2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本資料1.2項目概述1.3服務范圍與內(nèi)容1.4服務期限1.5服務費用及支付方式1.6質(zhì)量要求與標準1.7服務保障措施1.8保密條款1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1雙方基本資料1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方名稱：________1.1.6物業(yè)管理方地址：________1.1.7物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.8物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2項目概述1.2.1項目名稱：2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包經(jīng)營1.2.2項目地點：________1.2.3項目規(guī)模：________1.2.4項目性質(zhì)：數(shù)據(jù)中心1.3服務范圍與內(nèi)容1.3.1保潔服務：定期進行數(shù)據(jù)中心內(nèi)外的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.3.2維修保養(yǎng)：負責數(shù)據(jù)中心內(nèi)設備的日常維護和定期保養(yǎng)。1.3.3安全管理：實施安全管理措施，確保數(shù)據(jù)中心安全運行。1.3.4環(huán)境監(jiān)控：監(jiān)控數(shù)據(jù)中心環(huán)境參數(shù)，確保符合國家標準。1.3.5客戶服務：提供24小時客戶服務，處理客戶需求。1.4服務期限1.4.1合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5服務費用及支付方式1.5.1服務費用總額為人民幣____元。1.5.2支付方式：按季度支付，每季度支付____元，于每個季度的第15日前支付。1.6質(zhì)量要求與標準1.6.1保潔服務：達到國家環(huán)境衛(wèi)生標準。1.6.2維修保養(yǎng)：設備正常運行，故障率不超過____%。1.6.3安全管理：符合國家及行業(yè)標準，確保人員安全。1.6.4環(huán)境監(jiān)控：環(huán)境參數(shù)符合國家標準。1.7服務保障措施1.7.1承包方應設立專門的服務團隊，負責日常服務工作。1.7.2承包方應配備必要的服務工具和設備。1.7.3承包方應定期對服務團隊進行培訓，提高服務質(zhì)量。1.8保密條款1.8.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。1.9違約責任1.9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.9.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11合同解除條件1.11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.11.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同終止后，雙方應履行合同終止后的清理工作。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：服務協(xié)議人員名單設備清單其他相關文件1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。1.11合同解除條件1.11.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.11.1.1承包方未按合同約定履行服務義務，經(jīng)物業(yè)管理方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正；1.11.1.2物業(yè)管理方未按合同約定支付服務費用；1.11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.12.3合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。1.13合同附件1.13.1.1服務明細表；1.13.1.2服務質(zhì)量標準；1.13.1.3人員配備及培訓計劃；1.13.1.4設備清單及維護保養(yǎng)記錄；1.13.1.5其他雙方認為必要的文件。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14.5本合同如有未盡事宜，雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決。1.14.6本合同如有爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.14.7本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念和范圍1.15.1本條款所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等服務。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。1.16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等事項。1.16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。1.17第三方權(quán)利與義務1.17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、咨詢等。1.17.2第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。1.17.3第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地履行職責。1.18第三方責任限額1.18.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.18.2第三方責任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的服務費用總額。1.19甲乙雙方額外條款及說明1.19.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議；1.19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行；1.19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的履行應服從本合同的約定。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方介入后，其職責范圍僅限于介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。1.20.2第三方與甲乙雙方之間的關系由介入?yún)f(xié)議約定，與合同其他方無關。1.20.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來。1.20.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔。1.21第三方介入的終止1.21.1當?shù)谌浇槿雲(yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿或合同履行完畢時，第三方介入終止。1.21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務。1.22第三方介入的爭議解決1.22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。1.23第三方介入的保密義務1.23.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。1.23.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。1.24第三方介入的法律法規(guī)遵守1.24.1第三方在介入過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.24.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列出數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務的具體項目，包括保潔、維修、安全管理、環(huán)境監(jiān)控等。列明每項服務的質(zhì)量標準、執(zhí)行頻率、負責人員等信息。2.服務質(zhì)量標準明確數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，包括清潔度、設備維護標準、安全標準等。設定服務質(zhì)量考核指標，用于評估服務質(zhì)量。3.人員名單列出承包方和物業(yè)管理方的工作人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。明確各工作人員的職責和權(quán)限。4.設備清單詳細列出數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設備清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、購置日期等。設備清單應包括但不限于空調(diào)、消防設施、網(wǎng)絡設備等。5.維護保養(yǎng)記錄記錄數(shù)據(jù)中心內(nèi)設備的日常維護和定期保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、執(zhí)行人員等。確保設備維護保養(yǎng)記錄的完整性和準確性。6.安全管理記錄記錄數(shù)據(jù)中心的安全管理情況，包括安全檢查、事故處理、應急預案等。確保安全管理記錄的連續(xù)性和完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等事項。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.其他相關文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準。1.2物業(yè)管理方未按時支付服務費用。1.3雙方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容。1.4因第三方介入導致合同履行受阻或服務中斷。1.5雙方未按合同約定進行爭議解決。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定和實際情況為依據(jù)。2.2責任認定標準應明確、具體，便于操作。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按合同約定提供保潔服務，導致數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生不合格。責任認定：承包方應承擔違約責任，按照合同約定賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理方未按時支付服務費用，導致承包方無法正常提供服務。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付滯納金并賠償承包方因此遭受的損失。3.3雙方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失。責任認定：雙方均應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.4第三方介入導致合同履行受阻，造成數(shù)據(jù)中心設備損壞。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2物業(yè)管理方信息3.合同標的和范圍3.1數(shù)據(jù)中心基本情況3.2物業(yè)管理范圍4.服務內(nèi)容和標準4.1安全管理4.2設施設備維護4.3環(huán)境維護4.4人員管理4.5其他服務內(nèi)容5.服務期限和費用5.1服務期限5.2服務費用及支付方式6.違約責任6.1承包方違約責任6.2物業(yè)管理方違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用和管轄11.3合同附件12.合同簽訂和生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更和補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.合同附件14.1附件一：服務內(nèi)容明細14.2附件二：費用明細14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“數(shù)據(jù)中心”指位于[具體地址]的[數(shù)據(jù)中心名稱]，其包含的設施、設備和相關服務。1.1.2“物業(yè)管理”指對數(shù)據(jù)中心的設施、設備、環(huán)境、安全、人員等方面的全面管理和服務。1.1.3“承包方”指承擔本合同物業(yè)管理任務的[承包方名稱]。1.1.4“物業(yè)管理方”指與承包方簽訂本合同的[物業(yè)管理方名稱]。1.1.5“服務期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務開始至結(jié)束的期限。1.1.6“服務費用”指承包方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.1.7“違約責任”指本合同雙方違反合同約定應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常的含義。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：[承包方名稱]2.1.2承包方地址：[承包方地址]2.1.3承包方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.2.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同標的和范圍3.1數(shù)據(jù)中心基本情況3.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：[數(shù)據(jù)中心名稱]3.1.2數(shù)據(jù)中心地址：[數(shù)據(jù)中心地址]3.1.3數(shù)據(jù)中心規(guī)模：[規(guī)模描述]3.2物業(yè)管理范圍3.2.1安全管理：包括但不限于門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等。3.2.2設施設備維護：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等。3.2.3環(huán)境維護：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。3.2.4人員管理：包括但不限于員工招聘、培訓、考核等。3.2.5其他服務內(nèi)容：根據(jù)實際情況確定的其他物業(yè)管理服務。4.服務內(nèi)容和標準4.1安全管理4.1.1嚴格執(zhí)行國家有關安全法規(guī)和標準。4.1.2建立健全安全管理制度，確保數(shù)據(jù)中心安全運行。4.2設施設備維護4.2.1定期對設施設備進行保養(yǎng)和維修。4.2.2確保設施設備的正常運行。4.3環(huán)境維護4.3.1保持數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2定期進行綠化管理。4.4人員管理4.4.1按照國家相關規(guī)定招聘、培訓、考核員工。4.4.2建立健全員工管理制度。4.5其他服務內(nèi)容4.5.1根據(jù)實際情況提供其他必要的物業(yè)管理服務。5.服務期限和費用5.1服務期限5.1.1本合同服務期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2服務費用及支付方式5.2.1服務費用按月計算，每月[金額]元。5.2.2承包方應于每月[具體日期]前向物業(yè)管理方支付當月服務費用。6.違約責任6.1承包方違約責任6.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向物業(yè)管理方支付違約金。6.2物業(yè)管理方違約責任6.2.1物業(yè)管理方未按合同約定收取服務費用的，應向承包方支付違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿或解除后，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2法律適用和管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂和生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更和補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務內(nèi)容明細14.1.1詳細列明承包方提供的服務內(nèi)容和標準。14.2附件二：費用明細14.2.1詳細列明服務費用及其支付方式。14.3附件三：其他附件14.3.1包括但不限于人員配置表、設備清單、安全管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系，參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.2.1.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.2.3第三方的義務：15.2.3.1第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。15.2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務。15.3.1.2甲方應支付第三方合同約定的服務費用。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務。15.3.2.2乙方應支付第三方合同約定的服務費用。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.3第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方能夠及時、準確地獲取相關信息和數(shù)據(jù)。16.1.2甲方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠按照合同約定履行職責。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應確保第三方能夠及時、準確地獲取相關信息和數(shù)據(jù)。16.2.2乙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠按照合同約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。17.1.2若第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.1.3若第三方在履行合同過程中因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入的合同終止條件：18.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。18.1.2第三方因違約行為被甲乙雙方解除合作協(xié)議。18.1.3出現(xiàn)其他合同終止條件。18.2第三方介入的合同終止流程：18.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止條件。18.2.2第三方按照協(xié)商一致的條件，終止合同履行。18.2.3甲乙雙方根據(jù)合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細列明承包方提供的服務內(nèi)容和標準，包括但不限于安全管理、設施設備維護、環(huán)境維護、人員管理等。要求：附件一應包含所有服務項目的具體內(nèi)容、執(zhí)行標準、驗收標準等。2.附件二：費用明細詳細列明服務費用及其支付方式，包括但不限于服務費用總額、支付周期、支付方式等。要求：附件二應明確每項服務的費用計算方式、收費標準、支付時間等。3.附件三：人員配置表列明承包方在數(shù)據(jù)中心提供服務的所有人員名單，包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、安保人員等。要求：附件三應包含人員姓名、職位、職責、資質(zhì)等信息。4.附件四：設備清單列明數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有設施和設備的清單，包括但不限于名稱、型號、數(shù)量、購置日期等。要求：附件四應包含設備的詳細描述、維護保養(yǎng)周期、維修記錄等。5.附件五：安全管理方案詳細說明數(shù)據(jù)中心的安全管理制度和措施，包括但不限于消防安全、門禁管理、監(jiān)控管理等。要求：附件五應包含安全管理制度、應急預案、安全培訓等內(nèi)容。6.附件六：環(huán)境維護方案詳細說明數(shù)據(jù)中心的環(huán)境維護措施，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、廢棄物處理等。要求：附件六應包含環(huán)境維護標準、清潔計劃、廢棄物處理流程等。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更事項，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。要求：附件七應包含變更事項、變更原因、變更日期、雙方簽字等。8.附件八：爭議解決記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的所有爭議事項，包括但不限于爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等。要求：附件八應包含爭議內(nèi)容、爭議雙方、解決日期、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2物業(yè)管理方未按合同約定收取服務費用。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務。1.5任何一方未按合同約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的具體金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素確定。3.違約責任示例說明：3.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致數(shù)據(jù)中心發(fā)生安全事故，造成甲方損失。責任認定：承包方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2物業(yè)管理方未按合同約定收取服務費用，導致承包方遭受損失。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責，導致數(shù)據(jù)中心設施設備損壞。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3物業(yè)管理方基本信息1.4物業(yè)管理方法定代表人2.承包范圍及內(nèi)容2.1承包服務區(qū)域2.2承包服務內(nèi)容2.3承包服務標準3.物業(yè)管理服務期限3.1服務期限起始3.2服務期限終止3.3服務期限續(xù)約4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整5.人員配備及培訓5.1人員配置要求5.2人員培訓計劃5.3人員管理及考核6.物業(yè)設施維護與保養(yǎng)6.1設施維護保養(yǎng)責任6.2設施維修及更換6.3設施保養(yǎng)周期及標準7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全設施維護7.3應急預案及演練8.客戶服務8.1服務質(zhì)量要求8.2服務響應時間8.3客戶投訴處理9.財務管理9.1財務報告制度9.2費用結(jié)算流程9.3財務審計10.保密條款10.1信息保密義務10.2保密信息范圍10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：數(shù)據(jù)中心管理有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.1.5統(tǒng)一社會信用代碼：91450000MA5X1.2承包方法定代表人1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199001011.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.3.2住所：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4注冊資本：人民幣伍佰萬元整1.3.5統(tǒng)一社會信用代碼：91450000MA5X1.4物業(yè)管理方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2身份證號：11010119850101第二條承包范圍及內(nèi)容2.1承包服務區(qū)域2.1.1承包方負責數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理，包括但不限于數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設備、設施、環(huán)境及公共區(qū)域。2.2承包服務內(nèi)容2.2.1提供日常物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化、保安、維修等；2.2.2確保數(shù)據(jù)中心設備設施正常運行，進行定期檢查與維護；2.2.3管理數(shù)據(jù)中心的安全系統(tǒng)，包括門禁、監(jiān)控、消防等；2.2.4處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務。2.3承包服務標準2.3.1清潔標準：保持數(shù)據(jù)中心環(huán)境整潔，無垃圾、無污漬；2.3.2綠化標準：綠化區(qū)域保持美觀，無雜草；2.3.3保安標準：24小時巡邏，確保數(shù)據(jù)中心安全；2.3.4維修標準：及時響應維修請求，確保設備設施正常運行。第三條物業(yè)管理服務期限3.1服務期限起始3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為三年。3.2服務期限終止3.2.1本協(xié)議服務期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)約。3.3服務期限續(xù)約3.3.1雙方在服務期限屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用標準4.1.1物業(yè)管理費用按每月每平方米人民幣叁元計算。4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1承包方每月向物業(yè)管理方提交費用清單，物業(yè)管理方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當月費用。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整4.3.1如物業(yè)管理費用標準發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條人員配備及培訓5.1人員配置要求5.1.1承包方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員進行物業(yè)管理服務。5.2人員培訓計劃5.2.1承包方每年對物業(yè)管理人員進行不少于兩次的專業(yè)培訓。5.3人員管理及考核5.3.1承包方對物業(yè)管理人員進行定期考核，確保服務質(zhì)量。第六條物業(yè)設施維護與保養(yǎng)6.1設施維護保養(yǎng)責任6.1.1承包方負責數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設施設備的維護與保養(yǎng)。6.2設施維修及更換6.2.1承包方應確保設施設備正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修或更換。6.3設施保養(yǎng)周期及標準6.3.1承包方應按照設施設備的使用說明和保養(yǎng)標準進行定期保養(yǎng)。第八條安全管理8.1安全管理制度8.1.1承包方應建立健全數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，包括門禁制度、消防制度、巡查制度等。8.2安全設施維護8.2.1承包方負責對數(shù)據(jù)中心的安全設施進行定期檢查和維護，確保設施完好有效。8.3應急預案及演練8.3.1承包方應根據(jù)數(shù)據(jù)中心實際情況制定應急預案，并定期組織演練。第九條客戶服務9.1服務質(zhì)量要求9.1.1承包方應提供高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的服務，滿足客戶需求。9.2服務響應時間9.2.1對于客戶提出的投訴或服務請求，承包方應在接到通知后小時內(nèi)予以響應。9.3客戶投訴處理9.3.1承包方應設立客戶投訴處理機制，對客戶投訴進行調(diào)查處理，并及時反饋處理結(jié)果。第十條財務管理10.1財務報告制度10.1.1承包方應定期向物業(yè)管理方提供財務報告，包括收入、支出、費用等。10.2費用結(jié)算流程10.2.1雙方應按照約定的費用結(jié)算流程進行費用結(jié)算。10.3財務審計10.3.1物業(yè)管理方有權(quán)對承包方的財務管理進行審計。第十一條保密條款11.1信息保密義務11.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務。11.2保密信息范圍11.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務，構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理方式12.3.1違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形。14.3合同解除條件14.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因特定事項或需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、保險方等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三條第三方的職責3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；3.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行；3.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.4評估方：對合同履行的效果進行評估，提出改進建議；3.1.5保險方：為甲乙雙方提供合同履行的保險保障。第四條第三方的權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2根據(jù)合同約定，收取合理的費用；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守合同約定，履行相關職責；4.2.2對甲乙雙方的信息保密；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙