二零二五年度商務辦公空間租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務辦公空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃空間地址及面積2.租賃費用2.1租金金額2.2付款方式2.3付款時間2.4租金調(diào)整機制3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.租賃用途4.1租賃空間使用范圍4.2違約使用責任5.租賃空間維護與管理5.1租賃空間維修責任5.2設施設備維護責任5.3環(huán)境保護要求6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2付款方式6.3付款時間7.水電費用7.1水電費用承擔方7.2費用結算方式7.3費用結算時間8.裝修與改動8.1裝修要求8.2改動申請流程8.3改動費用承擔9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及處罰10.2違約金計算標準10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改與補充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂主體14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：商務辦公空間租賃有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.4租賃空間地址及面積租賃地址：市區(qū)路號租賃面積：200平方米2.租賃費用2.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）2.2付款方式：甲方應于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶2.3付款時間：每月5日2.4租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整周期為一年3.租賃押金3.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）3.2押金退還條件：合同期滿且甲方無違約行為，乙方應于合同終止后5個工作日內(nèi)退還押金3.3押金退還時間：合同期滿后5個工作日內(nèi)4.租賃用途4.1租賃空間使用范圍：僅限商務辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲存、加工等非辦公性質活動4.2違約使用責任：如甲方違反租賃用途使用空間，乙方有權終止合同并要求甲方承擔違約責任5.租賃空間維護與管理5.1租賃空間維修責任：租賃期間，因甲方使用不當造成的空間損壞，甲方應負責修復或承擔相應費用5.2設施設備維護責任：租賃期間，乙方負責提供正常使用的水、電、網(wǎng)絡等設施設備，甲方應合理使用，不得損壞5.3環(huán)境保護要求：甲方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保租賃空間內(nèi)的環(huán)境安全6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣叁千元整（￥3,000.00）6.2付款方式：甲方應于每月5日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶6.3付款時間：每月5日7.水電費用7.1水電費用承擔方：租賃期間，水、電費用由甲方自行承擔7.2費用結算方式：甲方應于每月5日前向水、電供應商繳納費用，并將繳費憑證提交乙方7.3費用結算時間：每月5日前8.裝修與改動8.1裝修要求：甲方如需對租賃空間進行裝修，應提前一個月向乙方提出申請，并提交裝修方案及效果圖，經(jīng)乙方同意后方可進行8.2改動申請流程：甲方申請改動租賃空間，需填寫《租賃空間改動申請表》，經(jīng)乙方審批同意后，方可實施8.3改動費用承擔：因甲方裝修或改動造成的費用，除雙方另有約定外，由甲方自行承擔9.租賃合同解除與終止1.乙方未按時提供符合合同約定的租賃空間；2.甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費；3.雙方協(xié)商一致，達成解除合同的書面協(xié)議；4.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應協(xié)助甲方搬離租賃空間，甲方應按合同約定支付剩余租金及違約金（如有）10.違約責任1.未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應按日向乙方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五；2.違反租賃用途使用空間的，乙方有權終止合同并要求甲方承擔違約責任；3.故意損壞租賃空間或設施設備的，應賠償乙方相應的損失。10.2違約金計算標準：違約金的計算標準按實際損失或約定金額確定10.3違約責任承擔：違約責任由違約方承擔，如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況承擔相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院11.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交人民法院訴訟解決12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同備案要求：本合同自生效之日起，甲方應在30日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送13.2合同附件：本合同附件包括《租賃空間改動申請表》、《租金繳納憑證》等，與本合同具有同等法律效力13.3合同修改與補充：對本合同的修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂主體：本合同由甲方法定代表人（或授權代表）與乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）后生效14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，另壹份留存?zhèn)浒傅诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.提供租賃空間的裝修設計、施工監(jiān)理服務；2.提供租賃空間的設施設備安裝、調(diào)試及維護服務；3.提供租賃空間的物業(yè)管理服務；4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的同意與選定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同選定。2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍及費用承擔。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對自己的工作質量承擔責任。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合相關要求。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。4.3如第三方責任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的權利與義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式由合同約定。5.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害其利益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關條款進行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行合同約定的職責或存在違約行為，甲乙雙方可書面通知第三方終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行情況及責任承擔進行清算。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、稅費、保險費等。8.3第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)由甲方或乙方支付。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的法律適用與管轄10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃空間改動申請表》要求：甲方申請改動租賃空間時，需填寫此表格，包括改動內(nèi)容、原因、預計時間等。說明：此表格用于記錄甲方對租賃空間的改動申請，以便乙方進行審批。2.《租金繳納憑證》要求：甲方支付租金后，需提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等作為繳納憑證。說明：此憑證用于證明甲方已按時支付租金，以便乙方核對。3.《物業(yè)管理費繳納憑證》要求：甲方支付物業(yè)管理費后，需提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等作為繳納憑證。說明：此憑證用于證明甲方已按時支付物業(yè)管理費，以便乙方核對。4.《租賃空間維修記錄》要求：租賃空間出現(xiàn)維修問題時，需填寫此表格，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此表格用于記錄租賃空間的維修情況，以便乙方進行管理。5.《租賃空間使用記錄》要求：甲方使用租賃空間時，需填寫此表格，包括使用時間、使用人員、使用情況等。說明：此表格用于記錄租賃空間的使用情況，以便乙方進行管理。6.《合同變更協(xié)議》要求：甲乙雙方協(xié)商變更合同時，需簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于記錄甲乙雙方對合同條款的變更，以便雙方遵守。7.《第三方服務協(xié)議》要求：第三方介入時，需與甲乙雙方簽訂此協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權利義務，以便雙方合作。8.《爭議解決協(xié)議》要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，需簽訂此協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議用于指導甲乙雙方解決爭議，避免訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。示例：若甲方于每月5日前未支付租金，則自第6日起至實際支付日止，每日需支付滯納金。2.違約行為：甲方違反租賃用途使用空間責任認定：乙方有權終止合同并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方將租賃空間用于非法活動，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償因非法活動造成的損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙