二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.合作開(kāi)發(fā)4.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍4.3合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排5.資金投入與分配5.1資金投入5.2資金分配6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理流程7.3項(xiàng)目管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在合同中簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益權(quán)的公司或個(gè)人。1.1.3“乙方”指在合同中簽字蓋章的受讓股權(quán)收益權(quán)的公司或個(gè)人。1.1.4“股權(quán)收益權(quán)”指甲方擁有的某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)。1.1.5“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指甲方與乙方共同投資開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“合作期限”指本合同約定的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的期限。1.1.7“保密信息”指雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱(chēng)：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)資本：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱(chēng)：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)資本：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________3.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1.1甲方因資金需求，決定將其擁有的某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意受讓甲方的股權(quán)收益權(quán)，并同意參與合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1甲方將其擁有的某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)收益權(quán)包括但不限于項(xiàng)目收益、分紅、增值等權(quán)益。3.3股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3.1甲方與乙方協(xié)商一致，以人民幣_(tái)_________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓股權(quán)收益權(quán)。3.3.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式為：__________。4.合作開(kāi)發(fā)4.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金、市場(chǎng)推廣及運(yùn)營(yíng)管理。4.3合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：__________。4.3.2項(xiàng)目建設(shè)階段：__________。4.3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：__________。5.資金投入與分配5.1資金投入5.1.1甲方投入資金：__________。5.1.2乙方投入資金：__________。5.2資金分配5.2.1項(xiàng)目收益按照甲方和乙方投入資金的比例進(jìn)行分配。5.2.2分配比例：甲方__________%，乙方__________%。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行資金投入義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.2乙方未按約定時(shí)間投入項(xiàng)目資金；8.1.3任何一方未按合同約定履行合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排；8.1.4任何一方泄露對(duì)方保密信息；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_____%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未投入項(xiàng)目資金的_____%；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成合同約定的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.1.3雙方完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批。10.2合同終止條件10.2.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成或提前終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；11.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；11.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；12.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他條款14.2.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的_____%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告或意見(jiàn)，甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)做出決策。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的報(bào)告或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告或意見(jiàn)，乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見(jiàn)做出決策。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的報(bào)告或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供同等的服務(wù)和待遇。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或提前終止；19.1.2第三方完成合同約定的全部工作；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了股權(quán)收益權(quán)的具體轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)。2.附件二：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括項(xiàng)目概述、范圍、進(jìn)度安排、資金投入、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的具體角色和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)分析等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，為甲乙雙方提供了項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，確保了甲乙雙方資金使用的透明度和合規(guī)性。6.附件六：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方提供的工程監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，確保了項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分的補(bǔ)充，為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定時(shí)間投入項(xiàng)目資金；任何一方未按合同約定履行合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排；任何一方泄露對(duì)方保密信息；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未履行義務(wù)部分的_____%；違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_____%，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定時(shí)間投入項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未投入資金部分的_____%，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)收益權(quán)受讓方2.3合作開(kāi)發(fā)方3.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.2開(kāi)發(fā)范圍4.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.合作開(kāi)發(fā)權(quán)益5.1合作權(quán)益比例5.2合作權(quán)益分配方式5.3合作權(quán)益變更6.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付7.合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)處理8.合作開(kāi)發(fā)收益8.1收益分配8.2收益確認(rèn)8.3收益支付9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。1.1.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.3“股權(quán)受讓方”指乙方，即受讓商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.4“合作開(kāi)發(fā)方”指甲乙雙方共同組成的開(kāi)發(fā)實(shí)體。1.1.5“股權(quán)收益權(quán)”指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)所享有的收益分配權(quán)。1.1.6“開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)2.1.2注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2股權(quán)受讓方2.2.1名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)2.2.2注冊(cè)地址：乙方注冊(cè)地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.3合作開(kāi)發(fā)方2.3.1名稱(chēng)：合作開(kāi)發(fā)實(shí)體全稱(chēng)2.3.2注冊(cè)地址：合作開(kāi)發(fā)實(shí)體注冊(cè)地址2.3.3法定代表人：合作開(kāi)發(fā)實(shí)體法定代表人姓名3.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1甲方將其持有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目X%的股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.4.1乙方自股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目X%的股權(quán)收益權(quán)。4.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目具體地址4.2開(kāi)發(fā)范圍4.2.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于商業(yè)辦公、商業(yè)零售、餐飲娛樂(lè)等。4.3開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括建筑主體、配套設(shè)施、綠化景觀等。4.4開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.4.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行。5.合作開(kāi)發(fā)權(quán)益5.1合作權(quán)益比例5.1.1甲乙雙方合作權(quán)益比例為X%：Y%。5.2合作權(quán)益分配方式5.2.1合作權(quán)益按年度進(jìn)行分配，具體分配比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3合作權(quán)益變更5.3.1合作權(quán)益變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用按甲乙雙方合作權(quán)益比例分擔(dān)。6.3費(fèi)用支付6.3.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用按年度預(yù)算和實(shí)際發(fā)生情況支付。8.合作開(kāi)發(fā)收益8.1收益分配8.1.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益，在扣除合理成本和費(fèi)用后，按照甲乙雙方合作權(quán)益比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后個(gè)月內(nèi)完成。8.2收益確認(rèn)8.2.1收益確認(rèn)依據(jù)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行。8.3收益支付8.3.1收益支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.合作期限及終止9.1合作期限9.1.1本合同的合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合作終止條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件；9.2.2一方嚴(yán)重違約；9.2.3合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；9.2.4雙方協(xié)商一致決定終止合作。9.3合作終止程序9.3.1一方提出終止合作，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知后個(gè)月內(nèi)完成合作項(xiàng)目的清算工作。10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付款項(xiàng)；11.1.2未按約定履行合作開(kāi)發(fā)義務(wù)；11.1.3嚴(yán)重違反保密義務(wù)；11.1.4其他違反本合同約定的情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或約定的其他地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解除14.3.1本合同可根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件包括但不限于一方違約、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行等。14.5合同解除程序14.5.1合同解除程序按照本合同第9.3條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)本合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、承包商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的行為對(duì)甲乙雙方造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定造成的損失；17.2.3第三方因不可抗力造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和收益分配。18.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有，但第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入?yún)f(xié)議中如有爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定，優(yōu)先適用。21.第三方介入后的通知21.1第三方介入后，甲乙雙方之間的通知仍按照本合同第14.1條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入后，第三方與甲乙雙方之間的通知，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的保密22.1第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)等方面的可行性，包括市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)分析等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行編制。2.開(kāi)發(fā)計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，需由甲乙雙方共同制定。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、報(bào)酬等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)、準(zhǔn)確反映合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要記錄，需定期編制并提交給甲乙雙方。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需在合同簽訂前達(dá)成一致。6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方在合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同是本合同的具體執(zhí)行文件，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，需在合同簽訂前達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償損失。未按約定履行合作開(kāi)發(fā)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供開(kāi)發(fā)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。嚴(yán)重違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需材料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同生效條件2.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.6股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體3.3項(xiàng)目投資比例3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.5項(xiàng)目收益分配4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3合作方違約責(zé)任5.項(xiàng)目融資安排5.1融資方式5.2融資額度5.3融資期限5.4融資利率5.5融資條件6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.項(xiàng)目監(jiān)管與審計(jì)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)7.3監(jiān)管與審計(jì)內(nèi)容7.4監(jiān)管與審計(jì)費(fèi)用8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更條件8.2項(xiàng)目調(diào)整程序8.3項(xiàng)目變更后的權(quán)利義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效、履行與變更11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同變更程序11.4合同變更后的效力12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.2簽署日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語(yǔ)言文字14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱(chēng)：________________（2）甲方法定代表人：________________（3）甲方住所地：________________（4）乙方（受讓方）名稱(chēng)：________________（5）乙方法定代表人：________________（6）乙方住所地：________________1.2合同目的與依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲方將其擁有的某商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并雙方合作開(kāi)發(fā)該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）甲乙雙方完成股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）本合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)備案。2.股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為某商業(yè)地產(chǎn)的股東，持有該商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)的收益權(quán)。2.2股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的某商業(yè)地產(chǎn)股權(quán)的收益權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.4股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。2.5股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。2.6股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更工商登記等。3.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)：某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：________________項(xiàng)目總面積：________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：________________3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體甲方與乙方共同組成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.3項(xiàng)目投資比例甲方投資比例為_(kāi)_______________%，乙方投資比例為_(kāi)_______________%。3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）前期準(zhǔn)備工作：________________（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：________________（3）施工建設(shè)階段：________________（4）竣工驗(yàn)收階段：________________3.5項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取股權(quán)收益；（2）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；4.2合作方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)收益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；4.3合作方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)收益的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金。5.項(xiàng)目融資安排5.1融資方式項(xiàng)目融資采用銀行貸款、股東借款等多種方式。5.2融資額度項(xiàng)目融資總額為人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整（￥________________）。5.3融資期限融資期限為_(kāi)_______________年。5.4融資利率融資利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.5融資條件融資條件包括但不限于：甲乙雙方提供合法有效的擔(dān)保、項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策等。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；（2）密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略；（3）加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)控制，確保融資渠道暢通。6.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目監(jiān)管與審計(jì)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目審計(jì)機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。7.3監(jiān)管與審計(jì)內(nèi)容（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度是否符合合同約定；（2）項(xiàng)目資金使用是否符合合同約定；（3）項(xiàng)目質(zhì)量是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.4監(jiān)管與審計(jì)費(fèi)用監(jiān)管與審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目可行性發(fā)生重大變化的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行的；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。8.2項(xiàng)目調(diào)整程序（1）提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，形成書(shū)面變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議執(zhí)行，并通知相關(guān)方。8.3項(xiàng)目變更后的權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)按照變更協(xié)議執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除與終止后的處理（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）仲裁解決：向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)；（2）仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；（3）訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起九十日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效、履行與變更11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）甲乙雙方完成股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）本合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)備案。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成之日止。11.3合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及變更內(nèi)容；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，形成書(shū)面變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議執(zhí)行，并通知相關(guān)方。11.4合同變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署與備案13.1簽署程序（1）甲乙雙方代表簽署本合同；（2）雙方代表簽字蓋章；（3）簽署日期。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________。13.3備案手續(xù)本合同自簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方共同辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）送達(dá)自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)；（3）如因特殊情況無(wú)法送達(dá)，可通過(guò)其他合理方式通知對(duì)方。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.5其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他形式的協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、工程監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)、評(píng)估；（3）提供法律咨詢(xún)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理；（5）提供項(xiàng)目管理服務(wù)；（6）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同指定，并在合同中明確；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他形式的協(xié)助產(chǎn)生的直接損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因故意、重大過(guò)失或違法行為造成的損失。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。16.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和資料。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第