義務(wù)；4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約方過(guò)錯(cuò)程度確定。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件1）合作期限屆滿；2）項(xiàng)目完成且雙方約定的其他終止條件滿足；3）本合同約定的解除條件成立。14.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理完畢后辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或完成特定工作；2）因不可抗力或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入以協(xié)助解決；3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行的其他情形。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂書(shū)面協(xié)議；2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相應(yīng)工作的資質(zhì)和能力；3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向其明確工作范圍、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額；3）如第三方責(zé)任超出了協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。16.2責(zé)任承擔(dān)1）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2）如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；3）第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方權(quán)利的限制1）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方參與項(xiàng)目工作，其工作成果納入項(xiàng)目整體成果，但第三方對(duì)其工作成果的質(zhì)量和完成時(shí)間負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系如項(xiàng)目中有多個(gè)第三方參與，各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，各自對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方變更責(zé)任1）第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)；2）如變更后的第三方未能履行原第三方責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件1）合同約定的第三方工作完成；2）雙方協(xié)商一致；3）第三方因自身原因或不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出程序1）第三方退出前，應(yīng)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告；2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)；3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑效果圖、景觀設(shè)計(jì)圖等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。4.附件四：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方資質(zhì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件六：項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售方式、銷售價(jià)格、銷售期限、售后服務(wù)等內(nèi)容。7.附件七：項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、保護(hù)等內(nèi)容。9.附件九：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方工作范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地取得費(fèi)用的%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的%。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定報(bào)酬的%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行利潤(rùn)分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為利潤(rùn)分配金額的%。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行虧損分擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為虧損分擔(dān)金額的%。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同變更責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同變更金額的%。9.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同解除金額的%。全文完。二零二四年度合資開(kāi)發(fā)城市綜合體合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同的生效和終止2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作模式與權(quán)利義務(wù)3.1合作模式3.2合作雙方的權(quán)責(zé)3.3合作雙方的義務(wù)4.投資與資金4.1投資額4.2投資方式4.3資金使用與管理4.4投資回報(bào)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目管理組織5.3項(xiàng)目管理職責(zé)5.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.2品牌建設(shè)與推廣6.3營(yíng)銷活動(dòng)與宣傳7.產(chǎn)權(quán)與利益分配7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2利益分配原則7.3利潤(rùn)分配方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序12.合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同的履行與監(jiān)管13.1合同履行原則13.2合同履行方式13.3合同監(jiān)管措施14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的解釋14.4合同的生效與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中所稱“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2本合同中所稱“乙方”指（乙方全稱）。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“項(xiàng)目”指本合同中雙方共同投資開(kāi)發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目。1.2.2“投資額”指雙方按照本合同約定各自投入的資金總額。1.2.3“投資回報(bào)”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，根據(jù)雙方約定的比例分配的收益。1.2.4“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃”指項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工的全過(guò)程計(jì)劃。1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為（年）年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.3合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于：（項(xiàng)目具體地址）。2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1本項(xiàng)目為商業(yè)、住宅、辦公等多功能城市綜合體。2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1項(xiàng)目目標(biāo)為打造成為區(qū)域內(nèi)具有影響力的城市綜合體。第三條合作模式與權(quán)利義務(wù)3.1合作模式3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、施工、銷售等工作。3.2合作雙方的權(quán)責(zé)3.2.1甲方享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)。3.2.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.3合作雙方的義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.3.2乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目融資、施工、銷售等工作，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。第四條投資與資金4.1投資額4.1.1甲方投資額為人民幣（金額）元。4.1.2乙方投資額為人民幣（金額）元。4.2投資方式4.2.1甲方以現(xiàn)金方式投資。4.2.2乙方以現(xiàn)金方式投資。4.3資金使用與管理4.3.1甲方投資資金用于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。4.3.2乙方投資資金用于項(xiàng)目融資、施工、銷售等工作。4.4投資回報(bào)4.4.1投資回報(bào)按照雙方約定的比例分配。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃包括：立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、竣工等階段。5.1.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。5.2項(xiàng)目管理組織5.2.1成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由甲方和乙方各派一名代表組成。5.2.2項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。5.3項(xiàng)目管理職責(zé)5.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。5.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、施工、銷售等工作。5.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控5.4.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，共同監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。第六條市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣6.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略6.1.1制定項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略，包括品牌定位、目標(biāo)客戶、營(yíng)銷渠道等。6.1.2制定項(xiàng)目分期營(yíng)銷策略，確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度。6.2品牌建設(shè)與推廣6.2.1建立項(xiàng)目品牌形象，提高項(xiàng)目知名度。6.2.2開(kāi)展線上線下品牌推廣活動(dòng)。6.3營(yíng)銷活動(dòng)與宣傳6.3.1舉辦項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、交房等重大營(yíng)銷活動(dòng)。6.3.2通過(guò)媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道進(jìn)行項(xiàng)目宣傳。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起（天數(shù)）日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.3.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（天數(shù)）日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3如雙方未能在（天數(shù)）日內(nèi)達(dá)成和解，則爭(zhēng)議進(jìn)入解決程序。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除9.3.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)通知對(duì)方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.3合同變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求。10.3.2經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，合同變更或解除生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1雙方同意且轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同繼承的條件11.2.1合同權(quán)利義務(wù)由繼承人承受。11.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓或繼承的事宜。11.3.2合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新主體應(yīng)承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和收益分配由雙方另行約定。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的履行與監(jiān)管13.1合同履行原則13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。13.2合同履行方式13.2.1按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)。13.3合同監(jiān)管措施13.3.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)（方式）送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策略等。14.3合同的解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同的生效與備案14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、施工、融資、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在（天數(shù)）內(nèi)作出決定。16.2.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的